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もともと取得していた土地がありました。
後に、周辺が土地区画整理に入りました。
そこで、教えて頂きたいのですが、仮に1,000㎡の土地、簿価(取得価格)が1億です。
で、減歩され500㎡になりました。
さて、この簿価は同じ1億となるのでしょうか?

法人で土地を取得しています。
素人ですみませんが、ご教授ください。

A 回答 (1件)

区画整理の進捗状況によりますが、従後の状態に切り替わっていないのであれば、


「適正な時価」の単価はそれほど変動していないでしょうから、
一物四価のうちの時価以外は単純に減歩された分が減価しているでしょう。

時価については、換地後の状態を期待して区画整理中に単価が上昇することもありますが、
今回の事例では減歩率が大きいので、よほど従後の立地や環境が好条件でなければ、
50%もの減歩率を単価の上昇でカバーできるとは考えられません。

いずれにしろ減価は免れないのではないでしょうか。
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