数が多いんで選ぶのに迷ってるんですが
賃貸物件で東京電力エリアなら間違いないという会社を教えて下さい。

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A 回答 (1件)

あんさん、間違いの具体例出して貰わんと!


一体電気代の何を求めてるんでっか?
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この回答へのお礼

すいませんでした。

お礼日時:2017/03/03 06:08

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物件を貸す人は地元の方ですから、当然古くからある地元の不動産屋さんに依頼します。
最も情報が早くて新鮮なのが古くからある地元の駅前不動産屋ですよ。
私が探していたときは、ネットに出てるのは客寄せか人気のない物件ばかりでした。
住みたい地域の不動産屋を普通に回ればたくさんありますし、お宝物件にも当たりますよ。

Q賃貸物件を選ぶ際の隣、上の階の子供について

今回事情があり急に一人暮らしをしないといけなくなってしまいました。
なのでじっくり物件を選んでいる時間がないのですが、騒音について悩んでいます。
今選んでいる地区は小さな子供が多く見て回った物件も近所に子供が必ず住んでいます。
そこで質問したいのですが、上の階に子供(多分三歳くらいの男の子)が住んでいることがおもちゃや洗濯物等で分かった場合その物件は必ず避けるべきですか?
他の点はかなり気に入っているのですがそこだけが気になります。部屋の中を見せてもらった際は外出してたのか寝てたのか音はしませんでした。今日再度前を通っても無音でした。
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今回事情があり急に一人暮らしをしないといけなくなってしまいました。
なのでじっくり物件を選んでいる時間がないのですが、騒音について悩んでいます。
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そこで質問したいのですが、上の階に子供(多分三歳くらいの男の子)が住んでいることがおもちゃや洗濯物等で分かった場合その物件は必ず避けるべきですか?
他の点はかなり気に入っているのですがそこだけが気になります。部屋の中を見せてもらった際は外出してたのか寝て...続きを読む

Aベストアンサー

上の音は下に響くので、隣よりうるさく感じるというケースが多いです。
でもカーペットなどを敷いていると、音は逃げて斜め下のお部屋がうるさく感じるなどという不可思議な現象もおきます。
音は人によって感じ方が違うので何とも言えませんが、昼間はお仕事に出ていて夜寝るだけなら、小さな子供ならば夜早く寝るので気にならない場合もあります。
でも2歳くらいまでのお子さんがいる場合は夜泣きの問題があるので、そちらの方が大変です。
さらにお受験なんて始まると、夜遅くに子供はねたいのに親が喧嘩しながらお稽古とか、稀にですが大変ご近所迷惑になります。

どのケースも、子供の出す音は騒音ではなく生活音と判断されるため、子供が過剰に泣きすぎる、暴力をふるわれていると疑える音がするなどの保護対象ではない限り苦情を言うことができません。

不動産屋さんが音対策してくれるかなど確認してみたらいかがですか?

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元扱いの業者をわざわざ探す必要は無いかと思います。

買換えも絡んでくるのであれば、今現在居住している近くの
不動産会社の方が土地勘もあり販売に対しても力を入れやすいです。

購入する物件の仲介会社を探す前に売却の査定を数社に依頼し、
その中で自分に合う担当を見つけ、その方に買いの方もお願いして
みるのも一つの手段かと思います。

物件案内よりも売却査定の方がどれだけ出来る人か見極めやすいですよ。

Qこの度、転職の為賃貸→賃貸(積和物件)に引っ越すことになりました。賃貸で契約書を交わし、数日後頭金

この度、転職の為賃貸→賃貸(積和物件)に引っ越すことになりました。
賃貸で契約書を交わし、数日後頭金を直接不動産屋さんに持って行った際に、よくある積和の賃貸の物件小冊子があったので、領収書を書いてもらう間暇つぶしに読んでいたら、私の物件が3千円家賃が安く出ておりました。
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その場合、どの様に積和さんと交渉するのが正しいでしょうか?

Aベストアンサー

>積和の賃貸の物件小冊子があったので、領収書を書いてもらう間暇つぶしに読んでいたら、私の物件が3千円家賃が安く出ておりました。

積和が自社の直接発生の客と契約する場合はその賃料というパターン。
あるいは、オトリ広告(実際よりも賃料を少し安く出して客の目を引く)の場合もあるかもね。
積和だからという意味ではなくて、大手や有名どころだからといってオトリ広告を出さないなんてこともないから。

オトリ広告だった場合は、その差額3千円は客引き用の安い賃料なので実際の契約では成立しない額。
2年後の更新時に3千円の値引きが成立するかどうかは元の賃料の額次第で微妙だけど、まず無理かな。
今回の3千円の差を根拠に交渉しても通用しないので、2年後の同じような物件かできれば同じ建物の他の部屋の募集賃料を根拠に交渉するのが無難かな。
ただ、安い賃料で募集している物件を見つけてそれと同じ賃料にしろーーというのは上手な交渉ではないかな。
5千円くらい安い物件を見つけて、5千円とは言わないから3千円くらいーーという方が管理会社も譲歩しやすい。
余談ながら、更新の案内が来る前に借主側から交渉をした方が、相手の事務の手間も煩わせないので通りやすい場合も。

>積和の賃貸の物件小冊子があったので、領収書を書いてもらう間暇つぶしに読んでいたら、私の物件が3千円家賃が安く出ておりました。

積和が自社の直接発生の客と契約する場合はその賃料というパターン。
あるいは、オトリ広告(実際よりも賃料を少し安く出して客の目を引く)の場合もあるかもね。
積和だからという意味ではなくて、大手や有名どころだからといってオトリ広告を出さないなんてこともないから。

オトリ広告だった場合は、その差額3千円は客引き用の安い賃料なので実際の契約では成立しない額。
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Q賃貸物件が多くなる季節

引越しを考えているのですが、賃貸物件が多くなる季節はいつごろですか?
2月~3月に候補が多くなるのは予想が付くのですが、他の季節が検討つきません。

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 8~9月は増えます。理由は2月~3月と同じで転勤の時期に当たるからです。数的には、2月~3月よりは少ないですが。
 4、5月は、新築の物件が多いかな。
 あくまで比較的ですし、空きの多い時期は入居希望も多いですから、良い物件探しの場合はマメに不動産巡りをなさるしか無いです。
 時期外れの引っ越しは、引っ越し費用が安くなる利点もあったりしますね。


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