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先日彼の名義で賃貸契約をし、現在同棲中です。
契約する際、彼は内定が決まったばかりで実際にはまだ働いていなかったものの、内定通知書を出してくれればOKという事で審査も通り無事引っ越しました。
会社に頼んだ内定通知書は簡易的なものでメールで送られてきてとりあえず提出したんですが、色々あり本日付けで退職する事になりました。しかし不動産屋から印鑑の不備などでもう一度提出してほしいと連絡がきましたが、退職した後でしたので勿論提出は出来ません。

この場合どうしたら良いでしょうか?追い出されてしまいますか?
ちなみに私は来週から週5でバイト、多少貯金もありますし滞納はするつもりはないのですが。。

どなたかご回答よろしくお願い致します。

質問者からの補足コメント

  • ご回答ありがとうございます。
    ちなみに今日不動産屋に連絡したらしいのですが、内定通知書に会社の印鑑がなかった為不備だったらしく、20日までに提出しないとやばいと言われたそうです。

    やばいとはやはり退去の事でしょうか?正直に言うしかないとは思いますが退去命令されたら行く宛もお金もそんなにないので本当に困ってます。

      補足日時:2015/10/08 17:56

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A 回答 (4件)

>やばいとはやはり退去の事でしょうか?正直に言うしかないとは思いますが退去命令されたら行く宛もお金もそんなにないので本当に困ってます。



どの回答者さんも同じことを言っていますが、一度契約した人を退去させるのはそれなりの(しかも相当の)法律的手続きが必要です。

もし退去を求められても、「できません」と言い続けてください。

一方で彼氏には次の就職先を見つけてもらう。そして滞納は絶対にしないでください。それで大丈夫ですよ。
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勤務先や収入が減った場合などは管理会社や大家へ連絡するーーというようなことが、まあどの契約書にも書いてあると思う。


長い人生、転職や給料カットなどいろいろあるから、そういう時のための契約条文。
要は、退職したからといって、それだけで立ち退きはされないということ。
既に入居してしまっているんだから、貸主側としては頭の痛い状態だろうけどね。
法律や裁判例等から、入居後はなかなか立ち退きをさせられないから。

立ち退きを要求されるとしたら、入居審査時の収入より現在の収入が激減したために再度入居審査して、支払い能力の目安といわれている「収入の1/3の賃料」という基準を割ってしまっていた場合。
退職して無職ということだからまずアウトだけど、やり方はあるので、管理会社と相談すればいいと思う。
前述の通りすぐに立ち退かせられる事はないので、あとは会社ごと、大家ごとのやり方次第。


>ちなみに私は来週から週5でバイト、多少貯金もありますし滞納はするつもりはないのですが。。

気分を害すと思うけれど、この言い分は120%通用しない。
説明すると長くなるので割愛するけど、一言で言うと賃貸の審査ってそういうものだから。


本件は簡単に済ませるなら「借主の仕事が決まるまでの間は連帯保証人が賃料を支払う」という念書を書くということでもいいけどね。
保証人が親ではなく、友人知人保証会社だったら難しいけれど。
もちろん、実際に支払うのは彼や質問者の貯金からでも構わない。
要は「滞納しません」「支払い能力あります」という、貸主側に対して“安心”を『書面』で“明示”できればいいということ。
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>追い出されてしまいますか?



賃貸借契約が締結されすでに住み始めているなら、大家は簡単には追い出すことはできません。

絶対に滞納しないこと!!(そうすれば追い出されることはない。)

彼にはすぐに新しい就職先を探してもらってください。
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まあ仮に彼が無職になったからとは言え保証人がついているでしょうから滞納したから


即退去しろとは普通の不動産屋はいいませんね。

まあ事情が事情ですので一応不動産屋へは事実は伝えた方がいいと思いますよ。
その上で例えば保証人をもう1人増やして欲しいとか何か条件を提示してくると思いますので自分達で解決できるなら解決しましょう

不動産屋としては管理している物件が回収不能にならなければいいだけなので、極端な話し彼のお金であろうが貴女のお金であろうが保証人のお金であろうが関係ないんですよ。

勿論犯罪で得たお金は駄目ですけど
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 先日、内定許諾をした会社から、なかなか内定通知書が来ないため、こちらから連絡しました。

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 たしかに、100人以下の零細企業のため、人事部門がなく非常に不愉快な言動をされたため、入社にかなりの選択の悩みがありました。ここの相談でご意見もいただきました。

 その後、1週間経っても届かないため、再度お願いしましたが、担当者と直接連絡が取れません。
 非常に不愉快な言動が多い方だけに、あまり話したくはないのですが。

 そこで、内定通知書は今までの会社では1週間以内に届いたのですが、こんなに時間がかかるものなのでしょうか?
 また、通知を出したがらない、いつもは出さないのは普通なのでしょうか?

 ちなみに、業種は製造業大手の下請けです。事業所長、採用担当者は天下りのかたがたです。

 出来ましたら、いろいろなご意見をお願いいたします。

Aベストアンサー

新卒ですか?
2度目ならリンクでも貼ってもらえないと経緯がさっぱり分かりません。
中途採用なら、そもそも内定という概念が非常に弱く、採用決定=雇用契約です。
○月○日より採用
という形で契約書になりますので、内定通知など無用ですし出しません。

>非常に不愉快な言動が多い方だけに
何千人もいるような会社なら、今後、顔を合わす機会も少ないかもしれませんが、100人程度だとことあるごとにぶつかる事になります。そういう人が管理職のそれなりの地位に居るという事は、会社の体質にそういう傾向があるという事です。
選択の余地が無いのかもしれませんが、他をあたった方が、と思います。
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未知の職場へ転居を伴った転職は、失敗した場合のリスクが倍になりますのでお勧めできません。
失敗したという例も沢山聞いています。
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杞憂であれば経費がかかるだけ損ですけどね。杞憂で済めばいいですが、私はマーフィーの法則を信じてます。
最悪を想定し最善を願え・・・

新卒ですか?
2度目ならリンクでも貼ってもらえないと経緯がさっぱり分かりません。
中途採用なら、そもそも内定という概念が非常に弱く、採用決定=雇用契約です。
○月○日より採用
という形で契約書になりますので、内定通知など無用ですし出しません。

>非常に不愉快な言動が多い方だけに
何千人もいるような会社なら、今後、顔を合わす機会も少ないかもしれませんが、100人程度だとことあるごとにぶつかる事になります。そういう人が管理職のそれなりの地位に居るという事は、会社の体質にそういう傾向がある...続きを読む

Q内定後、採用通知を書面で下さいと頼むのは非常識?

職安の求人で、面接後、すぐに内定が出ました。
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そこで「採用通知を書面で下さい」と頼みました。

家族は「そんなこと言うのはよくない。雇ってもらう方が立場が下なんだから、雇用者の都合を考えなくては」と言います。

私の書面で欲しいという考えは、おかしいですか?

Aベストアンサー

NO.2で回答した者です。
「関連質問」読ませて頂きました。

なるほど、家族経営の会社で内定を頂いたのですね。
実は私も以前、家族経営の会社に勤めて苦労した経験があるので、お気持ちお察しします。

質問者様が文書で欲しいとおっしゃっているのは、採用通知というか、給与や待遇について明記された「雇用条件通知書(労働条件通知書)」の事なんですね?
(単に、採用する旨を証明する書類と勘違いしていて失礼しました。)

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参考までに、私が経験した限りでは、一番スタンダードなパターンは・・・

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2.内定連絡
3.入社手続き(所定の入社書類を会社に提出)
4.入社して初日に「雇用条件通知書」にて契約を取り交わす

・・・といった流れでした。

ちなみに、私が以前勤めていた家族経営の会社では「雇用条件通知書」は取り交わしていませんでした(苦笑)
個人的には、労働条件をきちんと書面にしない会社というのは、やっぱり不安ですね。
ましてや質問者様の場合、面接で経営者の方に対して、あまり良い印象も無いようですし・・・。
家族経営と言っても、社員を大事にしている会社もあるようですし、一概には言えませんが、ここはやはり慎重にいかれてはと思います。

NO.2で回答した者です。
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Aベストアンサー

大家してます

必要な書類は物件毎に様々です

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Aベストアンサー

大家しています。

 『保証人は親にお願いしました』の後に『保証会社が』と出てくる、両方必要な物件なんでしょうか?
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> 保証会社が直接会社に電話してくれるものなのでしょうか?

 これは、職業欄か勤務先欄に『〇〇会社に勤務予定』とか書かれていれば『在籍確認』はするでしょう。

Q採用通知の保管について

四月からの就職が決まっている大学4回生です。
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少し不安になってきたので質問させてください。
内定通知書や採用通知書というのは、しっかり保管しておかなければならないものなのでしょうか? というのも、実は、確実に送付された記憶のある内定通知書も見当たらないのです。年末の大掃除で捨ててしまった可能性もあり、大変焦っております。

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宜しくお願いします。

四月からの就職が決まっている大学4回生です。
春から実家を出るのですが、賃貸会社へ提出しなければならない書類の中に「採用通知書のコピー」という項目がありました。そこで探したところ、採用通知書が見当たりません。
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少し不安になってきたので質問させてください。
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Aベストアンサー

こんばんは。

人事で採用なと実務を担当してた者に過ぎません。

採用通知の方が内定通知より確実かと思います。ご質問のように内定通知はあるとしても採用通知がないことも多いかと思います。

恐らく目的は賃貸借契約において証明する必要があるからかと思います。その証拠資料に過ぎないとは思いますので、賃貸不動産会社の担当の方にご相談されることをお勧めします。

要はその会社に入社しているという身元保証的なものかとお察しします。仮にそうであれば採用通知書の他「雇用契約書」の方が良いと思いますが、これはあまりに個人情報に関わる面が多いので何とも言えません。

また、別の方法として事情を0425Hzさんの会社に相談される方が賢明かと思います。
目的などが上記のようなものであれば健康保険証なども、採用されないとないはずです。

また簡単なフォーマットに押印してあれば十分効果があると思います。

参考程度にでもなれば幸いです。

Q賃貸契約、入居日と引越し日の目安

賃貸物件を探して、いい物件が見つかり、そこに決定するとします。
この時、賃貸契約(入居する日)はいつにするか決めないといけないんですが、一般的には物件決定から何日後くらいにするのがいいのでしょうか??もちろんあまり待ってはくれないと思うのですが。

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家賃が発生していても住めない期間がある(その分、新居下見・掃除・手続き関係を落ち着いてできる)のがいいのか、
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Aベストアンサー

>家賃が発生していても住めない期間がある(その分、新居下見・掃除・手続き関係を落ち着いてできる)
こちらを選びつつ何とか交渉をしてもらうのが良いかと思います。

1月~3月の最盛期は交渉はほぼ難しいと思います。

が、今の時期(6~12月)は交渉しやすいです。

物件を見つけたら申込時に
「まだ、解約していません。
凄く気に入ったので今お願いしたいのですが
何とか2重家賃を減らしたいので
家賃発生日を(希望期間より少し長めに)お願いできませんか?」
と正直に伝えてみて下さい。

入居日は1ヶ月近くに交渉してもらうかわりに
近日中(1週間以内が理想)に契約は済ませられる、と伝えるのがよいと思います。
申込状態のみでは不安もありますが
(時々質問に出る2週間前に突然大家からキャンセル・・・等)
契約をすませればお互い安心です。

また、審査が通ったらすぐ解約の連絡を管理会社にすれば尚間の期間は短く出来ます。
お部屋を決める時には管理会社の電話番号や詳細手続きの確認し手元に用意しておいた方が安心だと思います。

そうすればご自身のスケジュールも余裕をもって組むことが出来ると思います。
引越業者も早めの方がスケジュール優先にしてもらえるので安心です。
以外に面倒な公的証明書の取得変更もスムーズに行くと思います。
例え礼金0の物件を見つけられても二重家賃でお金を払えば礼金1か月分位無駄払いしてしまうと一緒になります。
表面や入り口のお金だけでなく、トータルで得してくださいね。

ご参考下さい。

>家賃が発生していても住めない期間がある(その分、新居下見・掃除・手続き関係を落ち着いてできる)
こちらを選びつつ何とか交渉をしてもらうのが良いかと思います。

1月~3月の最盛期は交渉はほぼ難しいと思います。

が、今の時期(6~12月)は交渉しやすいです。

物件を見つけたら申込時に
「まだ、解約していません。
凄く気に入ったので今お願いしたいのですが
何とか2重家賃を減らしたいので
家賃発生日を(希望期間より少し長めに)お願いできませんか?」
と正直に伝えてみて下さい。

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Q収入の証明書類は必ず必要ですか?

近いうちに一軒家の賃貸に引っ越そうかと考えている者です。(家賃は5万~6万)
そこで教えてほしいのですが、源泉などの収入証明書の提出は必要だと思うのですが、審査は厳しいのでしょうか?
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4月から転職が決まり、それなりに安定した収入が得られそうですが…。
こんな自分でも、保証人(兄)を付ければ貸してもらえるのでしょうか?
ご回答お願い致します!

Aベストアンサー

こればかりは大家または不動産屋、および物件によります。

賃貸不動産の入居審査というものは、例えばクレジットカードの審査などとは違って一定の基準は無く、審査する側や物件によって大きく異なってしまうのです。

所得証明は一切求めず、勤務先の在籍確認だけで済ませる場合もありますし、
逆に源泉徴収票に問題が無くても、他の理由で断られる場合もあります。

保証人についても、厳しい場合には兄弟だけでなく2人目の連帯保証人として両親等をつける事を求められる場合がありますし、
空室が長くて困っているような物件であれば連帯保証人無しで借りられる場合もあります。

極端な例では見た目や年齢、性別だけで断られる場合もあります(もちろん断る理由は別に用意します)

とにかく貸室賃貸借の審査は、年齢、性別、勤務先、勤続歴、収入、資産、家族構成、地域、物件グレード、物件種別、大家の考え方、募集店の方針等々・・・
極めて多くの要素によってなされますので、とにかく申し込んでみることが近道です。

「あともう一点クリアすれば・・・」といったケースの場合には、募集店担当者が「これこれのモノを用意できませんか?」と提案してきます。

こればかりは大家または不動産屋、および物件によります。

賃貸不動産の入居審査というものは、例えばクレジットカードの審査などとは違って一定の基準は無く、審査する側や物件によって大きく異なってしまうのです。

所得証明は一切求めず、勤務先の在籍確認だけで済ませる場合もありますし、
逆に源泉徴収票に問題が無くても、他の理由で断られる場合もあります。

保証人についても、厳しい場合には兄弟だけでなく2人目の連帯保証人として両親等をつける事を求められる場合がありますし、
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