隣の越境

この度家を売買しようと測量をした所 隣の増築
部分が越境してた事実がわかり 売買代金の融資が
受けらなく困ってます 隣人にすぐ越境を解消する
ように話した所自分は悪く無い そちらの都合でなぜ取り壊ししないといけないのか逆切れされました
不動産屋の人は越境の部分は隣人の責任で解消するのが法律で決まってるらしいのですが 隣人が理解せず困ってます 最終的には裁判にするしか無いのでしようか？ アドバイスお願いいたします

No.2 回答者： gookaiin 回答日時： 2015/06/27 07:13

質問者さんの取りうる選択肢は、大きく３つ。

選択肢１：隣人にひたすらお願いし、次のどちらかを実行してもらう。
　　　１－１：越境している増築部分を取り壊してもらう。
　　　１－２：越境している部分の土地を、（越境がなくなるように）隣人に買い取ってもらう。

選択肢２：あきらめる。（現状を容認し、土地売買もあきらめる。）

選択肢３：質問者さんの土地を分筆し、越境している部分の土地を除いた部分のみ、売却する。


他の回答者さんの回答通り、簡単には相手がウンという話ではないでしょうから、弁護士に相談されることをお勧めいたします。

この回答へのお礼

良く検討しながら解決して行きますありがとうございます

お礼日時：2015/06/27 12:17

No.1 回答者： sapphire_0701 回答日時： 2015/06/27 03:17

ご自身の土地に隣の家の増築部分が越境して建っているということでしょうか？

もし、越境部分の土地所有権を証明できるのならば、所有権に基づく妨害排除請求が認容される可能性はあるかと思います。しかし、相手方が争ってくれば裁判は長引き、またたとえ勝ったとしても、相手方が素直に判決に従うとは考えづらいですから、今度は執行手続で揉めることでしょう。弁護士等の第三者を交えてよく話し合いをされたうえ、最終的には補償金のような形でいくらか撤去費用を負担することを条件に、任意に撤去してもらうことになるのではないかと思います。

この回答へのお礼

ありがとうございます良く検討しながら解決します

お礼日時：2015/06/27 12:15