民法改正

賃貸契約に関しての質問です。
大阪地方のマンションですが。10年ほど前の契約です、敷金40万で敷引き30万の契約です。
改正民法は、効力が有るのでしょうか。全額返す必要は有るのか分りません。
又改正民法は何時から施行されるのでしょうか。お詳しい方回答お願いします。

質問者からの補足コメント

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  確か、2～3年前だと思うんですが。国会は通かしたと聞きましたので。

  No.1の回答に寄せられた補足コメントです。 補足日時：2016/03/24 21:13

No.3 ベストアンサー 回答者： gookaiin 回答日時： 2016/03/24 23:02

＞改正民法は、効力が有るのでしょうか。

全額返す必要は有るのか分りません。

まだ改正された民法にはなっていないんじゃないんですか。

それにそもそも、改正民法施工前に締結された賃貸借契約は、そのまま有効でしょう。（改正された民法の影響は受けないんではないですか・）

No.2 回答者： area_99 回答日時： 2016/03/24 19:34

全額返還は無理だと思われます。

基本的に敷金からハウスクリーニング代金を差し引いた額が相場です。
鍵の交換費用はオーナー負担です。

タバコ吸われない限り、10年ということは、概ね5万円ほどでしょうか。
※入居年数で2～5万円です。

個別に機器や水回りの故障などがあれば、別途必要になります。

この回答へのお礼

大変勉強になりました、有り難うございます。

お礼日時：2016/03/24 21:11

No.1 回答者： gugutto3 回答日時： 2016/03/24 18:59

どの（何年の）改正民法ですか？