２世帯同居している自宅の相続対策としてのリフォーム

現在、１つの家に２世帯が同居してます。
築５０年以上経過してボロボロなのですが、相続前にリフォームすることで相続対策になるのでしょうか？

質問者からの補足コメント

• 

  ついでに教えて下さい。
  相続対策は、親が考えるものなのでしょうか？
  それとも息子の仕事なのでしょうか？
  
  相続対策は何もしない。家ボロボロです。

    補足日時：2016/08/14 15:50

• 

  すいません。
  よく考えたら、リフォームのお金を親が持ってないです。
  自分で出すしかないです。

    補足日時：2016/08/14 16:33

No.1 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2016/08/14 13:30

相続対策って何ですか。

相続人が何人もいる中で、自分のものにしたいということですか。
そういうことなら、リフォームの資金を出しておけば、少なくとも出した分だけは他人に取られることはないでしょう。

この回答へのお礼

ご回答有難う御座います。

両親と同居している長男夫婦にはメリットがあるが、別所帯の次男夫婦にはメリットはないということですね。

お礼日時：2016/08/14 14:05

No.3 回答者： mukaiyama 回答日時： 2016/08/14 16:10

＞相続対策は、親が考えるものなのでしょうか…

だから、あなたのいう「相続対策」とは何を意味しているのですか。

たいへん失礼ながら、ボロボロの家にまだ永く住むつもりならリフォームはそこに住む人がやるべきことで、親だとか子だとかの話ではありません。

親子が一緒に住んでいるのなら、親が金を出そうか子が出そうか、また親子で半々に出そうかとかを、親子で話し合って決めれば良いことであって、それがどうして「相続対策」という言葉になるのですか。

日本語が分かりません。

この回答へのお礼

ご回答有難う御座います。

＞だから、あなたのいう「相続対策」とは何を意味しているのですか。

・２００万円でリフォームしたら、その分、相続税評価額が減り相続税が減ると考えるからです。
・自宅はいまボロボロです。リフォームによってボロボロ→ボロになるだけなので、２００万円の価値が上がらないと考えます。
（仮に相続税の調査が入ったとしたら、「こんなボロ家に良く住んでいるものだ。」と評価されると思います。）

話は置いておき、一般的に、相続税対策は、親と息子のどちらが行うものでしょうか？現在、自宅を含めてすべて親の財産です。

お礼日時：2016/08/14 16:18

No.2 回答者： kairou 回答日時： 2016/08/14 15:25

＞両親と同居している長男夫婦にはメリットがあるが、別所帯の次男夫婦にはメリットはないということですね。

関係ないと思いますよ。
現在の住まいの所有者はご両親ですよね。
で、リフォーム費用は誰が出しますか。

リフォーム後に相続が開始されたとします。
リフォーム費用をご両親が全額負担している場合は
相続開始時の評価額で、兄弟が按分します。
つまり、兄弟は平等です。

リフォーム費用をあなたが一部負担している場合でも、
相続開始の時期とに関係で、相続開始時の評価額のみで
相続が行われる事もあります。
負担分が考慮されるとしても、経年変化などで
負担分全額が考慮される事は無いと思います。

法的には兄弟で相続にメリット・デメリットは無いと思います。

この回答へのお礼

お返事有難う御座います。
兄弟で、相続前にリフォームすることで合意したとします。
２００万円でリフォームしたら、その分、相続税評価額が減り相続税が減るのですね？
自宅はいまボロボロですが、リフォームによって２００万円の価値が上がり、結局相続税評価額（-200万現金＋200万自宅価値＝0）は「変化なし」になるのでしょうか？

お礼日時：2016/08/14 15:44