痔になりやすい生活習慣とは?

東京に住んでいますが、那須塩原の50坪ほどの土地(ちいさな物置つき)を売りたく、初めての経験のためお知恵をお借りしたいと思います。

78歳の父が「大昔に購入した那須塩原の土地を売りたい」と申しており、私自身は見た事がないのですが、手伝いをしなくてはなりません。

1. なにか良い書籍やサイトがあれば教えてください。
2. 不動産屋さんの選び方を教えてください。複数、自分の足でいかないと駄目でしょうか。
3. 更地にするのにはそんなにお金がかかるのでしょうか。

我が家に色々な不動産屋さんから電話がかかってくるため、以前に一度、そのうちの一つの不動産屋さんにどれくらいで売れるのかの見積もりを頼んだ事があります。その際、「木の伐採や物置の撤去をした後は100万くらい」と言われました。とても横柄な物言いの方だったため、結局はお断りしましたが、サイトもなく、個人経営の不動産かな?と思いましたが詐欺というのもあるのだろうかとも考えてしまいました。父の友人でその土地にでかけていった方が言うには「木の伐採と言っても、チェンソーで僕があらかた伐採したので、雑草と切り株くらいのはずなんだが?」というお話でした。

ざっくりで申し訳ありませんが、どうぞよろしくお願いします。

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A 回答 (4件)

気を悪くしないでください。


那須は原野商法が多いところです。

>我が家に色々な不動産屋さんから電話がかかってくるため、
 普通の家はそんなに不動産屋から電話はかかってきません。
 ただ、那須高原の50坪の土地が原野商法で購入したものであればカモリストに登録されていることになるため、電話勧誘が多いです。
 ただ、まともな業者からの勧誘ではありません。カモと思って小馬鹿にしているところがあるので、横柄な物言いです。

 那須はそんなに高く売れません。今流行の太陽光発電用地としても連系容量がパンパン&電力会社へ払う工事費費がバカ高なので不人気です。
 http://www.athome.co.jp/ks_14/dtl_6955955674/
 土地は幅2m以上の接道ありですか? なければ売却は絶望的です。
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この回答へのお礼

どうもありがとうございます。気を悪くするだなんて、とんでもない。
寧ろ、すみません。

はい、接道ありで、角地だそうです。
原野というよりは、私の父がほったらかしているだけなので、周りにはお家も建っているそうです。
でも私の目では見ていないのですが…今度の休みに登記書を引きずり出してもらう予定なので、Google Earthで見てみようと考えていました。私は車が運転出来ないので、なかなか気軽には行けないので、色々と手順を明確かにしてから行こうと考えていました。

しっかし、安いですね。笑っちゃいました。父がまだ元気なうちに処理してしまった方が良いのかもしれません。下手にあっても微妙過ぎますよねw

お礼日時:2015/06/08 19:33

>私の父がほったらかしているだけなので、周りにはお家も建っているそうです。



と云うことですが、広大な分譲地で数棟の別荘があるくらいならば、舗装道路は割れ、草木が大木となって、元の原野に戻っているはずです。
と云い切れる原因は、50坪と云うことで想像できます。
極端に小さいからです。最低でも200坪以上が常識です。
おそらく、「木の伐採や物置の撤去をした後は100万くらい」と云うのは、本当か、又は、軽率なことだと思われます。
なお、電気・ガス・水道等々のライフラインでも変わりますが。
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この回答へのお礼

どうもありがとうございます。

そうなんですか…小さいんですね。原野…考えるだけで恐ろしいですw

どうもありがとうございました。

お礼日時:2015/06/19 11:58

売りたい土地について、プロの意見を聞くのが一番手っ取り早い。



以下、タダでまず情報を得る手段です。

那須塩原の不動産業者に電話して、売却の相談をしてみたらいかがですか。ネットで「那須塩原  不動産業者」で検索すれば業者の名前がわかります。その中で自社のHPを開設している業者を選ぶ。(HPを開設しているなら、弱小ではないと思われる。)HPをみて、よさそうな業者を選ぶ。

手元に土地の登記と固定資産税の通知の書面を用意し、不動産業者に「できれば売却したい」と電話する。土地の地番、住所を伝えれば、業者なら、箸にも棒にもかからない土地か、安くすれば売れる土地かすぐに判断してくれます。(興味を持てば現地も確認に行くでしょう。) 安くすれば売却できそうな土地なら、向こうも商売ですから、そういってくれるでしょう。

(できるならば2軒以上の不動産業者に電話して、複数の意見を聞いてください。)



蛇足です。

  業者は徒弟資産税評価額を知りたがります。現時点で役所が把握しているその土地の評価額ですから。 この評価額はきちんと伝えてください。(もし固定資産税が発生してない土地なら、業者への電話もしなくていいと思う。売却はあきらめたほうがいい。)
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この回答へのお礼

どうもありがとうございます。固定資産税が発生しています。

業者に連絡したいと思います。複数に連絡していいのですね。なんとなく悪いかな?と思っていましたが、とにかくまずは効いてみたいと思います。

御礼が遅くなり失礼致しました。

お礼日時:2015/06/19 11:56

不動産サイトを参考に


http://inaka.suumo.jp/jj/resort/bukken/ichiran/R …

安いですね。買った時の値段は忘れることです。道路付きはどうですか。交通、側溝、排水、電気水道、温泉付きとかで価格はいろいろでしょう。50坪ではよほどいい場所でないと値がつかないと思います。昔別荘地がブームになりましたが経済停滞少子高齢化の今日なかなか売れないでしょう。

>「木の伐採や物置の撤去をした後は100万くらい」と言われました
不動産屋に現況のままで売り登録しておけばいつかは売れるかもしれません。手数料は売買契約成立の後で払います。

最近の詐欺は「土地を高く売ってあげるから先に100万円払ってください。」とか多いようです。もちろんお金を受け取ったらなしのつぶてです。
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この回答へのお礼

やはりそうですよね。
父親は、結構お金にユルくて前にも騙された事があるので、皆様にお教え頂いたことを伝えたいと思います。

質問して良かったです!
なんだか現地に向かうのすら、無駄なお金に思えて来てしまいました。

お礼日時:2015/06/08 19:43

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Q北海道の原野を相続し困っています。

北海道の原野を相続し困っています。

以前こちらで亡くなった父親の借地権と家について相談した者です。
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/5809418.html
父親と私の二人家族で母親と兄弟はいませんでした。その父が亡くなり、借金があったので相続放棄も検討しましたが、結局家を売ってなんとか借金は済ませました。
しかし今になって司法書士事務所の人から、亡くなった祖父が持っていた北海道の土地12000坪が僕の父親の名義に変更されていなかったようで、その土地は結局僕が相続しなければならないと言ってきました。
その土地は山深いアップダウンの激しい原野(山林?)なので価値は全く無く、売る事もほぼ不可能で、仮に売っても二束三文な土地なのですが、でも路線価格や固定資産税から計算すると8000万円になるそうです。
売れるなら問題は無いのですが、不動産屋さんが言うには、家も建てられないし、荒れている上に雑木林なので牧場にするには費用がかかりすぎるし、もちろん畑も無理な土地で、200万円でも買う人はいないだろうと言う事だそうです。
固定資産税も長年滞納されているうえに、相場から考えると相続税の対象となるので、滞納税金と所有権の変更とか土地の調査とか、全てを計算すると費用と納税で400万円ほど必要だそうです。
僕としては納得いかないのですが、二束三文の土地とはいえ遺産の調査で抜けていたし、相続放棄ももう出来ません。物納も拒否される可能性が高い土地だそうで、400万円を都合しなければならないと言う事です。
僕の手取り給料は20万円以下です。とてもそんなお金は用意できませんので、税務署と相談して分割する事になると思うのですが、でも今頃言われても正直困ります。

一番納得できないのが、実際は二束三文の土地なのに何故税務署は8000万円もの評価をつけるのでしょうか。これは交渉の余地はあるのでしょうか。税務署の人は実際の土地を見ていないので、見せれば間違っている事を証明できますか?
あるいは、なんとか土地を400万円以上で売る方法は無いでしょうか。もしくは遺産調査のミスを司法書士さんに訴える事はできるのでしょうか。何か方策はありませんか?正直パニくってます。

北海道の原野を相続し困っています。

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Aベストアンサー

木材を扱っている会社に勤めています。

場所にもよるのでしょうが、原野より山林になりますと立木が売れます。

木の種類・年数によってはすごい値段が付く木もあります。

森林調査簿があればどんな木があるのかというのと木の年齢もわかります。

土地ごと買い取ったり立木だけ買い取ったりと色々あるのですが・・・。

どんな原野?なのかきになりましたので回答になっていないかもですが
・・・。

Qこれは土地売買詐欺か?

親戚から相談されました。
以下の要点から、土地売買の詐欺なのかお聞かせ願いたいのとその詐欺会社と確信できる方法を教えて頂きたいです。

【過去の経緯】
・土地は固定資産税のかからないような荒地・山林
・以前、土地を買いたいといってきた業者に計測代として何十万か騙し取られた

【今回】
・隣に家を建てるのでこちらの物件の枝を切らしてもらいたいととある業者が申し出
・こちらからこの土地を売りたいと打診
・業者から連絡が来て、権利書の提出を要求
・坪単価がかなり高値で値段がついた(前回の2倍くらい)
・その業者の名前と番号が検索エンジンで一切にひっかからない
・その電話番号は転送設定されていてかからない

親戚は売買手続きを進めているようですが、

99%詐欺だと私は思っております。

【質問】
・業者に対してどのような質問をすれば、ボロが出るか
・今後予想される、詐欺の手口
・公的機関でその会社を調べる方法
・法的手段で相手が諦める方法

いい歳した大人がまたひっかからないためにも、私がこのようなことを調べるのもなんですが、何かいい方法をご教授頂ければ幸いでございます。よろしくお願いします。

親戚から相談されました。
以下の要点から、土地売買の詐欺なのかお聞かせ願いたいのとその詐欺会社と確信できる方法を教えて頂きたいです。

【過去の経緯】
・土地は固定資産税のかからないような荒地・山林
・以前、土地を買いたいといってきた業者に計測代として何十万か騙し取られた

【今回】
・隣に家を建てるのでこちらの物件の枝を切らしてもらいたいととある業者が申し出
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・業者から連絡が来て、権利書の提出を要求
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Aベストアンサー

>・業者に対してどのような質問をすれば、ボロが出るか
建築屋なら 知事発行の建設業許可と宅地建物取引業免許がいる
これを電話で聞く 土地を売り買いする際には必ず記載しなきゃいけないから
名刺に刷り込んであっても当たり前くらいなので、聞いて「バイトなので解らない」じゃ
土地活用会社なら絶対あってはならないので、これでわかる。
本物なら、パッと頭で数値が出てこなくても、記載見て1分もすれば言えなきゃいけないレベルです。

いい加減な番号提示しても大丈夫 これは役所に問い合わせればすぐ
本当に登記されているかどうかわかるので何処でもいいので市役所に電話
免許番号~の業者が来ているのですが、これは登録されたものですか?ってね
そんな番号ありませんとなれば、県から許可を受けてないことになりますから
土地を扱うことは出来ません。

Q山林の土地を放棄したいの教えてください。

義母が若いころ(バブル時代)に、将来購入しておくとリゾート開発で良いお金になりますよと言われ、購入した土地が軽井沢にあります。しかし、今現在、ただの山林で買い手もつかない土地になってしまいました。毎年、固定資産税と都市計画税を徴収されています。義母が、毎年税金で出費が重なり返済が厳しくなりどうしてよいか分からないと相談がありましたが、自分もどうしてよいか分かりません。権利放棄でも構わないと話しているのですが。良い知恵を教えてください。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

以前私も質問者様と同じような事で、調べたことがあるのですが
”土地買い取り業者”とネットで検索しますと買い取り専門(仲介ではなく)
の業者さんが沢山出てきますので、なるべく沢山の業者さんに
現在の状況をメールで説明し、その中でご自分が納得できる業者さんに
分からない事など質問して見てはいかがでしょうか?
買い取り業者さん選びにつきましては、義母様の所有されている物件の近くでなくとも
中には日本中何処でも買い取ってくれる業者さんもあるので
処分の条件を考えた時に、折角義母様が購入した土地なのですから、処分価格ではなく、
少しでも高く買い取ってもらえる業者さんに、当たってみるとよいのではないかと思います。
積極的な業者さんは、直ぐ義母様の所有している土地を調べて、返事をしてくれます。

因みに、私が所有している土地もまだ手放してはおりませんが、調べた時
”なぜ買い取り業者さんはこのような誰も買い手が付かないような土地を買い取るのか?”
と素朴な疑問を投げかけましたら
”世の中には森が好きで買う人も居る”との回答でした。

少しでも、参考になればと思います。

以前私も質問者様と同じような事で、調べたことがあるのですが
”土地買い取り業者”とネットで検索しますと買い取り専門(仲介ではなく)
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分からない事など質問して見てはいかがでしょうか?
買い取り業者さん選びにつきましては、義母様の所有されている物件の近くでなくとも
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Q山林の固定資産税と維持費について教えてください

今、主人の方の両親から主人に、山林の相続について話があっています。(万一両親が急に倒れたときのためと言うことです)
主人は山育ちの長男です。
主人の実家は農家ですが、主人は跡を継がず、実家から離れた街に住み会社員をしており、将来も農業をする予定はまったくありません。
はっきりしたことが良くわからないので何とも言えないのですが、相続するかもしれないのは小さい山みっつ分らしいです。(こんな表現ですみません。主人が「先祖代々の土地だから・・・」と多くを話したがらないのでよくわからないのです)

我が家にお金がたくさんあれば良いのですが、我が家も小さい子供がおり生活は楽ではありません。
これからかかるであろう教育費を貯蓄するのに精一杯です。

私も「先祖代々の土地」を主人の代で手放すのは気がひけますし、もしできることなら相続してもいいと思っているのですが、土地の管理のことはよくわからないだけに大変不安ですし、費用がとても心配です。
また、山林は固定資産税や維持費がかかるし、相続しない方が良いと聞いたことがあります。
土地の広さにもよると思うのですが、固定資産税や維持費等、いったいどれくらいかかるのでしょうか?

また、もし主人が相続せず、主人のきょうだいも誰も相続しなかった場合、その山林はどうなるのでしょうか?
わからないことだらけなので、教えてくださると非常に助かります。
どうぞよろしくお願いいたします。

今、主人の方の両親から主人に、山林の相続について話があっています。(万一両親が急に倒れたときのためと言うことです)
主人は山育ちの長男です。
主人の実家は農家ですが、主人は跡を継がず、実家から離れた街に住み会社員をしており、将来も農業をする予定はまったくありません。
はっきりしたことが良くわからないので何とも言えないのですが、相続するかもしれないのは小さい山みっつ分らしいです。(こんな表現ですみません。主人が「先祖代々の土地だから・・・」と多くを話したがらないのでよくわか...続きを読む

Aベストアンサー

山林の固定資産税は、非常に安価です
ちょうど、固定資産税の納付書が送付される時期ですから、所在地・地目・面積・評価額・税額を確認なさるとよろしいでしょう

市街地の近くで宅地開発の可能性の高い場所以外は信じられないような額です

関東地方の山岳地で市街地から車で30分程度の場所で
山林1ヘクタール(1万平方メートル)の評価額が20万程度、固定資産税はその2%弱です

手入れに要する費用は、所有者の姿勢で 0~数百万です
手入れをしないと、竹と葛がはびこります
それから、ごみの不法投棄の被害、山火事の被害です
細かいことを気にしなければ 全く手入れをしなくてもそれなりに維持されます

手入れをしていたのは、先々代程度までで、今では実際の場所が確認できなくなっていることなど珍しくありません
場所が判っても境界がはっきりしないことは、さらに多くあります

父上が、場所をご存知なら、できるだけ早い機会に、場所を確認しておかれることがよろしいです
それと、登記簿を確認なさることが必要です
地域の人たちとの共有や、祖父や曽祖父名義のままになっていることも良くあります

全員が、相続を放棄すれば、国有財産になります(山林だけを放棄することはできません、放棄する場合全財産です)

山林の固定資産税は、非常に安価です
ちょうど、固定資産税の納付書が送付される時期ですから、所在地・地目・面積・評価額・税額を確認なさるとよろしいでしょう

市街地の近くで宅地開発の可能性の高い場所以外は信じられないような額です

関東地方の山岳地で市街地から車で30分程度の場所で
山林1ヘクタール(1万平方メートル)の評価額が20万程度、固定資産税はその2%弱です

手入れに要する費用は、所有者の姿勢で 0~数百万です
手入れをしないと、竹と葛がはびこります
それから、ごみの不法...続きを読む

Q那須高原でのおすすめ別荘地

那須高原で別荘地を探そうと思っています。
お勧めの不動産会社や別荘地がありましたら、教えてください。那須高原にはドライブでよく行くのですが、たくさん不動産会社があり、どこが良いのか分かりません。(友人に聞いたのですが、那須地方には原野商法まがいの水道や道路がない土地を売りつける不動産屋もあるそうですので。。)
なお、私の趣味は温泉とゴルフです。

Aベストアンサー

羨ましいですね
親戚が那須に別荘をもっているので。。。
藤和不動産の那須ハイランドという別荘地をお勧めします。
この別荘地は広大ですが、緑や自然が計画的に残され、また管理もしっかりしているようなので、とてもきれいな別荘地です。
別荘に温泉を引けたと思います。
近くにゴルフ場もあったような。。。詳細はURLをご覧ください。

参考URL:http://www.nasu-resort.com/

Q不要な別荘地、1区画の処分の仕方教えてください

軽井沢にあるレ○○ニュータウンという別荘地の1区画を10年ほど前に相続しました。土地は崖地で建物を建てる費用も無いので使用せず、管理費年7万円ほどと固定資産税を払っています。毎年の管理費の支払がきついので何とか手放したく、現地の不動産屋で5年前に100万円で売りに出しているのですが買い手はついていません。管理会社に権利を放棄したいと申し出ましたが、管理会社は管理しているだけなので知らないと言われ軽井沢町への寄付の申し出も断られ困っています。オークションなどは慣れていないので避けたいですが何か手放す良い方法は無いでしょうか。

Aベストアンサー

私が認識している物件でしたら、正直申し上げて難しい物件だと思います。570m2の物件でしょうか?もし違うようでしたら、以下、当てはまりませんので無視してください。
難しい理由は
(1)本当に必要な人は買わない地域であること
(2)急傾斜で、基礎工事だけでも数百万かかること
一方セールスポイントは
(1)建ぺい率が30/50であること
(2)m2数が小さいこと
一見なんのセールスポイントにも思えないかもしれませんが、軽井沢では条例で300坪以下に分割してはならないということになっています。この物件はこの条例発効前の物件と理解しました。また、通常低層住宅地域は建ぺい率が20/20になっています。この物件は、第一種住宅地との境界にある緩衝地域に属すると思われます。急傾斜地ですと、道路から5m後退であるとか、隣地から3m後退などといった各種条例を遵守すると、なにも建たなくなります。ですから、この30/50というのは大きなセールスポイントです。また、520m2と小さいということはそれだけ安く売れるということですからセールスポイントになります。
ただし、難しい理由である「本当に必要な他人は買わない」というのが最大のネックです。本当に必要な人は、もっと高いお金を払っても、ちゃんとした家がリーズナブルに建てられて、手軽に買い物に行ける地域を選びます。そういう地域では、まだ坪単価30万円台後半しています。では、このような地域はなぜあるのかといえば、バブルのころの投機が目的であって、使うことを目的としていなかったからというのがほとんどではないかと思います。
ただ、manako7n様は一社にしか出しておられないのではないでしょうか?不動産屋さんの悪口を言う意図はありませんが、一社ですと身を入れて売ろうとしません。いわゆる専任媒介というやつです。他の不動産屋さんは、たとえ自分が決めてもこの専任業者に手数料の半分を持っていかれますので、よほど物件に競争力がない限り後回しにします。軽井沢には不動産屋さんは数十件ありますので、沢山に声をかけたほうがよいと思います。

私が認識している物件でしたら、正直申し上げて難しい物件だと思います。570m2の物件でしょうか?もし違うようでしたら、以下、当てはまりませんので無視してください。
難しい理由は
(1)本当に必要な人は買わない地域であること
(2)急傾斜で、基礎工事だけでも数百万かかること
一方セールスポイントは
(1)建ぺい率が30/50であること
(2)m2数が小さいこと
一見なんのセールスポイントにも思えないかもしれませんが、軽井沢では条例で300坪以下に分割してはならないということになっています。...続きを読む

Q教えてください 栃木県黒磯に20年前父が土地200坪を購入しました。(

教えてください 栃木県黒磯に20年前父が土地200坪を購入しました。(多分原野商法 坪8万円)その間 土地の計測、整地など二次被害には合わなかったのですが、最近になって地元の業者から あなたの土地から赤松が成長しすぎて倒木の恐れがあるので、伐採してくださいと連絡がありました。これって大丈夫なのでしょうか、お知恵よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

>4万5000円は書き間違で45万円です

それはあり得ない。
家を建てるために抜根までするならまだしも・・・
頼まない方がいいです。他で見積もりましょう。

QIRANAI.COMって信用できるのですか

まさにいらない別荘を処分したいと思っています。
最近テレビコマーシャルで『いらない家を21日で買う』というIRANAI.COMという会社を知りましたが、この会社を信用できるのでしょうか。
どなたかご存知の方がいらっしゃいましたらお教えください。

Aベストアンサー

その会社もCMも知らないけれど回答。

21日で査定から決済まで行うということだろうね。
不動産のいわゆる買い取り業者なので別に珍しくはないので、この点では怪しくはないよ。
別荘は短期間で売れるものでもないので、処分値で構わなければこういう業者を利用した方が確実だし時間は短縮できる。

信用できるかどうかについてはどういう観点で見るかによると思う。
例えば、相手は安く仕入れたいわけで、そこでプロと素人の知識や交渉力の差で、値切られてしまうのはギリギリセーフ。
でも、力量差を悪用(事実と異なる虚偽や大げさなマイナス要素を説明)するなどして破格値で売らさせるというのはアウト。
これだと悪徳という表現になってくるかな。

一方、犯罪(詐欺の類)となると、テレビCMしてまでやるというのはコストを考えるとやらないと思う。
これがダイレクトメールや電話営業だったら別だけど。


HPなどで会社概要、宅建業者なら免許番号で国交省等でチェックしてみるのもいいよ。
できたばかりの会社(宅建免許番号が(1)とか)や、資本金が低い場合にはどうかな・・・とか。
これだけなら簡単に調べられるからお試しアレ。

その会社もCMも知らないけれど回答。

21日で査定から決済まで行うということだろうね。
不動産のいわゆる買い取り業者なので別に珍しくはないので、この点では怪しくはないよ。
別荘は短期間で売れるものでもないので、処分値で構わなければこういう業者を利用した方が確実だし時間は短縮できる。

信用できるかどうかについてはどういう観点で見るかによると思う。
例えば、相手は安く仕入れたいわけで、そこでプロと素人の知識や交渉力の差で、値切られてしまうのはギリギリセーフ。
でも、力量差を悪用(事...続きを読む

Q他人の土地の登記簿の閲覧について

 近所にちょうど手頃な空地を見つけたので、その土地の所有者を調べ、売ってもらえないか交渉しようと思っております。(近隣の不動産屋にも色々聞いたのですが、まだ市場には出ていない土地のようです。)
 土地の所有者を調べるためには、管轄の法務局(登記所)に行き、土地の登記簿を見れば良いという点までは理解したのですが、肝心の土地の地番が分かりません。地図上での場所さえ判っておれば、土地の地番は法務局で教えてもらう事ができるのでしょうか? もし法務局で教えてくれない場合は、どのようにして地番を調べるのですか? ご存知の方がおられましたら、是非、お教え下さい。
 また、他人の土地の登記簿を、全くの第三者(私)に対しても、法務局は簡単に閲覧させてくれるのでしょうか? その点も併せてお教え下さい。 よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

>法務局の窓口が混んでいないのは不動産屋が休みの水曜日でしょうか? 

うーーん、鋭い質問ですね(笑)。何時も混んでいるので私は考えたことが無いです。私が利用するのは□□地方法務局「○○支部(支局)」だけなのですが、そこは不動産は無論、法人の各種登記や商業登記簿や各種証明書を発行しているので、あらゆる業種の企業関係者が頻繁に利用する所ですから、あまり関係無いようです。しかし、確かに「月曜日」が混む印象は有ります。今度水曜日を試してみます(笑)。
只、気休めですが、私の経験では遅めの午前中が一番混んでいて、昼一がその次です。15時、16時以降は以外に「穴」です。でも、ゆっくり閲覧できないですね。割高になりますがいっそのこと「謄本」を交付してもらうのはどうでしょうか?確か閲覧が500円、謄本の交付が1000円(一件・一通)だったと思うので、強くは薦めれませんが・・・。

>はじめての法務局で、いろいろと係りの方にご迷惑を掛けそうで、ちょっと不安です。

ハッキリ言ってそんな心配はご無用です。ちゃんと手数料は払う訳ですし(笑)。私の経験では、登記相談の係員に確かにキレかけたことはありますが(笑)、閲覧受付・証明書交付窓口の係員は忙しいのは事実ですが、概ね親切ですよ・・・・正確には「普通」なんですけど(笑)。

>法務局の窓口が混んでいないのは不動産屋が休みの水曜日でしょうか? 

うーーん、鋭い質問ですね(笑)。何時も混んでいるので私は考えたことが無いです。私が利用するのは□□地方法務局「○○支部(支局)」だけなのですが、そこは不動産は無論、法人の各種登記や商業登記簿や各種証明書を発行しているので、あらゆる業種の企業関係者が頻繁に利用する所ですから、あまり関係無いようです。しかし、確かに「月曜日」が混む印象は有ります。今度水曜日を試してみます(笑)。
只、気休めですが、私の経験では遅め...続きを読む

Q末期癌~死ぬまでの状況を教えてください。 

末期癌~死ぬまでの状況を教えてください。 
末期癌の母は現在ホスピスケアを受けています。
これから母の面倒を見るのは私の役目なのでこれからどうなるのか不安です。

母がすいぞう癌だと宣告されたのはおよそ1年前です。
肝臓にも転移しており既に手遅れでした。
今年の3月頃までは癌だと思えないほど元気な母でしたが
4月頃から急に階段を転げ落ちる様に容態が悪くなってしまいました。
あらゆる箇所の骨に転移し、強い痛みも出てきました。
肺へも転移し、咳がひどいです。
今ではほんの少し動いただけでも息切れがひどく、時々咳き込んで嘔吐してしまいます。
急に食欲もなくなりました。
一日、一日ごとにどんどん体力がなくなり弱くなっていきます。
母はこれからどうなっていくのでしょうか。
苦しみが増しますか? 
意識は最後まであるものですか?
自分でトイレにも行けなくなったらどうすればいいのですか?
この状態で、あとどのくらいと考えていればいいでしょうか。。。

文章がうまくまとまっていなくてすみません。
少しでも心の準備ができればと思います。
宜しくお願いします。

Aベストアンサー

「人はがんでは死なない」という言葉があります。
がんが特別な毒素を出すわけではありません。
では、なぜ、人はがんで死ぬのか?
それは、がんが増殖することで、臓器に様々な障害が起き、
その障害が引き起こす様々な症状によって、死にいたるのです。

様々な症状の一つには、疼痛もあります。
これは、モルヒネなどによりかなりコントロールできるようになってきました。

気管支のがん細胞が増殖して気管支を塞げば、窒息の危険があります。
肝臓のがんが増殖して、肝臓の機能が低下すれば、体内の様々な化学作用
が止ることになり、肝性昏睡などの様々な症状を起こします。
大きな血管にがんができて、血管が破れるということも起きます。
腎臓の機能が低下すれば……
脳の機能が低下すれば……

つまり、がんがどこにあり、その臓器は、どんな仕事をしているのか、
ということです。
何が起きても不思議ではない、ということです。

「苦しみが増しますか?」
軽くなるということはないでしょう。
出てきた苦しみを押さえるということになります。

「意識は最後まであるものですか?」
わかりません。
先に昏睡状態になる場合もありますし、最後まで、意識がはっきりしている
場合もあります。

「自分でトイレにも行けなくなったらどうすればいいのですか?」
状況によりますが、オムツということも考えてください。
尿はカテーテルを留置することになります。

残酷な言い方ですが、何らかの理由で昏睡状態になった場合、
「それを治療して、昏睡から醒めさせて、延命をする」ということを
しないという選択肢もあります。

末期症状は、医師や看護師がよく知っています。
まずは、医師や看護師と相談してください。

「人はがんでは死なない」という言葉があります。
がんが特別な毒素を出すわけではありません。
では、なぜ、人はがんで死ぬのか?
それは、がんが増殖することで、臓器に様々な障害が起き、
その障害が引き起こす様々な症状によって、死にいたるのです。

様々な症状の一つには、疼痛もあります。
これは、モルヒネなどによりかなりコントロールできるようになってきました。

気管支のがん細胞が増殖して気管支を塞げば、窒息の危険があります。
肝臓のがんが増殖して、肝臓の機能が低下すれば、体内の様々な化...続きを読む


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