建築確認申請

よろしくお願いします、

不動産、素人の建築主です、
教えて下さい、

愛知県内の市街化調整区域、既存宅宅地に木造2階建て200平米、居住用住宅の新築を計画しております、

この場合、建築確認申請は、必要でしょうか？

誰か詳しい方、教えて下さい、
よろしくお願いします。

No.4 ベストアンサー 回答者： mofl 回答日時： 2015/07/12 07:21

市街化調整区域なら都市計画区域または準都市計画区域内です。

その内容なら10㎡未満の増築ではなく新築です。
よって、確認申請は必要になります。

質問者さんが既存宅という言葉を使っているのなら、都市計画法は43許可などが取れる見込みですよね。
質問が、確認申請が必要か？なので、調整区域内の建築行為の都市計画法での手続きの説明は省略します。

この回答へのお礼

ありがとうございます、
既存宅宅地の件は、
行政書士さんと打ち合わせ中です。

お礼日時：2015/07/12 10:00

No.3 回答者： gyong 回答日時： 2015/07/12 05:16

参考リンクがあります。

銀行融資が満額つけばいいのですが、市街化調整区域では土地の担保価値はぐっと劣ります。
http://allabout.co.jp/gm/gc/25771/

No.2 回答者： check-svc 回答日時： 2015/07/11 21:23

＞この場合、建築確認申請は、必要でしょうか？

●当然です。

なお、既存宅地だから建て替え可能と考えるのは昔の話し。
今は既存宅地だからといっても建築許可はおりません。
一度市役所に相談されるといいでしょう。

No.1 回答者： kuma-gorou 回答日時： 2015/07/11 20:41

市街化調整区域内での建て替えは、建築確認申請以前に認められないケースもあります。

その辺り、市町村役場でご確認を。