外壁がタイル張りになっているマンションです。
現在、大規模工事を行っているのですが、ベランダ側にあるサッシのコーキングを先日打ち直しましたが、その後サッシ周りにある役物タイルを部分的に補修するためタイル目地にカッターを入れ、はがしております。
その際、サッシ周りのコーキングが切れていたり、切れないまでもコーキングと接していた部分です。

作業工程があっているのでしょうか。
自分が思うに、サッシ周りをコーキングする前にタイルの補修工事を行ってからコーキングすれば2度手間にもならず、コーキングを補修する必要もないと思いました。

また、コーキングを切れた部分のみの補修で問題ないのか、再度やり直しさせるものなのか教えてください。

よろしくお願いします。

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A 回答 (2件)

表面が長い年月で劣化していたり汚れていない限り同種コーキングを継ぎ足しても問題はありません。

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おそらくは請負業者の都合でそうなってしまったのでしょう。



(短期の施工間隔だし、清掃が十分でかつ、必要であればプライマーなどの施工があるものとして)
コーキングの補修については、同種別の材料なれば重ねても問題はないと考えます。
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Aベストアンサー

まず、コーキングの開く原因ですが、

・コーキング前の清掃及びプライマーの塗布が不充分でコーキング材がしっかり付いていない。
・作業中小さい雨が降ってしまった
・コーキング材の充填後良くヘラ押さえをしていない。(ジョイナーが入っていない?)
・サイディング自体が暴けて(ズレて)ジョイント部の隙間が大きくなってきている。
・目地巾が狭い・広い
・粗悪品。(伸びがないもの最近はありえませんが)

実際一生持つコーキング材が無いのは本当に残念です。
通常、切れても良いようにタイベック等の防風・透湿・防水シートを貼りますので、すぐには問題が起こらないかとは思いますが、通気層に木の下地を入れていますと腐る心配は有りますので、やはり早めの処置が必要です。(最悪落下します。)

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 自分で施工も出来ます、材料費だけでかなり安くすみますが、それなりの苦労はあると思います。プロですから簡単そうに施工してくれますけれども・・

 箇所数をもっとしっかりチェックさせてから施工するべきだと思います。
 コーキングは必ず取り除いてから施工してください
既存のその上にコーキング・・×(プロはやりませんが・)長梯子(もしくは足場組)を使わないとチェックは出来ないと思いますが・・

 すみません・文章不得意なので、理解しずらいとは思いますが、参考になりましたでしょうか

まず、コーキングの開く原因ですが、

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・作業中小さい雨が降ってしまった
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・サイディング自体が暴けて(ズレて)ジョイント部の隙間が大きくなってきている。
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コーキングの仕組みや性質を理解すれば良いです。
コーキング材は、浴槽の場合、防黴剤配合のシリコーンのRTVゴムです。
タイルやガラスの酸化ケイ素素材には極めてよく接着します。他の金属などにもよく接着しますが、表面に凹凸が多い場合はプライマー処理が必要です。
>床と壁を塞いでいるコーキングがカビて、そしてポロポロ剥がれる
 これは、黴によって組織が破壊され、しかも基材との接着が悪いことを意味しています。
 よって、この場合は、可能な限り古いコーキングは落とす必要があります。
  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
 上塗りしようとする元の材料がボロボロでは、砂壁に塗るような物で意味がありません。
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⇔■⇔
⇔■⇔  より ⇔■⇔のほうが・・
⇔■⇔

※可能な限りすべて取る必要がありますが、底にあたる部分が残るときはバックアップ材等で浮かします。
※必ずプライマーを塗ること
  必要ならバックアップ材を使用するか、テープで古いものと離す事
※防黴剤配合の物を使用すること

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Q台所のドアのコーキングの重ね塗りは可能か

いつもお世話になっております。本サイトをいつも参考にさせていただいております。
本日教えていただきたいのは、コーキングの一部にさらにコーキングを重ね塗りしても良いのかということです。
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一応、コーキングとしては問題ないと思うものの、いかにもコーキングの厚さが薄いと思うため、自分でコーキングをその箇所(長さ1センチくらい)のみ打ち増ししようかと考えていますが、コーキングをした箇所に別途コーキングを重ね塗りをすると却ってもともとのコーキングも取れやすくなる恐れはありませんでしょうか?
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ちなみにコーキングは黒い色で臭いがきついものです。工事したのは1週間程度前です。
専門業者の方のアドバイスがあれば非常に助かります。
宜しくお願い致します。

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コーキングといっても色々な材質があります。
シリコンなど使ってあれば他種のものでは着きません。
業者に手直しをさせたほうがいいでしょう。

Qサッシの窓ガラスのコーキング

我が家のアルミサッシの窓ガラスを押さえている、ゴム(グレチャン)が古くなって、角のところに隙間が出来ています。
シリコンでコーキングしたいのですが、DIYは可能でしょうか。 可能な場合は施工方法をお知らせください。
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Aベストアンサー

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Qサッシのコーキング

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Aベストアンサー

 こんにちは。

 大工です。以前似たような質問にお答えしたアドレスを掲載します。
http://aol.okwave.jp/qa4098642.html

 どうしても、シリコンコーキングでシーリングをしたい場合は、単純に盛り上げておけばよいでしょう。
 (外壁とサッシが90度になっているという前提で、その角の部分に45度の角度でシリコンを残すという事です)

 僭越ではありますが、もし、質問者さんが、シリコンの取り扱いに慣れていない場合を考慮して、やり方を書きます。
 ガンで押し出した後、必ず、必ずです。指かヘラで余分なシリコンを掻き落します。その時、外壁とサッシに押し付けるようにして、シリコンが対象物に食いつくように作業は行います。
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 (シールテープは施してあるという前提です)

 ご検討を祈ります。

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Q窓枠のコーキングについて

現在住んでいる家の外側の窓サッシとサイディングの隙間なんですが、
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上の部分はコーキングしてありません。
(小窓はコーキングしてありますが、掃き出し窓や大きい窓の
上はコーキングしてありません)
住宅メーカーに聞いたところ、サイディング内部を上から下りてくる水が
窓枠の上のコーキング部分でたまって腐らないようにしてある
とこのことでした。
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そこで、窓枠上部をコーキングしないのが最近の住宅の常識なのでしょうか?
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

>窓枠の上のコーキング部分でたまって腐らないようにしてある

?腐らないようにしてある のではなく、内部に水が入らないようにしているが正解です、
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内部の枠やまぐさは木なので、湿気により腐る場合は有ります、
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Aベストアンサー

断熱材がロックウール、グラスウールなら乾燥は期待できないので撤去が望ましいですね。
無理なら諦めるしかありませんが。

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>一部、穴が空いてるように見えます。この程度で内部まで水漏れしますか?

相手は水なのでどんな小さな穴でも進入経路になり得ます。
毛細管現象でただ密着(接着ではなく)している部分などからも入ります。
(ガラスに施工したシリコンコーキングがガラスと縁が切れてその密着面から入った事例補修経験があります)


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