来月頭に、七年近く空き家になっていた隣の家が解体されることになりました。

その間隣の家からの剥がれた外壁が庭に落ちてくることやネズミ被害、雑草被害や木が我が家にまでせりだして来ることもあり、何度か隣のポストに連絡をとりたい旨を投書してきましたが無視され続けました。
(結局駆除業者や伐採の費用は全て家でもちました。おそらく20万近く払ってきたと思います。ネズミが出たことで私は不眠症と精神的に不安定にもなりました。)

一度話しかけたことがありますが、その家の持ち主の息子と思われるおじいさんが高圧的な態度で「草が伸びるのは仕方がない。(投書したことも)手紙を入れられてもこっちはここに住んでいないんだからすぐに動くことなんて出来ない。外壁が剥がれたらそっちに入ったのは好きに剥がして捨てていい」と言われました。

正直今まで再三に渡って迷惑をかけつづけられ、高圧的な対応をされてきたのに、この解体に伴ってまたネズミがこちらに入ってくるのは我慢できません。

そこでその土地を買い取ったらしい業者にネズミの話をしたところ、駆除業者がまずいるかいないかの調査にきたそうです。
結果いなかったそうなのですが、実際業者がいないと言ってもネズミがいることはあるのでしょうか?

また、いないと言われて施工も何もしないのにネズミが出た場合、こちらはまた泣き寝入りするしかないのでしょうか?

隣の家とは祖母の代からのトラブルが何度かあり、今回隣の家を解体して売るにあたっても、こちらには被害しかありません。

経験談などを聞かせていただけると助かります。

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A 回答 (4件)

>こういった被害の損害賠償はしてもらえるのでしょうか?



ごめんなさい。詳しい事情が分かりませんので損害賠償してもらてるかどうかまでは確証をもってコメントできません。

ただ一つ言えるのは、質問者さんが泣き寝入りすればすべてなかったことになります。
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この回答へのお礼

ありがとう

そうですよね、こちらこそ色々と聞いてしまってすみませんでした。

以前のものについては賠償してもらえるかはわかりませんが、まず解体後になにかあったときのトラブルの保証を持ちかけてみて今後のことを決めようと思います。
今まで泣き寝入りしてきましたが、全て相手の思い通りにされないように自分達の権利をしっかり主張しようと思います。

お忙しいなか何度も回答いただき本当にありがとうございました。

お礼日時:2016/05/25 23:34

>質問文を読んでいただくとわかると思いますが、今回ここまで隣の家に責任をとってほしいと感じているのは「木が我が家の庭に入っているなど被害を受けていて、書面で何度も連絡をとりたいと伝えたのに無視され続けた点。

口頭で伝えたときも開き直られ続けてネズミなどいたことも隣の家は知っていたのに何も処置せずにいたこと」です

>こちらも解体の際に初めて被害にあったのならここまで隣の家に関して思うこともありませんでした


了解しました。

>七年近く空き家になっていた隣の家が解体されることになりました。
>その間隣の家からの剥がれた外壁が庭に落ちてくることやネズミ被害、雑草被害や木が我が家にまでせりだして来ることもあり、何度か隣のポストに連絡をとりたい旨を投書してきましたが無視され続けました。
>(結局駆除業者や伐採の費用は全て家でもちました。おそらく20万近く払ってきたと思います

で、質問者さんはどうしたいんですか。

質問のタイトルは
>ネズミ駆除業者の確認に間違いはないのでしょうか?

誰も責任をもって間違いないなんて言える人はいないでしょう。(偏見であることを承知の上ですが、わたしだったらそもそも信用しません。)

>実際業者がいないと言ってもネズミがいることはあるのでしょうか?

上記と同じです。あると思いますよ。

>こちらはまた泣き寝入りするしかないのでしょうか?

ネズミが出たことについては、泣き寝入りでしょう。


むしろ、

>伐採の費用は全て家でもちました。おそらく20万近く払ってきたと思います。

これを隣家に請求することを考えたらいかがですか?
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この回答へのお礼

度々の回答ありがとうございます。

仰る通り、業者がネズミは出ないといったところで出るときは出るんですよね…私も正直信用できないと思ってこちらに質問させていただきました。

最後に書かれている今までこちらがもってきた業者の費用を請求…は最初に考えていましたが、以前高圧的な態度に出られたこともあり空き家が解体されてしまっては因果関係などこちらが証明できるものは何もないため(木の写真などは投書と一緒にとって相手にも送りましたが、ネズミはそのときに隣も出ていたか証明できなくてはいけないかと諦めていました)泣き寝入りしてきました。

質問のタイトルとは変わってしまいますが、こういった被害の損害賠償はしてもらえるのでしょうか?

何度も質問してしまい申し訳ありませんが、もしご存じでしたら教えていただけると助かります。

お礼日時:2016/05/25 20:49

自分の家に「ラットサイン」がないか?進入経路がなければ、他の家に行くと思われる。

1cmでも穴があれば進入してくる可能性が。
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この回答へのお礼

ありがとうございます

いまのところ我が家にはラットサインはなさそうです

以前何社かに家を見てもらった際にも「塞げるところはふさげている」と言われましたが、それでも入ってきてしまい結局鼠取りを天井にしかけて忌避材をおく程度しかしてもらえませんでした

お礼日時:2016/05/25 20:25

>七年近く空き家になっていた隣の家が解体されることになりました。


>解体に伴ってまたネズミがこちらに入ってくるのは我慢できません。

質問者さんがネズミを毛嫌いしていることはわかったが、ちょっと難しいかな?

理由です。
隣は好き好んでネズミを(ペットとして)飼っていたわけではない。害獣としてネズミが勝手に住み続けていたんです。

解体に伴い、ネズミは安住の地?を追われ、別の場所に引っ越しせざるを得なかった。

こういう状況の中で、質問者さんは隣家にどのような法的責任があるとお考えですか??
(私は隣家には何の法的責任もないと思います。)



>施工も何もしないのにネズミが出た場合、こちらはまた泣き寝入りするしかないのでしょうか?

「施工も何もしないのに」の意味がよく分かりません、質問者さんが「何の工事もしていない」という意味ですか?

>こちらはまた泣き寝入りするしかないのでしょうか?
>隣の家とは祖母の代からのトラブルが何度かあり、今回隣の家を解体して売るにあたっても、こちらには被害しかありません。


はい、そうなると思います。(悪いのは隣家ではなく「ネズミ」です。過去に隣家とトラブルがあったかもしれませんが、ネズミの件については隣家に法的責任はないと思います>



経験談などを聞かせていただけると助かります。

昔、隣にあった某男子学生寮が取り壊された時に、そこに住み着いていたネズミが大量に近所に出回り被害を受けたことがあります。文句は何も言いませんでした。(男子学生の寮なんて、おそらくネズミには天国みたいないい環境だったんでしょうね。腹は立つが・・・)
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

質問文を読んでいただくとわかると思いますが、今回ここまで隣の家に責任をとってほしいと感じているのは「木が我が家の庭に入っているなど被害を受けていて、書面で何度も連絡をとりたいと伝えたのに無視され続けた点。口頭で伝えたときも開き直られ続けてネズミなどいたことも隣の家は知っていたのに何も処置せずにいたこと」です

こちらも解体の際に初めて被害にあったのならここまで隣の家に関して思うこともありませんでした

お礼日時:2016/05/25 20:15

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Q隣の家がリフォームでこちらの土地に侵入

こんにちは、大久保と申します。
まず、現状から説明しますと
(1)Aさんと隣地境界確認を取り交わした(登記もしました)
 この時点で、隣地保有者の家屋は、こちら側の土地に一部建っている。
(2)Bさんが隣地と家屋を購入
(3)Bさんが家屋をリフォーム
(4)Bさんがリフォームした家がリフォーム前より、こちら側の土地せり出してきた
 工事中、幕が張られていてせり出して来ていることに気付かなかったです。
(5)敷地をまたがないでくださいとBさんに通告。
という状況です。

市役所に行きましたが、Bさんが設定した敷地設定に建っているかどうかしか
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Aベストアンサー

こちらの敷地内に工作物を建てるなど、越境されたまま放置すると、20年で取得時効が成立し、土地を奪われます。

以下のいずれかの方法で対処しましょう。

・内容証明郵便で、期限付きで、越境部分の工作物を撤去するよう要求する。期限内に撤去しない場合は訴訟を行うなど、法的手段に出ると書き添える。

・内容証明郵便で、期限付きで、越境部分の土地に関して、借地契約を結び地代を払うよう要求する。期限内に契約・支払いしない場合は訴訟を行うなど、法的手段に出ると書き添える。

・内容証明郵便で、期限付きで、越境部分の土地に関して、こちらの言い値で土地を買い取るよう要求する。期限内に買い取りしない場合は訴訟を行うなど、法的手段に出ると書き添える。

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なお、内容証明郵便に「土地内の工作物の撤去を求める訴訟を行って当方が勝訴した場合、国による強制執行によって工作物を強制的に撤去する事になります」と書き添えると効果的です。

http://www.tatsumi.co.jp/net/net_m03.html
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Q隣の解体工事の影響

お互いの壁が1mも離れていない隣の大きなビル(4~5階建て)の
解体工事で2~3週間、断続的に震度2~3程度の揺れを受けていました。
多少揺れるのは仕方がないと思うのですが、
我が家をチェックしたところ、ビルに面した側にあるリビングの壁・天井と
(壁のクロスと角の木材の間に隙間ができた・ビルに面したほうの1辺のみ)
1階(駐車場)外玄関から2階の内玄関に上がる階段
(壁側の木と階段のタイルの間に亀裂が入った・14段ほぼ全て・ここもビルに隣接)に
下の写真のような隙間、亀裂が入ってしまいました。(ちょっと見にくいかもしれません)
この先何十年も住んでいく家なので将来これが原因で問題が出たら困るんですが、
素人ですのでこの程度ならヨシとしてもいい範疇なのか、
必ず手当てをしておかなければならないのか判断がつきかねます。
素人考えでは、この隙間から湿気等が入り込んで将来、内部の木材とかが腐ってきたりとか
あるいはどんどん隙間が大きくなっていくんじゃないかと不安を覚えます。
今何らかの手当てをしておくべきなら施主に交渉したいと思っています。

また、今回、写真は撮ってないのですが、ビルに面している側の外壁のモルタルにも、
はっきりわかる亀裂ではないんですが、
地面と水平に一直線にかすかに線が(3mぐらい)入っています。
内部の建材のズレを反映してるのかなとも思うとこれもまた不安です。

もしこれらのことで何らかの手当てが必要な場合、
あり得る手当てとしてはどういう方法が考えられるのでしょうか。
(隙間に何か詰めるだけでいいとか、もっと大がかりな手当てが必要とか)
境界のブロック塀と側溝は明らかに壊れてしまったので
そこは修復の約束はとりつけていますが
それほどの揺れだったので屋内にも見えない影響があちこちに必ずあるだろうと思うと
これから先が不安で、今打てる手は確実に打ちたいと思っています。
施主と交渉する前に多少知識が持っていたいと思いますので
詳しい方のアドバイスをいただけると助かります。

どうぞよろしくお願いします。

お互いの壁が1mも離れていない隣の大きなビル(4~5階建て)の
解体工事で2~3週間、断続的に震度2~3程度の揺れを受けていました。
多少揺れるのは仕方がないと思うのですが、
我が家をチェックしたところ、ビルに面した側にあるリビングの壁・天井と
(壁のクロスと角の木材の間に隙間ができた・ビルに面したほうの1辺のみ)
1階(駐車場)外玄関から2階の内玄関に上がる階段
(壁側の木と階段のタイルの間に亀裂が入った・14段ほぼ全て・ここもビルに隣接)に
下の写真のような隙間、亀裂が入って...続きを読む

Aベストアンサー

質問の枝葉のさらにの話ですが・・・、
埋め戻しは今回は業者の裁量範囲ですから言っても無駄になるかも知れません。 


一般論で言いますと

基面は以前の地層を壊さないのが前提、ヘドロ状態ではぐねつくので撤去後または水分を抜く。

巻きだし厚さは30CM以内が標準的。

一度に行う面積によって、手動のランマを使ったり、広くなると小型の振動ローラーなどの機械で
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機械力を使った本格的な盛り土ではダンプが往来してもびくともしない。しかし今回は適用外。

大体解体工事跡では転圧はなく均して終わり、半年ほどたつと表面が少しへこんで水もたまる。
跡地を売るなど付加価値を上げるために採石・砂利を敷くことは契約次第です。

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とることがある。 時がたってから全体の上面だけの舗装ををやり直す事もとられている。

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民法第709条で他人に損害を与えた者はその損害を弁償しないとあかんよと規定されてますが、失火の責任に関する法律で「失火ノ場合ニハ之ヲ適用セス、但シ失火者ニ重大ナル過失アリタルトキハ此ノ限ニ在ラス 」としてあります。
 わざと自分の家に放火したというのでなければ、類焼した家に対してその損害を賠償しなくてもええよとなってます。


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