登記地目が宅地 現況が畑に家は建てられますか？

登記地目が宅地　現況が畑に家は建てられますか？

建てられない場合は、どんな手続きが必要ですか？

No.1 ベストアンサー 回答者： まーぴりん 回答日時： 2016/04/25 10:10

apple-05さん！

はじめまして♪
市区町村役場に行って農転(農地から宅地へ変更)の手続きをすれば簡単です。
必要な書類や印鑑等は土地を管轄する自治体(市区町村役場)へ電話でも聞いてみて下さいね！
担当部署が何課かはわすれましたが、農転の件でと受付に聞けば電話を担当部署へ繋いでくれますので心配無用です。
捕捉ですが田畑を宅地へ地目変更して家を建てる時は地盤が弱い場合ありなので基礎の前工程で鋼管杭を地面に打ち込み基礎を強固にされた方が宜しいかと思います。
但し、地質調査をしてみないと何ともいえませんが…
参考までにして頂ければと思います。

No.2 回答者： ks5510 回答日時： 2016/04/25 11:09

地目よりも、建築が可能か不可能かは、計画地が市街化区域か市街化調整区域にあるかの方が重要な要素です。

その他に、様々要因が関係しますので、登記簿、地図を持参して市役所の建築指導課で相談して下さい。