家主さんから住宅を購入したときの売買契約後の家賃

今、賃貸で住んでいる住宅を家主さんから購入することになりました。売買契約は済んでおり、現在、住宅ローンの本申請承認待ちの状態です。質問ですが、売買契約後の家賃は支払わなくてもいいものなのでしょうか？それとも売買契約後から「所有権移転登記」が済むまでの間の家賃は支払わなければならないのでしょうか？

No.1 ベストアンサー 回答者： satoshino 回答日時： 2015/02/19 09:24

売買契約書には契約履行日（引き渡し日）があります。

買主は、総額から契約日に支払った手付金を差し引いた残りの代金を支払い。
売主は、抵当権などを抹消し、所有権移転登記に必要な書類を渡します。（実際は司法書士に）
この日をもって買主の所有になる訳です。
ですので、その日までは賃料を支払うのが常識です。
日割りで計算ができるのでは？

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。とてもわかりやすく教えていただき感謝申し上げます。
また、何かありましたらよろしくお願い申し上げます。

お礼日時：2015/02/19 09:58

No.2 回答者： tk-kubota 回答日時： 2015/02/19 13:44

全額支払った日に、所有権を取得します。

ですから、売買代金全額支払うまで家賃は支払う必要があります。
なお、現在賃借し占有しているのですから、引渡しはないです。

この回答へのお礼

ありがとうございました。とても簡潔でわかりやすかったです。

お礼日時：2015/02/22 14:15