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土地を担保にお金を借りたいのですが。以前、車ローン、クレジットカードなど数年滞納して、2年前に完済しました。今回土地を担保に500万程借りたいのですが、借り入れは厳しいでしょうか?土地の名義は実母になります。去年住宅ローンを通したのですが、あと3年位は無理と返事がきました。多分まだブラックなのかな?と思うのですが。土地を担保にして、額も500万の場合どうなりますか?やはり同じ様に無理でしょうか?地方銀行に行こうと思うのですが、話聞きに行くだけ無駄でしょうか?詳しい方居ましたら宜しくお願いします。

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A 回答 (4件)

2ヶ月以上滞納した人は、CICには、返済完了後5年間は記録が残っておりますので、最低でも5年間は非常に難しい。

 銀行系の情報信用機関なら、返済完了後7年間は記録に残っていたりいたりします。
担保があっても、前歴として返済が遅れたとして記録が残っている以上難しいですよ。

担保の価値が500万円以上あったとしても難しいのが現状ですね。
あなたの名義では借りられなくても、ある程度の収入がある親族なら担保があるなら違うでしょうけども
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この回答へのお礼

ありがとうございます!

お礼日時:2016/09/21 17:21

>土地の名義は実母になります


 土地を担保にして、額も500万の場合
 ・名義が実母なら貴方は借りられないので、実母に借りて貰えば良いのでは
 ・土地の評価額の、ノンバンクなら7割位、銀行なら5割位が融資の限度額です
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この回答へのお礼

ありがとうございます!

お礼日時:2016/09/21 17:22

> 数年滞納して


完済して2年という事は、現在ブラックといのうが前提?

> 去年住宅ローンを通したのですが
住宅ローンの申し込みをしたのですね。

> あと3年位は無理と返事がきました
消えるのは完済から5年と言われています。
現在2年だから、あと3年。
計算は合いますね。

> 土地を担保にして
担保が有っても、ブラックは貸してもらえない。
特に、担保が自分の所有物ではない場合。
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この回答へのお礼

ありがとうございます!

お礼日時:2016/09/21 17:22

地銀に限らず信金でも、担保が在ってもブラックであれば返済の遅れは間違いなく


少々の督促でも、応じない人物に お金は貸したく在りません。
最近は5年経過しても困難です。
 消費者金融会社でも、最近は自分の会社を守るため他社ブラックの人物について吟味し
新たなる線引きで貸し倒れを防ぐシステムはマストの仕事として整備しつつあります。
 
 担保となる土地に路線価500万円の価値が在るのであれば、闇金はオーバーとしても
競売物件を得意とする人物と親しい個人の行政無届業者であれば、興味をもって話を聞いてくれるでしょう。
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この回答へのお礼

ありがとうございます!

お礼日時:2016/09/21 17:21

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