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テナントビルの通路の床をタイル張りにしようと思ってます。
30㎡くらいです。
どんな色や素材のものにしようか全くイメージが湧きません。

率直に言ってすいません。
いま流行りはどんなんでしょうか?

質問者からの補足コメント

  • 回答者様の直感のセンスをお聞きしたいので、
    ごちゃごちゃ細かい設定の能書きの回答はいりません。
    業者さんでも素人さんでも回答者様の好きなオススメの床張りのタイルを聞きたいだけなのです。

      補足日時:2017/03/06 09:58

A 回答 (2件)

白系で無難にセラミックタイル

    • good
    • 1
この回答へのお礼

セラミックタイルですね!

お礼日時:2017/03/06 08:07

先ずあなたはオーナーさん?店子さん?


それとテナントの業種は?
ビルはどんな雰囲気ですか?
高級志向でしょうか庶民向けでしょうか?
営業の主たる時間帯は?
廊下は屋内、屋外、半屋外?
周囲環境はどの様な感じでしょう?
最小限これくらいは情報がないと 。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

最大限はどれくらいですか?

お礼日時:2017/03/06 09:47

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金額は、材料費が29万、手間代が20坪×3,6万で72万、その他経費で14万、消費税が約10万+別途コンクリート工事(55㎡)が52万の合計177万円(フローリング代は別途)。
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以上、よろしくお願いします。

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Aベストアンサー

そもそもの質問以前にちょっと気になるのですが

>土台や束の交換

これ、本当にやるんでしょうか?
床束はまあ良いのですが、土台替える?
全部の大工工事72万円で?コンクリート養生も含めて作業日数15日で?
個人経営で大工工事部分の作業に来る人は何人でしょうか?

いずれにしてもやるというのなら「大工工事が高い」とは言わないほうが良いですね。

本当に土台差し替えます?

1)
現場状況不明で安く済む条件であったとして、大工工事は安いことはあっても高いことはないでしょう。
コンクリート工事はどこまでその代金に入っているのかが不明なのでなんとも言えません。

補修工事をどうやるかわかりませんが、当方の空想見積もりだと、手間を92でコンクリートを32にします。差し引きゼロ。
(コンクリートはあくまで想定範囲の立地条件ならですが)

2)
先の方も書かれていますが、換気・空気の循環が充分であればコンクリート打設は無しの、防湿処理だけでも良い。
というか、コンクリート打設自体は一定厚さで土からの防湿はしますが、表面結露を併せ持つので、必ずしも有効というわけではない。
防湿シートの上は砕石だけでもOKで、前述したように床下の換気がポイントに。
なので、「それ」がわからないネットの先の我々には回答不可能。

ちなみに30坪の内18坪(約55㎥)打設なら1/3ではなく2/3ですよね?(玄関土間と風呂は床下が無いので坪数から引きますし)

3)発泡ボードでの施工ということでなら、床を剥がす所から人通行を通って材料を持ち込めれば可能ではあります。
しかし、築30年になろうとしている床が、無垢板ではなく「複合フローリング」つまりは合板であるなら、すでに積層が剥がれて来ているケースが多いので、張り替えてしまったほうが良いかも。
経験上床下地のネダが303mmピッチで12mmフローリング直張りなら、その床も数年後には張り替えることになります。

金額的には剥がす方が床張り替え分高くはなりますが、断熱材の施工手間は床下を這っての行ったり来たりで、となると2〜3倍くらいかかりますよ?
何度かやってますからいい加減な話ではなく。
床下1m位あるお寺の床下でもなかなか面倒ですから。

「そんなに厄介かよ」とお考えなら、45cmの高さを仮設して潜って仰向けになって釘を打つなりドライバーでビスを留めるなりの作業の真似事してみてください。
当然91cmマスピッチで束を立てて。

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1)
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Qマンションリフォームについてなのですが、築年数が経ち、少し傾いているためか、リフォームしたばかりの和

マンションリフォームについてなのですが、築年数が経ち、少し傾いているためか、リフォームしたばかりの和室の角に添付写真のような隙間があいています。
傾いていて45度カットでは対応できない場合はカットの角度をかえて隙間なく作るものではないのでしょうか?

なお、リノベーション案件にてまだ完成しておらず施工会社へは問い合わせ中です。
施工会社の回答の信用性の確認のためにもこちらで質問させていただきました。

Aベストアンサー

やり直し案件ではありますが
「和室なんだからせめてパテ埋めくらいして隙間の影だけは消してくれないと」
でしょうね。
「しかし残念ですね」と値引きを打診しても良いでしょう。


45度では収まらないかの確認は普通は作業前にします。
その結果で条件に合わせた収め方を選択します。
いろいろ方法はありますので。

角度を変えてやらない事もなく、それが必要なればやるのがプロです。
ただ、先に書いたようにやり方は色々。

現場によっては元々右と左の材料(この場合は「廻り縁」)の、壁から出る幅(表現がわかりにくいですが)が違う時。
あくまでも45度で収めると、接合部の奥は壁の角に一致しませんから、角度を変えて壁の角に一致するようにする時など、角度を変える作業は間々あります。
当然45度で収めていく場合もあります。
部屋の条件や予算でいろいろなケースがあります。

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浴室にパネルを張りたいです

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どんな価格x枚数になりますでしょうか

材料以外、いわゆる手作業部分の工事費はおいくらくらいでしょう

Aベストアンサー

5万円も!8万円も 絶対にかからないですよ!

安いパネル探しましたか?

自分でするんですよね?

寸法はかってカット20円でしてもらって

それを両面テープで! あとねクリアーのコーキングで張り付けます。

5ミリほどの隙間が出来たら
ヘンセイコーキングで隙間を処理したらオッケイ。

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Qコンクリート床の作り方

貸していた築50年の店舗が空き、以前中華屋さんが30年入っていた事もあり、
コンクリートの床が酷い状態です。
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Aベストアンサー

その作業を工程から聞いている人では

>綺麗に整えたい

はかなり難易度が高いです。


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脱脂>フロアシート張り
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>持ち店舗

自分で使い始めるなら好きな修理で、再び貸すのなら相手と補修レベルの交渉で、先んじてやらなくても良いかと。

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現在、コンクリートの天井に、バーチカルブラインドのレールが何カ所かのビスで固定されて取り付けてあります。これを、他の工事の関係でじゃまになるため、一旦取り外し、その後また取り付けることになっています。バーチカルブラインドを取り外すときは、コンクリートに開いたビス穴に入っているネジを回して抜いて取り外すのですが、再取り付けする際に、業者の方から以下のようにいわれました。
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私:「元のビス穴にそのまま戻せば良いのでは?」
業者:「ふつう、コンクリートであっても、木材部分であっても、別のビス穴を開けてからにします。」
再取り付けの際は、別の所に穴を開けて取り付けないとまずいでしょうか。

Aベストアンサー

下地によります。この場合はネジと直接接触している穴の状態。

・業者パーツ外す>自分の作業やる>元パーツ取り付け>>>ネジ抜けてパーツ落下

さてあなたが呼ぶ業者は誰?つまり誰の責任だと思いますか?

別の所に開けて留めたい理由は、
「誰だか知らない人がやった仕事のネジ穴の状態が不明だから」

あり得るパターン
ネジを締め込みすぎて、穴の材料の繊維を破壊寸前までになっているのを、そぉっと「出来ました」にしてある場合。

これは、一度外して再度ネジを締め込む人が、ほんのちょっと限界を過ぎた場合、もう空回りになります。
イコールその穴は使えない。

先の人と同様の位置で奇跡的に止めたとしても、固定物が脱落すれば自分たちの責任。
(上で書いた、責任は誰?という部分)

こんなリスクを負いたくないから「取り付けに対する責任がどうせ最後に取り付けた業者に来るなら、自分の方法で取り付けをする」

なので仮に
「私(貴方)が元の所でネジ締めるから、業者さんパーツ持って支えてて」
ってことなら良いですけどね。
ネジが外れるトラブルがあったら貴方責任になりますから。
しかし断られるでしょうけどね。


あり得るパターンには他に
・下地が木の場合、すでに穴に割れがあり締め付け強度がない。
・すでに空回りしていて少しだけ引っ掛かりで持ち堪えている。
・木下地材が柔らかくてネジが細くて効いていない。
など。

仮にこういうケースだったりして、下地の追加とか作業が厄介になったら、追加費用はなくても、施主に報告はします。
前の業者の仕事が残念だったと。


なので、下地穴の強度が問題ないと判断出来る場合は、その穴に戻すことが普通でしょう。
そんな下地穴でも、その人のように、自分がやるという事で責任を持つのがポリシーというのは悪い事ではありません。

下地によります。この場合はネジと直接接触している穴の状態。

・業者パーツ外す>自分の作業やる>元パーツ取り付け>>>ネジ抜けてパーツ落下

さてあなたが呼ぶ業者は誰?つまり誰の責任だと思いますか?

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「誰だか知らない人がやった仕事のネジ穴の状態が不明だから」

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ネジを締め込みすぎて、穴の材料の繊維を破壊寸前までになっているのを、そぉっと「出来ました」にしてある場合。

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Q凍結による水道管破裂の工事について

先日、工事の見積もりに立ち会いました。
結論からいって60万円の見積もりでした。
いきさつ等は長くなるので省きますが、詳しい方からのアドバイスを
いただけたらと思います。
質問者=見積もり立ち会い者は家主ではありません。
当人が来られないため、代わりに立ち会いました。
【家】
北海道 一軒家 築25年程度 洗面所・トイレ リフォーム済 中古で購入
灯油式ボイラー?のようで機械は脱衣所の壁に設置されており、新しいものでした。
【状況】
長期的に家を空け、水抜きが中途半端だったようです。
【業者】
水道局指定業者 地域の水道屋さん?でした。
【見積もり】
台所・風呂場(蛇口にひび)、壁の中で漏水とのこと。
トイレは水が出たが、ウォシュレットが漏水。
風呂場の壁をあけたり、キッチンを外したりと大がかりになるとのこと。
水道は直していきながらどこが壊れているかをみていくしかないと言われ、
その部分は納得しました。

家主も質問者も水抜き等、寒冷地の知識がなく、
このような事態になり、家も古いので、高額な工事費を覚悟しておりましたが、
ここまで高額なのか?ということと、
見積もりの最中に「とりあえずこれも入れて、不要なら差し引く形にします」
と、あれもこれもと足していっていました。
見積もり結果よりも金額が多くなってしまったということを避けるためかとも思いますが、
ウォシュレット、この型は生産終了したので同等品を~
ボイラーもだめになってるかもしれないので本体も~
といった塩梅です。

質問の要点としましては、
・相場はこのくらいなのか
・水道工事の見積もりというのはこういう方法が主流なのか(不要なら差し引く方法)
・不要なら差し引くと言っているが、工事の段階で要不要は
 業者にしかわからないし、ウォシュレット・ボイラー本体等勝手に注文されて、
 工事中、まだ使えそうなので、要らないですねと水道業者がメーカー等に返品する。
 なんてことができるのか。
 使えるけれど注文して届いているので、結局交換したという事態にならないか(業者を信頼するほかないのか)

以上です。
当人の事情により、他社に見積もり・工事等が依頼できないということなので
こちらで質問させていただこうと思いました。
質問者自身が見積もり方法に疑問を持ってしまったので勝手に質問している次第です。

宜しくお願い致します。

先日、工事の見積もりに立ち会いました。
結論からいって60万円の見積もりでした。
いきさつ等は長くなるので省きますが、詳しい方からのアドバイスを
いただけたらと思います。
質問者=見積もり立ち会い者は家主ではありません。
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【家】
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長期的に家を空け、水抜きが中途半端だったよ...続きを読む

Aベストアンサー

相場に関しては、配管の長さや、壁の修理などもあるのですから、ここで答えられません。

現状で使えるものは使う方向で、必要最小限の見積もりをくださいって言って
もう一度見積もりもらってください。
それで、最初の見積もりと比較したらどうでしょうか?

ウォシュレット・ボイラー本体等勝手に注文はしません。依頼しないかぎりは
ボイラー等を一度納品して返却なんてめんどうなこと業者はやりません。
家主さんもあなたも、勘違いされてますよ。
業者は、最小限の修理箇所と、同時になおしたり、交換した方がいいとおもうものを見積もりにのせるのです。
もちろん商売ですから、儲けも入っているでしょうけど、
業者の長年の経験から、一緒になおしたり交換した方が、お客さんの特になるという見かたもあります。
北海道だからじゃないですよ。全国共通、どんな工事も同じものです。
そういったもろもろの見積もりなので、見積もり段階で業者とよく相談されて、不要だと思うものは省いてください。

Q防音工事の業者が無断で水を使ってる

防音工事で今壁を塗装中なのですがジャージャーさっきからずっと水を流しっぱなしです。
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