過去の質問で同じような内容をいくつか見かけましたが、確認した限り2年前の質問が最新でした。
技術や設備、アイデアも日々進歩しているはずですし、最新のご意見を伺いたく質問致しました。

注文住宅で
・付けてよかった
・付けて失敗した
・付けておけばよかった

など、過去の回答と重複しても結構ですので、諸先輩方のご経験談やアドバイスをお聞かせ願います。
※直近で同内容の質問があった場合はご容赦ください。

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A 回答 (7件)

十数年前に建てました。


1、北側玄関で、2階道路側が子供部屋で最初は小さい出窓でしたが
  設計の担当者が、小さなベランダに変更してくれました。
  理由は、引っ越しの際に大きな家具が入れられるようにとの事
  実際にこれは役に立ちました。
2、2階の階段を上がった部分を踊り場にするか、クローゼットに
  するかで悩みました。結果、3畳ほどの踊り場で、私のパソコンデスクでも
  置こうかと考えましたが、結果は
  梁に、ポールをひっかける金具とポールを買ってきて、室内の物干しになりました。
  良かったのか?ですが、今ではいつも洗濯物干しになっていて、お風呂に入るときに
  そこから下着を取ってから風呂場へ向かう日常になりました。
3、二階の子供部屋ですが、12畳ほどあり、後々、二部屋に分けられるようにドアを
  2つつけてあります。しかし結果は、長男が12畳を独り占め、二男に寝室を取られて
  夫婦は、一階の和室で寝ています。
4、2階の子供部屋半分は、天井板があって、屋根裏収納、半分は天井がなくて部屋の高さが
  4mほどあります。後々、天井板と階段をつけて3階部分が作れる様にと梁をつけて
  もらいました。
  良く見ると、自分でも板を張れそうだったので、ホームセンターで板と梯子を買って
  3階部分をつくりました。(前年ながら窓はありませんが)
  天井が低い方は1mほど片方は1.8mほで立って歩ける12畳ほどスペースができましたが
  梯子が子供部屋になりますので、やはり物置としか使っていません。
5、リビングに1坪ほどの吹き抜けをつけました。窓があってロールカーテンを付けてあるのですが
  未だに、掃除が出来ないままです(高さが高すぎて届かない)
  同様の問題ですが、2階へ上がる階段の上の電球、まだ交換した事はないですが、切れたときに
  どうやって交換しようか(高すぎて届かない)考えています。
6、階段もリビングから上がるようにしたら、吹き抜けと同様、暖房が上へ逃げていく。
  リビングの暖房がきかず、2階部分ばかりが温まる。
  おかげで、冬場でも踊り場の洗濯物が乾くのですが。
7、各部屋にガス管を引いときました。電気のコンセントも一部屋に2~3か所つけてもらいました。
  夏冬快適ですが、何と言っても夏場の電気代、冬場のガス代が半端ないです。
  子供が冷暖房つけっぱなしなりました。
  テレビのアンテナの線も必須ですね。
まあ、とにかく子供は親が思った通りには育たないので、先はわからないという事ですね。
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我が家は木造戸建て23帖の吹き抜け付リビングです。

200Vのエアコン1機、キッチン周辺に小さ目のエアコン1機(これは、急いで暖めたい時の補助用で使ってます)とサーキュレーターを使って部屋を暖めてます。夏は通風が良いので特別なことはしてません。暖房時は若干、温まるまで時間がかかるなぁ~ぐらいな感じです。個人差があると思いますが。

大きなリビングで付けておいた方が良いものは、Low-Eのペアガラスと出来るだけ断熱性能を上げておくことです。予算の心配があっても広いリビングだけはそうしておくべきです。もしくは、開口を最小限まで抑えることでコストは抑えられます。
あと、我が家は諦めちゃいましたが、床暖は入れておいた方が良かったな~と思ってます。

とにかく、大空間を作るなら断熱をしっかりしたほうが良いですよ。
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ジンカリウム(自然石粒付鋼板)製の屋根材は、オススメです。


当初は、ガルバの屋根材を考えていました。(外壁材もガルバ)
主目的は、家自体を軽量化して耐震性を高めるためです。
その一方、耐候性や将来のメンテナンス費用を抑制するため
にも、やはり、選択肢として残りました。

ジンカリウム(自然石粒付鋼板)製の屋根は、日差しによる
室内温度の上昇を抑える役割も多少はあると思います。
(勿論、主は、断熱材の性能です)
そして、台風など大雨の際の雨音も、気になるほどではあり
ません。ガルバよりも少し重いですが、欠点は補ってくれて
いると思います。(個人の感覚にもよると思いますが)
メンテナンスを含めたランニングコスト+初期費用を考える
と、35年間程度では、一番有利だと思います。
敢えて施主提案で建築家に再考をお願いし、結果的に有利だ
と認めてもらえ、採用しました。色合いも気に入っています。
http://www.yanefukikaekakaku.net/5_product_manuf …
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NO.3です。

決して贅沢なものでもないですが…。
職場から徒歩5分の賃貸住宅から、車で1時間の自然豊かな
地域への転居です。
地価が、1/3の土地だからこそ、手の届く範囲で建てることが
出来ました。
忘れていましたが、付けて良かった設備がありました。
約25畳で吹抜け+ロフトのあるLDKですが、冬でも、
小型のペレットストーブ一台だけで暖房は、乗り切れました。
自然豊かな地域とは言え、隣地には住宅が普通にありますが、
特に煙や匂いの苦情もなく過ごせました。
LDKで特に空間が大きいと空調や冷暖房に悩みますね。
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つけて良かったものは、


道路面から土地が約2メートルの高さがあり
玄関までのアプローチにスロープをつけました。
玄関ポーチから、さらにスロープをつけ、
居室まで、スロープを使って移動できるように
しました。
施主の年齢的には、まだ不要との意見もあり
ましたが、荷物の運搬などもあり、つけて
良かったです。
室内のドアを開口部の広い引き戸にしました。
空気の通りも良いです。
ロフトへの階段をハシゴなどではなく、普通の
二階への階段同様のものをつけました。
ロフトに重量のある荷物を運びいれる事が頻繁
で、あって本当に助かりました。
ハシゴだったら使えませんでした。

機器や設備ではなくて、申し訳ありませんが、
以上の3つは、新築時からつけていて良かったと
本当に感じたものでした。
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この回答へのお礼

アプローチのスロープ、広い開口の引き戸、ロフトへの階段…。
どれも広い土地と延床面積があっての設備ですよね。
とてもうらやましいです。
私は狭小地に建蔽率MAXで建てているので、物理的に取り入れられそうもありません。
特にロフトや小屋裏収納に物を上げるにはハシゴではなく階段の方が絶対的にいいですよね。

ありがとうございました。

お礼日時:2015/05/21 20:36

・付けていてよかったもの


1階と2階にそれぞれトイレ1か所ずつ。どちらかに1か所だと、それは大変だったでしょう。

・付けといたら良かったもの
リビングの間仕切りカーテン。どうしても付けたかったのですが、構造上付けられませんでした。
200Vのエアコンでも部屋が温まるのに時間がかかります。
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この回答へのお礼

各フロアにトイレはやはり必須ですよね。
2階建てですが、トイレひとつでいいんじゃないかと言ったら嫁に怒られました。

現在設計中なのですがLDKが26帖ほどあります。
空調の効率は心配なのですが、広々としたリビングを求めてプランニングしているのにカーテンなどの間仕切りを付けると、なんだか負けた気がしてしまい無しの方向で進めています。
やはり調温には時間かかりますよね。悩みます。

ありがとうございました。

お礼日時:2015/05/21 20:32

・部屋の天井から吊り下げるタイプの洗濯物干し(検索してみましたが、本当に色々なタイプのものがあったので例示は割愛)


・玄関の電動キー(超便利です。キー自体結構なお値段がしますが、毎日何度も使うものですのでお金を出すだけの価値はあると思います)
・掘りごたつ ユニット(何だかんだでこたつはいいです。さらに掘りごたつですと足が楽ですし、このようなユニットだと収納スペースもできます)
http://kakaku.com/search_results/%8C@%82%E8%82%B …

あと不便ではないのですが、手動の電気と自動の電気が近くにあると結構やっかいです。
自動で点灯したものか手動で点灯したものかがわからなくなってしまって、手動の方の消し忘れが増えます。
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この回答へのお礼

パナソニックのホシ姫サマは付けたいと思っていました!付けます!
玄関の電動キーも付けたい候補ですが、金銭的な面で躊躇していました。やはり毎日使うのであれば価格に見合うだけの価値はありそうですね。背中を押して頂いた感じです。
アドバイスありがとうございます。

お礼日時:2015/05/13 18:39

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Q家を新築します。つけてよかった便利な設備を教えてください。

家を新築します。つけてよかった、つければよかった便利な設備を教えてください。ネットで調べて目に付いたのは玄関につける収納椅子や2階から1階に洗濯物を落とすランドリーシューターです。宜しくお願いします。

Aベストアンサー

・シャワートイレ
・風呂にジェットバス!
・床暖
・屋外とベランダ外壁に防水コンセント多数
・電動シャッター
・マルティメディアコンセント
・玄関ドアを引き違い戸
・カメラ付きインターホン+部屋受話器3箇所
・洗面所の壁をINAX のエコカラット
・どの部屋も、天井も(WC除く)全て同じクロス
 そして白っぽい、模様無ししかしかすかなエンボスガラ


逆に止めとけば良かったのが
・ロフト-----冬冷気が降りてきて寒い
       夏暑い
       先々月ふさぐ為の工事をして収納式階段を付けた屋根裏部屋に改造しました。

付けなくて後悔しているもの
・2Fに雨戸又はシャッター(1Fを全電動シャッターのため予算不足)

Q家にあって良かったものを紹介してください。

今度、小さいながら家を建てます。
家にあって便利なものを教えていただけないでしょうか。

友人からは、室内用物干を勧められ、平日はフルタイムで仕事をしているし、以前住んでいたマンションにも似たようなものがあって便利だったので、つけたいと思っています。
http://www.kawaguchigiken.co.jp/products/monohoshi/pamphlet/pdf/hos_p15_18_ur.pdf

また、窓が多いのでカーテンの開閉が手間と感じるので、カーテン以外のものでお勧めがありましたら、教えていただけますでしょうか。

防犯対策で、タイマーで自動開閉するシャッターや、時間になるとつく照明なども検討しています。

マンションでは宅配ボックス、生ごみディスポーザーが、とっても便利でした。

これは便利! おすすめ! というものを、ぜひ紹介してください。
逆に、これはいらない、というものもありましたら、教えていただきたいです。


よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

5年前に超狭小住宅を新築しました。
あってよかったもの・・お家自慢になりそうですがたくさんあります^^

隣家との間の窓はオペレーター式。ぐるぐると手でハンドルをまわして開けるもの。網戸をうごかさないので虫も入らない。家と家の間は結構風が流れているのでそれを取り込めて結構涼しい。
脱衣所の地窓(普段は開けっ放し)。湿気がこもらないし視線も気にならない。
脱衣所は広めにして下着とパジャマを入れるタンスを設置。タオルはタンスに入れず風呂から出てすぐのところの棚に重ねている。
脱衣所に物干し(手動で昇降)

お風呂やキッチンの換気扇にタイマーつき。(トイレにもつければよかった)

夜中、二階からトイレまでの足元灯。トイレの中にもあり。眩しい思いをせずトイレ往復できる。トイレ以外でも要所要所にほんのりついてくれると便利。

トイレ・洗面脱衣所にコンセント(扇風機やヒーター用など)

サンルーム。3帖ほどだが電動昇降物干しをつけ、上に上げたあと下にもたっぷり干せる(そのため天井は少し高めにしている)
サンルームの床に60m2くらいのガラス床をつけたら、その下の玄関が明るい。

玄関外に木の格子の引き戸(リモコン鍵つき)そこまで屋根はあり、格子で囲われた部屋と外の中間のような空間。狭いがこのおかげで夏は玄関は開けっ放しにできるし宅配や来客もここでするので玄関の中は見られない。
そこに郵便ポスト。取るときは格子戸の中から。ぼさぼさ頭のパジャマで新聞がとれる。

玄関横に土間の収納部屋(天井高は120cm)。ここに自転車3台、冬用タイヤ、収集日までのゴミ、ペット用品、子供のおもちゃ、レジャー用品などなど4畳半ですがかなり物が入る。将来電動自転車が必要になった時のためにコンセントも設置。

玄関ドアの横に中の照明のスイッチ・・玄関入ったときから明るい(もちろん中にもスイッチはあります)
インターホンは録画できるものがよかった(実家にあり)

窓格子。窓を開けたままにできる(安全とはいいきれないが) 夏もクーラーほとんどつけず過ごせる。
手動ブラインドシャッター(ベランダの掃き出し窓のみ)。斜めに伏せるようにすれば視線が気にならないし、窓も開けっ放しにできる。ここはカーテンがいらなかった。電動シャッターも迷ったが1日1回は開け閉めするように、とあったのでやめた。

ロフトにはチェーンで外に開閉する窓。チェーンを長くしてロフトに上がらなくてもその下の部屋から開閉できる。夏は熱気がそこから抜ける。

階段下に収納・・まとまった収納庫とは別に下から5段目くらいまでは1段ずつ踏み板の下も収納にした。紙袋、裁縫箱、スリッパなど収納。

いらないもの・・・キッチンの床下収納庫

参考になれば幸いです。
まずはご自分の家事動線、生活動線をよく研究されるのが大事です。
せっかくの新築、気合が入りますよね! 考えることが多く大変でしょうが一生モノです。頑張ってください!

5年前に超狭小住宅を新築しました。
あってよかったもの・・お家自慢になりそうですがたくさんあります^^

隣家との間の窓はオペレーター式。ぐるぐると手でハンドルをまわして開けるもの。網戸をうごかさないので虫も入らない。家と家の間は結構風が流れているのでそれを取り込めて結構涼しい。
脱衣所の地窓(普段は開けっ放し)。湿気がこもらないし視線も気にならない。
脱衣所は広めにして下着とパジャマを入れるタンスを設置。タオルはタンスに入れず風呂から出てすぐのところの棚に重ねている。
脱衣所に物...続きを読む

Q注文住宅、こうしておけば良かった。。。

建てたけど、こうしておけば良かったと言うこと、沢山あるかと思います。
後悔先に立たず、とはいいますが、この場で公開することで他の方にも役立つことがあると思うんです。
是非是非、皆様のご意見をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

私の場合、兎に角、1階に収納を増やすべきだったと後悔しています。
間取りを犠牲にしてももう少し1階収納を増やすべきでした。
特に、玄関や土間周りに、汚れてもいいようなもの、例えば子供の砂場道具や、長靴、サッカーボールやグローブなんかを入れるような場所です。
シューズクローゼットも大きいので、そこに入れられるのですが、やはり汚れがひどいものはそこに収納するには躊躇います。
その他、ゴミをまとめて置いておきたい(特に、収集日の前日)場合や新聞、ダンボールをまとめて置きたい時に適当な場所が無いのです。
これは失敗でした。。。

Q新築予算オーバーなので、不要な設備カットしたい

新築予定で、大体の設計見積もりが出ました。
予算をオーバーしているので、金額カットしなければなりません。
そこで、新築やリフォームをされた方のアドバイスをお願いします。

取り付けたけれど、あまり使わないもの、なくてもよかったもの、効果がないもの、
等々ありましたら、教えてください。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

今年に入って中古住宅を購入、現在5月末の入居に向けてリフォーム内容を検討中です。

我家も予算800万に対して当初の見積りはは400万のオーバーでした。ここ数ヶ月頭を悩ませながら最終的には200万オーバーの1000万くらいに納まりそうです。

我家はリフォームなので多少条件は違いますが新築とかぶる部分で言うと・・・

●設備グレードを全てスタンダードなタイプに下げました。キッチンはフットスペース、引き出しシャワー水洗、ガラストップコンロ、食洗器といった機能重視で色・デザインその他についてはどうでもいいのでランク的には下から2番目の安ーいものに決めました。キッチン収納もシステムで揃えるととても高いのでニトリとかで別途色目の合うものを買う方がずっと安いです。トイレ・洗面・風呂についても同様全て標準セットに決めました。風呂も浴室乾燥やめて標準換気扇だけにしました。
●床暖房も特に必要を感じなかったので省きました。床暖を省くと給湯器システムのランクもぐっと下がりますよ。
●どなたか回答されていますが各室のエアコンもビルトインではなく取り付け用の下地とコンセントとスリーブだけ開けてもらってエアコン本体は量販店で買った方が安いです。逆に下地やスリーブなんかは建築工事でやっておくべきです。量販店の下請は仕事が雑なので。
●フローリングや建具なども全てスタンダード品にしました。デザインにこだわると高くつきます。
●照明器具も外灯と門灯以外は量販店で購入。クロスも量産品で居室は全て同じものに統一。クローゼットの扉は天井までの高いものに替えましたが中については持っている収納家具に合わせて仕切り板を指示しただけ、システム収納は避けました。その他収納関係はできれば家具工事とせずに大工事にした方が統一感もあり安いです。腕のいい大工さんがいる場合に限られますけど。
●カーテンも工務店に頼むと割高です。リビングだけオーダーですが他の部屋は使い方に応じて既製品や通販で対応します。

と、こんな感じです。こつとしてはカタログを全部揃えることでしょうか?我家は設備関係からシステム建材まで全てのカタログを取り寄せて見積もり内容とにらめっこでした。ちょこっとランクを下げると驚くほど値段が下がるものもあります。中には「えー、なんでこんな上等なもの使ってるの?」とか「こんなものいらんわ!」ってものが結構あったりするものです。

必要なものの優先順位を決めて、今しかできないものと後でもできるものを選別することも大切です。お互い悔いの残らないように頑張りましょう。

今年に入って中古住宅を購入、現在5月末の入居に向けてリフォーム内容を検討中です。

我家も予算800万に対して当初の見積りはは400万のオーバーでした。ここ数ヶ月頭を悩ませながら最終的には200万オーバーの1000万くらいに納まりそうです。

我家はリフォームなので多少条件は違いますが新築とかぶる部分で言うと・・・

●設備グレードを全てスタンダードなタイプに下げました。キッチンはフットスペース、引き出しシャワー水洗、ガラストップコンロ、食洗器といった機能重視で色・デザインその他について...続きを読む

Q新築入居後の失敗点を教えてください。

新築入居後の失敗点を教えてください。
入居後に『OO部分をお任せして失敗』や、『よく考えればよかった・・』
と言う所が必ず1つくらいは有ると思いますが(普通の人は人生に1回の事で自分も含めて素人だと思う)、ご意見をください。
何一つお任せに出来ない性格なのですが、抜けがあると思うのでアドバイス・経験談を頂けると助かります。
宜しくお願いします。

Aベストアンサー

我が家は自由プランでしたが、キッチンやお風呂などは限られた中から選ばなければなりませんでした。
それによる失敗です。

お風呂
蛇口の下に、テーブルのようなものがあり、洗面器を置いたり、シャンプーを並べるのには重宝するのですが、テーブルが取り外せないのでものすごくカビが生えます。
絶対にスポンジやブラシが届かない入り組んだ構造で、カビキラーなどのスプレーも届きません。
いっそ、はずしてしまいたいです。
あと、壁面のパネルがピンク系の大理石のような模様なのですが、汚れが見えにくく、気が付いたら隅のようにカビが出ていたりします。
薄い色の淡色にするべきでした。

キッチン
システムキッチンが指定されており、色しか選べませんでした。
ビルトインの食洗機がこの上ない使い勝手の悪さで、毎日腹が立ちます。
とにかく食器が入りづらく、何度も並べ替えないといけないので、手で洗うことの方が多いです。
実家のビルトイン食洗機は大容量でものすごく使い勝手が良いので、余分にお金を払ってでも、ちゃんと選べば良かったと後悔しています。


思わぬ場所の窓が、はめ殺しでした。
階段の途中にある窓なのですが、すごく大きい窓なのに開かないので、夏は暑いだけで風が通りません。
リフォーム屋さんで窓を開けられるように直してもらおうかと思ったのですが、サイズが規格外でとても大きいため、何十万もかかると言われ諦めています。

ダイニングの照明の場所。
ダイニングスペースのど真ん中に照明口を作ったのですが、実際家具やダイニングセットを置くと、照明が必要な場所は、そのスペースの真ん中ではないことがすぐ分かりました。
しょっちゅう、照明器具に頭をぶつけています。
知人は、掘りごたつを居間の真ん中に作ったが、テレビを置くと真ん中では不便でしょうがない、大失敗と言っていました。
部屋のスペースだけでコンセントや窓、照明を配置すると結構不便だと気付きます。

外の照明
後から、玄関と勝手口の照明を、防犯のため人感センサーの物に交換しました。
最初からセンサーの照明にしておけば良かったです。

後、我が家は庭で洗濯ものを干すのですが、ベランダにも物干しを作っておけば良かったです。
シーツを干す場所が足りません。
もちろん後からでもこれは簡単に付けられるのですが・・・。

以上、後悔している順に書いてみました。

とは言え、私は一件目の家にしては、大変満足している方だと思います。
住宅性能表示も付けましたので、安心感もあります。

先の方の回答にありましたが、屋根裏収納をもしお作りになるなら、断熱をしっかりされることをお奨めします。
我が家は屋根断熱のレベルを高くし、更に収納庫に小さい換気扇を一つ付けました。
このおかげで、真夏の日中でも2階がかなり涼しいです。風が通れば、1階よりはるかに涼しいです。
一般的に、屋根裏収納は真夏の温度がすごく高くなるから、デリケートなものは置かないようにと指示されますが、断熱を強力にしておけばかなり庫内の気温が下がりますので、何でも入れられます。
一度、点検のために屋根裏に作業の方が入りましたが、
「ここの屋根裏は涼しい」
とおっしゃっていました。断熱を多くするくらいだと大した差額ではないので、ぜひお勧めします。

どれか一つでも、参考になれば幸いです。
家づくり、大変ですが、楽しんでくださいね。

我が家は自由プランでしたが、キッチンやお風呂などは限られた中から選ばなければなりませんでした。
それによる失敗です。

お風呂
蛇口の下に、テーブルのようなものがあり、洗面器を置いたり、シャンプーを並べるのには重宝するのですが、テーブルが取り外せないのでものすごくカビが生えます。
絶対にスポンジやブラシが届かない入り組んだ構造で、カビキラーなどのスプレーも届きません。
いっそ、はずしてしまいたいです。
あと、壁面のパネルがピンク系の大理石のような模様なのですが、汚れが見えにくく、...続きを読む

Q注文住宅、総額いくらかかりましたか?教えてください。

注文住宅で家を建てられた方、総額いくらかかかりましたか?
漠然としていて、叱られそうなのですが・・・。
もちろん、上を見ればきりがないし、タ○ホームなどの基本通り
で建てた方などは安く建てられたと思います。
つまり平均が知りたいのです。
建て方も、坪数も、もちろん皆さん違うと思うので一概に「いくら」
が平均とはいえないのも解ります。
ハウスメーカー、工務店、大工、それでも変わってくるのも解ります。

実は、新築を考える中で、主人と私の家に対する金額が500万ほど
違うので意見が分れて困るのです。
総床面積40から45で、主人は2000万あれば建てられるといい
私は2500万はすると思っています。
参考意見として、是非家にいくら使ったのか教えていただけると
助かります。

Aベストアンサー

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100%注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー天井の全面収納棚、と1方向の対面収納、1畳の階段下収納、2箇所の床下収納、ウォークインクローゼットは4箇所、6畳小屋裏収納、小屋裏収納拡張のための屋根裏出入り口付、床下収納2箇所、南側全面幅12m×2mのビルトインバルコニー暴風雨補強対策付、戸外の水栓2箇所、戸外コンセント5箇所、耐震強度も自分で再計算し、余裕の補強をしてもらっています。庭に電気を引いた1.5坪ログハウス物置も付いて、標準装備や希望オプションは全て入れました。築3年を経過しましたが、不具合はもちろん何もなく快適です。

「これでどうしてそんなに安いの」とよく言われますが、特に節約を意識せず普通に建てました。40坪で2500万円という価格は標準的なもののようですが「何でそんなに高いの?」と正直思います。

要するに「お任せ」では高くなりますし、手抜きや無駄な施工をさせないようよく勉強して必要な部分に必要なお金をかけていけば十分安い家が建つということです。その勉強が半端ではありません。

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100%注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー...続きを読む

Q新築住宅をたてられた方。「これは失敗」や「これはよかった」というのを教えて下さい

二世帯同居 3階建て住居を建設予定になりました
みんなの意見をまとめるのが大変で・・・

これはよかった とか この間取りは失敗だったとか
このキッチンはよかった等
何でもいいので 参考にさせてください

2階と1階 どちらがLDKに適しているのか
ゴミだしを考えると1階
みんなが集まりやすいのは2階
と これだけでも意見がまとまらず・・・・

決定事項は 日当たりがいいため 3階に両親の住居 
  風呂・小キッチン・バス・トイレ
1階に 和室と風呂場

だけです。

よろしくお願いします

Aベストアンサー

よかったこと
1.サッシにLowEのペヤグラスを使ったこと。
→ちょっと高いけど効果はあります。特に西日対策にはよいです。
2.トイレを広めにとったこと
→トイレを広めにとるとほんと落ち着けます。トイレはスペースの開いたところと考えるより、ちゃんと場所を決めてとった方がよいように思います。
3.納戸を各階に作ったこと
客がきたときにも不都合のあるものは押し込めます。
帰ったときにコートとかすぐしまえます。
失敗したこと
1.キッチンのシンクのそばにコンセントを作りわすれたこと。
→最終的に電灯のところにコンセントをつけたがミキサーとか使うときにコンセントは必要です。
2.キッチンの炊飯器を置く場所がちゃんと計画できなかったこと
→炊飯器は上に湯気が出るので上部が開いているスペースが必要。おき場所をちゃんと考えたほうがいいです。
3.キッチンのゴミ箱を置くスペースがあいまいになった。
→隠す形のゴミ箱を考えてはいたのだけれど結局使いにくく表に出すことになり置き場所がけっこうこまった。
4.外のごみ置き場が台所から出しにくい。
→ごみの収集日までゴミ袋などを仮置きしておく外物置が台所からいったん外にでなければならない。
5.キッチンと洗濯機が離れている。
風呂の隣に洗濯機を置いたため、キッチンと離れることになり、生活動線としてはうまくない。(といっても洗濯機とキッチンとくっつけると風呂と離れるけど)
6.2階を寝室にするなら2階にもトイレがほしい
さもなくば1階寝室がいいか
夜のトイレはやはりその方が・・。
7.本棚を東向きの日当たりのよいところにしてしまった。
→本が焼ける・・・隠せばよいのですが本棚は北向きの部屋がよろしいようで。
8.椅子に座る生活か、地べたに座る生活かはっきりさせる。
→これは考えたつもりだったのですがダイニングのテーブルは椅子で、リビングは地べたに座るということで目線の高さが違います。
テレビの高さとかいろいろ使い勝手が変わってきます。

よかったこと
1.サッシにLowEのペヤグラスを使ったこと。
→ちょっと高いけど効果はあります。特に西日対策にはよいです。
2.トイレを広めにとったこと
→トイレを広めにとるとほんと落ち着けます。トイレはスペースの開いたところと考えるより、ちゃんと場所を決めてとった方がよいように思います。
3.納戸を各階に作ったこと
客がきたときにも不都合のあるものは押し込めます。
帰ったときにコートとかすぐしまえます。
失敗したこと
1.キッチンのシンクのそばにコンセントを作りわすれたこと。
...続きを読む

Qマイホームの失敗&後悔を教えて

マイホームを建てることになりました。1才になる子供が1人います。今後3人は欲しいと思っています。間取りを検討中なねですが、マイホームを建てた際に後悔したこと、ここはこうしとけばよかった…など失敗談を聞かせてください。全くイメージができずに困っています(泣)よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

二件目の家を新築中の者です。
現在住んでいる家は築20年弱ですが、失敗だらけの家です。
建築条件付土地を購入して建てたのですが、これが建て売りと同じで、希望とは程遠い家になってしまいました。

以下、失敗談です。

《其の一》
収納スペースが少ないこと。
特にリビング(居室)とキッチンです。
色々なものが溢れてゴチャゴチャしています。
この二つは収納スペースが重要だと実感しました。
なので、今回はリビング、キッチンに造り付けの収納を付けてもらいました。
玄関にも下駄箱のほか、コート収納を付けました。
その他の部屋の収納空間も、大きな納戸スペースを一つ取るよりも、それぞれの部屋の隣、またはその近辺に配置するのが理想だと思います。
ご家族の生活スタイルを考慮して、使い勝手のよい収納空間を配置されてください。
部屋がすっきりとして広々と使えます。

《其の二》
隣家との関係が全く考えられていないこと。
我が家のリビングの出窓の前に、隣家洗面脱衣所の出窓があります。
ほぼ同時建ったので仕方がありませんが、事前にこれがわかっていたら、お互いに窓の位置を変更していたはずです。

《其の三》
廊下、LDKのフローリングと畳。
今は複合(合板)フローリングですが、冬は冷たく梅雨時や夏は湿気でベタベタします。
その上硬いので、知らず知らずのうちに足が疲れてしまいます。
なので、今度は廊下もLDKも全て、保湿性、保温性にも優れている無垢のフローリングにしました。
無垢にも多少木が伸び縮みするというデメリットがありますが、生活する上で支障はないと聞きました。
あと、畳の部屋が少なかったので、今度は和室を居室にし、その隣にLDKを配置しました。
和室とLDKの間は、間仕切りがあり、開け閉め自在にしました。
畳は夏涼しく、冬は暖かいです。日本の風土、気候に合っていると思います。
無垢の木と同じで足ざわりがいいです。
それに我々は日本人。やはり畳が好きなんだなと実感しました。

《其の四》
電気コンセントの位置。
食器棚の真後ろにコンセントがあり、使いたくても使えません。
最初に家具、家電の配置を考慮してくれていたら、こんなことにはならなかったはず。
キッチンは家電が多いので、食器棚などの配置をよく考慮されてください。
いろいろな面でキッチンが一番難しいですね。

以上、ざっと思いついた点を挙げましたが、失敗だらけの家でしょう?(笑)
お互いに納得のいく良い家になりますように。







 
 

二件目の家を新築中の者です。
現在住んでいる家は築20年弱ですが、失敗だらけの家です。
建築条件付土地を購入して建てたのですが、これが建て売りと同じで、希望とは程遠い家になってしまいました。

以下、失敗談です。

《其の一》
収納スペースが少ないこと。
特にリビング(居室)とキッチンです。
色々なものが溢れてゴチャゴチャしています。
この二つは収納スペースが重要だと実感しました。
なので、今回はリビング、キッチンに造り付けの収納を付けてもらいました。
玄関にも下駄箱のほか、コート収納...続きを読む

Q予算2500万でどれくらいの家が建つの?

最近75坪の土地をゲットしました。(^^)さぁ家を建てようと思ってます。しかし自分は全くの素人です。
とにかくせっかく大きい土地なんでできるだけ大きい家を建てたいなと思ってます。何しろ予算は2500万で建坪どれくらいの家が建ちますか?(外講工事、登記、オプション100万くらい)を含む
大手ハウスメーカー希望です。値引きについてもお聞かせいただけたら幸いです。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化にするなら
なおさらです。

私の場合これから着工なのですが、他に予算を取っているのが
環境保全組合費、CATV関連、自治会費、Bフレッツ工事費用、団体生命、
引越し費用、退去費、植栽、ソファー、冷蔵庫、IHなべ、勉強机、物置、
ルータ、テレビ、生ゴミ処理機、原付、地鎮祭、挨拶周り、上棟式ご祝儀等

上はあくまでウチの場合ですが、標準で付いているもので満足する人は建売で
満足できる人が多いのですが、注文住宅から始める方は別途追加工事もぼちぼと
出ると思いますよ(^^);

実は、大手ハウスメーカーと工務店の他に「地場でがんばっている」or
「ちょっと県外に進出している」中堅会社も結構あります。
(ウチはこれでお勧め♪)

ここいら辺だと価格交渉の余地があります。
(大手は渋いですがカーテンくらいはつけてくれるかな?)
もちろん、なんの根拠もなく「まけてまけて」といっても成果は上がらない
だけでなく、大切な「信頼関係」までも傷つけてしまうかもしれません。

例えば、「完成見学会やってもいいですよ」とかでも、値引きを引き出しやすい
かと思います。(しかも双方お得)

どこまで2500万円に含めるか、吹き抜けとかどこまでこだわるかにも
よりますが、大手でも40坪くらいはいけそうな気がします。
sekisuiさんで引渡し坪70万になったかたも普通にいらっしゃるようですが・・・

ちなみに、私は大小8社から見積もりを頂いて検討したので「へとへと」に
なりましたが、がんばっただけのことはありました。

参考になれば幸いです。

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化...続きを読む

Q一軒家住宅建築時に後悔した事は…

新築を建てようと考えているものです。

注文建築、新築購入の際、新築一軒家住宅建築時に後悔した事は何ですか?
どのようなものでも構いません。
いくつでも構いません。
例えば、収納をもっと増やしておけば良かった、であるとか。

みなさんの意見をお待ちしています。

Aベストアンサー

工務店で建てました

※後悔したこと

1)窓の下の高さ確認を怠ったこと。

図面では、天井から窓の上部までの長さは記載があったが、床から窓の下までの高さの記載がありませんでした。
なので、背の低い妻が、「窓枠に肘をついて外を見たいのに、ちょっと高いので、つま先立ちになる」とぼやいていました。
身長が160cm以上ある方なら、問題にならないのですけどね。
図面の段階で、「ほかのところの確認もいろいろあるし、これは確認しなくてもうまくやってくれるだろう」と妻は思っていたようですが、それがまずかったようです。

※後悔したけど思い直したこと

1)南側に階段のあるレイアウトにしたため、1,2階とも部屋の日当たりが悪い部屋ができたこと。
2)(近所の新築の家に比べて)全体的に窓が少なく、しかも小さいこと。

今年の夏の暑さを経験し、さらに近くの国道の騒音を考えると、「日当たりの悪い部屋」であることが暑さを抑える効果があると思えて、日当たりにこだわらくて良かったと思い直しました。また、窓が小さく、少ないことも断熱や防音の面からも、結果的には良かったと思いなおしました。


あと、工務店の方が、使い勝手を考えて、図面に記載のされていない部分で、いろいろと工夫をしてくださったので、そういう部分が暮らしてみて、「便利だな」と感じています。

それから、建築現場がすぐ隣だったので、途中の写真を沢山撮りました。「図面以上の厚い断熱材が入っています!」とか「普通よりも質のいいボードを使っています。でも、これって完成したら見えないんですよ。」なんていう説明をしてくださりました。
ちなみに、窓が小さくなったのは、建物の構造計算をやり、その段階で筋交いが入っているため、それを取ることはできないので、窓を大きくできなかったと説明されました。

工務店で建てました

※後悔したこと

1)窓の下の高さ確認を怠ったこと。

図面では、天井から窓の上部までの長さは記載があったが、床から窓の下までの高さの記載がありませんでした。
なので、背の低い妻が、「窓枠に肘をついて外を見たいのに、ちょっと高いので、つま先立ちになる」とぼやいていました。
身長が160cm以上ある方なら、問題にならないのですけどね。
図面の段階で、「ほかのところの確認もいろいろあるし、これは確認しなくてもうまくやってくれるだろう」と妻は思っていたようですが、そ...続きを読む


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