遺族年金者の家賃収入にかかる税金

母は単身生活。86歳です。遺族年金は税金がかかっていません。去年より今まで住んでいた家を貸すことにして月5万円弱の収入があります。税金はかかりますか？

質問者からの補足コメント

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  ありがとうございます。　古い一軒家ですが、原価償却はどうなるんでしょうか？築35年くらいです。

    補足日時：2017/01/30 20:22

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  青色申告と白色申告のどっちがよいのでしょうか？

    補足日時：2017/01/31 08:04

No.1 ベストアンサー 回答者： Moryouyou 回答日時： 2017/01/30 19:55

月5万×12ヶ月=60万が、

そのまま所得となれば、
課税されます。

なんらかの必要経費を差し引き、
38万以下となれば、所得税は非課税。
地域よりますが、
28万以下、あるいは35万以下ならば、
住民税も非課税となります。

必要経費としては、
固定資産税を払ったとか、
火災保険料を払ったとか、
貸家の修繕をしたとか、
定期的に業者に清掃等を依頼したとか、
不動産屋に管理費を払っているとか、
減価償却費を計上できるとか
そういったものです。

さらに、所得控除があり、
　　　　所得税　住民税
基礎控除　38万　33万
社保控除　??万　??万(国保、介護保険料）
これらを引いて0となれば、
所得税は非課税となります。
住民税は上記の条件外なら、
5000円程度の住民税が
課税されます。

必要経費の情報を集めて、
確定申告をして下さい。

参考
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1370.htm

No.2 回答者： Moryouyou 回答日時： 2017/01/30 21:25

＞古い一軒家ですが、原価償却はどうなるんでしょうか？

＞築35年くらいです。
それは残念ながら耐用年数が過ぎていますので、
経費として計上はできません。
https://www.mf-realty.jp/tebiki/mtebiki/11-1.html