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はじめまして。
新築購入にあたり、土地の風水的な問題で悩んでいます。角地で日当たり良好なのですが、変形土地なのでよくないと聞きました。
気がかりなのが変形とゆうところだけなのです。
ちなみに写真の下側と右側が道路に面しています。
風水にお詳しい方...
この土地はどう見られますか?
アドバイスいただきたいです。

「はじめまして。 新築購入にあたり、土地の」の質問画像

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A 回答 (3件)

風水は詳しくないしあまり信じてもないけれど。



以前、土地を購入して家を建てる人から聞いた話では、その人の建てる土地が変形だったため風水の先生に相談したら、いくつか対抗策(表現違う?)があるので大丈夫と言われたそうだよ。
その人の場合、変形の土地の中で整形地ができるように生垣で四方を囲って、変形のあまった隅には花壇をつくったり植物のプランターを設置(花も種類指定だったらしい)するようにアドバイスされたーーとか。

土地形や方角や住む人によってこアドバイスは異なるらしい。
質問者が風水を気にするなら、この土地のように変形が多い(角が多い)場合はきちんと”先生”にアドバイスを受けた方がいいんじゃないかな。
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この回答へのお礼

コメントありがとうございます!
なるほど...変形な土地ならそれなりの対処法もあるのですね!
建てるからには縁起の良い家にしたいなぁ...とゆう考えですので、できる限りのことは調べたり聞いたりしてみたいと思います!

お礼日時:2016/05/24 21:00

風水に詳しくありませんが。


将来的に区画整理の対象にならないでしょうかねぇ…。
私の夫の実家一帯がその対象になり、義母は徹底的に戦って、ご近所さんからの評判は前にもましてガタ落ち&市役所からの連日の訪問説得で、ノイローゼにもなったそうです(夫談)。
事前にそういう計画があるかどうかは教えてもらえないと思いますが、この図面の土地以外のご近所さんの土地も同じような感じだったり、小学生の登校路なのに歩道が無いとか交通事故が多発しているとか、あとは、同じ市内でなくても、近接した街が市街化している場合は、区画整理の可能性が高いかもしれませんよ。
昨年、私の勤務先の駐車場も、(大企業の通勤用のために)道幅を広げたいという市の要請で駐車場の『一部』を売却する羽目になったんですよ。
それなりの土地代金も払ってもらったし、新たな駐車場を確保するための費用も限度額○百万と提示されたんですけど、徒歩圏内にそんな土地も売っていなかったので、近所のとても広いお屋敷のお宅で持て余していた土地を拝借することになり、結局、その土地の土留めや境界のための仕切りを作るだけで、↑の○百万どころか、数十万を市から支払ってもらい、毎月の借地代だけは会社で負担し続けるという形で終結。
元の駐車場の売れなかった分はそのまま会社の所有物だし、当然税金も払い続けるので、新たに借りた土地を買い上げると、会社所有の土地がちまちまと分散することになるので、あえての借地にしたようですが。

http://www.city.akita.akita.jp/city/ur/im/kukaku …
このサイトに区画整理のことがわかりやすく書いてあります。
「ちゃんと土地の評価をした上で、公平に…」と書かれていますが、実際には理不尽だったりするし、事前説明会やら手続きだって、相当な手間です。

・・・念のためということで、ご参考まで。
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この回答へのお礼

コメントありがとうございます!
区画整理のことは頭になかったですヽ( ຶ▮ ຶ)ノ!!!
読んでいる限り、対象にはならなさそうな土地です!
...が、念のために、参考にさせていただきます(^O^)
ありがとうございます!

お礼日時:2016/05/24 21:11

>風水にお詳しい方...


ではありませんが、お邪魔します。
貴方は風水の真の信者ですか?
であれば、直接「教祖の教え」に従えば良いと思います。
私は、風水など全く関心がなく、デマだと思います。
ただし、中には、現代の科学的根拠と一致する事柄も無きにしもあらずです。
「変形土地」を気にされていますが、この図に関しては科学的に何の支障もありません。
しいて言えば、一般的な「四角い家」の配置を自由に出来ないこと。
しかし、添付図をみるかぎり、ご希望の間取りが配置されているようです。
図の方位記号が正しければ
隣接する道路の向かい側に、高層ビル等がない限り、日当たり良好な土地です。
もし、反対側の角地(変形土地)で、隣地に建物が接近していれば、良好とは言い難いです。
 なお、隣接道路の、歩道の有無や車の交通量によっては、右下隅部分に車突入防止柵など検討すれば安全だろうと思います。
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この回答へのお礼

コメントありがとうございます!
真の信者ではないです。建てるからにはできる限りのことをして良い運気の家にしたいと思いまして...
図の下側と右側が道路に面していますし、周りは静かな住宅地なので日当たりはとてもよいです!
アドバイス、参考にさせていただきます(^O^)

お礼日時:2016/05/24 21:08

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Q自分の家の南側に隣の家が隣接している方に質問です。

更地を購入し現在間取り作成中ですが、
私の家の南側には2~3mの距離で二階建ての家が建ちます。

プランとしてはダイニングとリビングが横並びで南に面する形で、
ダイニングの南側に大きな窓を設ける代わりに、
仕切りのない隣のリビングの南側の窓は縦に長い採光用を両サイドに配置し
その間に壁掛けテレビを置こうと考えています。

私としては一階南側に窓を付けても家が隣接しているのでそこまで明るくならないだろうから問題ないと思うのですが、
それだとリビングはダイニングと比べ暗くなる気がすると旦那に反対されました。

なので立地条件が同じような方がいらっしゃれば、
一階南部分の明るさや採光用窓で不具合があるかないかを教えて頂きたいです。
あと逆光でテレビが見え辛いんじゃないかとも言われました。
テレビが見辛くなる程明るくなるなんて考えもつきません。

無知で恥ずかしいですが色んなご意見を頂ければ有り難いですm(__)m

Aベストアンサー

うちも2~3m離れて南側に2階建てのお宅があります。

我が家のリビングの南に大きな窓(掃き出し窓と言いますが)がありますが
本当に明るいんだろうかと建てている間はずっと心配でした。
緯度から日光の入り方をシミュレーションしたりもしました。
建った結果、真冬は直射日光は入りにくいですが、
間接光はよく入り、朝でもリビングは思ったより結構明るいです。
ちなみに、南と西に掃き出し窓があります。

間接光は大気で乱反射された光ですので、どの向きの窓にも入りますが、
(仮に北側の窓であっても)、窓の面積が大きければ大きいほど当然ながら
明るくなります。

ソファーが廊下のドアを向いていたとしても、別にどうってこと
なんじゃないでしょうかね。。。
それより、南を壁にすした方が、暗くて余計後悔されませんかね。。
光が欲しいって。。。
最近の液晶テレビは明るいとはいえ、南側におくと、
そばの細長い窓はカーテンをしないとまぶしくて落ち着いて
見られないじゃないかという気がします。
すると余計、昼間は暗くなります。。。部屋全体が。。北が壁なので。

私なら100%、南に大きなまどをつけます。

追加質問があれば要求してください。

うちも2~3m離れて南側に2階建てのお宅があります。

我が家のリビングの南に大きな窓(掃き出し窓と言いますが)がありますが
本当に明るいんだろうかと建てている間はずっと心配でした。
緯度から日光の入り方をシミュレーションしたりもしました。
建った結果、真冬は直射日光は入りにくいですが、
間接光はよく入り、朝でもリビングは思ったより結構明るいです。
ちなみに、南と西に掃き出し窓があります。

間接光は大気で乱反射された光ですので、どの向きの窓にも入りますが、
(仮に北側の...続きを読む

Q新築建売 最終1棟で、こんなに値引くものでしょうか

首都圏郊外(ローカルな路線は通っています。最寄り駅徒歩10分)の、パワービルダー売主物件なのですが、最初は3,050万円で設定していたのを、最初200万円安くなった状態で見に行きました。
そのときは、安くもなっているし、L字型の地形で少し暗いけど物件はいいな・・・と思ってはみたものの、それでも予算オーバー。その旨、相手に伝え、物件は気に入っているが残念だが今回は・・・という話でその時は終わりました。

しかし、今になって営業から連絡があり、2,480万円になったとのこと。最初から考えると、600万近くも安くなっていますが、こんなことってありえるのでしょうか。

理由を聞くと「最終1棟、売り切り価格のため。赤字です」というのですが・・・

特に積極的に値切ったわけでもないのに、こんな安くなるなんて、金額だけ考えればとてもラッキーですが、しかし、あまりに安くなりすぎて怖い気もします。

とりあえず、まだ買うとも買わないとも言わず、しかし大変興味があるので明日改めて内覧してきます。詳しい設計書なども、これから見ることになります。

何か、落とし穴があるのでしょうか・・・
また契約するとすれば、どういったところを注意してみるべきでしょうか。
内覧後、お店まで出向くことになりますが、その際の注意点などありますでしょうか。


住宅購入は初めてのことで、期待と緊張が入り混じっております。ご教授頂ければ幸いです。よろしくお願いいたします。

首都圏郊外(ローカルな路線は通っています。最寄り駅徒歩10分)の、パワービルダー売主物件なのですが、最初は3,050万円で設定していたのを、最初200万円安くなった状態で見に行きました。
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しかし、今になって営業から連絡があり、2,480万円になったとのこと。最初から考えると...続きを読む

Aベストアンサー

不動産業者です。
まあパワービルダーならほとんど原価に近い数字でしょう。私は物件が気に入っているのならこれ以上の値引きは要求すべきでは無いと思います。上場の建売専門会社でしょうから、担当者などの裁量で価格がどうなるものではなく、本社から指定された値段のはずです。これ以上、指値を入れれば申し込み自体が受け付けられません。
本社は、この価格まで下げる事を認めるから、今週土日で成約しろ・・・が営業所に与えられた使命です
また、沢山の仲介業者が動きますから、指値を入れても2480万で申し込みを入れる業者がいればその時点で負けです。
価格的には問題ないでしょうから、良く物件をご覧になり、良いと思えばその場で申し込んだほうが良いでしょう。良く考えて嫌なら、契約までに断れば済む話です。
上場会社の建売専門は年間4から5000棟ぐらい建てて売ります。営業所単位で年間何棟でいくらの利益を出さなければならないという規定はあるのですが、小さな会社と違い1棟1棟の利益を確保しなくとも良いシステムです。ですから常識外れて安い事に対してご不安は無用です。
契約書や重要事項なども所定の様式が決まってますので、その辺りはご心配無用です。
ローン条項に関してはデリケートなので、事前審査を受けてから契約などと流暢な事はいっておらずに、欲しいなら契約優先で契約してしまったほうが無難です。いづれにせよローンが駄目ならペナルティーなしに解除できます。ローンの事前を待っている間に条件の良い客が付けばそちらに売ってしまいます。
そのあたりは非常に冷酷な業者達です。契約してしまえば当然に契約にのっとり法令順守で進んでいきますからご安心を。
物件は、瑕疵保証も付帯していますから、構造などの欠陥は考えにくいと思います。

不動産業者です。
まあパワービルダーならほとんど原価に近い数字でしょう。私は物件が気に入っているのならこれ以上の値引きは要求すべきでは無いと思います。上場の建売専門会社でしょうから、担当者などの裁量で価格がどうなるものではなく、本社から指定された値段のはずです。これ以上、指値を入れれば申し込み自体が受け付けられません。
本社は、この価格まで下げる事を認めるから、今週土日で成約しろ・・・が営業所に与えられた使命です
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