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住宅ローン審査で。
彼がローン審査で不承認でした。
次の手として、私が保証人になり再度審査するとゆう提案。これってかなり危険ですよね?保証人ってどうゆうことになるのですか?
ちなみに…
私達は3か月後に入籍します。
私は会社員です。

情報少ないでしょうか?(゚ω゚)
どうゆうリスクがあるか教えて下さい。

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A 回答 (4件)

収入合算か連帯保証かで状況は変わります。


少なくとも、こんな場所で聞いている状況ならやめた方がいいです。
要は取引相手も彼も、説明しない無責任な関係なんですから。

どんな事情で家を買うのか分かりませんが、せめて「質問者様がローンを組み、質問者様の家として買う」方が良いと思います。
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この回答へのお礼

ほんと、そう思います。
彼に、無理と伝えました。
わかってくれ、結局賃貸マンションに住んでます。
早く自分の気持ちを言うべきでした。
アドバイスありがとうございましたm(_ _)m

お礼日時:2016/12/01 16:30

様々な条件はありますが、借入額に見合う年収があれば通常は連帯保証人を必要としません。



その代わりに団体信用生命保険に加入し(ほぼ強制)、債務者が死亡・高度障害で支払不能になった際にローンの残額が金融機関に支払われる仕組みです。

つまり、連帯保証を求められるのは、彼の収入ではまだ高値の物件であったか、あるいはそれ以外の問題があると思います。

連帯保証のリスクは非常に大きいので、住宅の購入は少し待ったほうが良いのではないでしょうか。
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収入合算する場合は「連帯債務」か「連帯保証」または


それぞれがローンを借りる場合があります。
いずれにせよ保証人になることには違いないので
彼が返済できなければ質問者様が返済することになります。

夫婦の場合、収入合算はよくあることですので、
一般に言われている「保証人にはなるな」には当てはまらないと思います。

ただ、未入籍であること、単独で不承認になったことから、
入籍後、少し様子を見て、頭金を増やしてからのほうがいいと思います。
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連帯保証人になり、承認され、家を買う。


その後、返済が約束通りにできなくなった場合、貴方に支払って下さいとなるのが通常です。払えなくなった場合にリスクがあります。
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> 他の銀行も通らなくなるのでしょうか
いいえ。
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30代専業主婦です。夫と0歳の子どもの3人暮らしです。
消費税が上がる前に家の購入を考えています。
ですが1年前に夫の一存で300万の車を購入してしまいました。(ファミリーカーです)
夫の給料は手取り20万くらいで家賃は3万5千円です。
そこから毎月1万5千円のローンと保険とその他もろもろのお金が出て行きカツカツの状態です。
二年前から会社で毎月2万円の財経はしています。
ボーナスは手取り50万ほどあります。(うち10万は車のローン返済です)
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Aベストアンサー

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ボーナスは不確定とはいえ、車のローンはあと2年ですし、その生活費なら問題ないのではないでしょうか。

Q住宅ローンは無謀?信用情報ブラック?

はじめまして。
主人が結婚前にショッピングで購入し、カード払いにしていました。
毎月元本5,000円に利息3~4,000円位合わせて1万弱を毎月払っていました。(リボ払い?)
ただ、引き落とし口座の通帳や判子を紛失しており毎月コンビニで払う用紙がきてから払ってました。
多分五年ほどそのような、払い方をしていました…
本来なら引き落とし銀行を変更するなりすれば良かったんでしょうが後の祭りですね…
ようやく今月まとめて一括で払い、カードの解約はしていませんが全て終わらせました。

色々自分で調べると引き落とし出来ないのが三回連続でするといわゆるブラック扱いになり住宅はおろか少額のローンも組めないと聞きました。

年齢34歳、会社員
家族構成 妻(会社員)子供三人
年収430万
勤続年数18年

その他借入などはありません。

主人は今から頭金貯めて、三年後に購入したいと言っています。住宅購入後、父の仕事を継いで自営業となるため義父の年齢的にもこれ以上のばせず三年後らしいです。

しかし一度ブラック扱いになると完済後五年は消えないとネットでみたので…
やはり無謀でしょうか。
また住宅ローンは労金が通りやすいと見たのですが、その場合今から労金に口座を作り、貯金をそこに貯めるなどした方が有利なのか…?

詳しい方教えて頂ければと思います。

はじめまして。
主人が結婚前にショッピングで購入し、カード払いにしていました。
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ただ、引き落とし口座の通帳や判子を紛失しており毎月コンビニで払う用紙がきてから払ってました。
多分五年ほどそのような、払い方をしていました…
本来なら引き落とし銀行を変更するなりすれば良かったんでしょうが後の祭りですね…
ようやく今月まとめて一括で払い、カードの解約はしていませんが全て終わらせました。

色々自分で...続きを読む

Aベストアンサー

> カードの解約はしていませんが
それは幸いです。
これなら、記録を2年で消す事ができます。

> 引き落とし出来ないのが三回連続で
つまり、返済が3ヶ月以上遅れた場合ですね。
これは完済から5年間記録が消えません。

しかし、3回というのとは別次元なのですね。

> 三年後に購入
記録を2年で消せれば可能です。

> コンビニで払う用紙がきてから
この記録は、前24回の取引記録なので、24回(24ヶ月=2年)の返済が有れば消えるのです。

まずは、「引き落とし銀行を変更」して、確実に返済出来る体制にする。
そして、携帯代の様な、毎月数千円程度の返済が2年以上続くようにする。
これで消えます。

問題は、カードの更新期日が2年以内だと、強制解約されてしまうかもしれない事がある事。

Q住宅ローン審査について

住宅ローンの事前審査を考えております。
旦那年収580万
歳40歳
勤続年数18年です。
離婚歴ありで、養育費2万5千
車のローンがあと30万くらい残っております。
住宅ローンの審査するにあたり、不安なことが多数あります。
4年前に車を買うのに150万のローンを、組もうとしたところ、ローン会社からダメと返答がきました。
保証人をたてて再度申請したところ、とおりました。
その翌年にもクレジットカードを作ろうとしたところ、審査に落ちました。
旦那も不思議がっていました。
前の嫁と離婚した年は、カードローンもできたし、カードも作れたらしいのです。
旦那に、信用がないっぽいから信用情報を開示しようと言っても、乗り気じゃありません。
滞納の覚えがないのと、あるとしても前の嫁だから6年前。
情報は、5年で消えるから大丈夫じゃないかというのです。
これで事前審査が通るでしょうか?
通らなければ、信用問題だと思うのですが、歳的にも住宅ローンが厳しいと思っております。
もう、諦めるべきですか?
相談にのってください。お願いします。

住宅ローンの事前審査を考えております。
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4年前に車を買うのに150万のローンを、組もうとしたところ、ローン会社からダメと返答がきました。
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その翌年にもクレジットカードを作ろうとしたところ、審査に落ちました。
旦那も不思議がっていました。
前の嫁と離婚した年は...続きを読む

Aベストアンサー

ご主人の信用情報に何らかの傷があるように思えます。
以前何らかの延滞を起こしたか、現在進行でキャッシングしているか・・。

特にクレジットカードが落ちることはあまり考えられません。
クレジットカードの最低枠はショッピング10万、キャッシング0ですが、
そこすら無理であったということです。

信用情報の5年も公的機関のみの話であり、
延滞されたり踏み倒された当事者は半永久的に保存します。電子記録だからです。

まず車のローンを片づけてから、ご主人の信用情報を開示してみることをおすすめします。

http://www.cic.co.jp/mydata/
http://jicc.co.jp/kaiji/procedure/mail-person/index.html
http://creca1.net/shouhishakinyuu/509.html

Q年収370万円 1800万円のローン

36歳 年収370万円
転職したため勤続年数3年
車ローン 毎月2万
祖母宅を担保に入れる予定です。


建売住宅 1800万円の
購入を考えています。


ローンを組むことは可能ですか?


また審査を通るために
なにをどの様にしたらいいか
などアドバイスもいただけたら
ありがたいです。

Aベストアンサー

余裕ですね。

上記の場合年収倍率は5倍を切るラインです。
(年収倍率=年収に対して何倍のローンを組むか?)
平均値では建売住宅は6.3倍ですから、余裕です。
http://xn--hekm0a443zu0m.xyz/hikaku/heikinchi_data/

>祖母宅を担保に入れる予定です。

担保要らないと思います。

Q住宅ローンを利用したいが、借り入れ可能でしょうか。

初めて質問させていただきます。

住宅購入を検討している者です。
2017年の年明けから住宅探しを行う予定で、
住宅ローンの利用を考えています。
以下の条件でいくらまで借り入れ可能でしょうか?
もしくは借り入れは諦めた方がいいでしょうか?
勤続年数が短く審査を躊躇しています。

新卒入社勤続年数2年7ヶ月
昨年度年収430万
今年度見込み年収460万
会社は従業員800人、中小企業
家族構成妻、娘1人
現在のローン利用は携帯電話端末の分割払いのみ
車、奨学金等のローンなし
過去のローン延滞なし
頭金500万

以上の条件です。
新築を持つのが夢であり、
早く欲しいと考えています。
各銀行等で審査基準が違うことを
承知していますが、参考までに
1、この条件でいくらまで借りれるのか。
2、借りれないならいつまで待った方がいいのか。
3、何かアドバイスがありましたら…

無知で申し訳ありませんが、
知恵を貸していただきたいです。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

審査に落ちても、次回以降で不利になったりはしませんから、とりあえず問い合わせてみては?

フラットだと怖いほど借りられます。4000万はいけるのでは?(借りるかどうかは別として)

現在は金利が非常に安いですから、頭金が貯まるまで待つ必要はありません。

一昔前なら少しでも借り入れを減らすのが定石でしたが、今は借り入れを増やしてでもランニングコストを下げる発想もあります。

若い内の購入ですと、頭金よりも生活パターンの変化の方が重要です。
転職の可能性は?転勤は?共働きは?

立地や間取りに求めるものも、経験の薄さから失敗しがちです。

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