初めて質問します。
築20年の集合住宅(社宅)に住んでいます。
毎年、排水管清掃で高圧洗浄を行っているのですが、別の業者にも見積もりを取るため連絡しました。
その時、高圧洗浄はあまり意味が無く、逆に排水管を傷つける場合もある。と言われました。
また本当に詰まった場合は業務用の薬品を使用すると言うのですが本当なんでしょうか?
ネットで検索しても、高圧洗浄と薬品洗浄どちらがいいとか書いていないため分かりません。
何方かご存じの方がいらっしゃいましたら、コメントをお願いいたします。

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A 回答 (3件)

古いと圧力で痛めることがあるんです。

どっちがどうかは現状で判断かと思います。業務用の薬剤は強力ですね、昨今は中国人が増えて油の使い方が酷くものすごい勢いで配管が詰まりますが、薬品で溶かすしかないのでけっこう使っています。
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高圧洗浄は、通常は本管だけです。


ホース先端から高圧水を吐き出しながら自走します。
公共の本管も多くの場合高圧洗浄です。
本管は太いので、薬品洗浄はほとんど意味がありません。
”排水管を傷つける場合もある” 
機械洗浄に比べたら無いと言うのが、正解です。

各家庭のシンクや浴室には高圧洗浄の機械は入りません。
ここでは薬品洗浄をするのが普通です。
完全に詰まっている場合は機械(ワイヤ―)を入れます。

使い分けは、どこを施工するかで決まります。
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この回答へのお礼

fnfnnisさん
コメントありがとうございます。

施工場所は、台所、お風呂、洗面所です。
業者と相談して、効果がありそうな施工をお願いしたいと思います。

ありがとうございます。

お礼日時:2015/11/12 08:00

http://hokken.com/test/kakusyu.html
にありますように。状態を調べてからですね。
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この回答へのお礼

mirukudesuさん
早速コメントいただきありがとうございます。
調べてると高圧洗浄の圧力で配管を痛める場合があると確かに書いてました。

うちの社宅が今まで排水管をカメラなどで調査したのか分かりませんが(恐らくやってない)、どっちが効果あるっと言うのは難しいんですかね〜

もう少し調べてみます。

お礼日時:2015/11/08 12:05

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https://www.google.co.jp/search?q=%E6%8E%92%E6%B0%B4%E7%AE%A1+%E3%83%88%E3%83%A9%E3%83%83%E3%83%97&safe=off&biw=1024&bih=625&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0CAYQ_AUoAWoVChMI2qKugZXcxwIVg6yUCh39Kgnk#safe=off&tbm=isch&q=%E6%8E%92%E6%B0%B4%E7%AE%A1+%E3%83%88%E3%83%A9%E3%83%83%E3%83%97+%E9%80%9A%E6%B0%97
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#1です。
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各戸住宅内での作業と書いてあるので室内から行うタイプのものだと思います。

それでしたら、先の回答でお示ししたように「室内からも屋外からも」という両方からの洗浄のようです。
この場合、当然「台所・風呂場・洗面・洗濯場」には立ち入りされることになります。
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#1です。
>内容は台所・風呂場・洗面・洗濯場と屋外第一枡となっていました。
各戸住宅内での作業と書いてあるので室内から行うタイプのものだと思います。

それでしたら、先の回答でお示ししたように「室内からも屋外からも」という両方からの洗浄のようです。
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Q洗濯機 排水ホースの先のL字型排水管から水漏れ

お願いします。丸12年住んでいる賃貸マンションです。

洗濯機の下のクッションフロアに直径15cmほどの水溜りがありました。
洗面台の隣なので、自分でバシャンと水をこぼしたのかと思っていました。
しかし夕方にまた小さな水溜りを見つけ、よく見てみると洗濯機の排水ホースからつながっている
ゴム製のL字型の排水管がひび割れていて、その一部から水が滲みだしていることがわかりました。
針金バンドもかなりサビています。

すぐに管が破裂しそうな感じではありませんが、私は素人ですし、万が一という事もあります。
(防水パンはなく、四足の洗濯機台を使用しています。台は元々この家にあった物です)
排水トラップ?の管は、すぐ右の洗面台下の物入れの中から物入れの壁を突き破って外側に出てきており、
その先に排水ホースとの接続部分があります。

こういう場合、不動産屋さんに相談すればよいのでしょうか。
それとも修理屋さんにお願いするにしても、自分で何とかするのが普通なのでしょうか。
修理屋さんは、水漏れを修理してくれる水道屋さんでいいのでしょうか。気持ちばかり焦っています。

お願いします。丸12年住んでいる賃貸マンションです。

洗濯機の下のクッションフロアに直径15cmほどの水溜りがありました。
洗面台の隣なので、自分でバシャンと水をこぼしたのかと思っていました。
しかし夕方にまた小さな水溜りを見つけ、よく見てみると洗濯機の排水ホースからつながっている
ゴム製のL字型の排水管がひび割れていて、その一部から水が滲みだしていることがわかりました。
針金バンドもかなりサビています。

すぐに管が破裂しそうな感じではありませんが、私は素人ですし、万が一と...続きを読む

Aベストアンサー

最低でも12年は経っている部品でしょうか?
どのような形状をしているのか分かりませんが、http://www.kakudai.ne.jp/try/washroom/008_laundry.htmlのメーカのようなエルボ部分を交換すれば直る場合もありますし、トラップごと交換となる場合もあります。

しかし、賃貸物件ですので、とにもかくにも契約している貸し主にご相談された方がよろしいと思います。

Qマンションの排水管清掃工事について

単身用のマンションに住んでおりまして、今度、各戸排水管清掃工事が実施されるのですが、これは台所、洗面所(バス・トイレ)、洗濯機の排水口だけですか?
ベランダの排水口も清掃されるのでしょうか?

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・各戸台所排水口より・・・
・各戸洗面、洗濯、浴室排水口を・・・
・建物横引管、外部本管桝を・・・洗浄。
とあります。

部屋のほうまで入ってこられるなら、片づけとかないと思いまして…

ご存知の方いらしたら、教えていただけると助かります。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

排水管清掃とは一般的に横引管のみです。ベランダの立て管は清掃しません。
縦管が詰まることは滅多に無いのです。


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