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ハウスメーカーの営業マンについて。
あるメーカーで家を建てようと思っています。
価格や、家の造りは気に入っているのですが1つ気になることがあります。
それは、担当の営業マンです。

主人が教師をしているのですが、
「◯◯学校の、◯◯先生も我が社で建ててもらいました!」や、
「今日は◯◯に住んでいる◯◯さんという警察の方に契約を頂きました!」
などと、やたら他の人の名前を出してきます。
名前を出してくる方の職業はほとんど公務員で、
特に教師の名前を出してきます。
地方なので共通の知り合いでもいると思って名前を出してきているのかもしれませんが、
そんなこと言わなくて良いのに。
というのが私の本音です。

こないだ、そのハウスメーカーの完成見学会に行ったときは、
「あちらにいらっしゃるのは◯◯学校の先生の方で、奥さまは介護職の方です。」などと説明して来ました。
この説明いりませんよね??

契約についても締め日をやたらと気にしていて、
正直うっとおしいと思うほどです。
その他にも気になる発言がありますが、
家自体の造りなどには不満はないのでこの担当さんじゃなければなぁ。。
と、凄く憂鬱な気分です。
義理の両親や主人などはそこのハウスメーカーが気に入っているようで
「そんなに気にしなくても〜」
という感じです。


価格的にも納得しているので営業サンには目をつむって、ここで建てるべきなのか
少し値段が上がったとしても別の場所で建てるべきなのか非常に悩んでいます。

ちなみに、そこのハウスメーカーの営業さんの担当を変えてもらうことはできません。(私の住んでいる地域の担当の営業サンで一人しかいません。。)

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A 回答 (4件)

そのHMにも、「べからず集」みたいな「禁句」の内規があるはずで、この営業は、


根本的に、「アウト」です。

そして、今回に限らず、以前からこの状態であることが予想され、そのHM自体が
施主の個人情報に対する意識が希薄で、扱いが「ずさん」である可能性が大きい。

こう言うのは「一事が万事」で、設計も、工事監理も、施工も、信用できない、と
見た方が良い、と思います。

要するに、会社全体の質が、「プロとしてダラシガない。」と言う可能性が大きい。

可能であれば、他のHMを検討された方が良い、と思います。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
本当にその通りですよね( ; ; )
私たちのことも他の方に言われていると思うと、、
憂鬱になります。
個人情報について、もっとしっかりした会社で建てたいと思います。。

お礼日時:2016/11/18 18:56

低レベルなサラーリマンは結構いますね



契約したら


こんな人と打ち合わせするのと思うと

残念です


この営業はダメだと言わないとね
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
この方と打ち合わせするのかぁ。。と思うと憂鬱になってしまいます。
再検討したいと思います( ; ; )

お礼日時:2016/11/18 18:54

それ個人情報です。


うっとしいとか憂鬱という前に、まずいですよ。
営業さんの人間性だと思うけど、会社の責任はありますよね。
支店長とか上司に事情を話しますね。
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この回答へのお礼

やはり個人情報ですよね。。
前から不信感はありましたが、やはり人間性を疑いました。
その営業さんが私の住んでいる地域のトップの方のようです。。
県外にはなりますが建てるとなれば事情を話してみようと思います。

お礼日時:2016/11/18 18:54

本当の職業や名前を言っているのか分かりませんが、個人情報を平気で人に話すのは問題ですね。



私なら本人立ち合いのもと、支店長に思っていることを正直に言い担当者を変えてもらいます。
本人や支店長が「以後改めます」と言っても「変えないなら契約検討対象から外します」と言いって変えさせます。
それでもダメなら同じ会社の別支店に声を掛ける、、、かな。
本社のお客様相談センターに「お宅の提案を気に入っているが、こういうじ事情で決めかねている」相談するのも方法ですね。

参考まで。
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この回答へのお礼

ありがとうございます( ; ; )
その営業さんは私たちの住んでいる地域のトップの方で他の営業さんはその方の部下という形のようです。。
本社のお客様相談センターに言うのもありですね。。

良いご提案をありがとうございます!

お礼日時:2016/11/18 18:51

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Q住宅ローンの比較で金利以外に注意することは?

御世話になります。
住宅ローンを選んでいますが、固定、変動ともに、金利だけで
選んでしまいがちですが、他に気を付けないといけないことありますか?

書類作成や、手続きで、お金取られるとか 意外なところでお金が掛かって
しまうとか、手続きそのものが、非常に面倒でやっかいなところがあるとか
注意するようなことがあれば教えて下さい。

Aベストアンサー

《金利について》
•割引される金利ではなく、実際に何%で借りられるのか。(基準金利がそもそも高く設定されていて、沢山引きますと謳っている場合がある)
•固定を選んだ場合、固定期間終了後は何%になるのか。(基準金利から何%引き下げてくれるのか)

《諸費用について》
一般的にかかる諸費用として
印紙代、登記費用、保証料、事務手数料、固定金利設定手数料、が考えられます。
•印紙代…契約金額によって変わるものでありどの銀行でも変わらず必要
・登記費用…抵当権設定金額によって変わるものであり、どの銀行でも必要。
ただし、登記費用は司法書士事務所によって変わるので、複数の先生に見積もってもらう価値はあり。この場合銀行出入りの司法書士に依頼する。
・保証料…連帯保証人を付けない代わりにローンの金額によって保証会社に保証してもらう為のもの。
銀行よっては不要の場合があるが、そこを売りにして違う名称で取られたり、ローン金額に合わせて預金を多くしなければいけない等白銀行独自の方法がある。
諸費用の中で恐らく最も大きな金額で、ここの違いをよく比較検討すると良いと思われます。
手数料…ここも銀行によって金額が変わります。

諸費用に関しては、お手数ですが各銀行で簡単なシミレーションを作成してもらうと諸費用の概算も出てきます。

その他は、先述されてる方がいらっしゃるように、繰上げ返済や、条件変更について。
定期的に気軽にしたいですよね。
ネットから手数料なしでできるか、何円単位からできるか、ということを確認しましょう。

今回新しくお家を購入されるとしたら、不動産屋さんが審査を代わりに銀行に依頼してくれるケースがあります。
santamosan様が記入した書類をただ仲良しの銀行に持っていくだけなのですが、これに数万円の手数料を取られることがあります。
それでしたら同じ銀行にご自身で申し込むことをお勧めします。

ネット銀行の場合は担当者制じゃないことが多い為、毎回これまでの事情を説明しなければいけないという面倒、この人に相談すれば解決に導いてくれる、という安心感が欠けます。
そこを割り切ってしまえれば、金利や手数料が一般的には安くてお得なことも。

また、小さいことですが、審査に必要な登記簿謄本をご自身で用意する、若しくは銀行が用意するが費用はお客様負担というケースもあります。

契約書類は近年どんどん印刷化され、お客様の記入箇所が減り、ご負担が少なくなる様どの金融機関も努力しているのであまり面倒ではないかもしれません。

大切な大きなお金のことですので、複数の銀行を回り、担当とお話をして、この人頼りになるな、イヤな顔せず私のために最大の努力をしてくれるな、という信頼できる担当に出会えたらそちらにお願いするのも良いかもしれません。

納得のいく銀行に巡り会えます様に!

《金利について》
•割引される金利ではなく、実際に何%で借りられるのか。(基準金利がそもそも高く設定されていて、沢山引きますと謳っている場合がある)
•固定を選んだ場合、固定期間終了後は何%になるのか。(基準金利から何%引き下げてくれるのか)

《諸費用について》
一般的にかかる諸費用として
印紙代、登記費用、保証料、事務手数料、固定金利設定手数料、が考えられます。
•印紙代…契約金額によって変わるものでありどの銀行でも変わらず必要
・登記費用…抵当権設定金額によって変わるものであり、ど...続きを読む

Q給湯器の寿命はどのくらいでしょうか(石油、ガス、オール電化


訪問販売員が「石油、ガス給湯器は10年で取替え検討」と言います、しかし石油給湯器は15年くらい(故障はしても)可能と思います、実際、石油、ガス給湯器はどのくらいで交換されていますか。
オール電化の場合、10年以上使用できているのですか、10年たって故障したら、修理代が高いため交換と聞きましたが、実際どうなんでしょうか・・

Aベストアンサー

ガス給湯器を使用しています。
前の物は新築から13~14年目で温度検知の部品が壊れて給湯できなくなり修理しました。説明書を見てメーカーのユーザ窓口に電話し修理をお願いしましたが、該当部品の交換のみで済みました。具体的に支払額が幾らだったか覚えていませんが、部品代は安く、作業員の費用の方が遥かに高かったのを覚えています。
で。20年目で同様の故障が再発しました。あと数日で建て替えのための引っ越しだったのでそのままにしました。

参考まで。

Q地震に強い家

地震に強い家を建てようと考えています。

しかし、コスト的に2×4か軽量鉄骨を考えていますが、工法が複雑すぎてなにがいいのかわからなくなってきてしまいました。そのため工法は気にせず耐震性が等級3である工務店にしようとまとまりました。(ハウスメーカーより工務店が安いだろうという考え)

しかし、今ネットをみていたら

等級1の壁量に制震ダンパーを設置すると層間変位が等級3よりも小さくなります。
もちろん「耐震等級3」と言う称号は手に入りませんが、普通に「3」にするよりは、
同じコストを掛けるならばこちらを選択する方が賢いやり方のように思います。

と書いてあるサイトをみつけました。 
これはどういう意味ですか?等級1なのに等級3よりも地震に強いということですか?

Aベストアンサー

耐震の他に制震して揺らさない構造にするってことですよね。
免震だとかなりお金がかかるから。

以下私見ですが、どの工法でも建築基準法の性能を達成してるので差はないとされてます。
なのに、熊本で震度7程度で倒壊してます。
ということは、実績のないハウスビルダーは信用できません。
なのに、超大手を含めても大地震を経験した歴史あるビルダーはそう多くないです。

地元で長く実績のある工務店はいいかと思います。
私なら間取りとかの構造はシンプルにして、柱は太めにわかりやすい形でお願いします。
制震はどっちでもいいかなと思います。

Qミサワホームの見積もりについて2

ミサワホームで再度見積もりをとったところ、
以下となりました。

この金額が最終提示とのことです。

延べ床面積:30坪
2階建て
蔵あり
木質パネル
自由設計(規格住宅ではない)

本体工事費:
付帯工事費:
地盤改良費:
設計料:
外構工事:
カーテン・照明:エアコン:
地盤改良費

上記すべて込の合計:3000万

皆様、この金額についてのご意見、頂けますか。
宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

建築関係建築関係の仕事をしているものです。

本体のみで約2500万前後でしょうから、ほぼ妥当だと思います。
(詳細がわからないのでほぼ一般的な標準仕様として)
外構などは総面積がわからないので、妥当かどうかの判断は難しいですね。

すべての仕様が決定されていて、この先に選択する部分がないのでしたら金額に納得していればOKでしょう。
ただし、まだ詳細な仕様まで落とし込んでいなければ金額アップの可能性が多いにあります。

例えば、クロスの色柄、コンセントの数、室内LANの差し込みや配線、取っ手の仕様や扉のグレード、表札の種類など実際には詳細に決定することが多く、最初に出てくる、最終金額(言葉がヘンですが)というのは、はじめの一歩なのです。
これで、請負契約を締結すると、上記の部分を含めた様々な仕様を決定し、再度、その仕様に応じた金額を提示します。
で、変更部分に関する契約書をさらに交わして、着工します。

外構なども同様で、ラフから詳細な仕様を決定していく際に金額アップの要素がたくさん出てきます。
これらを考慮して、検討すると良いと思います。

良い家になりますように、、、。

建築関係建築関係の仕事をしているものです。

本体のみで約2500万前後でしょうから、ほぼ妥当だと思います。
(詳細がわからないのでほぼ一般的な標準仕様として)
外構などは総面積がわからないので、妥当かどうかの判断は難しいですね。

すべての仕様が決定されていて、この先に選択する部分がないのでしたら金額に納得していればOKでしょう。
ただし、まだ詳細な仕様まで落とし込んでいなければ金額アップの可能性が多いにあります。

例えば、クロスの色柄、コンセントの数、室内LANの差し込みや配線、取...続きを読む

Q土地を買いましたが

マイホームを登記しようしたところ、前の建物の登記が残っていました。建物滅失登記は前の建物所有者でないと申請できませんか?私やまた別の第3者でも申請可能ですか?
建物滅失登記せず、そのまま私がマイホーム登記することは可能ですか?その場合そこの番地(数字)通りには登記されないですか?
他に融資など、建物滅失登記しなかった場合私に不利になることはありますか?

ながながとすみませんが、よろしくお願いします。

Aベストアンサー

#1です。補足拝見しました。
補足コメントの事例は、同一人が同一土地上で旧家屋の滅失登記をしないまま建物の新築をする場合の事を言ってますよね?滅失登記をしないことによりデメリットを受ける者と、滅失登記することによりメリットを受ける者が同一人であり、『だから滅失登記をしなさいよ』と言っているワケです。

第三者による滅失登記が認められるか?とか、登記官の職権による滅失登記ができるか?となると、私の勉強不足かも知れませんが、聞いたことがアリマセン。
滅失登記が成されていないことにより不利益を被る『誰か』が存在すれば、その者の申し立てにより滅失登記が認められた、と言う判例があっても良さそうなモノですが。
登記制度自体が『権利』であって、『義務』ではない、と言うことから、第三者が勝手にその内容を変更(職権による変更除く)したりは出来ないと考えられた方が良いでしょうね。

何となく気分的にスッキリしない、というのであれば、それは我慢して下さい、としか言えませんし、どうしても滅失させないと気が済まない、と言うのであれば、建物所有者を探し出して滅失登記の手続きをするようお願いする事になりますよ。

#1です。補足拝見しました。
補足コメントの事例は、同一人が同一土地上で旧家屋の滅失登記をしないまま建物の新築をする場合の事を言ってますよね?滅失登記をしないことによりデメリットを受ける者と、滅失登記することによりメリットを受ける者が同一人であり、『だから滅失登記をしなさいよ』と言っているワケです。

第三者による滅失登記が認められるか?とか、登記官の職権による滅失登記ができるか?となると、私の勉強不足かも知れませんが、聞いたことがアリマセン。
滅失登記が成されていないことに...続きを読む

Q家を購入する際、どれくらい頭金積めば良いですか? たとえば、3000万の家を買うとき。

家を購入する際、どれくらい頭金積めば良いですか?
たとえば、3000万の家を買うとき。

Aベストアンサー

最低で100万円

多分ローンを組むと思いますが、審査が有利に通るのが100万円以上です。

頭金が多いほど、この人は真剣に住宅購入を考えている、とみなされるので審査に通りやすくなります。

頭金0円で3000万円借りるのと
頭金100万円で3000万円借りるのでは、当然の事ですが、100万円のほうが有利です、後の支払い金額が2900万円だから、という意味ではありません。

Qキッチンの配管が、要望とまるで違っていました。

質問者
aiai6741さん
2014/9/120:51:44
.
長方形の北玄関、間口3間の新築狭小2階建てです
東西は両側に90cm離れ家が横並びに、建っています。
水回りは、1階のみで、東の壁沿いに、北から南に、風呂、洗面、トイレ、キッチンです

家の中床下にすべての配管を集め通す方法が、あるといわれましたが、お断りして、壁から外にだして、地面を通すように希望しました。

図面では、排水先は北側道路で、すべて配管は、東の隣地との90センチの間所に、壁を通りぬけ、地中を通るようになっていました。

ところが、完成した配管を見に行ったところ、キッチンの配管が、、壁を通さず、逆の西へ向かい90度で折れ曲がり北に向かい、家の真ん中あたりを通り、また90度に折れて東に向かい洗面所で、風呂、洗面と、合流していました。距離も、壁にだすより回り道です。
トイレ排水管は壁から出ているようです。

床下に台所排水が流れると、音やにおいなどが、心配です。

1  もう作ってしまったキッチンの排水管を壁を通すようにやり直すのは、どうなんでしょうか。
2  こういう配管のやり方のメリット、デメリットを教えて下さい。
3  音、におい対策で床下を厚くするなど、工夫はありますか。
4  実際に、このような床下に排水を集める配管をされた方みえましたら、住みごごちの感想をお聞   かせ下さい  

要望と違いショックを受けていますが、受け入れないといけません。
よい知恵をおかし下さい。

質問者
aiai6741さん
2014/9/120:51:44
.
長方形の北玄関、間口3間の新築狭小2階建てです
東西は両側に90cm離れ家が横並びに、建っています。
水回りは、1階のみで、東の壁沿いに、北から南に、風呂、洗面、トイレ、キッチンです

家の中床下にすべての配管を集め通す方法が、あるといわれましたが、お断りして、壁から外にだして、地面を通すように希望しました。

図面では、排水先は北側道路で、すべて配管は、東の隣地との90センチの間所に、壁を通りぬけ、地中を通るようになっていました。

ところが、...続きを読む

Aベストアンサー

>家の中床下にすべての配管を集め通す方法が、あるといわれましたが、お断りして、壁から外にだして、地面を通すように希望しました。

給水配管なのか排水配管なのか分からないのですが給水配管であればヘッダー方式を勧められたのではないかと思います。

https://www.google.co.jp/search?q=%E3%83%98%E3%83%83%E3%83%80%E3%83%BC%E6%96%B9%E5%BC%8F&espv=2&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ei=OBIFVJfgEcvM8gXVvoKIBA&ved=0CAYQ_AUoAQ&biw=1600&bih=1075

水漏れの危険が少なく現在主流の配管方式です。

排水配管も同じように1カ所に集めて排水する方法が有りますが今後普及しそうです。


>1  もう作ってしまったキッチンの排水管を壁を通すようにやり直すのは、どうなんでしょうか。

特に問題ないと思いますのでやり直す必要は無いと思います。

2  こういう配管のやり方のメリット、デメリットを教えて下さい。

メリットとしては基礎スリーブ貫通カ所が少なくて済むので基礎への負担軽減につながります。
また、外部配管が少なくて済むので工事の簡略化が図られます。
匂いの問題は特にトイレ配管からの臭気の問題がありますが、トイレ配管を別経路にすれば問題ありません。
デメリットは配管材がまだ高価な事ですが、施工費が安くつくので相殺してしまうでしょう。


3  音、におい対策で床下を厚くするなど、工夫はありますか。

匂いに関しては全く心配する必要は有りません。音に関しては気になるようでしたら保温材料などで覆うことになると思います。

今回の問題は施主の要望が末端業者に伝わっていなかった事の方が問題だと思います。
多分単純な連絡ミスだと思われます。
やり直す必要は有りませんが、今後このような行き違いが無いように施工会社に釘を刺しておく事を忘れてはいけません。
でないと同じような事が又起きますよ。

>家の中床下にすべての配管を集め通す方法が、あるといわれましたが、お断りして、壁から外にだして、地面を通すように希望しました。

給水配管なのか排水配管なのか分からないのですが給水配管であればヘッダー方式を勧められたのではないかと思います。

https://www.google.co.jp/search?q=%E3%83%98%E3%83%83%E3%83%80%E3%83%BC%E6%96%B9%E5%BC%8F&espv=2&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ei=OBIFVJfgEcvM8gXVvoKIBA&ved=0CAYQ_AUoAQ&biw=1600&bih=1075

水漏れの危険が少なく現在主流の配管方式です。

排水配管...続きを読む

Q戸建て購入時の車庫はどれぐらいが良いか?そして2017年の今は本当の買う時期ですか?

現在は東京都杉並区の新築戸建ての購入を検討しております。
都心近くて3路線利用可能、一番近い駅には10分以内で、周辺環境も良くて気に入れました。
ただし、気になるのは車庫が軽自動車しか止められないことです。
個人として家族生活には軽自動車でも構いませんが、将来転売や賃貸にする時に車庫が小さくて、売れないことや借りる人がいないかと心配しております。

それと、今の相場を見る限り、2017年は不動産の相場が下がっていると感じていますが、
今は本当の買う時期なのかも悩んでいます。
大きな買い物で、経験がないですので、皆様のご意見とアドバイスを頂ければ幸いです。

Aベストアンサー

質問者さんは東京生まれではないのかな?

都内に生まれ育った人だと、公共交通機関が発達しているから、車への需要はそんなに大きくない。

>気になるのは車庫が軽自動車しか止められないことです。
>個人として家族生活には軽自動車でも構いませんが、将来転売や賃貸にする時に車庫が小さくて、売れないことや借りる人がいないかと心配しております。

あまり心配する必要はないと思う。


>それと、今の相場を見る限り、2017年は不動産の相場が下がっていると感じていますが、
今は本当の買う時期なのかも悩んでいます。

これからもっと下がると考えているの??

んなこと誰もわからんと思うよ
仮にだ、俺が(誰が答えているかわからんネットの質問コーナーで、) 「これから東京の不動産はますます下がるから、今買うのを辞めなさい。」と書いたら、買うのやめるのか??


俺のアドバイス。

これから日本の人口は減る。あたりまえだが、不動産に対する需要も減る。空き家も増えるし、不動産価格も下がる。
(当たり前だが、一般論の長期的な話ね。)

ただし、とはいうものの、利便性のいい都内の一戸建てなら買ってもいいんじゃね。

(マンションは進めない。マンションを買ってもいいけど、将来の大規模修繕、その後の当該マンションの建て替え、をきちんと意識をし、将来そのマンションをどうするかという展望があるなら買ってもいい。)

質問者さんは東京生まれではないのかな?

都内に生まれ育った人だと、公共交通機関が発達しているから、車への需要はそんなに大きくない。

>気になるのは車庫が軽自動車しか止められないことです。
>個人として家族生活には軽自動車でも構いませんが、将来転売や賃貸にする時に車庫が小さくて、売れないことや借りる人がいないかと心配しております。

あまり心配する必要はないと思う。


>それと、今の相場を見る限り、2017年は不動産の相場が下がっていると感じていますが、
今は本当の買う時期なのかも...続きを読む

Q何で、最近の家は、洋風にするの。昭和風にしないの?写真のような、家にしないの?やる気が無いの?リビン

何で、最近の家は、洋風にするの。昭和風にしないの?写真のような、家にしないの?やる気が無いの?リビングやフローリングが有る家がうらやましい。俺の家は、写真の家なので、リビングやフローリングが有りません
。本当にリビングやフローリングが有る家がうらやましい。また、このような、玄関が減っているの。この玄関を見て、どう思いますか?

Aベストアンサー

確かに、風情がある玄関、家ですね。
しかし、洋風やフローリングに憧れるのは分かりますが、お年の方の転倒防止とか子どものケガとかを考えて、作る人も多いのです、一概に何とも言えません。うちの近所さんもあなたのような家が多いですよ。

Q自由設計の住宅を購入、打ち合わせが進まない・・・

マイホーム購入を決め、予算的にも個人的にも気に入ったところがあったので購入を決め、手付も入れてローン審査もOKが降りました。


自由設計であったことと、太陽光発電(4kw)とエネファームが標準プランに入っている、設計も好みに出来る限り近づけますとのことで契約を決めました。


自由設計のため現在、建築士の方と担当の営業の方との打ち合わせを進めております。


今は間取りの段階で、部屋の広さや階段等の作り方等、平面図での打ち合わせの段階です。


ただ、あまりにも建築士の方が頼りないといいましょうか・・・


毎回打ち合わせの度に、此方の意向を伝えてもこれという返答がなく、「うーんちょっとここが邪魔してるので厳しいですねぇ」といった回答が目立ちます。


しかし、営業の方が「ここをこうしてこうしてみればいけるかもしれませんね」と横やりを入れて下さることで、要求がすんなり実現ということも多々あります。


一級建築士の名刺も頂戴しましたし、年齢的にも40代後半くらいで、ベテランの域だと思うのですが、建築士の先生はだいたいこんなものなのでしょうか?


私たち家族の意向は、これがあるとすごく重宝するというような設備、こうすることですごくお洒落に見えますよ!といったようにポンポンとアイデアを出していただけるのかと思っておりました。


値段的には決して高くない物件ですので、高望みはいけないとは思いますが如何せん「こんなものか?」と思ってしまいます・・・


また、打ち合わせの頻度が非常にローペースなのにも困っております。


毎回、設計図の調整に1か月近くかかり、5月に契約を決めてから現在でまだ平面図も決まっていない状況です。


その点に関しては営業の方にお話をさせて頂き、「改善するよう努めます」とのご返答を頂きましたがやはり改善されておらず、前回の打ち合わせから3週間が経とうとしております。


購入時には「梅雨明けには基礎工事を始めて、年内に完成を目指していきましょう!」といった具合だったのに基礎どころか、立体図の設計やバスタブ・ドアといった設備も選んでいないような状況です・・・


営業の方は、ベテランさんのようで住宅業界にも20年近く在籍していらっしゃるとのことですから、非常に頼りがいもあったし人柄にも惹かれて契約を決めましたが、建築士の方がどうにも頼りないと言いましょうか・・・


アドバイスを頂くどころか、此方がモデルハウスの写真や雑誌の切り抜きを用意したり、少し立場が逆のような気がします。


住宅の購入に関しては全くのど素人ですので、マイホームをお持ちの方やその道の方にお聞きしたいのですが、こんなものなのでしょうか?


また、それが異常であるとすれば建築士の方を変えて頂くといったことをお願いするのは失礼でしょうか?

マイホーム購入を決め、予算的にも個人的にも気に入ったところがあったので購入を決め、手付も入れてローン審査もOKが降りました。


自由設計であったことと、太陽光発電(4kw)とエネファームが標準プランに入っている、設計も好みに出来る限り近づけますとのことで契約を決めました。


自由設計のため現在、建築士の方と担当の営業の方との打ち合わせを進めております。


今は間取りの段階で、部屋の広さや階段等の作り方等、平面図での打ち合わせの段階です。


ただ、あまりにも建築士の方が頼りないといい...続きを読む

Aベストアンサー

同じく建築設計をやっている者です
現在新築住宅2件リフォーム2件老人ホーム1件同時進行中です。
最近年のせいか現場が頭の中で交差してグチャグチャ状態です。

相談の設計士ですが40台後半ならバリバリですよね。

>此方の意向を伝えてもこれという返答がなく

即答を避けているのでしょうが、確かにちょっと頼りないって感じですね。
多分他の要素も含めて色々と考えているのでしょうけれども。(構造や法規など)
口に出さないから余計何を考えているのか分からず頼りなく感じるのでしょう。

>ポンポンとアイデアを出していただけるのかと思っておりました。

色んなお施主様がいますから一概には言えませんが、
私も最初は黙ってお施主様の言う事を聞くだけに徹して、段々と提案して行くようにしております。
次回打ち合わせはその要望に沿ったプランを提示し説明。そして調整の繰り返しです。
2~3回の打ち合わせで決定する場合もあれば、1年近くかかる場合も有り様々です。
でも何度も打ち合わせしているのであれば確かにドンドン提案を出して欲しい所ですよね。

>設計図の調整に1か月近くかかり

確かに遅いですね。私の場合最低でも2週間でしょうか、出来れば1週間程度がベストなのですが。
資料の取り寄せや施主様側での考えの再構築の時間も必要ですので。
何件も掛け持ちなのでなかなか集中して出来ませんが
余り日にちを置くと前回何を打ち合わせたのかボケるので打ち合わせ自体も時間が掛かるようになります。

>建築士の方を変えて頂くといったことをお願いするのは失礼でしょうか?

変更すると今までの打ち合わせが無駄になりませんか?
多分引き継ぎも上手くいかないかもしれません。
プランや意匠設計自体に問題が無ければ、このままの方が良いと思いますが、プランも気に入らないのであれば変更もいかし方無いかもしれませんけれども。
でも、営業がシッカリしていれば大丈夫ですよ。

同じく建築設計をやっている者です
現在新築住宅2件リフォーム2件老人ホーム1件同時進行中です。
最近年のせいか現場が頭の中で交差してグチャグチャ状態です。

相談の設計士ですが40台後半ならバリバリですよね。

>此方の意向を伝えてもこれという返答がなく

即答を避けているのでしょうが、確かにちょっと頼りないって感じですね。
多分他の要素も含めて色々と考えているのでしょうけれども。(構造や法規など)
口に出さないから余計何を考えているのか分からず頼りなく感じるのでしょう。

>ポンポンと...続きを読む


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