中古マンションを購入しました。
現在古いタイル貼りのお風呂からユニットバスにリフォーム中なのですがもともと着いてる窓が内倒し窓の場合窓を諦めるしかないのでしょうか?
窓を潰して壁に施工されてしまっています。理由を尋ねると内倒し窓だからとの事でした。

質問者からの補足コメント

  • 回答ありがとうございます。まさにmame-makiさんのおっしゃっている窓です。
    換気扇は着けてもらってる打ち合わせになっております。
    ただ元からある窓を塞いでしまうのはなんとなくですが運気が下がる気がしてしまいます。
    現在外からベニヤでビス止めされた状態です。ユニットバスは搬入済みです。

      補足日時:2015/02/24 18:08

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A 回答 (3件)

はじめまして。



ユニットバスにリフォーム中とのことなので、
変更はできず(窓はもうない?)という状況でしょうか?
以下のような窓でしょうか?

他の方がおっしゃっているように見積もり時や打ち合わせ時に
確認したほうが良かったかと思います。


でも、初めてのリフォームだとわからないことばかりで
後になって、あれ??と思うこと多いですよね。


私も、古い(30年)マンションのお風呂をリフォームしましたので。
わからないことばかりで、随分と時間を無駄にしたな・・と思っています。


もとのお風呂は、換気扇がなく、換気は窓のみだったのではないでしょうか?

新しいお風呂の換気扇の件は、確認されたほうがよろしいかと思います。(念のため)


窓をつけないユニットバスのセットの方が、
セットプランで価格が安かったのかも知れません。
うちのプランは、そういうセットでしたので。

リフォーム後のお風呂が快適なお風呂となっていますこと願っております。

参考にしてください。
http://xn--t8juktevb7b0gw68zjmyg.net/


↓このような窓ですか??
「お風呂のリフォーム」の回答画像3
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はじめまして。



ユニットバスにリフォーム中とのことなので、
変更はできず(窓はもうない?)という状況でしょうか?
以下のような窓でしょうか?

他の方がおっしゃっているように見積もり時や打ち合わせ時に

確認したほうが良かったかと思います。



でも、初めてのリフォームだとわからないことばかりで

後になって、あれ??と思うこと多いですよね。



私も、古い(30年)マンションのお風呂をリフォームしましたので。
わからないことばかりで、随分と時間を無駄にしたな・・と思っています。


もとのお風呂は、換気扇がなく、換気は窓のみだったのではないでしょうか?

新しいお風呂の換気扇の件は、確認されたほうがよろしいかと思います。(念のため)


窓をつけないユニットバスのセットの方が、
セットプランで価格が安かったのかも知れません。
うちのプランは、そういうセットでしたので。

リフォーム後のお風呂が快適なお風呂となっていますこと願っております。

参考にしてください。

⇒ http://お風呂リフォーム.net/


↓このような窓ですか??
「お風呂のリフォーム」の回答画像2
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ユニットバスを決めるときに尋ねることでしたね。


窓換気をつぶして、
ちゃんとファン換気が施工せれていればいいですが、
やってあるだろうか?
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お風呂のリフォームについてお伺いします。築35年なものでお風呂の壁にひび、割れが目立つようになってきたので将来的にリフォームを考えるようになりました。そこで業者に聞いたところ古い浴槽を外に出すとき壁を壊し扉を壊して出すので大規模な工事になるということで200万くらいかかるといわれました。お風呂ってそんなにかかるものでしょうか。なにか安い方法などあったら教えてください。よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

私の実家も築30年以上たってて(たしか37くらい)
去年お風呂のリフォームしましたよ。
200万はかなり高いですね!
たしか私のお風呂は100万くらいだったと思います。
柱腐りかけてましたが。

壁と扉を壊して出すってあまり聞いたことありませんよね…。
他の業者さんにも見積もりしてもらったらどうですか?
それでも同じこと言われたならたぶん古くて特殊なお風呂なんですかね(^_^;)

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Aベストアンサー

ユニットバスは壁いっぱいに設置できるものではありません。内側の壁まで数十ミリくらい必要です。
またユニットバスの壁パネルは結構弱いものなのでフレームがつかない工法はNGとなります。
出窓の左右に壁が少しでも(12~15Cm位は欲しい)あれば窓の幅を変えずに施工できる可能性はあるでしょう。
内窓は、洗面所方向につけるようなイメージでしょうか。
壁を壊せる(耐力壁でない)ならばそのようなセットができるユニットを選べばいいのですが種類は少ないです。
なので、現場や建築当時の図面から建築士、施工者、メーカー等と相談したほうがいいでしょう。

Q家のど真ん中のお風呂だけをリフォーム可能でしょうか?

リフォームについて教えて欲しいのですが、ガレージと一戸建てを並行に建てています。

そしてガレージと一戸建ての間は50cmほどしかあいておりません。
お風呂はそのガレージ側にありまして、ちょうど家の真ん中辺りにあります。

| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|
|   ガレージ    |
|________|
| ̄ ̄ ̄風呂 ̄ ̄ ̄|
|             |
|___家____|
こんな感じです。

そのお風呂場が水が溢れたりしてきて、リフォームを考えているのですが、その部分だけというのは可能なのでしょうか?
ガレージを壊すか、お風呂の表の部屋を壊さないとまっすぐアプローチすることができない気がするのです。

そろそろ築20年で、ギリギリ耐震対策を行っていない状態です。
2階建てなので家を丸々耐震に建て替えるか、耐震を施すとともにお風呂だけリフォームするか、家全体をリフォームするか悩んでいるところです。
建てた時に建材も色々安いモノを使っており、そろそろ床もきしんできて、床が抜けそうな場所もあります。
耐震にすると国から補助がでるという話も小耳に挟みましたが、検索してもさっぱり分かりませんし、役所に行く時間がないのでとにかくリフォームするかを考えようと思っています。

業者に問い合わせたのですが、とにかく耐震に建て直す事を勧められているので、他に選択肢がないと言われている辺りが信用できなくて質問させていただきました。

そろそろ大地震がくると言われている時に、築20年の家に耐震を施してリフォームすべきか、それともお風呂だけリフォームすべきか、それとも業者のいうように建て替えた方がいいのでしょうか?

それかこういう話を安心して相談できる団体はないでしょうか?
教えてください!お願いします!

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| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|
|   ガレージ    |
|________|
| ̄ ̄ ̄風呂 ̄ ̄ ̄|
|             |
|___家____|
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そのお風呂場が水が溢れたりしてきて、リフォームを考えているのですが、その部分だけというのは...続きを読む

Aベストアンサー

この絵でわ、良くわからないので、なんとも言えませ
が、お風呂だけのリフォームは、可能です。ただ、築20年経って、建材も良くないとわかっているなら立替を勧められても仕方ないと思います。その場しのぎの耐震補強や、リフォームだけしてもお金が勿体無いと思います。
ちなみに、お風呂だけのリフォームをするなら大手のリフォーム会社でわなく、近くの建築屋さんを勧めます。大手は、下請けに出すだけなので、高くつきます。

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只、僕が扱っている施工は、既存配管をそのまま利用します。

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1坪程度の風呂場のタイル張り替え、費用はどれくらいでしょうか?中古住宅を検討していますが、ヒビ割れが見られるので張り替えを考えています。浴槽はまあまあキレイなのでそのまま使おうかと。また、どういった種類のタイルがお勧めかとかも知りたいです。

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Aベストアンサー

リフォーム業者は、あの手この手を使って営業を行いますが、
いわゆる「人の不安を煽る営業」にはご注意下さい。
今回の件では、「ウソ」はいていませんが「本当のこと」も
言っていません。

■「浴室下部及び周辺に湿気が漏れる」
 在来工法浴室(タイル張り浴室)も「防水工事」を行って
 います。ですから、在来浴室だから浴室下部(床下)に湿気
 が漏れることはありません。ただし、天井部や脱衣所の湿気
 が浴室周りに漏れることはあります。ただし、これはシステム
 バスでも全く同じで、システムバスにしたからと言って、
 湿気が漏れないということは全くありません。
 
■「基礎のコンクリートも塩分が吹き出しボロボロ」
 コンクリートは強アクリル性です。ですから、中の鉄筋が
 錆びることがありません。ただし、コンクリートと混ぜる
 砂が「海砂」(塩分が含まれている砂)であったり、水増し
 したコンクリートの場合は、本来の強度を確保できない
 可能性がありますが、これも浴室とは関係ありません。

■「湿気が周りに広がるのを押さえないと、周辺部の木造部分が腐
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 前述の通り、システムバスでも在来浴室でも湿気が回りますので
 周辺の木材(根太)が腐食したりしてしまいます。
 現在のお宅の築年数が30年以上でしたら、一度調べてみては
 いかがでしょうか。
 基本的には見積もりは無料のはずですが、念のために確認を
 していただいて、工務店(リフォーム業者は不可)2社以上に
 浴室リフォームの見積もりをさせてみてはいかがでしょうか。
 基礎や大工工事が必ず絡むので、工務店をお勧めします。
 ご存知の工務店がなければ、メーカー(TOTOやINAX)
 の代理店や代理店直営の店舗にお見積りをさせてもいいと思い
 ます。

リフォーム業者は、あの手この手を使って営業を行いますが、
いわゆる「人の不安を煽る営業」にはご注意下さい。
今回の件では、「ウソ」はいていませんが「本当のこと」も
言っていません。

■「浴室下部及び周辺に湿気が漏れる」
 在来工法浴室(タイル張り浴室)も「防水工事」を行って
 います。ですから、在来浴室だから浴室下部(床下)に湿気
 が漏れることはありません。ただし、天井部や脱衣所の湿気
 が浴室周りに漏れることはあります。ただし、これはシステム
 バスでも全く同じで、シ...続きを読む

Q在来?ユニット?お風呂のリフォーム

当初は、お風呂のドアの木枠の部分の朽ちて来てしまったのがきっかけで
お風呂のリフォームを考えました。

両親も高齢なのでこの際、入り口の段差をなくし、バリアフリーで浴槽も入りやすく(低く)したいと思っています。

何件か見積もりを出して頂きましたが、大体100万円位なようです。

そして、三階部分の為、床がどれくらい掘れる掘ってみないと分からないらしく又、鉄筋の為梁の問題もあり、いろん面でかなり難しいらしいです。

タカラのユニットバスしか入らないらしく、浴槽今より6cmしか下がらず
膝の具合が良くない母には、あまり変わらないのでは?
と思案中です。

しかし在来の場合日数も費用もユニットより掛かりどうしたものかと悩んでいます。

そして使用年数は経っているとはいえ、まだまだ捨ててしまうにはもったいなステンレス浴槽&給湯器何か良い解決策はないでしょうか?

ちなみに工務店からは、リフォームの際に、浴槽も給湯器も変えた方が良いと勧められてます。(もったいないな、捨てちゃうの)

経験者の方、専門の方のご意見をお知らせ下さい。

当初は、お風呂のドアの木枠の部分の朽ちて来てしまったのがきっかけで
お風呂のリフォームを考えました。

両親も高齢なのでこの際、入り口の段差をなくし、バリアフリーで浴槽も入りやすく(低く)したいと思っています。

何件か見積もりを出して頂きましたが、大体100万円位なようです。

そして、三階部分の為、床がどれくらい掘れる掘ってみないと分からないらしく又、鉄筋の為梁の問題もあり、いろん面でかなり難しいらしいです。

タカラのユニットバスしか入らないらしく、浴槽今より6cmしか下...続きを読む

Aベストアンサー

まずは条件整理をさせていただきますと、
鉄筋コンクリート造で、3階部分にお住まい。既存は造作浴槽で
ユニットバスはタカラしか入らない。

既存浴槽の形が、既製ユニットバスのサイズに合わないためか、
もしくは、浴室内に柱型が出ているとかのためにフリーサイズの
タカラのユニットバスしか対応ができないのかと思います。
ただ、ご懸念されているように壊してみないと構造が把握できない
状況であれば、費用はかかりますが造作で浴室を作られることを
オススメします。
それであれば、今使われている浴槽も再利用できることでしょう。
施工日数もかかりますが、ユニットバスで手配して、壊してから
それが使えないというような状況で対処療法的施工をするよりも
使用条件等を考え、造作にされたほうが良いかと思います。
ただし、マンションの場合の造作浴室の注意点として防水があります。
既存の防水はそのままにして、その上に更に防水をするなどして
予防措置をとりながら施工されると良いと思います。そして、工務店
には必ず防水の保証をとるようにしてください。
給湯器については、使用して10年を超えていないのであれば、
既存利用のままでもよろしいかと思います。

まずは条件整理をさせていただきますと、
鉄筋コンクリート造で、3階部分にお住まい。既存は造作浴槽で
ユニットバスはタカラしか入らない。

既存浴槽の形が、既製ユニットバスのサイズに合わないためか、
もしくは、浴室内に柱型が出ているとかのためにフリーサイズの
タカラのユニットバスしか対応ができないのかと思います。
ただ、ご懸念されているように壊してみないと構造が把握できない
状況であれば、費用はかかりますが造作で浴室を作られることを
オススメします。
それであれば、今使われ...続きを読む

Qお風呂のリフォームの費用・工事期間について

お風呂のリフォームの費用・工事期間について

お世話になっております。
身内に相談しづらいのでこちらにてご意見を頂ければ幸いです。

この度、自宅のお風呂場をリフォームすることになりました。
来週から工事に入るようなのですが、いくつか気になる事があります。

築25年の一戸建てのお風呂(石油式のステンレス)を壊し、ユニットバスを入れるのですが、
排水の方も全て直すとのことで、工事期間は2ヶ月、費用は300~400万だそうです。
インターネット等で調べて予想していた額の倍近くかかるうえ、
工事期間も予想より遥かに長いので少し困惑しています。
ただし、
・既存のお風呂場よりやや大きめのユニットを入れるので、少し増築するような形になる。
・脱衣所とお風呂場をフラットにするため、脱衣所もリフォームする。
という点は、相場より割高になる理由だと思います。

工事をするのは母方の伯父(もちろんプロです)で、
母は伯父を全面的に信用して「全て任せる」と言っているので、
どのメーカーのユニットバスが入るのか知らず、正式な見積もりすらも取っていません。
リフォーム業者が入るのであれば、私も同席して詳細を確認するのですが、
母と伯父とで話をどんどん進めてしまっているので、私は簡単な事後報告を受けるだけです。
(母に聞いても、「伯父に全て任せているから詳細は知らない」と言われます。)

伯父とは家族ぐるみで仲が良く、不当に費用を上げたり工事を延ばしたりする人ではありませんが、
費用と工事期間にどうしても疑問が残ってしまいます。
かといって伯父を疑っているようで、今更確認もできず……。
来週から工事に入るため、参考までに他業者に見積もりを取ってみるのも難しそうです。

同じようにお風呂場と脱衣所をリフォームされた方がいらっしゃいましたら、
費用と工事期間がどのくらいかかったのかお教え頂けないでしょうか?
または専門知識をお持ちの方で、この場合にかかる費用・期間の概算を頂けると嬉しいです。

ちなみに、母が伯父へ伝えたリフォーム希望点は下記3点です。
・お風呂場と脱衣所の床がフラットになっている。
・浴槽で足を伸ばせる。
・浴槽付近と脱衣所への導線に手すり

「絶対無い!」と思っているのに、このままでは伯父を疑ってしまいそうで苦しいです。
お手数ですが、ご回答よろしくお願いいたします。

お風呂のリフォームの費用・工事期間について

お世話になっております。
身内に相談しづらいのでこちらにてご意見を頂ければ幸いです。

この度、自宅のお風呂場をリフォームすることになりました。
来週から工事に入るようなのですが、いくつか気になる事があります。

築25年の一戸建てのお風呂(石油式のステンレス)を壊し、ユニットバスを入れるのですが、
排水の方も全て直すとのことで、工事期間は2ヶ月、費用は300~400万だそうです。
インターネット等で調べて予想していた額の倍近くかかるうえ、
工事...続きを読む

Aベストアンサー

 風呂のリフォームの場合、「ピンキリ」なので詳細が不明の状態で高い安いの判断は出来ません。一般的にも条件によって数十万円~数百万円と色々です。
 高くなる要因として考えられるのは、
 ・ユニットバスが高価。普通は定価で百万前後~百五十万程度がもっとも売れ筋だと思います。ただし定価=売値でない事に注意。物によっては定価の半値以下で売られてる事もあります(まあ三割引き程度は当たり前と考えても良いでしょう)。
 ・増築がある。一般的には既存の浴槽に収めるので増築の必要はありませんが、既存がせまいとか逆に新規を大きくする場合には増築が必要です。ですが、大きな増額になる事はあまりありません。
 ・下水道接続工事も含んでいる。下水道への宅内工事もある場合当然その分(100万程度)はかかります。
 ・給湯器を交換する。電気温水器等、物によっては高価な物もあるので金額に影響する。
 等が考えられます。

 ちなみにお母様が伯父様へ伝えたリフォーム希望点は標準的なもので、特に高額になる要素はありません。「脱衣所とお風呂場をフラットにするため、脱衣所もリフォームする。」についても、一般的にユニットバスを入れる際には出入り口と脱衣所の取り合い(既存の出入り口とまったく同じとはいきませんね)があるので脱衣所をいじるのは「むしろ普通」です。

 工期については、増築無しで1週間~10日程度が標準です。増築があるとはいえ2ヶ月は異常です。新築だって三ヶ月で建つ時代ですよ。まあ譲って20日でしょうね。
 金額についても親戚の割りに高い様に感じます。ただどの程度(定価)の製品を使っているのか不明なので、言い切る事は出来ませんが。

 風呂のリフォームの場合、「ピンキリ」なので詳細が不明の状態で高い安いの判断は出来ません。一般的にも条件によって数十万円~数百万円と色々です。
 高くなる要因として考えられるのは、
 ・ユニットバスが高価。普通は定価で百万前後~百五十万程度がもっとも売れ筋だと思います。ただし定価=売値でない事に注意。物によっては定価の半値以下で売られてる事もあります(まあ三割引き程度は当たり前と考えても良いでしょう)。
 ・増築がある。一般的には既存の浴槽に収めるので増築の必要はありませんが、...続きを読む

Q購入するなら中古マンションか中古戸建のどっち? & 中古マンション売却

購入するなら中古マンションか中古戸建のどっち? & 中古マンション売却について(現在私は29歳)

今後のマイホームの将来設計を考える上で、マンションにするのか戸建を購入するのかにとても悩みました。
私はまだ今後の仕事や住む場所の将来像もはっきりしておらず、戸建の購入よりマンションの購入を考えました。その理由は、
(1)マンションは、リフォームを考えなくてすむ(修繕費で毎月支払いのため)
戸建は、リフォームが未知の世界(今まで戸建に住んだこともなく知識不足の不安と、戸建を買うとしても中古しか買えないためすぐにリフォームが必要になるケースがでてくるかもしれない)
(2)マンションは、立地条件等よければ売却しやすく、生涯住みたい場所がはっきり見えてきたとき・仕事がもう少し定着したころに新築戸建をできるならほぼローンなしで購入したい。
以上の点を考え、15~20年ほどマンションに住むことを考えました。
●皆さんならどう考えますか?

もう一点お聞きしたいのが、マンション売却について。
●中古マンションを購入する際、20年住むとして、築何年の物件を購入すると売却しやすいですか?
築35年を超える物件の売却はほとんどみかけませんが、
●万が一将来売れない築年数に売却することになってしまった時、又は取り壊しになった時、マンション持ち主さん?から、土地代(そのころに建物価値がないので)の返納はあるのですか?

●印の部分、教えてください。

購入するなら中古マンションか中古戸建のどっち? & 中古マンション売却について(現在私は29歳)

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当然土地はいくらかで売れると思いますが、解体費用を積み立てていない場合、それ以上に出て行くかもしれません(一軒当たり数百万円?)。
所有者がみんなで支払うのだと思います。
何十年先、解体費用は今より高くなっていると思いますが、土地代は分りません。
プラスかもしれませんが大きな期待はしないほうが良いと思います。
住まなくなったら人に貸すとか。


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