私は約5年前(当時21歳)に3000千万円の住宅ローンを組みました。
両親が高齢でローンを組めず、私の名前でローンを組みました。

私は1年半前に実家を出て、今年の7月に結婚しました。現在購入した家には住んでいません。
ローンの名義は私のままです。

・私はもう購入した家に住んでいないので住宅ローン控除は受けられない
・購入した家に住んでいる両親は住宅ローンを組んだ本人ではないので控除は受けられない

住宅ローン控除は受けられないという事でしょうか?

質問者からの補足コメント

  • ローン金額間違えてました。
    3千万円のローンです。
    ローンの名義は私です。
    家も私の名義です。

      補足日時:2015/12/16 00:21
  • 回答ありがとうございます。
    家もローンも名義は私になっています。

    旦那の転勤、仕事の都合で
    違う場所に住んでいますが
    生計は別になります。
    やはり受けられませんか?

    No.3の回答に寄せられた補足コメントです。 補足日時:2015/12/16 00:28

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A 回答 (4件)

№3です。



>旦那の転勤、仕事の都合で違う場所に住んでいますが生計は別になります。
やはり受けられませんか?
そうですね。
難しいでしょう。

両親と生計が一(生活費を送金している)の場合で、1年半前に家をでたのが転勤や転地治療など「やむを得ない事情」がある場合、その事情が解消したときはその家に住む予定がある場合に控除が適用となります。
仮に生計が一だとしても、税務署が「やむを得ない事情」と判断するかどうかですし、再度、その家に住まないとダメです。
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この回答へのお礼

ありがとう

2度目の回答ありがとうございます。
ベストアンサーにさせて下さい。

お礼日時:2015/12/16 07:20

ファイナンシャルプランニング技能士です。



>私は約5年前(当時21歳)に3000千万円の住宅ローンを組みました。
ということは、家の名義は貴方なんですね。

>住宅ローン控除は受けられないという事でしょうか?
お見込みのとおりです。
受けられません。
この回答への補足あり
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この回答へのお礼

ありがとう

間違えて補足にしてしまいました(;一_一)
回答ありがとうございます。

お礼日時:2015/12/16 00:29

条件は下記のとおりです。


http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm
(1)新築又は取得の日から6か月以内に
居住の用に供し、適用を受ける各年の
12月31日まで引き続いて住んでいること。

(3) 新築又は取得をした住宅の床面積が
50平方メートル以上であり、床面積の
2分の1以上の部分が専ら自己の
居住の用に供するものであること。

●実家に住んでいたが、自分の持ち物
ではないんですよね?
名義は誰になっていますか?

逆に外側から見れば、お金を借りて
贈与したように見えるので、
贈与税がかかる可能性がありますが、
大丈夫ですかね?
税金とローン契約の間で矛盾が生じて
いるように思えます。
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この回答へのお礼

ありがとう

回答ありがとうございます。

当時は一緒に住んでいて
母が高齢で、父が外国人でローンが組めず
私のがローンを組み(組まされ?)ました( p_q)
贈与税については初めて聞きました。
調べてみます。

お礼日時:2015/12/16 00:33

>・私はもう購入した家に住んでいないので住宅ローン控除は…



遠地への転勤を命じられ引っ越したが、元の家には引き続き「生計を一」にする家族が住んでいるのなら可能です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1234.htm

とはいえ、

>実家を出て、今年の7月に結婚…

(1) 別居の理由が【転勤、転地療養その他のやむを得ない事情】といえるかどうか。
(2) 両親と「生計が一」といえるかどうか。

の 2つが争点になるでしょう。
確定申告書を書く前に、税務署に聞いてみることをお勧めします。

予備知識として、別居の場合の「生計が一」とは、
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1180_qa.h …

>・購入した家に住んでいる両親は住宅ローンを組んだ本人ではないので…

それは当然に無理です。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
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この回答へのお礼

ありがとう

回答ありがとうございます。

旦那の転勤で両親は関東、私達は中部にいます。
生計は一緒ではありません。
でも、両親はお金に困って税金などが払えなかったりしている為、代わりに税金などの支払いをする事があります。

サイトの添付ありがとうございます。
助かります。

お礼日時:2015/12/16 00:39

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ご主人の財産の債務返済のために
『600万上げた』
ということですから、贈与です。
贈与税としては、
600万-110万(基礎控除)
=490万(課税価格)
490万×30%-65万
=82万(贈与税)
となります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

もったいないですね~。A^^;)

節税の方法
①私だったら、繰上げ返済せず、
 600万を投資にまわしますね。

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 もったいないです。
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http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4452.htm
 但し、
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でしょうね。

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いかがでしょうか?

>私の貯金から600万ほど繰り上げ返済を
>したいのですが、「譲渡」という事に
>なり税金はかかってくるのでしょうか?
「譲渡」ではなく、「贈与」になります。

ご主人の財産の債務返済のために
『600万上げた』
ということですから、贈与です。
贈与税としては、
600万-110万(基礎控除)
=490万(課税価格)
490万×30%-65万
=82万(贈与税)
となります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

もったいないですね~。A^^;)

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