アパートとかマンション借りるのって18歳から出来るんですか？？教えてください(><)

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質問者：ひろっちです。
質問日時：2017/01/01 16:03
回答数：6件

アパートとかマンション借りるのって18歳から出来るんですか？？
教えてください(><)

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回答 (6件)

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No.6

回答者： kotobuki199
回答日時：2017/01/03 19:52

あけおめ様です。

。

『アパートとかマンション借りるのって18歳から出来るんですか？？
教えてください(><)』

借りられます、、が、貸主にもよります、、保証人と相談者様の理由がはっきりしていれば

大丈夫です、、不動産会社への印象もお忘れなく、、、頑張って下さいね。。

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No.5

回答者：優美清
回答日時：2017/01/02 14:46

不動産会社に勤めています。

未成年の賃貸契約の問題として

①単独での契約行為は民法で認められていない。
これは親の追認（同意書）でなんとかなります。

②収入が最低基準を達している
基準は年収の30％が家賃です。賃料5万なら年収200万　つまり月収16.6万
これはあくまで最低基準。　手取りで16万ないと厳しいです。

③収入の安定性
公務員＞大手企業社員＞中小企業社員＞自営業＞契約社員＞アルバイト　が目安

の3点があります。

なので親が認めていても②③が厳しいと思うので
現実的には不動産会社の審査で落ちます。

親の名義での契約が一般的です。

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No.4

回答者： gookaiin
回答日時：2017/01/01 22:18

参考のURLです。

　　http://www.shouhiseikatu.metro.tokyo.jp/sodan/s_ …

未成年者の契約は、親の補償がなければ簡単に取り消せます。賃貸借契約でも同じです。

不動産業界の私の知っている常識では、まず未成年者との賃貸借契約をするところはないと思います。

通常は、親名義で賃貸借契約を行い、未成年者が居住するという形になります。

（成人でも、学生等の収入のない立場の人なら、普通は賃貸借契約できずに、親名義での賃貸借契約になる場合が多いです。）