【受益者負担金】とは簡単に言うとどうゆうことでしょうか?
下水道工事に関連してくる?受益者負担金ですが、
ネットで調べてもよく意味がわからず、役所に聞いてもシドロモドロな回答で意味がよくわかりませんでした。

簡単に言うとどうゆうことでしょうか?

ご教授お願いします。

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A 回答 (7件)

その下水を使う事で、利益がある人が負担する金員です。


例えば、下水管を使うことで家庭排水を流す事が出来ることが、その家庭の「利益」となりますよね?
その下水管で、何等かの工事等をする場合、費用の一部を負担して貰う時に使われます。
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この回答へのお礼

1番わかりやすい説明でした。ありがとうございました

お礼日時:2017/02/03 22:39

下水道を使う人は負担してもらいますよという名目のものです。


田舎の家で側溝に垂れ流ししているような人は、下水道を利用していないということで、払うのを逃れているケースがあります。

上水をたくさん使うとその分、下水もたくさん流れるので、段階的にお金が上がっていく仕組みです。

水道代払っているのに、おまけに下水道代まで!と、利用者としては気分がよくないですが、下水の維持は我々が思っている以上に、その維持にとてもお金がかかるので、役所としては財源として欲しいんですね。利権もものすごいので、まさに「水商売」で、そういう業者さんに払うお金という考え方もあります。
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下水道事業は通常は地方自治体の事業なので、そのインフラ整備は税金によって行われるべきものです。


が、下水道の構築には長い期間がかかります。
早く設置される箇所もあれば、最後になる箇所もあります。
そうなると同じ税金を納めているのに不公平が生じてしまいます。
そこで、その工事によって下水道が使えるようになる住民にその工事費の全額または一部を負担してもらうということです。
(水道などと同じで、各家庭などから下水道に繋ぐ工事は別途それぞれが行うことになります。)
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読んで字のごとく それにより利益を得る者が経費を負担する事 説明出来ない役所もあほですな そんな者に税金払う必要なし

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上水道でも新規開発宅地などでは開発負担金が掛かる場合があります。


これも受益者負担です。利用者が増えるとダム作らなければとか
配水量が増えて管径の変更を行うとかの負担金ですが下水でも同じことです。
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下水を使いたかったら使う人が工事代を出せ。


と言う事。
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新築を潰すか売るかについてお願いします

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シューズボックスが腐ってたり
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不満ばかりです
値段は物件(20坪の平屋)土地(77坪)込みで1500万円です

子供が大きくなると部屋数が無いため6畳の部屋に親と一緒に寝ないとなりません
さすがに可哀想なので

どうして今の家を購入したのか?と疑問に思いますが私も疑問に思ってます、、、
私が里帰り出産したときに旦那がサプライズで買った家なので、、、

そこで、ギャンブルで大損したつもりで家の購入を考えてます
今の家を潰してそこにたてるか
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Aベストアンサー

購入価格から考えるに、その場所の土地価格は、住宅建設用地としてはかなり低いのだと思います。
その上、建物側に問題が発生している場合(これを隠して売却してしまうことは、現状では許されないようです)、売却価格は相当に下がるのでは無いかと思います。

それを踏まえた上で、まず考えるべきなのは、「今後もその土地、或いはその地域に住み続けるということについて、あなたに(夫は無関係に)不満はあるのか?」であると思います。
そもそも現時点であなたがそこに不満を抱えていた場合、その場所での立て替えは「なんでこんなところを買ったの?サプライズってさあ、良いものを買ってくれたんなら嬉しいけど、あんなろくでもないものを勝手に買っちゃうって、何なの?」のような気持ちに苛まされる事になるかも知れません。
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その土地に住むことに当面大きな支障が無い場合であれば、現状の土地で建て直す、または大規模なリフォームを行う、77坪あるのなら現状の家はそのままに新築だけを行う、等の方法が良いのでは無いかと思います。
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不動産価格が安いか高いかは、ひとえに売却が発生した場合の問題であって、「永遠にそこに住む」場合には、固定資産税以外、生活に何の影響も与えないでしょう。
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売却予想額も含めて、本当に売却するか、現状の場所で建て替え、改築、新築などするかを決めるのが良いだろうと思います。
ただし、その建物に発生している問題が、売却に際して購入希望者から重要視されるような状態であった場合、正確な査定は難しいかも知れませんし、売却までに長い時間を要することになるかも知れません。

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その上、建物側に問題が発生している場合(これを隠して売却してしまうことは、現状では許されないようです)、売却価格は相当に下がるのでは無いかと思います。

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主人が定年後、家を新築したいのですが、ローンを組んで建て替えは可能でしょうか?

現在、主人55才、妻46才
春から私立高校生の娘と専門学校入学の娘がいます。
土地の名義現在、私の父と母ですが建て替え時に私の名義に変更予定。
約40坪古家で放置状態。

主人年収600 妻パート年50万程。
主人定年60才。定年後、嘱託で暫く働く予定。

母が特養に入所で父の年金から支払い。2年前に父、脳梗塞で倒れ要介護認定2を受け同居になり父の自宅は放置状態。
築40年以上水漏れもあり。主人の定年後建て替えて住もうかと思っています。

現在の住まいは、27坪築 40年ローン残り3年 残金230万。

自宅購入時、住宅が高い時代で、売ると損なので自宅をリフォームして賃貸で6万程で貸すつもりです。
隣の家が築年数同じぐらいで軽自動車駐車可能オール6帖3DKで5万5千円で貸しているので、4K(和6帖×2和8帖×1洋6帖×1K3帖普通自動車駐車可能ガレージ付き)なら6万で借り手がいるかと考えています。

娘2人分の学費ほぼ確保(奨学金も考え中)。していますが、それ意外貯金なし。父の貯金約1000万。

現在住んでいる家を売るとしたら1000万切れると思うので、売るのは何時でも売れるしリフォームして貸し、先は売るか建て替えて娘が結婚後住めば良いと簡単に考えていたんですが、ローンを組んで建て替えは可能でしょうか?
可能ならば、どの位借入可能でしょうか?
40坪の家に駐車1台付き住宅って、お値段はいくら位でしょうか?

ご意見宜しくお願いします。

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土地の名義現在、私の父と母ですが建て替え時に私の名義に変更予定。
約40坪古家で放置状態。

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主人定年60才。定年後、嘱託で暫く働く予定。

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Aベストアンサー

質問者さん、あなたをおとしめるつもりはないけど、聞く相手が違うよ。
ローンは組んで終わりじゃない。
完済して、つまり抵当が外れて終わり。

あなたの家庭の状況がわからない。
って、そもそもあなたもダンナさんの定年後の収入がわからないんでしょ?
これで他人が回答できるわけ無いじゃん。

質問者さん、夫婦の会話ってしてるの?
私もじきに定年を迎えるけど、今の収入、今の資産、退職後の収入、退職後の資産(これは見込み)、すべて妻に伝えてあるよ。

ここへ書いたストーリーって、ほとんどあなたの独りよがりじゃないの?
どこにお住まいか存じませんが、今どき新築の戸建てを建てて、それまでの家を賃貸にして、ペイできると思う?
何か不具合があれば修繕をしなければならない。
今年度の自宅の土地と建物の固定資産税っていくらか知ってる?
わずかに安くなるとはいえ、賃貸に出してもこれからもずっとあなた方が払うわけ。
それも、新築の分とダブルでね。
賃貸したら不動産収入があるので事業者になり青色申告だ。
月6万として年間72万、不動産経営の事業者として、いくら課税されるかわかる?
想像だけど、ダンナさんが嘱託で働き続ける間は青色の特別控除を10万として、修繕費用を除いても年間で手取り40万から50万だ。
新築の自宅の固定資産税を引くとたいして残らないよ。
空き家のままで家賃収入が無ければ詰む、下手すりゃ新築を競売せざるを得なくなり、借金だけ残りかねないよ。
子供さんが大学へ進学したい、と希望を言ったら断念させるの?
まさか親子のリレーを組むんじゃないよね?
それで子供の未来を縛ったら恨まれるよ。

結局は今現在と今後の収支にかかるわけ。
あなたとダンナとの二人。
今のダンナさんの年収が600なら、嘱託(非常勤)だと半分以下だろう。
まず、その年でいくら借りて何年ローンにするか試算した?
で、保証会社って付くと思う?
あと、土地の名義を新築のときに変更時、って、相続じゃ無ければ贈与じゃないの?
贈与税ってすごい税率だけど、その様子で現金で払える?

家を建てるのにいくつか発注先はある。
概算が知りたければハウスメーカーあたりは見積りくれるよ。
あなたが資金(予算)を告げれば返済のシミュレーションもしてくれる。
ベテランの営業マンならローンが通るかどうかの見込みもわかるだろう。
建物だけで坪70万円として、40坪なら2800万、他、外構、設備や内装などの付属品、各種手続きで3500が最低じゃない?
工務店だともっと安くなるけどね。
年に200万円くらい返済できる?
それとも頭金2000万円くらい用意できる?
退職金は虎の子だよ。
賭けにつぎ込まないほうが身のため。

その年齢で貯金が無い、なんて今が自転車操業でしょ。
定年後からの老後を今後やりくりできるわけ?
親の心配もいいけど、あなた方夫婦は今の状態でやっていけるの?

ダンナさんの考えもあるだろう。
ここに書いたそのままをダンナさんに話して相談するしかないでしょ。
ダンナが嘱託で引き続き働くのは、仕事への熱意かもしれない。
ボケ防止かもしれない。
定年後の収入が心細いから働くのかもしれない。
あなたは非課税の範囲内でもっと働けるかもしれない。

回答者はあなたの希望的観測を聞いただけで実情は何も知らないわけ。
個人的に思うのは、、、、、、、、

む・ぼ・う

質問者さん、あなたをおとしめるつもりはないけど、聞く相手が違うよ。
ローンは組んで終わりじゃない。
完済して、つまり抵当が外れて終わり。

あなたの家庭の状況がわからない。
って、そもそもあなたもダンナさんの定年後の収入がわからないんでしょ?
これで他人が回答できるわけ無いじゃん。

質問者さん、夫婦の会話ってしてるの?
私もじきに定年を迎えるけど、今の収入、今の資産、退職後の収入、退職後の資産(これは見込み)、すべて妻に伝えてあるよ。

ここへ書いたストーリーって、ほとん...続きを読む

Q電気工事の事で教えてください 先日世帯人数が減った事もあり 電力会社との契約を30Aへ変更しました。

電気工事の事で教えてください

先日世帯人数が減った事もあり
電力会社との契約を30Aへ変更しました。

その後ふと分電盤を見ると
リミットブレーカーは契約の通り30Aの物に変更されていたのですが、
漏電ブレーカー?は今までの契約のまま40Aになっていました。

この場合漏電ブレイカー?も30Aの物に変更をしなければいけないものでしょうか?

また、そのままでもいい場合は
漏電を検知した時は漏電ブレーカーが、
電気を使いすぎた際はリミットブレーカーがとぶイメージでいいんでしょうか?

よろしくお願いします

Aベストアンサー

>この場合漏電ブレイカー?も30Aの物に変更を…

そんな必要はないです。

>漏電を検知した時は漏電ブレーカーが…
>電気を使いすぎた際はリミットブレーカー…

おおむねそう考えておけば大きな間違いはありません。

Q3階建て住宅はどれぐらいまで価値がのこりますか?

20年ぐらい前の平均的な3階建て住宅を1000万
(土地50m²)で購入した場合、20年後には価格はどのぐらいに
なってるものなのでしょうか?

価格は付かなくても、戸建ての場合は負の遺産などには
ならないでしょうか?

Aベストアンサー

まず売れない物件というのは固定資産税を払い続けなきゃいけないので、ずっと負の遺産になり続けます。

そのため今回の場合ですと、20年後には築40年となるのでなかなか売れないと思うので、更地にして売却するということになると思います。

20年後どのくらいの価格になっているかというのは
http://fudousan1satei.com/re/
こういうサイトを使えば分かりやすいですよ。
価格も不動産業者によってまちまちなので、複数の不動産業者を比較することも大事になってきますよ。

Qガス給湯器に詳しい方、お願いします

25年石油給湯器を使用しました(2台で)、このたびガス給湯器に変更しました(都市ガス)。
ところが知人等では湯設定43~45℃での設定で充分と言うのですが、自宅ではとても寒くて、50~60℃の設定をしています。

近所の方も今回同じ交換をして、同じことを言います(湯の温度が低い)、石油からガスに交換が失敗でしょうか・・
本日、ガス器具メーカー、水道屋に見てもらいました、器具の不具合なし・・
シャワー弱い・・減圧弁の影響?(減圧弁を外すと裂ける可能性があるので設置しています)
むしろ水量が低いなら熱いお湯が出てもよいと考えています・・どうでしょうか

Aベストアンサー

No.7です。

24型ということですと、基本能力は石油給湯器とほぼ同じですね。

そうなると、業者が取りたくないという減圧弁による水圧・水量減。
それがシャワーが弱いという事は24型では普通は無い事なので、かなり低くされているのでは?
つまり減圧され過ぎ。

これを配管保護と言われたのであれば、配管が古くて心配ということになってきます。

ガス給湯器は水圧が低いと火力調整して水温を調整します。
つまり水圧が低い状態で設定温度を吐き出すので、先に書いたように外気に触れる配管での放熱が激しくなる。

しかし、石油給湯器時代にどんな圧力で使っていたかという確認も必要になります。
石油給湯器時代から給湯器の手前に付いていた減圧弁を今回そのまま使っているというなら、ガス給湯器内で調整が災いしている可能性。

いずれにしても石油給湯器の時の水圧が不明だとなんとも。
石油給湯器も直圧式と減圧式があるので仕様に違いもあります。

結果的にはガス給湯器は製品性能は出ていると確定したようなので、保温材補強が一番安い対応策。
はじめの質問では理由が書かれていなかった「減圧弁を外すため」の古い配管の交換。
のどちらを行うか。

最終的に、元の質問にあった「ガス給湯器にしたのは失敗でしょうか?」は、何が失敗なのか?になりますね。

配管交換−>減圧弁撤去−>水圧・温度復旧、に成った。では
−>性能がフルに発揮されたのであれば無問題。
−>そんな出費は考えてなかった。なら貴方にとって失敗。

減圧弁は石油給湯器時代にも付いていた−>能力差があった。では
−>設定温度を上げたが燃料代は石油同等以下。なら無問題
−>設定温度を上げた結果燃料代が増えた。なら失敗

ただ、価格が乱高下する石油と、値動きの鈍いガスを比較するのはナンセンスだと思います。

No.7です。

24型ということですと、基本能力は石油給湯器とほぼ同じですね。

そうなると、業者が取りたくないという減圧弁による水圧・水量減。
それがシャワーが弱いという事は24型では普通は無い事なので、かなり低くされているのでは?
つまり減圧され過ぎ。

これを配管保護と言われたのであれば、配管が古くて心配ということになってきます。

ガス給湯器は水圧が低いと火力調整して水温を調整します。
つまり水圧が低い状態で設定温度を吐き出すので、先に書いたように外気に触れる配管での放熱が激しくな...続きを読む

Qこの間、朝突然水が出なくなり…

アパートの二階に住んでいます。
この間、突然水が出なくなり慌てて大家さんに連絡しましたがドライヤーで温めて何とかしてくださいと言われましたが、それでも解けず…

アパートでトラブルが合った際(水周りやガス等)連絡してくださいと教えて貰っていた所にも連絡し後日、大家さん立会いのもと下の階の部屋も見てもらったところ、下の階の住人は長期間不在でそちらが水道凍結しているとのことで結構酷いそうで、その日は水道は何とか出るようになったのですが後日、直すことになりました

そしてその後きた修理費用が10万近くで何故こんなに?と思い
直してもらった業者に聞くと、排水管の交換とのことで、実際に直したのは下の階の部屋ですが…。

そして、業者さんや大家さんからは
排水管の交換をする、なんて一言も聞かされていませんでした
ちゃんと聞かなかった私側にも問題がありますが…

こういった費用は、やはり私側が全額支払わなければいけないんでしょうか?

Aベストアンサー

話を鵜呑みにする限り、その大家さん気にくわないですねぇ。
念のため、契約時に火災保険に入っていると思うんですが、その保険会社に水道管の凍結が保障内容に入っているか聞いてみては?

繰り返しになりますが、大家さん直接でなく、仲介の不動産屋さんを通じて交渉したほうがいいと思いますよ。ちなみに、保険は大家さんも入っていると思うので、保険使えないのかその不動産屋さんにたずねるのも良いかも。


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