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壁ドン?ウォーターハンマー現象?

マンションで定期的に「ドンッ」という音が聞こえます。壁ドンされてるのかなぁ?と思いましたが特にされる覚えもなく(基本家にいる時は寝るときがメインです)、不快に思いながら過ごしていましたが、先日ネットでウォーターハンマー現象について目にしました。

こっちの音もドンッと鳴るみたいですが、違いというか、判別することはできますか?

仮に判別できたとしてもどうすることもできないのですが少し気になりまして…
音の出どころは決まった一面の壁からです。
現在単身用のマンションに住んでおり、水を使用しなくても鳴っています。
音の判別ができたところで改善の仕様

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A 回答 (2件)

壁ドンはそれこそ手で壁を「ドン」としたような衝突音?のようなものだよね。



ウォーターハンマーはハンマーでコンクリートを叩いたようなカンジ?
「ゴン」だね。
ゴツンではなく「ゴン」あるいは「ガン」かな。
人によっては「ゴッ」「ガッ」かもね。
水を伝ってくる音(振動)なので、アクション映画とかで水中でゴンと叩いた時のくぐもった効果音に近い。
。。。表現難しいね(笑)


ウォーターハンマーはどこか遠くの部屋の水の使用でも、部屋のすぐ横の壁から聞こえることもある。
水道管を伝わるからね。
遠くと言っても、おおむねその壁面に接した上下階のどこかだけど。
その壁側に水道管が入っている事が基本。
パイプスペースというんだけど、玄関のわきに水道メーターやガスメーターの入っている鉄のドアみたいなのある?
それが今回の「ドン」音のする側ならウォーターハンマーの可能性が高いと思う。
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ウォーターハンマーは急激に水栓閉めたりすると起きます。


試すなら台所、洗面、浴室、トイレと水回り全てで
全開から全閉を急激に操作するとどこが鳴るか確認できます。
一般にシングルレバーハンドルやシャワーの方が
操作が急激なので起きやすいようです。
改善策はウォーターハンマー対応水栓に交換が手っ取り早いです。
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「共用部分は禁煙」でなければ喫煙はOKですが、「気を使っている」とは思われないでしょうね。

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理事会で検討して「そうしましょう」ということになって、管理組合の総会でも「そうしましょう」になれば、バルコニーは禁煙になります。
非喫煙者からすれば反対する理由がないですからね。

まあ、今日明日に禁煙になるわけではありませんが、その可能性はあるということです。
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一般的な意見を伺いたいです。

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一般的な意見として。

引越しの挨拶はしないことが増えたよね。
単身の女性などは一人暮らしだと近所に知らせているようなものなので転居の挨拶は避けるべきとまで言われている。
単身女性を除けば、地域差や年代もあるが7割弱の人は挨拶をする。
・・・というアンケート結果がこれ↓
http://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00171/

30%程度は挨拶しないということから、非常識というほどではない。
質問者がその住人に良い印象がないという気持ちも分かるけれど、夜間の音については別に考えた方がいいと思うよ。


また、生活音や騒音の程度は、受け取りに個人差が大きい。
質問者が受けている騒音は我慢する程度(受忍限度)なのかどうかは実際の音を聞かないとわかんないしね。
そこで、両隣の人に世間話ついでに聞いてみてはどうかな?
両隣の人が「別に気ならない」と言えば、その音は受忍限度内という可能性が高い。
隣人たちも同感であれば、それは騒音という可能性が高くなる。
ついでに、上階の両隣の人にも聞ければなお良い。

その結果を踏まえて、管理会社や管理組合などへ相談すると良いよ。

一般的な意見として。

引越しの挨拶はしないことが増えたよね。
単身の女性などは一人暮らしだと近所に知らせているようなものなので転居の挨拶は避けるべきとまで言われている。
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・・・というアンケート結果がこれ↓
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Aベストアンサー

質問者は頭痛なども身体への影響もあることから、本件の主張は妥当。

ただ・・・

>トラブルにならないように

気持ちは分かるけれどまずトラブルになると心づもりをしておいた方がいい。
イマドキの喫煙者は肩身が狭く被害者意識が植え付けられているので、家の中で吸っていても苦情を言われることでブチギレする可能性があるから。


普段のマンション生活における相談や質問を持ちかけるのは管理人でOK。
しかし、本件のようなケースでは、管理人によっては事を荒立てる恐れもあるので、管理組合の『役員』(理事長や理事)へ相談するのがベター。

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質問者は頭痛なども身体への影響もあることから、本件の主張は妥当。

ただ・・・

>トラブルにならないように

気持ちは分かるけれどまずトラブルになると心づもりをしておいた方がいい。
イマドキの喫煙者は肩身が狭く被害者意識が植え付けられているので、家の中で吸っていても苦情を言われることでブチギレする可能性があるから。


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Q一軒家はそんなに偉いのか

24階建ての分譲マンションの15階を購入しました。
南向きと西向きとありましたが、日中は家族はそれぞれ仕事や保育園で居ないので金額面も考え西向きを選びました。
タワーマンションということで、世帯数も多いとは思いますが駅からも近く、スーパー、病院、公園も近くにあるので土地柄的にも気に入ってます。
しかし、ネットでマンションの高層階での子育ては子供に良くない、タワーマンションだと風が吹いても揺れているような感覚になると見て一時期とても不安になり、ここでも色々と相談させていただきました。しかし、もう購入したし今更と思い今は入居を楽しみにしています。
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24階建ての分譲マンションの15階を購入しました。
南向きと西向きとありましたが、日中は家族はそれぞれ仕事や保育園で居ないので金額面も考え西向きを選びました。
タワーマンションということで、世帯数も多いとは思いますが駅からも近く、スーパー、病院、公園も近くにあるので土地柄的にも気に入ってます。
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他人の言う無責任な言葉に一々反応しないことです。自分の思ったことが絶対的価値観と思う知的障碍者と思えばいいでしょう。楽しいマンション生活をしていたら何も言ってこないでしょう。それにしてもバカ揃いのママ友ですな。

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Q賠償請求は?

初めて相談します。
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こんにちは。

民事訴訟ですから、訴えを起こすのはご自由です。
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Q引越しを考えています。 今良いと思っている物件が築3年の10階建マンションの3階なのですが、一階が不

引越しを考えています。
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よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

築3年かぁ。
古い物件に比べればスラブ厚があるだろうから、騒音はまだいいかもね。
それと、事業用と居住用の境目(本件では2階と3階の間)に高さ30~50cm程度のピットが設けてあればなお良い。

夜勤で昼間寝たいという場合には向かない物件かもね。
美容院となるとドライヤーの音や、客との談笑も聞こえる可能性がある。
不動産会社も美容院も嫌悪施設ではないので、それほど気にしなくていい。

虫については、不動産会社も美容院も特に発生させる業種ではないよ。
ただ、過去に飲食店が入った事のある建物だと、ゴキブリやネズミが多い事もある。(いない事もある)
それにテナントが入っていない居住専用物件でも、ゴミ屋敷などの住人がいれば何階でも虫の影響はあり得る。

3階であれば歩いて侵入する虫の種類が少なくなる。
でも配管内や通路を歩いて登ってきたり、壁を3階まで登る力のある虫もいるのであまり気にしても仕方ないかな。

まあ、この質問文の内容だけで判断すれば、この物件には虫や騒音のデメリットは考えにくいよ。
テナントが変わる事も当然あり得るし、入居してみたらゴキがいたという事もあり得るので、その場合には改めて考える。
内見時に、流し台の下や引き出しの中をチェックしてみて、真っ黒かこげ茶の黒い砂粒があればゴキのフンという可能性が高いので、その部屋にはゴキがいる(笑)

築3年かぁ。
古い物件に比べればスラブ厚があるだろうから、騒音はまだいいかもね。
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夜勤で昼間寝たいという場合には向かない物件かもね。
美容院となるとドライヤーの音や、客との談笑も聞こえる可能性がある。
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虫については、不動産会社も美容院も特に発生させる業種ではないよ。
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Q新築 工務店側からの窓変更

現在、新築建築中で上棟が終わったところですが
急遽窓の変更をお願いされました。


① パワーボードを利用している関係で標準ではなく樹脂複合サッシがよいどうしますか?
全窓で+三十万程度上がる

・樹脂複合サッシの取り付け方法
 サッシの見込み寸法(取り付け幅)があるので柱材に直付け施工。

・標準サッシの取り付け方法
 柱材にぬき材を施工し標準位置より15mm外側に施工。

➡️現在結露で悩んでいたので複合でよしとしました

② パワーボード利用と窓枠の位置の関係で16020の引き違い窓を2枚を15020に変更させてほしい
角に近いからのようです。

➡️つかないというのでよしとしました


2016年10月末からパワーボード利用、間取り承認していて急遽私から変更をかけていません。
取り付けギリギリではなく設計段階わからないものでしょうか。

またそれに関する費用はこちらで持つものなのでしょうか?


わかりにくい質問で誠に恐縮ですが、アドバイス願えれば幸いです

Aベストアンサー

一昨年自宅の建て替えをしました。
窓の配置と大きさにはちょっとこだわったのでハウスメーカー選定時から各社の建築士さんといろいろお話しました。

その経験では(1)、(2)とも設計での考慮不足で、施主が「はいいいですよ」で済ませる事では無いように思います。ましてや(1)の全窓の仕様変更でかつお金がからむ事は。サッシ会社の営業を同席させて現場で詳しく話を聞き、必要があればサッシ会社のサポート窓口に問い合わせて説明された内容が本当か確認されるとよいです。
だいたい上棟後にパワーボードを使っているので云々という理由をあげて「こっちの仕様の方が性能がよいです」という後出しジャンケンでの提案はかなり怪しいと感じます。

ちなみに(2)は建築申請の変更届が必要です。それをちゃんとやっておかないと困る場合が。。。
我が家は前の家の滅失登記、新しい家の表題登記と保存登記を入居後に自分達で行いましたが、表題登記の際の現場確認では申請時に提出した各種図面にしたがって窓の位置や大きさもチェックしていました。
そういう経験から変更が有った際の手続きはきちんとしておくよう工務店にクギをさしておくことと、最新仕様を反映した図面を必ず渡すよう要望することを強くおすすめします。

なお、建築に当たり瑕疵担保保険に入られている場合は相談窓口である「住まいるダイヤル」に「上棟後にこんな仕様変更の打診をされているのだけど、そういうことはあることでしょうか? 設計ミスを隠そうとしているように感じて不安なのですが」といった相談をされるとよいです。希望すれば弁護士と1級建築士による面談形式での相談も可能です。

参考まで。

一昨年自宅の建て替えをしました。
窓の配置と大きさにはちょっとこだわったのでハウスメーカー選定時から各社の建築士さんといろいろお話しました。

その経験では(1)、(2)とも設計での考慮不足で、施主が「はいいいですよ」で済ませる事では無いように思います。ましてや(1)の全窓の仕様変更でかつお金がからむ事は。サッシ会社の営業を同席させて現場で詳しく話を聞き、必要があればサッシ会社のサポート窓口に問い合わせて説明された内容が本当か確認されるとよいです。
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Q家賃の支払い、大家じゃない方が集金に来る…どこに相談したらいい?

アパートに一人暮らしをしています。
家賃の支払いは、毎月1階に住む大家へ直接持って行っています。
不動産屋さんと3人でやり取りをしたこともあり、その方が大家で間違いないと思います。

入居してすぐ、大家の親戚と名乗る方が家を訪ねてきて今からは自分に家賃を支払えと言われました。
断るのが苦手で、怪しいと疑いつつも支払いました。
同月、大家に家賃の支払いがまだされていないと言われ、この事態に気付きました。

大家の親戚(大家の子供の嫁さん)と言うのは事実らしく、勝手に大家の所有するアパートの住民から家賃を横取りしているらしく、大家も怒っていました。
わたしが誤って支払ってしまったぶんはもういいが、絶対次来ても渡さないでと言われました。
わたしの件があり、大家がその人達を咎めたらしいです。

それからは来なくなったんですが、また5ヶ月経った今、その人から「家賃の回収に来る」と電話がかかって来ました。
わたしも契約書通り大家さんへ支払いたいんですが、うまくNOと言えず、じゃあ来週…と了承してしまいました。
口が上手くなく気が強くないので、「何故払わない」ってなったら何て言い返せばいいのかわかりません…。

大家さんへ連絡をするつもりですが、親戚間のいざこざだとは思いますが…もうこういうことに巻き込まないで欲しいんですが…誰に相談すればいいんでしょうか?

勝手に家賃を取るって…、詐欺とか、犯罪行為になるんじゃないでしょうか?
警察に言っても良いんでしょうか?
あと、上手く追い払うコツを教えてください…(情けないことに、よく宗教勧誘や保険のセールスなどに引っかかります…)

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断るのが苦手で、怪しいと疑いつつも支払いました。
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大家の親戚(大家の子供の嫁さん)と言うのは事実らしく、勝手に大家の所有す...続きを読む

Aベストアンサー

警察は無理でしょうね。力づくで集金に来たり、詐欺まがいの事でもないと動かないでしょうね。

手っ取り早く解決するならば、大家さんに質問文のような電話が来たことを正直に告げることでしょうね。時間的猶予はあるのですから、大家さんからその人に申し入れしてもらうのが良いでしょうね。

質問者様は、その集金に来る人が集金する権限がないことをすでに知っているワケですから、知った上で支払ってしまった場合には保護されません。
気が弱いとか、口がうまくないという事はこの場合、あまり考慮されないでしょうね。

質問文の最初の方にある
>入居してすぐ、大家の親戚と名乗る方が家を訪ねてきて今からは自分に家賃を支払えと言われました。
断るのが苦手で、怪しいと疑いつつも支払いました。
わたしが誤って支払ってしまったぶんはもういいが、絶対次来ても渡さないでと言われました。

これも、良心的な大家さんなので認めてくれたことでしょうね。

その時の
>わたしが誤って支払ってしまったぶんはもういいが、絶対次来ても渡さないでと言われました。
と言う事について、大家さんと約束を交わしているのですから、その人に言われたからと言って『来週払います』と言ってしまったことで、すでに大家さんの信頼を裏切っていることになりますよ。

警察は無理でしょうね。力づくで集金に来たり、詐欺まがいの事でもないと動かないでしょうね。

手っ取り早く解決するならば、大家さんに質問文のような電話が来たことを正直に告げることでしょうね。時間的猶予はあるのですから、大家さんからその人に申し入れしてもらうのが良いでしょうね。

質問者様は、その集金に来る人が集金する権限がないことをすでに知っているワケですから、知った上で支払ってしまった場合には保護されません。
気が弱いとか、口がうまくないという事はこの場合、あまり考慮されないで...続きを読む


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