自営業のフラット35審査について

住宅ローンを通すにあたり不安があります。

主人29歳 自営業（建設関係） 勤続12年目
私 28歳 専業主婦
子供 3、0歳

年収は、150.180.270.350で出しています。
自己資金は300万ですが、MAX500万です。
希望物件は土地1080万、上物が1400万、諸経費が
400万前後の合計が約2900万になります。

350万の申告なので、銀行は約2200万が上限といわれ、地方銀行で1つ2700万頑張りますと言ってくださり仮審査を出しましたが、やはり2200万でした。
なので、フラットなら上限3000万近く出るかもしれないと連絡があり2700万でだす予定です。

この場合2700万は通る可能性はあるのでしょうか。
また落ちる場合はなにが原因でしょうか。
24年2月と4月にオリコが保証会社の家賃支払いが1カ月遅れています。
まだ住んでいるのて、個人信用情報は大丈夫といわれました。
もしも、フラットがおちるとすれば、何が理由でしょいたか？

No.1 回答者： yksk0724 回答日時： 2016/11/02 01:51

現在のローン金利からすると変動で借入れすべきかと思います。

日銀が色々頑張ってますが住宅ローンの金利が上がるのは、まだ先かと…（地方なら）
借入れ額は、350万なら2200万ぐらいが妥当かと思います。
家を購入する方法として
①2200万円まで上物を減築する。
②親に借りる。（これも含めて自己資金なら失礼。）
家賃の遅れがクレジットの遅れになっていれば（ブラックリストに載っていれば）審査は、通らないと思います。
※ブラックリストは、5年で消えるはずです。