新築建築中で内装が決まり、電気関係の最終打ち合わせがこれからあります。

これから引き渡しまでに早めに準備しておくべきことがあったら教えて下さい。
今思いつくのは、カーテン、ロールスクリーンなどの準備、
外構工事の見積もり、
現在の家の引っ越し準備です。

入居前にこれは揃えておいたほうがいい、などありましたらお願い致します。
家具はほとんど今あるものを使う予定で一部新しい照明器具を購入するくらいです。
ただ子供部屋のベッド、収納は購入する予定なので、商品を見て候補を決めておこうかな~、とは思いますが、やはり実寸を計ってから。。。と思っております。

外構のイメージはあまりまだなくて見積もりを出してもらっているところでプランを見て
練ろうと思っています。

大工さんへの差し入れなどはどの程度みなさん行かれますか?
そんなに遠くはないのですが、小さい子供がいてなかなか行けないのと、タイミングが計れず、、なかなか行けません。。。
心づけなどもしたかどうか教えて下さい。

よろしくお願い致します。

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A 回答 (4件)

入居前にというよりも、引き渡しを受けた直後に準備しておいた方が良いものとして、トイレットペーパー、ティッシュペーパー、タオルの類が挙げられます。


 引き渡し~引っ越しの間に、家具の採寸その他で新居に出入りすることが度々あると思いますが、これらが無いと非常に困ります。トイレットペーパーとトイレのスリッパ、洗面所のタオルについては、引き渡し当日に持ち込んでも良いくらいだと思います。

 外構工事については色々考え方があるとは思いますが、質問者様が自家用車をお持ちの場合は、早めに仕様確定して引き渡し当日までに工事を済ませてしまうことをオススメします。
 自家用車をお持ちの場合、当然駐車スペースを設けることになると思いますが、引っ越し後に外構工事をするとなると、工事期間中は別に駐車スペースを確保しなければならなくなり大変です。
 また、引き渡し時には表札と郵便受けが完成していないと、たちまちの生活で困ることになると思います。
 よく、引っ越し前に外構工事を済ませると、固定資産税の額が上がるとか言う人が居ますが、一般的な外構工事なら特に気にしなくても大丈夫です。

 カーテンについては、専門業者に頼むか量販店やネットで購入するか悩むところですが、私を含め周りの知人たちは、リビングのカーテンのみ引き渡し前に専門業者へ依頼し、残りは引き渡し後に量販店で購入したという方が殆どです。新築1軒分のカーテンとカーテンレールを全て内装業者で購入した場合、確かにモノは良いですがトータルで30~40万円程度掛かってしまいます。
 但し、カーテンを後で購入する場合も、カーテンレールは後で取り付けるのが大変なので、事前に内装業者さんに取り付けてもらっておいた方が良いです。

 あと、引き渡し日が概ね決まったら、早めに引っ越し日を決めてしまい、それにあわせて電話回線とインターネットの工事を申し込んでおいたほうが良いです。
 私の場合、あまり仕事を休むわけにはいかないので、引っ越し当日にNTTの工事とインターネットの光回線の工事、ケーブルテレビの工事を同時に済ませました。

 大工さんへの差し入れについてですが、ウチは休日に飲み物を届けた程度です。彼らもプロなので、それほど気にしなくても、差し入れが有る、無いで仕事の質が変わることは無いと思います。

 以上、引っ越しまで考えることとお金が掛かることがたくさんあって大変だと思いますが、がんばってください。
 蛇足ですが、ウチは引き渡しを受けた当日の晩、お風呂セットを持って新居に行き、新居のお風呂に入りました。新築の、出来たばかりの広いお風呂は格別ですよぉ。
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この回答へのお礼

お礼が遅くなりましてすいません。

大変参考になりました。 お風呂、いいですねー♪

お礼日時:2015/04/07 01:17

工事の現場への差し入れは、職人さん達への慰労や感謝の気持ちの表れでも有りますが、


ある意味、仕事ですので、それらの事で仕事が左右される事は少ないと思います。
ただ、抜き打ちという訳では有りませんが、現場監督さん以外にも、仕事振りを気に
する人がいるという存在をアピールするのは良いと思います。
そこが、建売住宅と注文住宅の違いだと思います。
施主や施主家族の存在を知って貰い、新居での新たな生活を待ち望んでいる事を
想像して頂くことで、仕事の丁寧さや納期に間に合わせるなど、善意を持って努力
して頂く事を期待したいと思いました。
私は、仕事で職人さんがいる時には、数回しか行けませんでしたが、夜間などに
も、時々、現場に足を運び、木材などの雨養生や鍵の管理、現場の清掃など、
職人さんには直接言わないですが、現場監督には指摘などしました。
誰も見ていないと思うと、気が緩む可能性もあるかと思いまして。

納期が遅れ、施主検査やダメ直しなどが日程が厳しくなって、現状追認せざる
を得ない状況も生じ、建築家や施工会社に、足元を見られた感もありましたが、
時には厳しく、時には怒ってみせることも必要かと思いました。
当たり前の事が当たり前にされない事が欠陥住宅の原因の一つと思いますので、
当たり前の事にも、疑問や念の為という気持ちを常に持ちながらも、職人さん
のプライドも守る・尊重することが大事かなと考えています。

職人さんたちの気持ちは、別かもしれませんが 。
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この回答へのお礼

お礼が遅くなり、申し訳ありません。

参考になりました。回答ありがとうございました。

お礼日時:2015/04/07 01:14

新築建築おめでとうございます。

楽しみですね。私も数年前に二世帯住宅を建てました。私の場合平日は仕事のため大工さんなどへの差し入れ等はなかなかできませんでしたが土日や、打ち合わせの時に仕事を休んだときにはなるべく顔を出しました。大工さんもそれなりに飲み物などは買っていたり水筒持参だったりしていましたので、休憩時間用につまめる程度のお菓子を持っていきました。多種の職人さんが多くいるときは飲み物も持参しました。なるべく短時間でもお話をさせていただくようにしていました。心づけは特にしてませんでしたが、上棟式を執り行ったので、設計担当、施工会社関係者、大工さんなど上棟式位に携わっている職人さんを建物の中で宴会をしてお土産を持って帰っていただきました。そのときに多少お心づけとしてお渡ししました。premamamegさんがどんな工務店に頼んでいるのか、ハウスメーカーなのか、個人的に大工さんに頼んでいるのかによって変わるかと思います。
電気関係の最終打ち合わせのようですが、お子様の年齢がわかりませんが、ある程度の直近と将来の子供部屋のレイアウトは考えておかないとコンセントの位置が悪かったりすると跡で増設するのは大変手間になります。私の場合は1部屋に通常の個数プラス1箇所だけ増設をしました。数万円の費用がかかりますがあとからは大変です。あと、玄関前に駐車スペースがある場合は将来用の200V対応の専用コンセントの配線はされていたほうがなにかとあとあと便利です。引き渡し前に細かいものはNo1の方のご指摘のとおりかと思いますが私の場合、引越ししたあとも多少家具の移動を考えて家具に傷防止用のクッション材を、椅子、家具、ベットの足などに貼り付けておきました。新築早々傷をつけたくなかったので。あと、引越し当日と翌朝の生活ができるよう、タオル、コップ、トイレットペーパー、ポット、軽食や飲み物などは引越し前に新築の家に買っておいてセットしておくのがバタバタしなくてよいかと思います。外構はプロしかできない部分のみ最低限の工事として、細かなものはご自分とお子様とで庭作りするのも楽しいし費用も安くなるかもしれませんよ、がんばってください。
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今使っている物を使うのであれば、必要ないとは思いますが、細かい物が必要かと思います。


「ジュータン」「スリッパ」「台所マット」「お風呂マツト」「トイレマット」「お風呂の蓋」。
もし、ベランダ以外に洗濯物を干したい場合は、「物干し台と竿の追加」。
大工さんへの差し入れは、お昼か午後の休憩時間に会わせて、ペットボトルの飲み物を毎日差し入れました。
なかなか行けないのであれば、週1ぐらいでお菓子か飲み物を持って行ってはどうでしょう。
心づけは、いらないと思います。
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現状(1)家は完成し今年住み始めたが家の諸所に不具合があり連絡したところ何度も連絡を入れるのですが
業者:建材が届いていない:今新築物件立て込んでいて手が空かない等の理由で4ヶ月ほど過ぎてしまってます。必ず修理に来ると言う。
当方:住宅の契約金は既に全額払い済み。

現状(2)外構工事も工事に入ると連絡があってから4ヶ月過ぎており
業者:職人が数人必要で作業しないと出来上がらないから段取りしている。来週には作業に入る。必ず仕上げる。と毎回言う。

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Aベストアンサー

内容証明は正式には「内容証明郵便」といいます。普通の手紙などの郵便と違いまして、内容証明郵便はどんな内容の手紙をいつ相手に出したかということを、郵便局で証明してくれます。
まずは、工事契約そのものに対する、相手の不履行を明記し、契約そのものが契約日に遡って、一方的に解除されても○○建築会社にとっては、異議申し立てできない事、また、本契約を工事を遂行する為の○○建築会社期限の利益の権利を失っている事を明記し、再度、期日を切って工事を履行を催告し、その期日までの日数までの不履行日数分の損害賠償を請求する旨、再度期限を定めた期日迄、工事完工まで履行できない場合、本契約そのものを契約日に遡り、契約不履行に対する、工事代金の返還及び、損害賠償を請求すると言った等の内容を内容証明に明記すると良いでしょう!
損害賠償などの請求は相手が契約不履行により民法の法律を違反して損害賠償が発生する場合請求ができることが法的解釈ですので、損害賠償を発生しないのに請求するといいがかりだと言われる可能性がありますので、まず、大事な事は相手が契約不履行であり、工事を何日迄に履行するという期限の利益相手方にはない事、再度定めた期日までに履行がなされない場合に損害賠償を請求すると言った内容等を最低限入れたほうが良いでしょう!また、今までの相手側から約束が履行されていない事があれば、それも明記しておいた方が良いと存じます。
インターネット上で内容証明の書き方や相談などが公開されていますので、それを参考にされても良いと存じます。相手は相手の都合で言ってきますので、相手には約束不履行に対する言い訳は無意味であること、キチンと約束事を守っていないのは相手である事を認識させるようにもっていきましょう!

内容証明は正式には「内容証明郵便」といいます。普通の手紙などの郵便と違いまして、内容証明郵便はどんな内容の手紙をいつ相手に出したかということを、郵便局で証明してくれます。
まずは、工事契約そのものに対する、相手の不履行を明記し、契約そのものが契約日に遡って、一方的に解除されても○○建築会社にとっては、異議申し立てできない事、また、本契約を工事を遂行する為の○○建築会社期限の利益の権利を失っている事を明記し、再度、期日を切って工事を履行を催告し、その期日までの日数までの不履行日...続きを読む

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納得出来ないと思いますし、最初の口頭の金額しか払わなければ良いわけですが...

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外構工事、門扉レールなどに詳しい方

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Aベストアンサー

2♯です。
アングルを選択したいとして、その理由は
(1)平鉄よりアングルの立てた刃(レール)の通りがよいこと
(2)アングルのもう一方の上にコンクリート、もしくはモルタルが乗って押さえが利くこと
・・・を期待されているのでしょうか?

(1)に関してはそのとおりです。
(2)に関しては全く期待できない、むしろ不利です。

コンクリート面からのレールの出が10mmとするとアングルが40×5(6というのはないはずです)ですから
コンクリートの被りは25mmということになります。
アングル内面に鉄筋でも載せて点付け溶接でもしておけばモルタルはそう簡単には剥がれないでしょうね。
しかし、ピッチ48mmですと隙は8mmになりますから、車が乗るまでもなく、モルタルの凝固、乾燥過程でこの8mm部分が確実に割れます。
また、アングルを3本並べても下地となる既設コンクリート面への取り付けはアンカーから溶接することになるわけですが、アングル下面にコンクリート、モルタルがうまく回ってくれず、間隙ができてしまう可能性も高くなります。
なのでピッチ48mmですとアングルを使うことの有利は全くなく、いきなり、やり直しということになるでしょう。

アングルをこうした埋め込みレールに使うとしたら、大きな荷重をアングルの面でコンクリートに伝えてやることを期待した使い方をすべきで、かつ、埋め込み深さも十分とれる、例えばL125×75などの不等辺なら採用しても良いかなと思います。
並列にするとしても、鉄筋がアングルの上にも入ってくるような構成にすることが必要なので、ピッチが200とか300でしょうね。

薄板や箱物、パイプを溶接するわけではないので、特にステンで溶接が問題になることはないと思いますよ。
一般に、ステンは溶接ひずみが鉄より大きく出ますが、今回の場合なら、鉄のアングルよりむしろ矯正しやすいです。
よけいなお世話かもしれませんが、ある程度重量のある引き戸のレールには厚が5~6mmでは薄すぎます。
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炭素鋼は溶接には向きませんから、私ならタイロッドの形式にしますね。
例えば、FB65×9をレールにして、ピッチ300mm、縁から20mmに穴をあけ、それをM12程度の寸切りボルトとナットで組んで行く。M12で長さ150以上にして、ナット6個です。これが1組でピッチ分。
こうすればレールピッチの微調整も自由にできますし、コンクリートへの取り付けは寸切りボルトからアンカーへ溶接するといいでしょう。

2♯です。
アングルを選択したいとして、その理由は
(1)平鉄よりアングルの立てた刃(レール)の通りがよいこと
(2)アングルのもう一方の上にコンクリート、もしくはモルタルが乗って押さえが利くこと
・・・を期待されているのでしょうか?

(1)に関してはそのとおりです。
(2)に関しては全く期待できない、むしろ不利です。

コンクリート面からのレールの出が10mmとするとアングルが40×5(6というのはないはずです)ですから
コンクリートの被りは25mmということになります。
アングル内面に鉄筋でも載せて点付...続きを読む

Q外構などは直接施工業者に頼んだ方がいいですか?

HMを利用して新築を計画しています。建物のほかに
以下の工事を計画しています。

・月極め駐車場のフェンス設置
・駐車場の白線引き
・一部駐車場のアスファルトを直す
・車止めを設置する。
・現有建物を壊し更地にする。

HMの営業に聞くと「手配できます」という答えですが、
上記のような工事は、直接施工会社に頼んだ方がよいでしょうか?
それとも、HM経由で頼んだ方がよいでしょうか?
HM経由だと紹介料などの経費が余分にかかりませんか?

Aベストアンサー

4年ほど前、あるHMで新居を建築しました。
そのHMとは、まだ、外構の話をする前に、たまたま、妻の実家が施工してもらったことのある、外構業者に、カーポート等を見に行きました。
そこでお話をしている時、”そのHMで新居を建築する場合は、そのHMを経由しないと、仕事は受けられません”と言われました。
ただ、この時点では、HMと外構の話はしておらず、特にHMに紹介されたわけではないので、直接、やらせて欲しいと、HMの営業にお願いした所、快く、了解してくれました。
その際、外構業者の方が、直接の場合とHM経由の場合とでは、2割ほど違うと言っていました。
ですので、同じ外構業者に頼むのであれば、やはり割高ということになってしまいます。

私なりに考えた、メリット、デメリットを記載してきますので、ご参考下さい。

直接の場合
【メリット】
・値段を安くすることができる。
・自分たちが気に入った業者を探すことができる。
【デメリット】
・新居の引き渡し後しか、外構工事が始められない。
・手配(お金や時期等)を自分でしなければならない。
・建物の図面に変更があった場合、いちいち、外構業者に連絡しなければならない。
・トラブルがあった時に、補償が心配。

HM経由の場合
【メリット】
・新居の引渡し時に、外構まで出来上がっている。(通常、直接の場合より、期間的に短く済む)
・手配等(お金や時期等)を、HMが一括してやってくれる。
・建物の図面の変更があっても、HMが、外構業者に連絡してくれる。
・トラブルがあった時、HMが補償してくれる。
【デメリット】
・値段が割高。
・好きな業者が選べない。

4年ほど前、あるHMで新居を建築しました。
そのHMとは、まだ、外構の話をする前に、たまたま、妻の実家が施工してもらったことのある、外構業者に、カーポート等を見に行きました。
そこでお話をしている時、”そのHMで新居を建築する場合は、そのHMを経由しないと、仕事は受けられません”と言われました。
ただ、この時点では、HMと外構の話はしておらず、特にHMに紹介されたわけではないので、直接、やらせて欲しいと、HMの営業にお願いした所、快く、了解してくれました。
その際、外構業者の方が、直接の場合と...続きを読む

Q外構工事、造成などの工事をされる方お願いします。

外構工事や造成、水道工事などで、業者がいろんな道具を使うのですが、その道具の電源が、うちの屋外用コンセントなのです。
私が何度も外に出て、何度か話もしましたが、電気を使ったとは聞いていませんし、許可した覚えもありません。
この業者は外構の業者ですが、1ヶ月近く前には水道を引くのに水道工事の業者が配管を埋めるのに持ってきた機械の電圧が低いとかで電気を貸してくれと言ってきました。
それは聞かれたので許可しましたし、また借りなきゃいけないかもしれないから・・・とティッシュを持ってお礼に来たのです。
でも、留守のときは勝手に使っていました。
毎回借りる時に言いに来ることもないと思うので、水道の業者は大目に見て・・・と思いましたが、外構は無断で使ってしかも会ってもそのことに触れない。
当たり前のように使ってることが私には納得が出来ません。
そして他の業者も当たり前のように使うのです。
新居の土地は元々長い間空き地だったので水道も通ってないし、何もないところだと思います。
そこに来る業者(3~4社)が当たり前のように使ってるので、そういうものなのかも?と思う反面、電気代を払うのは私たちですからやはりそれはおかしいのでは?と思ったり・・・

こういったお仕事をされてる方、人の家から無断で電気を使うものかお聞かせください。
うちは少し例外なので多少のことは仕方がないとは思ってましたが、無断で電気を使ってることに対してやはり納得が出来ません。

よろしくお願いします。

外構工事や造成、水道工事などで、業者がいろんな道具を使うのですが、その道具の電源が、うちの屋外用コンセントなのです。
私が何度も外に出て、何度か話もしましたが、電気を使ったとは聞いていませんし、許可した覚えもありません。
この業者は外構の業者ですが、1ヶ月近く前には水道を引くのに水道工事の業者が配管を埋めるのに持ってきた機械の電圧が低いとかで電気を貸してくれと言ってきました。
それは聞かれたので許可しましたし、また借りなきゃいけないかもしれないから・・・とティッシュを持っ...続きを読む

Aベストアンサー

No1ですが、
>ただ、うちの敷地内だけではない場所も(宅地全体の水道の配管とか隣の敷地のブロックとかフェンスとか)使っています。
おかしいですね?
質問者さん宅とは関係ない工事に関しては普通は無断では使用しません。
通常は現場に仮設電源が設置されているのですが、仮にない場合、下職は元請に電源をどうするのか確認しますので元請がずるい?
電気は唯では無いのでもし、宅内の分電盤に外部コンセントのブレーカーが付いていたら切って置くと良いですよ。
質問者さん宅の工事にだけ使わせるようにした方が良いと思われます。


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