現在、家を新築していますが、立地が4つ角。その道幅は車一台がとおれる細さなのですが、抜け道となっており非常に交通量が激しく、以前もよく塀の壁をこすられたり(時にはぶつかったり)していました。
今回、家を改築するにあたり、その塀も作り直すのですが、今後も必ずこのような、こすりなどはあると思います。そこで、こすり衝突に強い塀のつくりはないでしょうか。家族では(1)やはり頑丈に分厚い鉄板でもいれてしまえ(2)こすり・衝突の際はどのみち修理しなければいけないので普通に作れば(その方が見栄えもよい)と意見は真っ二つです。ぜひ皆さんのご意見をお願いします。

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A 回答 (3件)

今の材質が何かわかりませんが、少し後ろへ引いて強固な(ブロックではなく、鉄筋コンクリートか石垣)ものにされたらいかがでしょうか。


コンクリートならぶつかる部分に予め、煉瓦などをオフセットにかませておくのも良いのかと思います。最悪の場合、それだけを交換できますから。
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この回答へのお礼

結局、通常のブロックを積むだけにすることにしました。
ありがとうございました。

お礼日時:2001/06/21 11:14

こんにちは。



答えではないのですが、
わたしの通勤コースで交通量の多い4つ角で頻繁に壊される塀がありました。
そこの住人が取った手段は塀の角を落としてそこに石を置き内輪差で塀が壊れるのを防いでいましたよ。
それからは石にぶつかる車はありましたが、塀自体が壊れる事がなくなりました。

わたしのところは今外構工事をやっていて三叉路の角なのですが、見通しが
いいようにと、ブロックを2段積むだけにしました。
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この回答へのお礼

結局、通常のブロックを積むだけにすることにしました。
ありがとうございました

お礼日時:2001/06/21 11:14

生垣や植え込みでは不都合があるのでしょうか


頑丈な作りではなく、逆転の発想でいかがでしょうか。
車の塀も壊れず、傷も修理代も少なくて済むのではと思うのですが。
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この回答へのお礼

結局、通常のブロックを積むだけにすることにしました。
ありがとうございました

お礼日時:2001/06/21 11:14

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とんどですね。その塀と塀の間は、土を入れるんです
が、雨等で流れてしまうのでコンクリートを打つ場合
もあります。当然互いの了解の元です。

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にフェンス、塀又は境界ブロックを設置して貰うほう
が良いかなと思います。

家を新築する時は結構気持ち的に一杯一杯で近所に心
配りが出来ないこともあります。本当はそんなんじゃ
いけないですけどね。
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5軒共有の私道があります。そのなかの1軒が共有の私道の側溝ギリギリに塀を建てられました。その塀からはみ出たポストや立ち上がり方式の表札は法律上問題ありませんか?

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>そのブロック塀のこちらの面に月極駐車場の看板をはり付けたら違法になりますか?

違法です。他人の所有物(ブロック塀)に勝手に自分の所有物を張り付けることはできません。

>そのブロック塀のこちらの面に、先方が看板を付けたら違法になりますか?

違法ではありません。ただし貼り付けたものが、厚みのないものであり、貼り付けた結果でも質問者さんの土地の上空を侵害していない場合に限ります。(たとえば厚み10cmのものを張り付け、自分と土地の上空にそれがはいっていたら、それを辞めさせる権利はあります。)

なお蛇足ですが、極めて薄い看板を自分の敷地内に納まるように相手が設置したならば質問者さんは何の文句も言えませんが、それが見えなくなるように自分の敷地内に高い塀をたてても。相手から文句を言われる筋合いはありません。

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最近隣りのお宅で改築が決まり請負業者の方が挨拶に見えられました。その際、今の住まいを取り壊すにあたり、万が一ひび割れ等が起きた時の為に外観と家の中の写真を撮らせて欲しい。と家人に言付けていきました。今まで請負業者が隣人宅の家中の写真を撮るなどという話は聞いたことが無く少し驚いています。
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Aベストアンサー

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Qブロック塀と鋼材の接合方法

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 地震などで崩れるのではなく一緒に全部がまとまって倒壊してしまいます。

 あくまで控壁か、鋼材を使って筋交い形の補強をします。
https://www.google.com/search?hl=ja&q=%E3%83%96%E3%83%AD%E3%83%83%E3%82%AF%20%E6%8E%A7%E5%A3%81%20%E9%8B%BC%E6%9D%90&gws_rd=ssl&tbm=isch

 新設時でしたら鉄筋に効かす事ができますが、既設ブロック塀の場合はブロックに強固にアンカーを施工する事はできません。そのために貫通させて挟む必要があります。上記リンクに様々な例が書かれています。

 ブロック塀に貫通穴をあけて両サイドからボルトではさみます。一方から施工できるターンナットもありますが・・

>ちなみに下地はコンクリートです。
 床・基礎はコンクリートと言う事ですが、そのために作られたコンクリート床でない場合、ほとんど効果はありません。床がはがれて一緒に倒壊する。
 あくまで、基礎工事は必要です。

 ブロック塀は
【引用】____________ここから
控え壁
 控え壁(控柱)は、塀が風や地震で倒れないようにするものです。塀高さが1.2mを超えるときは、長さ3.4m以内ごとに基礎と塀と一緒につくってください。(下図:控え壁の間隔参照)
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ここまで[安全なブロック塀とは | ブロック塀大事典( http://www.jcba-jp.com/daijiten/c02/ )]より

 これがされていない場合、いわゆる古いブロック塀の場合は、改めて作り直したほうが安くできると思います。

倒壊防止でしたら、控壁( https://www.google.com/search?hl=ja&q=%E3%83%96%E3%83%AD%E3%83%83%E3%82%AF%20%E6%8E%A7%E5%A3%81&gws_rd=ssl&tbm=isch )でないとまったく意味ないどころか、かえって危険になります。
 地震などで崩れるのではなく一緒に全部がまとまって倒壊してしまいます。

 あくまで控壁か、鋼材を使って筋交い形の補強をします。
https://www.google.com/search?hl=ja&q=%E3%83%96%E3%83%AD%E3%83%83%E3%82%AF%20%E6%8E%A7%E5%A3%81%20%E9%8B%BC%E6%9D%90&gws_rd=ssl&tbm=isch

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Q擁壁の改築について

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2、我が家は建売住宅で購入したものなのですが、業者が造成の際、土地を削った可能性もあります。(擁壁の下の基礎が若干見えている)
この場合、1はどうでしょうか。

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

開発行為などの広域的な造成で複数の宅地をつくる場合は、
高い方の宅地に土留めを設置するのが普通ですが、
もともと高低差のなかった傾斜地などを局所的に宅地造成したために、
隣接地と高低差が発生した場合は、
宅地造成を行った原因者側に土留めを設置するのが一般的です。
(大規模な造成工事でも、開発地区外との隣接部分は後者が多いです。)

建売住宅を購入されたとのことなので、
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隣接地が境界部分にカーポートを設置するような計画で掘削することがあれば、
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建築条件付きの分譲地で、境界線は元々ブロック塀で仕切られていました。
もうすぐ新居が完成予定で、外構の打ち合わせをしていると、隣地所有のブロック塀が私の土地の境界線内に作られていることが判明しました。不動産屋はブロック塀の所有を私にするか、壊して隣地に作り直すと言っています。
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Aベストアンサー

不動産屋がちゃんと提案してくれているので、どちらかを選ぶか、塀を撤去してもらってはいかがでしょうか。
塀なんか必要ですか?隣地の境を明確にするという意味であれば、その色気の無いブロック塀は撤去してもらい、自身の敷地にもっと素敵な塀を作るのがいいかと思います。

Q立地と建物、どっちを妥協するか。

今年、マイホームを入手します。

今、候補にあがっているのが2件あります。

旦那は市内中心部に勤務しており、営業車での直行直帰ができる時と出来ない時があります。
そして、防音室がほしいのです。

1、市外(隣町)で、遠い。20年前に出来た団地だが、まだまだ埋まっていない。団地内にコンビニやスーパーがなく遠い。ADSLすら来ていない。小学校まで徒歩30分。中学校は更に遠い。
市内から帰ってくる交通手段はバスのみ。最終19時台。あとは車のみ。最悪地下鉄だとすると駅まで最短40分くらいかけて迎えに行かなくてはならない。
でも、土地、家は広く、キッチンやお風呂などは一つランク上の家が建ち、予算内で収まるので引越しの時に電化製品や家具などをそろえる事が出来る。ただ、建売の為、防音室はナシ。
団地の雰囲気はマル。

2、市内(電車の駅から車で10分、電車の最終は0時)車で15分圏内にコンビニスーパー銀行など店がある。ADSLが来ている。小学校中学校徒歩約10分。
帰りが遅くなっても駅まで車で10分で迎えに行ける。
1の家よりも500万ほど予算オーバー。かつ家のサイズ、間取り、内装、キッチントイレなどほとんど全てにおいて最低ランクのもので妥協。ただ、これから建てるので、1室を防音室にできる。
団地の雰囲気、普通。

私としては予算オーバーでも市内に住める、交通の便が比較的良い、ネット環境が整っている2に住みたいのですが、旦那的には予算オーバーの上に、小さく、設備等も妥協した家に納得が行かないらしく、どちらにするか悩んでいます。
このような選択をしたかたいらっしゃいませんか?

ちなみに、諸事情があり、今のところこれからほかの場所、ハウスメーカなどを探す事は考えていません。

不便なところに住む良さ、無理して便利なところを選んで失敗したなどをお聞かせください。

今年、マイホームを入手します。

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そして、防音室がほしいのです。

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Aベストアンサー

出来れば1,2の中間を・・と言いたいところです。
諸事情がハウスメーカーへ支払った数万円の手数料だとしたら探しなおしも手だと思います・・・

不便な所を切り捨てたいなら将来の子育てになった時に、その差額を考えてみるといいかもしれませんね。
例えば・・・
1.子供の通学に親が付き添う。
 朝夕で約2h(親は家との往復だと思うので)
 これだけで(時給600円としても)1200円掛かります。
2.駅までの距離
 タクシーで40分だと、深夜割増が入らなくとも4000円は固いですよね。
 月何回あるかで出費が変わります。
 パートなど働きに出るとき、この時間も考慮しなくてはなりません。

夫の通勤時の負担は本当に大丈夫ですか?
また不便だと高校卒業と同時に子供は一人暮らしをしたいと言い出しかねないと思います。
 #そもそも近くに大学がなければ言い出すのかもですが・・・
子供が出て行った場合にも立ち寄りやすい立地だと後々寂しくなくて良いと思います。

私は1と2の中間です。
 #どちらかというと2かな・・・
距離も多少妥協し、広さも多少妥協し、便利さも多少妥協し、価格も多少妥協しました。
 #500万予算UPで、距離は通勤1Hちょっと。
  駅から徒歩20分。
  広さは建坪33。子供2人の予定なので将来狭いかと。
  徒歩15分圏内に色々ありますが今まで徒歩5分圏内に揃っていたので辛いです。

ただまぁ住めば都です。
引っ越して1週間。かなり気に入っています。
妥協しすぎていてはきっと不満もあったんでしょうね^^;

出来れば1,2の中間を・・と言いたいところです。
諸事情がハウスメーカーへ支払った数万円の手数料だとしたら探しなおしも手だと思います・・・

不便な所を切り捨てたいなら将来の子育てになった時に、その差額を考えてみるといいかもしれませんね。
例えば・・・
1.子供の通学に親が付き添う。
 朝夕で約2h(親は家との往復だと思うので)
 これだけで(時給600円としても)1200円掛かります。
2.駅までの距離
 タクシーで40分だと、深夜割増が入らなくとも4000円は固いですよね。
 月何回...続きを読む

Qブロック塀にフェンスを立てたい

ブロック塀にフェンスを立てたいのですが、ブロック塀の上面はセメントで埋めて有ります。当初フェンスを立てる予定はなかったのですが急遽フェンスを立てる計画があります。この場合、ブロック塀の上面のセメントを壊してフェンスを立てることが出来るのでしょうか?あるいはブロック塀を壊してからやり直す必要があるのでしょうか。なおブロック塀は地面から二段の高さで立てています。

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コア貫で施工は可能かと思います。でも、あまり風を受けるもの、背の高いものは基礎をそこまで考慮して作っていないはずなので危険です。

Q2×4の改築について教えてください。

実家の20年程前に2×4工法で建てた家のガレージが狭い為一部屋をぶち抜いてガレージにしようと考えています。今来てもらっている工務店の方はそのまま工事に取りかかろうとしているのですが、2×4の家に穴を開けると極端に弱くなると聞いたことがあるのですが、どなたかアドバイスをお願いします。着工予定が2日後なので急なのですが、よろしくお願いします。

Aベストアンサー

 2X4とは壁構造の家です、X,Y両方向の壁量が必要で、それも極端に巾の狭い独立壁は壁量の計算に入れられません。まずその"ぶち抜く"ことによる壁の減少が許容範囲ないかどうか計算(算定)する必要があります。端に寮だけでなく全体のバランスも大事です、何処かに偏在するのは良くありません。またその壁は床パネルと二階のパネルに固定されて構造体として働いております。床を抜く場合は基礎との固着に工夫が要ります。ガレージだったらそれも無くなる可能性がありますね。また壁量不足の補強は殆ど不可能です。基本的には危険なことだと言う以外ありません。地震だけではありません、最近は来てない台風のことも考えておくべきです。


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