マンションに隣接した家屋の庭から蔦が伸びてきて、
壁面がおおわれています。
居住者から苦情が寄せられているため、刈りたいと
思っています。
そういう場合、どういった業者さんに依頼するのが
妥当でしょうか?
また、自分で刈るというのは難しいでしょうか?
コストは相当、高くつくものでしょうか?
ちなみに3階建てです。

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A 回答 (1件)

時間は掛かりますが、実践経験を。



蔦は壁一面を覆ってしまいますが、「根」は1本です。
隣家の方と相談されて、根探ししてはいかかでしょう。

根がみつかったら、その根から伸びている部分を切断します。
茶色く枯れてきたら、下から引っ張るように、壁からはがします。

あまり無理せず、ゆっくりやることがコツです。
ただ、私の場合、2階まででしたし、窓がありましたので、
窓からもはがしました。

業者であれば、造園業者でしょう。相談し、見積を取られてはいかがでしょうか。
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この回答へのお礼

なるほど。。。
根を断ち切って枯れるまで待ち引っ張るという手順ですね。住民の了解が取れましたので一度、実践いたします。
ありがとうございました。

お礼日時:2001/06/21 00:52

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先ず1点目として、
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は相続人ににおこなうことになります。

2点目として、借地の権利が消滅しているとしてもその上にある建物は
他人の財産ですから、明渡の請求はできても勝手に処分することは許さ
れていません。必ず相続人(正確には権利継承者)に処分請求する必要に
なります。
ここで問題があります。それは、相続人がわからないとか相続放棄され
ている場合です。こうした場合には相当手間がかかります。

細かい事はこれから追々調べてもらう事として大まかにいえば↑のような
事ですので、先ずは建物所有者の相続人を探すことと隣の住民には事情
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 不動産賃貸業を営んでおります。

 リフォームは、修繕ではありません。

 辞書を引いてもらえば分かる通り、リフォームとは「改良」「改善」です。「ぜん」の字が違いますね。

 ゆえに、改良・改善のために支出した費用は、(基本的に10万円を越えるなら)経費にできません。

 区分けは微妙です。

 例えば、マンションの外壁のペンキ塗り替えなどは、「良くしたつもりはない」のがふつうでしょうが、基本的に「リフォーム」で、経費になりません。

 例外として、数年に1度、ルーチンワーク(定期的な仕事)として繰り返しているペンキ塗りは経費として認められます。

 あと、去年までは30万円×10軒までは特例でOKでしたが、今年はどうだろう。特例廃止になっているかもです。

 うちの税理士事務所の担当者は、「リフォーム」「よくなった」と耳にした瞬間、償却資産に振り分けますので、言い間違えないように気を付けていますし、税務署もやって来ると、そこを見ます。

 つまり、「良くした」のか、単に「あるべき姿に戻しただけ」なのか、を、です。

 税務署員の前で「リフォームした」と言った瞬間、アウトォ!!!

 ちなみに、一部でも良くなると、「良くなった部分」だけが経費にならないのではなくて、「全部(復旧部分を含む全体)」が経費でなくなりますので、工夫が必要です。
 

 不動産賃貸業を営んでおります。

 リフォームは、修繕ではありません。

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Q賃貸マンションで浴室リフォームする場合の費用負担について

 現在、賃貸マンションに住んでいます。浴室をリフォームしたいと思っています。
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#2です

月10,000UPを覚悟なら大家と話し合いされれば良いと思います

ただ、いつまでもUPのままではなくても良いかも?

私なら10,000円UP20ヶ月、その後は通常の家賃に変更くらいでしょうか?

このくらいの額だと納得できます。

Q日本家屋が減っている理由は? 最近洋風(というか無国籍)な家が増えて日本家屋は殆ど見掛けなくなってし

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最近洋風(というか無国籍)な家が増えて日本家屋は殆ど見掛けなくなってしまいました。近所に新しく建つ家も洋風ばかりです。これから先日本家屋が増えることは有り得ますか?
洋風の建物ばかり増えているのは日本がすぐ真似をしたがるからでしょうか?
私の知り合いに「和風の物は古くさい、洋風の物はお洒落」と言っている人がいました。今建物を作ってる人達は皆このような事を考えているから、洋風の建物をわざわざ日本に建ててしまうんですか?
日本家屋が減った理由として「木をいっぱい使うからよく燃える、地震に対する耐久性がないから」と知り合いは言っていました。
確かによく燃えるかも知れませんが、地震に対する耐久性が無いわけではないと思います。日本は昔から地震が多いので地震大国と呼ばれています。そんな国で昔から作られている建物なんだから、先人の知恵が詰まっていてむしろ耐久性はいい方だと思います。
日本家屋が減ってしまった本当の理由は何なんでしょうか。

さっきから日本家屋って何回も言っていますが、昔の造りそのままの家を増やせと言っている訳ではありません。現代に適した自然災害に耐えられる建築法で、外見を和風にする事は可能だと思います。何故それをやらないんでしょうか?

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日本家屋が減った理由として「木を...続きを読む

Aベストアンサー

職人が減るから。
日本家屋なら 左官がいない。
大工仕事も 墨付けや切り込みが 出来ない人が大半。
プレカットで CADに打ち込むのみ。
ハウスメーカーが増えて デザインが 統一化している。【大量生産】
もし 日本家屋したいなら 県外から 宮大工 から 左官まで 半年かけて して貰うしかない。

Qマンションの玄関ドアのリフォーム費用について。

マンションの玄関ドアのリフォーム費用について。
35件のマンションです。これまで、希望で自費によるドア交換を実施してきました。旧式のドアでは不都合が生じるため、今回、旧式ドアは管理費で交換するということになりました。自費で交換したお宅には返金することを、話し合って決めました。問題は、自費で交換後に引っ越して、住人が代わったお宅の扱いです。返金すべきでしょうか。返金する場合は、自費で交換した前の持ち主に返すのか、現在の住人に返金すべきか。教えてください。

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本来、管理規約集では集合住宅の玄関ドアの外側面は共用部となり内側面は専有部として区分されているはずです。

ところが管理組合規約の変更をされて、
《変更なり個々の好みの色でのドアの交換は自由にできる》と決議されていると思いわれます。

特異な決まりを作られたのでっすから、この件に関しては新たに特異な決まりを作るしか方法は有りません。

ただ区分所有者に対しての管理規約ですので、区分所有者が引っ越して新しい区分所有者に変わっれいる場合には、特段その交換にかかった費用を新しい住人にも、出て行った住人にも支払う必要はないと思います。

転居の時点でその方はマンションの区分所有者ではないのですから・・・。
もし賃貸をされているのでしたらもちろん区分所有者の権利は有ります。

いずれにしても丸く収める方法(規約)を造らざるを得ないでしょう。

この場合3/4以上の賛成がなければ成立はしません。

Q自分の土地の草を隣人が勝手に刈ったのですが

いずれ建物を建てようとして購入した土地の草を、すごく生えていて道路まで出ていたと、隣人が勝手に刈りました。
隣人はさも、刈ってやったんだ礼を言え状態でした。
他人の土地に勝手にはいって勝手に刈るという行動をどう思っているのでしょうか・・・。
今から何十年も隣人になる人ですから、はじめが肝心です。どう対処すればいいでしょうか、ご助言お願いします。
ちなみに、初対面でした。

Aベストアンサー

今回、隣人が質問者さんに除草を張り紙などで散々お願いして
いたにも関わらず、質問者さんが対応しなかったということで
はない、という前提です。

隣地が草ぼうぼう⇒勝手に侵入して除草⇒複数で作業中、刈払機
が小石を跳ね上げた⇒その小石が燐家のガラスを割った

誰が責任を取れるんだろうか??

■質問者さんが作業したなら質問者さん
■質問者さんが業者に手配して業者が作業していたなら業者
■勘違いした隣人が勝手に作業していたなら、、リンチ宜しく
 質問者さんにおっかぶせか?

それにしても、どうにも、考えが飛躍する方が多いというか、
短絡的に脳内決定する方が多いのか、、、、。

>隣人はさも、刈ってやったんだ礼を言え状態

おっしゃる通り、近所づきあいは始めが大切ですから、上から
来る方には上からで返しておくことが肝心だと常々感じています。
もちろん、低く来る方には、相手以上にこちらは低く、です。

変に媚びへつらうことなく、次回、その隣人に会った際には、
除草の苦労をねぎらうと同時に次回から土地に立ち入る際には
事前に連絡をくれ、と軽く触れておくことです。

重要なのはねぎらうことであって、お礼ではないということ。
上から目線の輩に礼は不要でしょう。

おそらくあちらは切れて「見せる」でしょうが、「万が一、ケガ
でもされたら大変だからね」とでも返しておきましょう。

はじめから上から目線でくる輩とは深く付き合う意味も無く、
それとなくあしらっておけばいいのですから。

高圧的な態度で出てくる輩にお礼もヘッタクレも無いでしょう。

今回、隣人が質問者さんに除草を張り紙などで散々お願いして
いたにも関わらず、質問者さんが対応しなかったということで
はない、という前提です。

隣地が草ぼうぼう⇒勝手に侵入して除草⇒複数で作業中、刈払機
が小石を跳ね上げた⇒その小石が燐家のガラスを割った

誰が責任を取れるんだろうか??

■質問者さんが作業したなら質問者さん
■質問者さんが業者に手配して業者が作業していたなら業者
■勘違いした隣人が勝手に作業していたなら、、リンチ宜しく
 質問者さんにおっかぶせか?

それに...続きを読む

Qマンションリフォームの標準的な費用について

築30年、90平米(4LDK)のマンションのリフォームです。断熱も配管交換もされていませんから、今後30年住めるように全面的にリフォームしたいと思います。

しかし予算を建てたいと思いますが、現実的にどのくらいの仕様でどのくらいが相場かわからないので見当も着きません。
(ネットで調べても平米10~15万と言うサイトもあれば、70平米で350万円とかマチマチです。もちろん設備や材料で値段がかなり変わるのは理解していますが、おかげでよくわかりません)

また全面リフォームとはいえ間取りは変えないので残せるところがあるのではないかと言う気もして悩んでいます。

希望
・間取りは変えようがないので変えません。
・電気配線は更新(30年経過しているので。ネットでは電気配線の寿命は30年と出ている)
・水道、ガス等の配管は更新(ネットで調べると30年前だと鉛配管もあるので変えたほうがいいのではないかと)
・水回り設備は全部更新(キッチン、風呂、トイレ、洗面)
・全居室リフォーム
・断熱工事(外壁の内側やガス温水床暖房の床)、二重窓化、ガス温水床暖房の新設

(1)間取りは変えないのですが、断熱や電気配線の更新を考えると、やはり全て壊してリノベーションにならざるを得ないでしょうか?
(木組みとか残せるところはありませんか? それに30年前だと下手に剥がしてアスベストが出てくると作業費用が高額になるので怖い)

(2)(1)で残せるところを残したら、費用はいくらくらい節約できますか?

(3)リノベーションする場合、上記の希望で総額いくらくらいになりますか?
(居室も水回り設備も賃貸住宅程度の最低限の安価なもので十分)

(4)(3)で水回り設備(キッチン、風呂、トイレ、洗面)の設備費総額は(設置工事費用を除いて)いくらくらいになりますか?

以上、よろしくお願いします。

築30年、90平米(4LDK)のマンションのリフォームです。断熱も配管交換もされていませんから、今後30年住めるように全面的にリフォームしたいと思います。

しかし予算を建てたいと思いますが、現実的にどのくらいの仕様でどのくらいが相場かわからないので見当も着きません。
(ネットで調べても平米10~15万と言うサイトもあれば、70平米で350万円とかマチマチです。もちろん設備や材料で値段がかなり変わるのは理解していますが、おかげでよくわかりません)

また全面リフォームとはいえ間取りは変えないので残せ...続きを読む

Aベストアンサー

建築士です。

マンションの内部だと、せいぜい管理組合に連絡だけいれておくくらいでは?

金額は予算次第です。

何社か呼んで、見積もり取るしかないでしょう。
500万円では大したことは出来ませんが、スタートラインはそこからでいいのでは?
会社によって、見積もり額も内容も異なってきます。

自分で判断つかなければ、第三者の建築士に依頼するのも手です。
見積もり取得や比較検討などもしてもらえます。
もちろん、依頼料も掛かりますが、素人が取るよりは安心かと思います。

もちろんご自分の判断でされてもいいかと。
友人に有資格者はいませんか?自分なんかは、知り合いの見積もり合わせに無料で付き合ってあげましたよ。
酷い業者もいるもので、素人だと思って適当なことを平気で言います。
私が素人の友人に見えたのでしょう。

Q隣接アパート住民の迷惑行為について

15年前より、家族4人で一戸建てに住んでいる者です。
家の裏に小さな庭があり、1Mほどのフェンスを挟んで、アパート側の庭とつながっている感じです。

3ヶ月ほど前より、隣接する2階建てアパートに20歳前後の若者が住み始め、
夕方~夜中にかけて、仲間(明らかに不良)と騒いでいます。
窓を閉めても普通に話し声が聞こえてくるのですが、「殺す」とか「死ね」とか言う言葉が日常的に出てきています。
又、アパート内への出入りを窓から行い、アパートの庭(狭いところです)での飲食(ごみは放置、誰もかたしません)を良くしています。

一番、恐怖を感じるのは、吸ったタバコをこちらの庭に毎回投げ入れていることです。
火事も心配ですし、家の裏側(1階部分)には大きなガラス窓もあり、いつ窓を割られるか、
不法侵入されるかと、悩む毎日です。

今日現在まで、注意は1度もしておりません。
相手の容姿、行動から、確実に逆恨み報復があると思われるからです。
しかし、今後も続くとなると、精神的におかしくなってしまいそうなので、相談させていただきました。
この若者たちの行動をやめさせる手段はあるのでしょうか。

15年前より、家族4人で一戸建てに住んでいる者です。
家の裏に小さな庭があり、1Mほどのフェンスを挟んで、アパート側の庭とつながっている感じです。

3ヶ月ほど前より、隣接する2階建てアパートに20歳前後の若者が住み始め、
夕方~夜中にかけて、仲間(明らかに不良)と騒いでいます。
窓を閉めても普通に話し声が聞こえてくるのですが、「殺す」とか「死ね」とか言う言葉が日常的に出てきています。
又、アパート内への出入りを窓から行い、アパートの庭(狭いところです)での飲食(ごみは放置、誰も...続きを読む

Aベストアンサー

最近、同様の苦情で相手を追い出しました。

まず、信じられないぐらい怒りとストレスが溜まってると思います。心中お察しします。

報復とか気持ちは分かりますし、私もまずそれがネックで動けませんでしたが、結局言わない事には終わりません。

騒音については内密にどうにでもなりますが、煙草の件は前面に押し出してしまうと、どうにもなりません。貴方の家ですので特定はされますから。

私の場合は、報復よりストレスが勝ちましたので、報復覚悟で徹底的にやりました。
110番でのこまめな通報、住んでる所の大家、自治会長、相手の会社の上司全てに苦情を言い、相手も文句言ってきましたが、ゴミは特定できてるので、それを突きつけたり、夜中に騒ごうもんなら即警察を呼ぶを繰り返し正論で押し通したら何時の間にか引っ越してました。

ポイントは警察に電話してもダメなので絶対110番です。
煙草やゴミは保存。できれば写真撮っておくと良いですね。

運よく特に報復もなくとても穏やかな生活をしております。


で、質問者さんが自分だとして対応するなら

1、アパートの大家に電話
近くに住んでる者だが、最近そちらのアパートに引っ越してきた人が騒がしい。対処して欲しい。(煙草の件、名前等は言わない

2、夜中に騒いだら即110番(絶対110番です。地元警察には直接電話しないこと!
「家の前で不審者が騒いでるので見に来て欲しい。怖いので見に行けない」とでも言う。

1と2の繰り返しで相手は日本人なので止まると思いたいです。
躊躇せず、騒いでる間に110番してください。

ポイントはこまめにです。何かあれば即電話かける。大家も警察も動かして下さい。

立地にもよりますが、当然外で会話出来なくなれば煙草の件もなくなるので、相手は誰が通報したかも分からず対処出来るかもしれません。

それでも止まらなければ次の段階に行きますが、それはまた質問が上がったらの話とさせてもらいます。

最近、同様の苦情で相手を追い出しました。

まず、信じられないぐらい怒りとストレスが溜まってると思います。心中お察しします。

報復とか気持ちは分かりますし、私もまずそれがネックで動けませんでしたが、結局言わない事には終わりません。

騒音については内密にどうにでもなりますが、煙草の件は前面に押し出してしまうと、どうにもなりません。貴方の家ですので特定はされますから。

私の場合は、報復よりストレスが勝ちましたので、報復覚悟で徹底的にやりました。
110番でのこまめな通報、住んでる...続きを読む


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