売り手から不動産業者が中古住宅を買い取る取引形態

中古住宅の売り手、買い手を、不動産業者が仲介する取引形態は「仲介」ですよね、売り手の中古住宅を、不動産業者が買い取る取引形態はありますか。素人なので教えてください。

No.2 回答者： agboy2 回答日時： 2016/10/31 15:34

Ａ不動産業者が買主の場合で、Ｂ不動産業者が介入すれば、Ａが買主、Ｂが仲介ですが、Ａ不動産業者が直に不動産の買主になるのであれば、その物件の売主とＡとの直接売買です。

仲介の場合に仲介業者が負うのは重要事項の説明義務で、これは買主に対する義務ですから、不動産のプロである不動産業者が買主であれば『それくらいは自分で調べられるでしょう』ということですね。

売買契約後、何らかのトラブルが生じた場合、仲介業者は間に立って、イロイロと動いてくれますが、直接売買の場合は自分で動く必要があるワケです。これがデメリットといえばデメリットですが、売主側としては仲介手数料が不要である事、瑕疵担保責任が免責になる事などのメリットもありますし、通常の一般個人に比べて、不動産業者の方が予想外のトラブルに巻き込まれる危険性が遥かに低いですね。

No.1 回答者： mak-nak 回答日時： 2016/10/31 08:07

いずれ売る事を前提に買い取る筈です。

利益が無いので、買い取ったままには、しないと思いますよ。