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賃貸一戸建てに住んで2年になりますが、浄化槽のメンテナンスは定期的にきます。しかしそのメンテナンス費用を請求されたことはありません。
通常家主が払うものなのでしょうか?使用者が払うものなのでしょうか?
ちなみに賃貸契約書には特に明記されていません。

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A 回答 (3件)

大家の方針次第です。

家賃の中に含めてしまう場合と別途にする場合の両方があります。
浄化槽管理自体は大家の責任なので、もしメンテナンス費用を徴収する場合は契約書にそう書きます。
負担がなければ何も書きません。
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この回答へのお礼

契約書にはなにも書いていないので、メンテナンス込みと解釈します
ありがとうございます

お礼日時:2004/07/17 23:59

場所により、そして大家の考え、不動産屋の考えで決まります。



今、請求されていないなら、込みで家賃に入っていると考えてよいでしょう。 

明記されていないなら、込みだと思われます。
私が日本で貸しているのの中にも地方では浄化槽の処がありますが、浄化槽清掃費用も駐車場代も廊下などの電気など共益も、衛星テレビ視聴も別には請求しないで、家賃の中に入れています。 

近くに同じ新築で半分しか入らない所でしたが、建築中から満杯になりました。 こういうシンプルにして、色々便利なのを今風にする等も必要なのです(^_^;)
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この回答へのお礼

ありがとうございます
家賃込みであろうと解釈いたします^^
いい大家さんに巡り会えました

お礼日時:2004/07/17 23:58

家賃とは別に、共益費がありますよね


その部分で支払ってるので、改めて請求はこないんですよ
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この回答へのお礼

共益費はないです。
ちなみに家賃は10万です
あえてメンテンス費はどうなっているのか聞かないようにします。
家賃込みと解釈致します
ありがとうございました

お礼日時:2004/07/18 00:01

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Q浄化槽の維持費管理清掃は貸主の負担?

戸建の賃貸に住んでいます。今月で2年になり更新に必要な書類が
不動産屋から届きました。

今年2月に浄化槽がいっぱいになってしまいトイレの水が流れなくなる事があり
不動産屋ではなく大家に連絡し、大家が汲み取り業者を呼び
汲み取ってもらいました。
その時に掛った料金を大家が立て替え払いました。
後日、大家が請求書を持ってきて汲み取りに掛った料金を
払ってくれと言われ明細らしきもの見せてもらい
6万近く払いました。
そして先ほど書きましたが今、住んでる家が
今年更新なので書類に目を通してみると
その他の条件と言うところに
「浄化槽の維持費管理清掃は貸主の負担但し、退去時は汲み取りを要す。」とありました。
2月に払った汲み取り費用6万円を取り戻せるのでしょうか?

Aベストアンサー

浄化槽がある賃貸戸建ならば、下水道がないということですよね。
一般的に、浄化槽の設備が問題を要したときは貸主の責任で修理交換をしますが、
浄化槽の維持管理は使っている入居者さんが当然すべきことですよ。
定期的に薬品投入等の管理も業者さんにお願いしておくべきですし、
そういうことを義務付ける法律もあります。
自治体に下水道料金を払わないでいい分、そちらを出費すべきなのです。
「使用者負担」ということです。

おそらく今までの借主さんとの契約ではこの点について問題がなかったのでしょうね。
で、今回、事態が発生したために契約書に盛り込んだというわけしょうね。
すぐに退去予定であれば、不動産屋を介して話し合いをすればいいのでは?
数ヵ月後に更新せずに引っ越すこととし、退去時にまた払うようには言わないでしょう・・・
でも、当然ながら今回の六〇〇〇〇は戻ることはないでしょうね。
本来は借りている人がきちんと使用管理していれば、大家さんまで煩わせることもなかった話です。

Q浄化槽の清掃代

一軒屋に引越しをします。賃貸です。浄化槽管理費年間13000円くらいのほかに浄化そうの清掃代17000円くらい必要といわれました。浄化槽の清掃は以前に住んでいた(家主さんが住んでました。)がやるものではないんでしょうか?住む人がやるものなんでしょうか?よろしくです!

Aベストアンサー

不動産会社に勤める者です。

今まで浄化槽の一軒家を何度も貸していますが
浄化槽の清掃・点検費用を家主が持つと言う契約は殆どありませんでしたよ。

下水道の整備されているところで
下水道代を家主さんが支払うかというと…
やっぱり支払いませんよね。

考えようによっては、アパート・マンションでは
共益費が3,000円/月、36,000円/年位になると思いますので
共益費を支払うよりは安いと考えてはいかがですか?


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