マンション退去でフローリングの傷について後日請求が来るんですが
通常いくらくらいですかだと妥当ですか?
物を落としてしまいつけた傷で幅は1センチくらいですが結構深いです。
マンションは築浅です。

いろいろ相談したり調べたりしたんですが
なかなか金額の相場やこのくらいの傷の見積例を知ることができませんでしたので
詳しいかた教えてください。
また金額について書かれたHPがあれば教えてください。おねがいします。

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A 回答 (3件)

職人さん1時間単位で来てもらえません


駆け出しの職人さんでも半日でも1万円~かかります。
最近 人件費のがかかります。 

人件費 地域により1万6000円は取られます 

材料代等1万円として 2万円前後が妥当ですね
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1センチくらいのキズなら、そこの部分だけ交換となるか、今はその位のキズを直せる職人がいるので安いです。



まぁどちらかの方法かは分かりませんが、キズだけを直すのなら1万円以下です。
もしキズの部分だけを交換なら2万もあれば直るかもです。

まず全部交換はあり得ないので、8千円から2万だと思いますよ。それ以上だとぼったくりですね。
悪質です。
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 大家しています。



 フローリング材は2本一組だそうです。おそらく『1センチくらい』なら全面張り替えが必要でも一組で請求されるでしょう。費用は平米1万円位でその他に廃材処分費と手間賃を割合で計算したものです。傷部分1センチだけ切り取って‘パッチワーク’できないことは理解しておくべきです。
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Q人工大理石テーブルの傷補修

人工大理石のテーブルにカッター傷を付けてしまいました。
表面はアクリル樹脂のようなものでコーティングされています。
傷を目立たなくするには、サンドペーパーなどでヤスリがけをしても大丈夫でしょうか?
また、他に良い方法ありましたら教えて下さいm( _ _ )m

Aベストアンサー

回答、遅くなりました<(_ _)>
本格的な人工大理石のテーブルなんですね。

○カッター傷
 テーブルの水平面を基準として、凸の部分はペーパーでの表面処理を、凹の部分は程度によって充填する必要があるかと思います。
 <準備1>まず、今回のカッター傷などの目立つ傷以外の部分(なんとも無い部分)に光を当てて、表面を観察してみてください。日頃、よく物(コップやグラス)を置く位置などです。そこに細か~い擦ったようなキズが無数にあるようでしたら、表面コートが比較的柔らかい樹脂である可能性があります。
 <準備2>サンドペーパーの目の粗さは、少なくとも3~4種類を用意して、最も細かいものでチョビっと試し擦りをして、光をあてて観察してみます。試し刷り部分とその周囲を比較して、ペーパーキズが目立たなければ、使える粗さです。徐々に粗くして、表面の擦りキズとの比較で、明らかに差が出たペーパーを見つけます。
 <研磨>試し擦りで見つけた粗い目から研磨を始めます。ペーパーは指じゃなく、台を使って均一に処理できるようにします。一気にカッター傷を消すのではなく、凸を気長にちょっとずつです。
 <研磨2>ペーパーして掃除して光を当てて観察、またペーパー。特に、粗いペーパーから細かいペーパーに移るときは、ペーパーカスが残ると思わぬキズをつけることになるので、表面の掃除は念入りに・・・。また粗さは、粗→粗→細→粗→細→細と途中戻っても良いと思います。傷に対する研磨方向も、横→縦→横→縦→ナナメ→円。
 カッター傷を削るって感じより、周囲と馴染ませるといった要領です。
 凸が無くなってくると、目立ちにくくなるとは思うので、どこまで研磨するかは自己判断でお願いします。

○カッター傷以外の深い浮き
 <凹の処理>カッター傷以外の、コートが浮いている部分については、空気が入っているので、充填するにも樹脂を入れられないことがあります。これについては、車のフロントガラス補修材の、飛び石キズを直すものを転用します。中の空気を抜いて、充填材を入れるものです。
 ただ、あまり浮き部分の面積が大きいと使えません・・・。私は、たまたま真空ポンプを持ってまして、ちょっと大掛かりなことをやりましたが・・・。

以上です。
実物を見ていないので何とも言えませんが・・・、参考になれば幸いです。<(_ _)>

回答、遅くなりました<(_ _)>
本格的な人工大理石のテーブルなんですね。

○カッター傷
 テーブルの水平面を基準として、凸の部分はペーパーでの表面処理を、凹の部分は程度によって充填する必要があるかと思います。
 <準備1>まず、今回のカッター傷などの目立つ傷以外の部分(なんとも無い部分)に光を当てて、表面を観察してみてください。日頃、よく物(コップやグラス)を置く位置などです。そこに細か~い擦ったようなキズが無数にあるようでしたら、表面コートが比較的柔らかい樹脂である可能性...続きを読む

Q社宅退去時の現状回復義務による補修費請求(長文です)

初めて質問させて頂きます。

7年間住んでいた賃貸住宅を3ヶ月程前に退去し、本日、
補修費請求の連絡がありましたが納得しかねております。
どのように対処すべきか御教授下さい。

負担するよう求められたのは下記の費用です。
(1)玄関扉補修(歪みがあり開閉しづらい為)\48000
(2)収納化粧テープ\2000
(3)スロットフィルター塗装\1000

(1)は入居時に既に歪んでおり、不動産屋に連絡済ですが、文書での確認はとっておりません(依頼はしたのですが)
不自由を感じなかった為、そのままにしてしまいました。
その点、自分のミスですので多少の負担は覚悟していましたが、「補修」で\48000にもなるものでしょうか?

(2)(3)については退去時のチェックで指摘を受けておりません。

上記の点から現状では支払いしかねる為、作業費の明細を確認したい旨を文書で送ったばかりです。
今後、どのように対応したらよろしいでしょうか?

社宅の為、敷金は会社負担です。
クリーニング費用等はそこから支払われるのですが、
上記金額は「入居者過失」だとして、
会社の社宅管理課より、自己負担するよう言われています。

初めての経験で戸惑っております。
どうかアドバイスをお願い致します。

初めて質問させて頂きます。

7年間住んでいた賃貸住宅を3ヶ月程前に退去し、本日、
補修費請求の連絡がありましたが納得しかねております。
どのように対処すべきか御教授下さい。

負担するよう求められたのは下記の費用です。
(1)玄関扉補修(歪みがあり開閉しづらい為)\48000
(2)収納化粧テープ\2000
(3)スロットフィルター塗装\1000

(1)は入居時に既に歪んでおり、不動産屋に連絡済ですが、文書での確認はとっておりません(依頼はしたのですが)
不自由を感じなかった為、そのままにしてしま...続きを読む

Aベストアンサー

私、最初に

「会社相手の話は微妙ですから...。」

と、書きましたね、貴方の様になることが予想されましたから...。

貴方さえ払えば会社の損害は無いので、面倒な交渉を避けたがる担当者(貴方の会社)も居ます

10万円のテレビの修理代は普通どの位かかりますか?
5万円もかからないでしょう

同じ事です、ドアの修理費で48,000円なんて非常識です

貴方がいくらかは払ってでも話を納めたいなら

会社の社宅管理課に
「高すぎると思うので別の業者で見積もりさせて下さい」
と申し出てみて下さい

了解なら別業者で見積もり、その結果で貴方も納得できるでしょう
了解しないなら「そんなおかしなお金は払えません」と拒むのもいいでしょう

ごちゃごちゃしてる間に会社が払っておしまいになるかも...(笑)。

わたしの見るところ払う筋合いの修理代では無いと思います(私、大家ですが)

最後の最後は「では裁判で決めましょう」でもいいでしょう

それとなく裁判を臭わせるだけでも効果は有ると思います

支払いは貴方がどうするかで決まります
無理矢理は取られませんので気持ちは強気で、交渉はソフトに...。

なんせ...「微妙な関係」ですから...(笑)。

私、最初に

「会社相手の話は微妙ですから...。」

と、書きましたね、貴方の様になることが予想されましたから...。

貴方さえ払えば会社の損害は無いので、面倒な交渉を避けたがる担当者(貴方の会社)も居ます

10万円のテレビの修理代は普通どの位かかりますか?
5万円もかからないでしょう

同じ事です、ドアの修理費で48,000円なんて非常識です

貴方がいくらかは払ってでも話を納めたいなら

会社の社宅管理課に
「高すぎると思うので別の業者で見積もりさせて下さい」
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Q人造大理石システムバス傷や汚れは気になりませんか?

浴室が老朽化したので、大工さんに相談すると
「ヤマハが良いと思うよ。」と言われました。
ショールームに行って見てきましたが
汚れにくいように、浴槽の縁の部分が立ちあげてあるし
見た目も、デザインも申し分なしです。
ただ、材質が人造大理石なんですが
キッチンの人造大理石は、すぐに拭けばキレイになるけど
気づかずにいるとシミになる。気がするんです。
傷にも弱いですし。
私は、お世辞にもお掃除好きとは言えません。
出来る事なら、掃除なんてしたくない。どうせなら汚れないものが希望です。
しかも、汚れても簡単に落とせる。掃除も楽な方がいい。
その観点から、人造大理石の浴槽はどうなんでしょうか?
グータラでも、きれいに保てますか?
もう1つの候補はタカラのホーロー浴槽です。
浴槽の種類や感想なんて、日常生活で聞くチャンスもないので
ぜひ率直な感想をお聞かせ下さい。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

ヤマハシステムバス使ってます。
ヤマハの人大は質が良くて、染みや傷が付きにくいです。
水垢も付きにくい気がします(というか、きれいに落ちる気がします)。

実家も17年前に人大の浴槽にしましたが(ヤマハではないと思いますが)、やっぱりきれいに使えてました。
さすがに17年もすると黄ばんできているような気もしますが、それはどの材質の浴槽でも起こりますよね?
人大を選んだのは母でしたが、ホーローやステンレスなどのいろいろな浴槽を試した結果、一番きれいに保てるのは人大だという結論に達したそうです。
17年も経つのに、水垢は全然付いていないので、まさにその通りだと実感してます。

なので、私はヤマハのシステムバスをおすすめします。

Q退去時のフローリングの傷

ガイドラインでは、キャスター付きのイス等によるフローリングのキズ、へこみは、賃借人の負担となっていますが、お皿などを落とした跡の傷は、どのように解釈すべきでしょう。
6年程居住しておりますが、普通、6年も生活をしていて、物を全く落とさないで生活するなどは、ありえないと思いますで、自然の損傷の範囲内と考えますが、どうでしょうか。

また、壁紙に数ミリ程度の傷がありますが、これもそれなりの年数済んでいれば、まったくの無傷というのも考えにくいかと思いますが、やはり賃借人負担でしょうか。(とは言え、6年とかだと償却期間過ぎているので、微々たる金額にしかならないはずではありますが)

Aベストアンサー

こんにちわ、jixyoji-ですm(._.)m。

『お皿の落とした傷』などは通常考えられるものなので貸主負担と考えるのが相当ですね。『壁紙に数ミリ程度の傷』も同様です。最近では敷金負担に関する事例が貸主負担を多くする傾向にあるのでkesorapさんのは問題ないですね。

ただ念の為貸主と争う事になる事も想定して下記過去ログを読んでおいてください。

「敷金清算について」
http://okweb.jp/kotaeru.php3?q=939792

それではより良い賃貸環境である事をm(._.)m。

Q玄関床の人工大理石をクッションフロアーでカバー

現在、新築未入居のマンションの玄関+シューズインクローゼットが明るい白っぽい(天然じゃない)人工大理石でぴかぴかなんですが、傷や汚れが付きやすいとのことなので、いっそのことクッションフロア(CF)を全面的に張ってしまおうかと思っています。賃貸に出す物件です。この方が入居される方も気楽かと思いますし、シューズインクローゼットは広めで物置的にも使え、キズや汚れも付きやすいでしょう。
付き合いのある内装業者さんに相談すると、両面テープで張ると、隙間から土ぼこりが入り込み、下の大理石に傷を付ける恐れがある、という意見です。
僕はCF外周にぴったり両面テープを張れば隙間からの土ぼこり侵入は防げるかと思っています。どうなんでしょう?
他に両面で張る時の注意、傷対策、良い案がありましたら教えて下さい。

ちなみにその内装屋さんは、そのまま使って傷ついてもサンダー等で表面磨けばいいというアドバイスです。人工大理石の場合、傷だけで汚れはしみ込まないんでしょうね?(天然大理石では汚れはしみ込むようですね)
更にちなみですが、このマンションのロビーは、販売時の養生に大理石の床の上にタイルカーペットを張っています。たいるなので隙間が多く、砂埃が入り込む余地がいっぱいあるのですが、この方法を取っています。

現在、新築未入居のマンションの玄関+シューズインクローゼットが明るい白っぽい(天然じゃない)人工大理石でぴかぴかなんですが、傷や汚れが付きやすいとのことなので、いっそのことクッションフロア(CF)を全面的に張ってしまおうかと思っています。賃貸に出す物件です。この方が入居される方も気楽かと思いますし、シューズインクローゼットは広めで物置的にも使え、キズや汚れも付きやすいでしょう。
付き合いのある内装業者さんに相談すると、両面テープで張ると、隙間から土ぼこりが入り込み、下の大理...続きを読む

Aベストアンサー

お役に立てて何よりです。
ちなみに、長尺シートなどホームセンターにはメーカーの売れ残りなどしかはいってこないのでそう種類はないですが、どのみち業者に頼むのであれば、専門のカタログにはいまや何パターンもの柄があるので、みてはいかがでしょうか?
そのときは、ホームセンターの売値を相手に提示して金額の交渉してみると、プラス施行料くらいでできるのではと思います。
クッションフロアーでもかまわないと思いますが・・。
ちなみに90cm四角くらいなら材料代プラス5000¥くらいはかかるとおもいます。
施行もプロならなんら変わりありません。
近くならぜひ施行させてもらいたいものですが・・。(ニコッ笑)

Q退去時の補修工事費(部屋の壁に穴を開けてしまった)

賃貸アパートに住んでいます。近々引越しを考えていますが、色々と破損している物が多く、退去時にいくら請求されるか非常に心配です。特に心配なのが、部屋の壁に直径20センチくらいの穴が2箇所と、直径5センチくらいの陥没が2箇所あることです。いづれもモルタル?(厚さ5ミリ程度のセメントのような材質)です。おおよそどのくらいの補修費がかかるでしょうか・・・。

Aベストアンサー

内装に使う石膏ボードに穴をあけてしまったのでしょうか?もしそうなら、45cm幅に下地がありますから、その部分を切り取り、ボードを張り直します。その後下地処理をしてから、クロスを張るという行程を踏みますので、大工さん1日、クロス屋さん2日ほどの作業になります。

現物を見ないで、費用を出すのは、とても迷惑がかかるときがあるので、言いづらいものですが、おおよそ、5万円~7万円くらいではないでしょうか。

その他の破損しているところの方も心配ですが、以下を参考にしてください。
クロスの張り替え 1000円/m2
畳の表替え    5000円/枚
ふすま張り替え  2500円/枚
クリーニング  25000円/2DKの場合        

Q大理石のテーブルについて

新築に伴い、大理石のダイニングテーブルの購入を検討しています。
ただ、大理石のテーブルは、傷がつきやすいと聞きました。
木製のテーブルに比べて、そんなに傷がつきやすいのでしょうか?
使用上の注意点などありますか?
また、傷がつきにくい表面加工などがありましたら、教えて頂けると有難いです。

宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

実際に使っていますが傷つきやすいとは思いませんよ。
買った人は大事にしていつもぴかぴかにしているからちょっとした傷が気になるのではないかと思います。
木製のものの方がひっかき傷などがつきやすくて比較にはならないはずです。

全く問題なく使えますので安心してかってください。

Q賃貸マンション退去時の請求

賃貸マンションでの入居期間が10年で、契約時の敷金が165,000円でした。
そして、05年4月に退去し、敷金の返戻はなく、その際に大家さんから請求された金額は、修繕費の追加として198,000円でした。
私は、国土交通省のガイドラインを参考にした結果、請求金額に納得できず、今まで放置していました。
ところが先日、「198,000円の半分の金額でいいから支払ってくれ!」との内容で、大家から電話がありました。
当時、私たち家族の利用状況は、幼児二人が一緒に生活をしていた関係、必ずしも美しいとは言えません。
ですが、このような請求に素直に応じてよろしいのでしょうか?

Aベストアンサー

結論から言えば、応じる必要はないと思います。
 まず、大家さんの言う修繕費の内容(詳細・明細)を請求、ご確認下さい。
 その中で、法的には、人が住んでいることによって生じる当然の滅失分と言えるもの、例えば、クロスの張替え代金とかは借主の負担する部分ではありません。大概の汚れとかもそれに当たると思います。
 そうでなくて、借主が明らかに過失によって破壊したようなもの、通常の使用範囲を超えて損害を負わせたもの、例えば、壁に穴を空けた等は、借主が敷金の中から保障しなければなりません。
 どれが過失でどれが自然か~も難しいですが、通常の取引(慣行)では、クリーニング代と言って排水溝の掃除代や、クロスの張替え代(数万円)くらいは返還される敷金から引かれる事も普通のようです。
 しかしながら、質問者様の場合は、敷金の範囲を超えて更に請求と、合計30万円超の代金を請求されている訳ですので、通常に使用されていただけなら、不当請求をされている可能性が高いと思われます。
 まず、請求の内容を明らかにする事、その内容に通常使用による消耗等が含まれる場合、大家さんに通常使用の範囲内の消耗は原状回復負担に含まれない事を言ってみる事をお勧めします。
 私の考えでは、敷金のうちの半分くらいは返還されてもいいような気がします。
 最近は、そういうトラブルも多発しているみたいで、色んな会社がそういうトラブル解消の営業をしているみたいです。
 私は利用した事がないし、多分それを利用してもいくらかの料金が発生するかもで、自信を持ってお勧めではないのですが、専門家に頼まないと大家さんが足元を見てくる場合もあるので、まず、自分で大家さんに掛け合ってみて納得行かない返事だった場合は、そう言う会社に相談してみてはどうでしょうか?
 相談料は無料のトコも多いみたいなのでいいのではないでしょうか。
 あと、市区町村とかに設置されている国民生活センターでも、ある程度の助言はしてくれるかと思います。
 参考までに国民生活センターと敷金トラブル対応の会社のURLを載せておきます。
 後者については、他にも色々会社があると思うので検索ページ等で調べて見たら良いと思います。

参考URL:http://www.kokusen.go.jp/ http://winassist.jp/npo.htm

結論から言えば、応じる必要はないと思います。
 まず、大家さんの言う修繕費の内容(詳細・明細)を請求、ご確認下さい。
 その中で、法的には、人が住んでいることによって生じる当然の滅失分と言えるもの、例えば、クロスの張替え代金とかは借主の負担する部分ではありません。大概の汚れとかもそれに当たると思います。
 そうでなくて、借主が明らかに過失によって破壊したようなもの、通常の使用範囲を超えて損害を負わせたもの、例えば、壁に穴を空けた等は、借主が敷金の中から保障しなければなりませ...続きを読む

Qキッチンの天板はステンレス?人口大理石?

マンションを購入するのですが、キッチンの天板をステンレスにするか、人口大理石にするか迷っています。ステンレスはヘアライン仕上げです。
長くきれいに保てるのはステンレスだと聞きました。しかし、傷がつきやすいので物を置かないとか、作業をするときは何か敷いてすると聞きました。輝きを維持できるかも心配です。
人口大理石は傷は付きにくいけど、染みになりやすいと聞いています。
染み・汚れに関しては日々の清掃は必須だと考えています。
ステンレスに傷が付かないようにする事と、輝きを持続するのは大変ですか?

Aベストアンサー

リビングから見えるなら人大をそうでなければステンで良いと思います。
レストランの厨房でほとんどステンレスを使う理由を考えてみましょう。
熱に強く消毒も簡単で、ステンレス磨きを正しくすれば傷がついてもステンレスは皮膜を形成する金属です。お手入れは簡単ですし、ステンレスにないのは他の木調のインテリアと光の反射の面でなじみにくいということだけだと思いますよ。

インテリア性は人大ですね。内装ともなじみます。石っぽいので高級感もあります。
長年使えば傷も付きますがこちらも研摩すればきれいになります。
磨けば薄くなるので安物の6ミリ天板の人大ならステンの方が私はずっといいと思います。
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そろそろクリーニングを終えて再び貸し出される頃でしょうから、
同じように申し込めば入居出来る可能性はあるでしょう。
敷礼考えると結構なお金の無駄ですけどね。

細かな条件については、大家(不動産屋)に相談ですね。
運が良ければ(まだクリーニングなどしていなければ)そのまま戻れる可能性もゼロではありません。


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