初めて質問します。
築20年の集合住宅(社宅)に住んでいます。
毎年、排水管清掃で高圧洗浄を行っているのですが、別の業者にも見積もりを取るため連絡しました。
その時、高圧洗浄はあまり意味が無く、逆に排水管を傷つける場合もある。と言われました。
また本当に詰まった場合は業務用の薬品を使用すると言うのですが本当なんでしょうか?
ネットで検索しても、高圧洗浄と薬品洗浄どちらがいいとか書いていないため分かりません。
何方かご存じの方がいらっしゃいましたら、コメントをお願いいたします。

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A 回答 (3件)

古いと圧力で痛めることがあるんです。

どっちがどうかは現状で判断かと思います。業務用の薬剤は強力ですね、昨今は中国人が増えて油の使い方が酷くものすごい勢いで配管が詰まりますが、薬品で溶かすしかないのでけっこう使っています。
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高圧洗浄は、通常は本管だけです。


ホース先端から高圧水を吐き出しながら自走します。
公共の本管も多くの場合高圧洗浄です。
本管は太いので、薬品洗浄はほとんど意味がありません。
”排水管を傷つける場合もある” 
機械洗浄に比べたら無いと言うのが、正解です。

各家庭のシンクや浴室には高圧洗浄の機械は入りません。
ここでは薬品洗浄をするのが普通です。
完全に詰まっている場合は機械(ワイヤ―)を入れます。

使い分けは、どこを施工するかで決まります。
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この回答へのお礼

fnfnnisさん
コメントありがとうございます。

施工場所は、台所、お風呂、洗面所です。
業者と相談して、効果がありそうな施工をお願いしたいと思います。

ありがとうございます。

お礼日時:2015/11/12 08:00

http://hokken.com/test/kakusyu.html
にありますように。状態を調べてからですね。
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この回答へのお礼

mirukudesuさん
早速コメントいただきありがとうございます。
調べてると高圧洗浄の圧力で配管を痛める場合があると確かに書いてました。

うちの社宅が今まで排水管をカメラなどで調査したのか分かりませんが(恐らくやってない)、どっちが効果あるっと言うのは難しいんですかね〜

もう少し調べてみます。

お礼日時:2015/11/08 12:05

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業者も初めてと言っています。また、2つの管が1本になっているとの回答です。
 本当でしょうか?マンションの各戸で汚水管と雑排水管が一緒になっ
 ているのですか?今回の事象は我が家だけです。納得できません。

Aベストアンサー

通常は汚水管とその他排水管とは最下階まで別ルートで下ろしてから合流させますが、道路下の排水管が合併可能であれば、そうしなければならない等規則はありません。
縦排水管が2系統必要なため工費節減上、1本で施工する可能性は考えられます。

デメリットとして、流し、手洗い、浴室などの排水トラップから汚水臭が出ることがあります。

詳しくは」そのマンションの竣工図を見てください。

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それを使って洗浄しています。
それでも排水管の高圧洗浄のちらしが入っていると、戸建てでもするものなのか?
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Aベストアンサー

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配水管内で残飯、洗剤カス、油カス等が停留し、それが固まって詰まりを起こしやすい。
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http://item.rakuten.co.jp/suidou/579901/?scid=af_pc_etc&sc2id=177971343

あとは、月イチ程度で市販のパイプクリーナーで気休めの洗浄をするくらいですね。
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マンション管理業務主任者資格と区分所有管理士資格を持つ損害保険代理業経営者です。

菅が老朽により洗浄時に漏水する事態に至っている場合は、洗浄を諦めて、菅の更新またはライニング修理を行います。
管理組合は、老朽により洗浄時に漏水する前例を知っているにもかかわらず、今回も洗浄実施する行為は、管理組合が善管注意義務に反しています。
ご質問者様より管理組合に対し、書面で次の内容にてアドバイスしてあげて下さい。

「菅が老朽により洗浄時に漏水した前例があるため、今回の洗浄を中止のうえ、菅の更新または修理を検討して下さい。なお、私の戸室の洗浄を強行する場合は、それによって生じた漏水の責めに任じません」

将来、漏水したとき、ならびに、漏水の被害を受けたときに備えて、家財の火災保険と個人賠償保険に加入することをお勧めします。


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