4000万円の住宅ローン返済について、ご意見ください

解決済

質問者：exa
質問日時：2016/06/05 00:54
回答数：2件

6500万円の物件を購入予定なのですが、
以下の資金計画で問題ないか、ご意見を頂きたいです。

・家族構成
私：38歳
妻：36歳
息子：12歳

・年収（税込み）
私:700万
妻：60万

・預金
4000万円

・資金計画
頭金に2500万円
4000万円の住宅ローンを35年返済で、フラット35で組む

※預金残の1500万は、もしものときのために残しておく

宜しくお願い致します。

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回答 (2件)

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No.2ベストアンサー

回答者： ma-fuji
回答日時：2016/06/05 07:27

全然問題ないでしょう。

私の子は、貴方くらいの世帯収入（預金は貴方より少ない）で、住宅取得費はもっと多い（１億近い）ですが、ローン返済やっていますよ。

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だいじょうぶ

No.1

回答者： Moryouyou
回答日時：2016/06/05 02:10

現在のフラット35の金利は1%前後

4000万を35年ローンで組むと、
●返済額月約11.5万、年約138万
となります。

一方で住宅ローン控除も考慮した
現在の収入であれば、手取りは
月約50万、年600万程度となります。
(明細を添付します)

在職中は問題ないと思いますが、
後ろの10年分ぐらいがちょっと
不安ですね。

因みに貯金をもう少し使って
2500万のローンなら、
●返済額月約9.5万、年約114万
で25年でいけます。
3000万のローンなら、
●返済額月約11.4万、年約137万
で25年でいけます。

老後に借金を残す不安より
このぐらいの期間で考えた方が
よいとは思います。

これでも月30万の生活に不自由を
感じなければ、年100万程度残し
ながら、やっていけると思います。

いかがでしょう？