お店の物件を探している方々と不動産屋さんに行く前に知り合う良い方法はないでしょうか?

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (2件)

様々な開業セミナーに参加、ですかねぇ


https://www.google.co.jp/search?q=%E9%96%8B%E6%A …
    • good
    • 0
この回答へのお礼

本当にありがとうございます❗

お礼日時:2016/05/23 00:10

自分の所有店舗を貸したいという人?



その店のあるエリアの自治体や商工会の独立振興政策のなかで店舗を探している場合があるので調べてみては。
同じく振興政策の中で勉強会やセミナーを実施しているので、そこに参加して知り合いになるとか。
会場に出入りする人げ出待ちでアプローチする手もあるだろうけど、あまりに不信感いっぱいで相手にされないかも。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

本当にありがとうございます❗

お礼日時:2016/05/22 22:33

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q新宿で,お昼の時間帯でゆっくり食事ができるお店を探しています。

新宿で,お昼の時間帯でゆっくり食事ができるお店を探しています。

日曜日,私の彼と私の友達との3人で食事に行く予定です。
夜に居酒屋に行くとかであればお店は探しやすいのですが,仕事の都合もあって昼間の時間になってしまいます。

ゆっくりおしゃべりもしたいし,でもファミレスなどではつまらないし・・と思っています。
場所は新宿です。
どなたかいいお店を知っていたら教えてください。

Aベストアンサー

個室の懐石料理・・・といったら、高そうです。
が、こんなにリーゾナブル。
健心流とかいって、化学調味料を一切使用しない、体によい料理らしいのですが、料金が高いと心によくないので、おさえてあるのだとか。
区役所ちかくと、新宿三丁目の二件あります。
http://r.gnavi.co.jp/e017300/

今はやりの高知にちなんで、土佐料理のねぼけ。
皿鉢料理など、豪快です。
http://r.gnavi.co.jp/g083509/
野村ビルと、住友ビルにもあります。

リーゾナブルなフランス料理、クープシュー。
http://r.gnavi.co.jp/b164700/
小田急ハルクの裏にも、姉妹店があります。
http://r.gnavi.co.jp/b254400/
昔ながらの、アラカルトもOKの美味しい店です。

Q賃貸物件を現地の不動産屋さんに行って探す意味

賃貸物件を現地の不動産屋さんに行って探す意味はありますか?

私は住みたい街にわざわざ出向いて駅の近くの不動産屋さんを片っ端しから回っていました。しかし、ネットでも探すと「他社の物件も扱います」とあるので別にその土地にわざわざ行かなくてもいいのではと思い始めました。近所の大手の不動産屋さんに行って、ネットで見つけた物件を紹介して下さいとたのめばいいのではと思い始めました。

それでもあえて現地に行く必要ありますか?

場所は都心です。

Aベストアンサー

直接管理しているとか、直接仲介している業者だと
現地の事情に通じているので、住んでみないとわからない情報を持っていることが多いです。
・治安
・公共機関の対応や税金、上下水道等光熱費相場
・近所のうわさ
・反社会勢力の存在
・物価
・学校や商業施設の情報等

遠くの業者だと表面的な情報しか知らないのでは?

Qランチ(昼間の時間帯)で幹事無料のお店はありますか

こんにちは

居酒屋で、●人以上であれば、幹事はコース代金無料というお店がありますが、
夜ではなく、ランチ等で同じような幹事無料のお店などは存在するのでしょうか?

Aベストアンサー

 ネットで「クーポン」を利用できる飲食店を探してみてはどうですか。
 私の知っている1,000円でランチバイキングをしている飲食店では、クーポン券を持っていくと100円引きにしてくれるので10名で行くとちょうど1人分安くなります。

 フリーペーパーのクーポン雑誌を参考にしたりクーポンサイトでランチの出来る飲食店を探してみるといいと思います。
 私は主に「e-ino」(イーノ)というクーポンサイトを利用していますが、場合によっては他のクーポンサイトを利用したり、お店のホームページにあるクーポンを利用したりしています。

Q保証人協会に頼んでから、不動産屋で物件を探そうと思っていたのですが、不動産屋で保証人協会に入るよう勧められる場合も

ありますよね?皆さん、どちらにしていますか?親族が少なく、保証人はおりません。自分で保証人協会で保証人をたててから、不動産屋にいったほうが良い、または、無駄になることもある、など詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。

Aベストアンサー

無駄になるかどうかは物件によります、
保証人を付けるより、保証会社を付けるように言われる場合もありますし、
保証人プラス保証会社の2つを付けてほしいといわれる場合もあります、
詳しくは、不動産屋で物件情報を見ると「xxx保証会社必須」とか「保証人親族に限る」
とか書いてあります、
結局はそれぞれの物件の大家さんなどにより、条件は様々です。
最近は保証人より、保証会社が必須となる物件も多いです。

Qペンションに予約電話をいれる時間帯は

民宿やペンションに、宿泊の予約をいれるとき
何時ごろ電話をかけるのがよいのでしょうか?
ああいうところは人手が足りないと思うので
忙しい時間に電話したら申し訳ない気もしますし。
ベストと思われる時間帯をお教えください。

Aベストアンサー

ペンションで働いていた経験から言いますと、

午後は、昼食後片づけが終わって来客受付までの間、14:00-16:00
午前中は、早朝7:00前後か、10:00-11:00の間が良いと思います。

でも、お客様ですから、常識はずれの時間帯でなければあまりご遠慮する必要はないと思います。
(相手がすぐ出なければ掛けなおすのが良いと思います。10回くらい呼びつづけていると携帯に転送されたりしますから)

Q他の不動産屋さんに紹介してもらった情報を他の不動産屋さんにみせてもよいのでしょうか?

不動産屋さんに、土地の紹介をお願いしています。
先日、他の不動産屋さんにもいってみたところ、「今までみてきた情報を教えてください。そのほうが、奥様のお好みがわかるので。」といわれました。
この場合、他の不動産屋さんに紹介してもらった情報をみせても、問題ないのでしょうか?

今まで見た中で、「まだ、広告になっていない土地」「あきらかに、「社外秘」とかいていある土地」はみせてはいけないような気がします。
でも、「インターネットでもでているような土地」「住宅情報誌のようなものにのっている土地」はいいのかなぁと思っています。

アドバイスをお願い致します。

Aベストアンサー

>他の不動産屋さんにもいってみたところ、「今までみてきた情報を教えてください。そのほうが、奥様のお好みがわかるので。」といわれました。

これはどうかと・・・。
もしその中の物件を後から頼んだ業者が「うちでもできますからうちで契約してください。」なんて言ってきたら私だったらそこには頼みませんよ。
NO、2さんがおっしゃる通り「抜き」は最悪です。
法的にどうはありませんけど、モラルの問題ですよね。
確かに不動産業界も厳しい状況なのでお客さんを取るのに必死なんでしょうけど、、、

インターネットに画像とともに出ていて気に入ったものくらいなら「こんなような物件がいい」と伝えるのはいいと思います。
何も前の業者さんの物件=奥様の好みとは限りませんよね。

>今まで見た中で、「まだ、広告になっていない土地」「あきらかに、「社外秘」とかいていある土地」はみせてはいけないような気がします。

これはその業者さんしかできない物件かもしれませんし、見せる必要はないと思います。


以前勤めていた不動産会社でも「抜かれた」ことがあったので、ちょっと感情的になってしまいましたが、最初に頼んだ業者さんの苦労を考えると、気にいった物件を最初に探してくれたところで選んでほしいなぁぁと私的に思います。

あとは営業マンの頑張り具合にもよりますが、、
いい物件があるといいですね☆

>他の不動産屋さんにもいってみたところ、「今までみてきた情報を教えてください。そのほうが、奥様のお好みがわかるので。」といわれました。

これはどうかと・・・。
もしその中の物件を後から頼んだ業者が「うちでもできますからうちで契約してください。」なんて言ってきたら私だったらそこには頼みませんよ。
NO、2さんがおっしゃる通り「抜き」は最悪です。
法的にどうはありませんけど、モラルの問題ですよね。
確かに不動産業界も厳しい状況なのでお客さんを取るのに必死なんでしょうけど、、、
...続きを読む

Qホットペッパーでお店をリクエスト予約したのですか予約確定の電話orメールは予約した日にちの前日に来る

ホットペッパーでお店をリクエスト予約したのですか予約確定の電話orメールは予約した日にちの前日に来るのでしょうか?

Aベストアンサー

リクエストを入れると
「ご予約リクエストを受け付けました【ホットペッパーグルメ】」
というタイトルのメールが来ます。
予約が確定すると
「【ホットペッパーグルメ】ご予約が確定しました」
というタイトルで予約内容が書かれたメールが届きます。

予約確定メールは利用前日ではなく、予約を入れた翌日中に来ることになっています。
リクエスト受付のメールの中に
「※リクエストの翌日(来店日前日にリクエストした場合は、希望日のお問合せ時間30分前)
までにお店からご連絡が無い場合、お手数ですが、直接お店にお問い合わせください。」
という文章があると思いますので確認してください。
https://help.hotpepper.jp/app/answers/detail/a_id/7147

なお、ホットペッパーのマイページで「予約照会」を見ると
ステータスのところで「リクエスト中」なのか「予約確定」なのかわかります。

先月頼んだお店はメールを見落としていて連絡が来ませんでした。
予約2日後にこちらから電話して確定しましたが…。
大人数で利用するので人数に間違いがあったら困ると思い(文字で見ると確実なので)
ネット予約しているのに、見てもらえなかったら何にもならないなあ、
とがっかりしました。

リクエストを入れると
「ご予約リクエストを受け付けました【ホットペッパーグルメ】」
というタイトルのメールが来ます。
予約が確定すると
「【ホットペッパーグルメ】ご予約が確定しました」
というタイトルで予約内容が書かれたメールが届きます。

予約確定メールは利用前日ではなく、予約を入れた翌日中に来ることになっています。
リクエスト受付のメールの中に
「※リクエストの翌日(来店日前日にリクエストした場合は、希望日のお問合せ時間30分前)
までにお店からご連絡が無い場合、お手数ですが、直接...続きを読む

Q物件を直接管理している不動産屋とそうでない不動産屋

物件を直接管理している不動産屋とそうでない不動産屋で契約する時の違いを教えて下さい。

駅前なんかの不動産屋にぷらっと入ると、
まず自社管理の物件を勧められ、それが気に入らないと
他の他社管理の物件を勧められると思います。

で、その不動産屋の案内で物件を見て回ると思います。

勝手な予想なのですが、物件を直接管理している不動産屋で契約
した方が安くなったりしないのでしょうか。

1件いいな、と思った賃貸物件があるのですが
その物件を直接管理している不動産屋を知ってしまったもので…。


物件を直接管理している不動産屋で契約する場合と、
そうでない不動産屋で契約する場合
何か差はありますか?

手数料はだいたい賃料の1か月分かと思いますが、
物件を直接管理している不動産屋の方が
賃料、敷金、礼金含め交渉の余地はあるのでしょうか?

知っている方いましたらご教授お願いいたします。

Aベストアンサー

賃貸物件の引越しを何度か繰り返したことのある者です。

まず結論から・・・

直接物件をしている不動産屋さんから借りた場合の方が、絶対に良いです。


直接物件を管理していない不動産会社さんというのは、ただ「仲介手数料」を貰うだけの立場なんです。

お客様を現地に案内して、気に入ったら契約してもらって。
その契約時に発生する仲介手数料の何割かが、その不動産会社さんの儲けになるんで。

そして、契約後
「うちは入居の手続きをするだけの立場になりますので、今後何かありましたらこちらに連絡してください」といった感じで、直接管理している、不動産会社さんの連絡先を渡されます。
(最初はそんな仕組みを知らなかったので、ビックリしてしまいました^^;)

その経験後は必ず、直接管理している不動産会社さんで契約するようにしているのですが。
私が今までお世話になった不動産会社さんの場合は、仲介手数料半額や無料、家賃一ヶ月無料の特典が付きましたよ。
(全ての不動産屋さんが、必ずそうとは言い切れませんが・・・)


要は、仲介会社(A社とします)さんと、物件を直接管理している会社(B社とします)があって。

B社は物件を持ってるけど、自社だけの宣伝では集客力が劣ってしまう場合があります。

そういう時に、例えば大手で駅前に店舗を構えてる、A社に仲介業務を委託します。
そして契約が成立すると、B社からA社にマージンが支払われる仕組みがあるんだと思います。


なので、直接管理している不動産会社さんで契約することで、管理会社さんとしては、
先述の「B社からA社へのマージン」が省かれるため、契約者さんに、手数料半額だったり、家賃一ヶ月無料という特典で還元してくれる場合が多いです。


すいません、なんか分かりにくくなってしましたが、自社で管理している不動産会社さんで契約する方が、お得な場合もありますし、入居後に管理会社さんと、直接やり取りしている方が、何かと安心かと思います。
なので、直接管理している不動産会社さんと契約されることをお勧めします!!

賃貸物件の引越しを何度か繰り返したことのある者です。

まず結論から・・・

直接物件をしている不動産屋さんから借りた場合の方が、絶対に良いです。


直接物件を管理していない不動産会社さんというのは、ただ「仲介手数料」を貰うだけの立場なんです。

お客様を現地に案内して、気に入ったら契約してもらって。
その契約時に発生する仲介手数料の何割かが、その不動産会社さんの儲けになるんで。

そして、契約後
「うちは入居の手続きをするだけの立場になりますので、今後何かありましたらこちらに連絡し...続きを読む

Q飲み屋の予約電話の良い時間帯は?

飲み屋のパーティープランの予約をしようと電話をしたら
3回程鳴った後「ピー」という変な機械音が鳴って切れてしまいました。FAXの番号ではないようなんですがこれって予約出来ないんでしょうか。HPには要予約と書いてあるんですが・・・。
それともまだ昼間なのでもう少し遅い時間の方が良いんでしょうか?
どなたか分かる方よろしくお願いします。

Aベストアンサー

営業時間を確認すべきですね。
昼間から営業してる所もあるでしょうし、夕方からしか営業していない所もあるでしょうし。
とにかく、営業時間内に電話をするしか無いでしょう。

Q不動産屋が嘘で、賃貸を分譲物件ということありますか? 今、物件を探しているのですが、元々分譲なので作

不動産屋が嘘で、賃貸を分譲物件ということありますか?
今、物件を探しているのですが、元々分譲なので作りはしっかりしていると言われました。
しかし、写真だとあまりそう見えません。
何か見分ける方法ありますでしょうか。

Aベストアンサー

元々、分譲だったのを「賃貸としていた」というのはあります。
写真より、実物を見ないと判りませんよ!
築年数
水回り
交通の便
ベランダの向き
何階建ての何階か
買い物関係
病院関係
学校等


人気Q&Aランキング