人に聞けない痔の悩み、これでスッキリ >>

一人暮らしでの生活音について。

一人暮らしを始めて数日が経って隣の部屋から音がほとんど聞こえないことが気になっています。
お隣さんが住んでいることは確かなのですが、生活音がまるで聞こえません。
聞こえるのはくしゃみの音と窓を開ける音くらいです。
一方で僕は夜にドライヤーを使ったり、荷解きでガサガサ音を立ててしまっています。
住人のみなさんが気を遣って音を抑えているのかも、と思うと段々申し訳なくなり肩身の狭い思いです。

最悪、苦情などがきてしまうのではないかと心配です。
こういう場合両隣の部屋の方に確認をとった方がよいのでしょうか?
何しろ初めての経験ばかりなのでみなさんの意見をお聞きしたいです。
よろしくお願いします。

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A 回答 (3件)

隣の方と顔を合わせたとき、相手が話やすそうな人であれば、挨拶して騒音など迷惑かけてないか尋ねてみてはどうですか?


挨拶しても反応が悪い人なら、何もいわないほうが安全だと思います。色んな人がいますからね。
そこまで神経質にならなくても大丈夫ですよ。
どうしても気になるなら、管理会社か大家に連絡し確認されたらスッキリしますね。
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この回答へのお礼

安全でない可能性もあることは考えていませんでした。
その方がそつなく聞けますね。
機会があれば伺ってみたいと思います。
回答ありがとうございました!

お礼日時:2017/04/02 22:59

隣人が静かな人でラッキーでしたね。

 ドライヤーは使っても短時間ですし、ガサガサもできるだけ昼間にしたり、とお互いが気を使って生活できればそれでいいんじゃないでしょうか。
両隣の人とはお会いしたときに挨拶をしてれば充分だと思いますよ。
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この回答へのお礼

僕自身も音をできるだけ立てないよう気をつけ、機会があれば相手方に挨拶をしてみようと思います。
回答ありがとうございました!

お礼日時:2017/04/02 23:03

わざわざお伺いをたてなくていいです。


顔を合わせた時に挨拶程度が丁度いいです
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この回答へのお礼

わざわざ伺ったら相手も変に身構えてしまいますよね。
そうしようと思います。
回答ありがとうございました!

お礼日時:2017/04/02 23:01

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一戸も売れない新築マンションの事情
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Aベストアンサー

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こう言われました。その日以来、今までしょっちゅうラインをしたり遊んだりしていましたが、関わりたくないなとさえ思うようになりました。
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他人の言う無責任な言葉に一々反応しないことです。自分の思ったことが絶対的価値観と思う知的障碍者と思えばいいでしょう。楽しいマンション生活をしていたら何も言ってこないでしょう。それにしてもバカ揃いのママ友ですな。

Qマンションでのマナーの悪さ

長文になりますが、読んで頂けると有難いです。

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共用部分の廊下に私物、ゴミを常時置いています。おそらくベランダで犬にウンコ、おしっこをさせています。
ちなみにペットは不可のマンションです。

撤去を促す貼り紙を貼ってもらいましたが、剥がしてそのままにしてあります。
おそらく50代の夫婦、娘さん(もう30代位かな?)の3人のようです。
直接言うのは避けた方がいいよと周りの勧めもあり、必ず管理人か管理会社に言うようにしていますが、全く改善される気配はありません。
お隣はおそらく賃貸で入っていると思うので、組合は関係ないと思ってるのかもしれませんが、賃借人であっても規約は守らなくてはならないと思うんです。

賃借人の場合は本来なら家主(持ち主)に報告して家主から注意をしてもらうようにしているというマンションもあるようなんですが、普通はそこまでしなくても管理人からちょっと注意されたらすぐに片づけるのが普通なんじゃないのかなって思います。

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このような人は多分ちょっと注意したり貼り紙くらいでは何の効果もないと思うんです。
管理会社もそれ位しかしないし。

多分世の中にはもっと酷い隣人に私以上に悩まされている人もいっぱいいてると思う。
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ただ、それをすると隣と同じレベルの人間になってしまう・・・と自分に言い聞かせて自制してます。

家は一生に一度の大きな買い物なので慎重に、と言われるけれど、自分が大きな失敗してしまったみたいで情けない思いです。

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皆さん、どうやって自分の考え変えたり解決してきたのかお聞かせ下さい。
宜しくお願い致します。

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Aベストアンサー

iyami117さんこんばんは
詳細説明ありがとうございます。
まっとうな人が理事会を形成していないようですね。
仕方なしにやってる役員さんのようですね。

貴女の住んでおられるマンションの規約は存じませんが
貴女が区分所有者としての権利がありますか?
その権利は、1/2でも1/3でも良いのですが
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若干いました。
理事長名で、撤去依頼のお願い文を作成し、掲示板に貼り出しました。
それでも改善しない場合は、当事者に口頭で話そうと思っていました。
幸いに、理事会でその問題を協議し、議事録に理事会の決定事項を掲載し、回覧した
時点で廊下に物を置く行為はやめました。
理事会が努力して活動し、ルール、規約の遵守を求めない限り解決しないと思います。

Q事件があった分譲マンション

分譲マンションに住んでいます。
このマンションの違う階にある部屋で殺人事件が起きました。
加害者はその部屋の住人で逮捕されました。

こういう場合、その部屋はどうなりますか?
毎月引き落とされている管理費などは、滞納になるんでしょうか?
(現在、何人かの住人がすでに滞納していて、また未収入金が増えるのか?)
大島てるにも載ってしまいましたが、事件のあった部屋以外も資産価値は下がりますか?

Aベストアンサー

>大島てるにも載ってしまいましたが、事件のあった部屋以外も資産価値は下がりますか?

税金等の評価額は下がらないけれど、市場価値はまず確実に下がると思って間違いない。

書くと長くなるから割愛するけれど心理的瑕疵と資産価値の下落は必ずしも一致ではない。
本件で言えば、殺人事件のあったその部屋は確実に心理的瑕疵(かし=キズのこと)はあるが、他の部屋には心理的瑕疵がないと考えてもいいしあったとしてもグレーゾーン。

しかし、某事故物件サイトに掲載されることで、閲覧者がその個別の部屋ではなくマンション全体に対して事故物件のようなイメージを持ってもおかしくない
一定期間の経過により心理的瑕疵が薄まるとされているが、サイトに常に掲載されていればなかなか薄まりようもないのでは。
こういったことから市場価値は下がると考えて間違いない。
ある意味、二次災害。


>滞納になるんでしょうか?

代わりに払う親族等がいなければ滞納。
引き落とし等であれば残高があるうちは滞納にはならないだろうけれどね。
ズルズル滞納額が上がる前に管理組合が二束三文で買い取って、処分値で売却してしまった方が無難かもね。

>大島てるにも載ってしまいましたが、事件のあった部屋以外も資産価値は下がりますか?

税金等の評価額は下がらないけれど、市場価値はまず確実に下がると思って間違いない。

書くと長くなるから割愛するけれど心理的瑕疵と資産価値の下落は必ずしも一致ではない。
本件で言えば、殺人事件のあったその部屋は確実に心理的瑕疵(かし=キズのこと)はあるが、他の部屋には心理的瑕疵がないと考えてもいいしあったとしてもグレーゾーン。

しかし、某事故物件サイトに掲載されることで、閲覧者がその個別の部屋で...続きを読む

Q土地を購入しようか迷ってます。 45坪の土地です。 32坪の建物を提案してくれてます。 しかし、車の

土地を購入しようか迷ってます。
45坪の土地です。
32坪の建物を提案してくれてます。
しかし、車の駐車の形が並列が希望ですが、縦、横に置くことになるといわれました。
やはり、難しいのでしょうか?
32坪を30坪にしたらできるのでしょうか?
教えてください。
12.55側が南なので10.54側に建物を寄せると言ってました。

それと、12.55側にもう1件あります。もし、そこに建物が建てばお日様が全く入らないでしょうか?
旦那は、うちの建物から横の建物まで間があるからお日様は当たると言ってますが大丈夫でしょうか?教えてください。

Aベストアンサー

> 45坪の土地です。
> 32坪の建物を提案してくれてます。
> しかし、車の駐車の形が並列が希望ですが、縦、横に置くことになるといわれました。
> やはり、難しいのでしょうか?

漠然と考えずわかるところから具体的にして悩みましょう。(^^;

建坪が32坪ですよね?
で、想定する車の大きさはいかほどでしょう? 幅2m弱。長さ5m前後の大きな車2台を入れ、運転席のドアを1段は楽に開けられるスペースを望みますか? そういったところの具体的想定もやってみましょう。

45-32で空きスペースは13坪(42.9平米)。
家の2面が土地境界に接し、残り2面が庭とエントランス・駐車場に面すると仮定しすると、土地境界に隣接する部分の広さはどれくらいだろうか?
家は土地境界から90cmは離す。
32坪は105.6平米(約106平米)。これを10m×10.6mのほぼ正方形の家と仮定して10m×0.9m+10.6m×0.9m=18.54平米(約5.6坪)
だとすると残り7.4坪(24.4平米)。これが駐車場、エントランス、庭のスペース。

前述の大きさの車を想定すると1台分の駐車スペースの奥行きは5.5m~6m。乗り降りを考えると幅3mは欲しい。奥行き5.5mとして16.5平米。2台の場合、2台の間隔をどう見るかにもよりますが単純に2倍だとちょっと不足。奥行き5m、幅2.5mとしてもちょっと不足。そんな感じでしょうか。
正確に考えようとすると隣地との間のブロック(?)がどちら側の土地に入るのかもあります。
例えば家の南側に西側道路を向いて2台並べ南側隣地との境界を示すブロックは隣地にあるとすると。。。
(1) 隣地との間に15cmくらい?
(2) 1台目の車幅
(3) ドアを開けるスペース50cmくらい?
(4) 2台目の車幅
(5) ドアを開けるスペース50cmくらい?
が必要です。

で。No.1さんが書かれておられる通り想定する車1台分の駐車スペースを実際に図面上でとってみましょう。幅は上の(2)+(3)でよいでしょう。図面に土地の各面の長さがありますから、図面の縮尺は正確と仮定して1台分の駐車スペースの大きさに切った紙を2枚作って配置してみましょう。
2台並べると家は恐らくL字型にせざるをえないでしょう。それで希望する間取りとなるかですね。


> 12.55側が南なので10.54側に建物を寄せると言ってました。

普通の発想です。特段の理由が無い限り当然です。


> 12.55側にもう1件あります。もし、そこに建物が建てばお日様が全く入らないでしょうか?

隣地を含むこの界隈の容積率は幾つでしょう?
3階建がOKの土地で、建てられる予定の家が2階建の場合、南隣が3階建だと1階は確実に年間を通して南側の日当たりは悪いです。ですが、東と西が空いているなら、特に西は道路ですから、午後になって日が西寄りからさすようになれば当たります。
そういったところも具体的に悩みましょう。
2階建て同士なら真冬は1階は日が入りにくいですが全く入らないことはないです。2階の南側や西寄りに物干しを設ければ問題は無いでしょう。

また、夏と冬とでは太陽の高さがかなり異なりますし、日の出日の入りの位置も大きく変わります。「全く入らない」とか極端に考えず、ここも出来る範囲で具体的に考えましょう。
例えば今お住いの場所やその近隣の住宅街で南北方向に家が並んでいる場所、ようは南北方向に道路が走りその両側に道路を向いて家が立ち並んでいるところはありませんか? そういったところを観察してみましょう。家を建てよう、土地を買おうとお考えの場合は日ごろのそういった観察、情報収集が大切です。例えば冬至の頃(一番太陽が低い日当たりが悪い時期)から今くらい(冬至と夏至の中間くらい)までを観察しているとだいたいの通年の予想が付きます。

参考まで。

> 45坪の土地です。
> 32坪の建物を提案してくれてます。
> しかし、車の駐車の形が並列が希望ですが、縦、横に置くことになるといわれました。
> やはり、難しいのでしょうか?

漠然と考えずわかるところから具体的にして悩みましょう。(^^;

建坪が32坪ですよね?
で、想定する車の大きさはいかほどでしょう? 幅2m弱。長さ5m前後の大きな車2台を入れ、運転席のドアを1段は楽に開けられるスペースを望みますか? そういったところの具体的想定もやってみましょう。

45-32で空きスペースは13坪(42.9平米)...続きを読む

Qマンション管理組合

以前にも質問させて頂きましたが、マンションでのマナーの悪さについて悩んでおります。

こちらでもアドバイス頂きましたが、たいていの場合「組合を動かさないとだめ」と言われます。
まずは理事会で自分の意見を述べて、そこで改善を求めなさい、という事ですが、組合が正常に機能しておりません。
年に1回の総会は案内が来ますが、理事会と総会は又ちがいますよね?

そこで、お聞きしますが、理事会というのは役員でないと参加できないのでしょうか?
私は単なる組合員なので、参加する資格がないという事でしょうか?

私は理事会の案内はもらったことがなかったので、そういうのは開催されてないのかと思っておりましたが、年に何回かは開催されているようなんです。
参加者はほとんどいないようですが、一応3人か4人位は出ているらしいのです。

役員だけの話し合いなら、単なる組合員は発言する場がないというか・・・単なる一組合員が自分の意見を言うにはどうすればいいのでしょうか?

おそらく役員にしか理事会の案内は届いてないと思います。そういった場合はどこで発言するのが適当でしょうか?
ちなみに41戸(そのうち3戸は店舗)の小規模で、約半分は区分所有者不在(賃貸に出されているので実際の所有者は住んでいません)です。
所有者の高齢化も進んでいることもあり、皆さんあまり関心はないように思います。

管理組合に詳しい方、どうか教えて下さい。お願い致します。

以前にも質問させて頂きましたが、マンションでのマナーの悪さについて悩んでおります。

こちらでもアドバイス頂きましたが、たいていの場合「組合を動かさないとだめ」と言われます。
まずは理事会で自分の意見を述べて、そこで改善を求めなさい、という事ですが、組合が正常に機能しておりません。
年に1回の総会は案内が来ますが、理事会と総会は又ちがいますよね?

そこで、お聞きしますが、理事会というのは役員でないと参加できないのでしょうか?
私は単なる組合員なので、参加する資格がないとい...続きを読む

Aベストアンサー

iyami117さん こんばんは

新しい理事長さんが活動的で良いですね。
一つ間違った情報があるので、訂正の意味で再投稿します。

>まずマンションの管理組合や、地元の町内会のようなものは
>任意の組織「自治組織」というものになります
地区の理事会は任意加入ですが、マンションの区分所有者で作っている管理組合は
建物の区分所有等に関する法律に則った団体です。
通称でマンション法や区分所有法とも言います。
国の決めた法律ですから、当然罰則もあります。
iyami117さんもマンションの管理に芽生えたのですから、「マンション法」か
「区分所有法」で検索され、理解を深めるほうが良いです。
ためになる事柄がいっぱい出てきますよ。

弱気になったら、マナーを守らせるのは難しいです。
法や、貴管理組合の規約に則った運営にご尽力ください。
頑張って!!!!!!

Q新築を建てる者です。 どんどん打ち合わせをしてるうちに ある日を境に敷地面積が15坪ほど狭くなってい

新築を建てる者です。
どんどん打ち合わせをしてるうちに
ある日を境に敷地面積が15坪ほど狭くなっていました。
登記簿面積と実測面積で少し誤差がでると言われたのですがプランの紙では家の大きさも外周の寸法も変わっていません。

打ち間違いなのか敷地面積を最初に大きく記載されていたのか…など疑問がでてきました。
15坪も減ることあるのでしょうか。

Aベストアンサー

先ず、今の素直な気持ち、感想を、担当者に話して、
説明をさせて、下さい。

敷地面積は、最も基本となるもので、根拠が必要です。

「登記簿面積と実測面積での誤差」と言うのは、存在しますが、
その為には、「実測値」が必要です。

実際に現地で、実測して、それを敷地図として、
図面化します。

その結果、誤差としての面責の差異は生じることもありますが、
「坪単位」と言う事は、あり得ません。
(但し、普通規模の敷地で・・・・)

そんな事が発生すれば、大騒ぎで、原因を徹底的に、
追跡しているはずです。

ここでは、周辺の事情も分かりませんので、
正解は出せません。

例えば、「前面道路」の幅員が不足で、敷地として、
道路幅員が確保されるように、「敷地後退」を
要求されている地域かもしれません。

そういった事も含めて、施主が不安を抱かないように、
丁寧に説明するのが、担当建築士の役割なので、
先ず、説明を求めてください。

一般常識の中であれば、「施主は王様」なので、
どんどん、気になることは質問して、説明を要求して
ください。

そうする事が、お互いの誤解を防止し、事業が上手く行く、
条件でもあります。

頑張ってください。

先ず、今の素直な気持ち、感想を、担当者に話して、
説明をさせて、下さい。

敷地面積は、最も基本となるもので、根拠が必要です。

「登記簿面積と実測面積での誤差」と言うのは、存在しますが、
その為には、「実測値」が必要です。

実際に現地で、実測して、それを敷地図として、
図面化します。

その結果、誤差としての面責の差異は生じることもありますが、
「坪単位」と言う事は、あり得ません。
(但し、普通規模の敷地で・・・・)

そんな事が発生すれば、大騒ぎで、原因を徹底的に、
追跡しているは...続きを読む

Q中古分譲マンションで異常に管理費が安い物件について(自主管理とは?)

中古マンションの購入検討中です

軒並みのマンション、販売価格は別にして、管理費、修繕積立金がかかります
探している物件の管理費修繕費相場はだいたいどこも管理費1万、修繕積立金1万程度です

この前見かけた物件で管理費1000円、修繕積立金5000円というのがありましたが
理由を聞いてみますと「自主管理ですから」と仲介業者は言っておられました

この自主管理って言うのはどういうことやリスクが発生するのでしょうか
詳しい方教えて下さい

P.S.何かの表記違いかと疑いましたが案内している不動産業者は1社だけで他業者は仲介してません。何か怪しい落とし穴でもあるのでしょうか

Aベストアンサー

通路に自動車のタイヤが積んであったり
外人が出入りしてもおかまいない。
防犯カメラがない。とか

Q車のドアが煩いという訳の分からない手紙もらいました;-)

30代夫婦、中学生の娘1人の3人暮らし、3年前に中古の一軒家を購入し、暮らしております。
2日前の日曜日に、「近隣の者ですが…」という文章から始まり、「お宅の車のドアを閉める音が煩いので、もう少し音を小さくして下さい」といった趣旨の手紙がポストに投函されていました(--;)
字体は割と達筆だったので、恐らく年配の人が書いたのでは?と思います。
ですが主人と二人でこの文を読んだ時の第一声は、『こんなどうでもイイ事で苦情言ってくる奴っているんだね』でした(笑)
だって、車のドア閉める時って、バタンと音がするのは当たり前の話だと思いませんか?;-)

アパートのトラブルは色々あるようですが、車のドアが煩いだけで苦情が来たなんて話は、聞いた事がないので、単なる言いがかりだと思ってます(-_-;)
主人と話して、面倒くさいので気にしないでスルーしようという事になりました。

車のドアぐらいの事で、苦情が来た方っていますか?軽く閉めると半ドアになるし、どうにもならないですよね…

Aベストアンサー

車のドアは、音とともに空気の振動も伝わってくるので
気になります。
最悪の場合は、騒音で殺人事件も起こっています
あと20~30センチで閉まるという位置で、ドアが止まる
位置があります。そこでいったん止めてから力を込めて閉めるのが
ベストのやり方です
大きく開いた状態から一気に閉めると、音も振動も大きくなります
自分が運転席で、助手席の人が降りて大きくドアを閉められると
分かります
https://www.youtube.com/watch?v=ZZbjEUeKNVs

Q自治会について

知り合いが自治会を否定します。


その知り合い(アパートに住んでます)は自治会には入っていません。
ゴミステーションも自治会員の敷地を善意で提供してもらっているものではないか?と言うと

ゴミ袋も高いお金をだして買っているのだからステーションじたい提供もしなくていいし、本来なら行政の仕事だといいます。

公園の清掃もしかり。
ただ行政が楽をしたいから自治会にやらせているだけだと。

一軒家の人はほとんどが入らざるを得ない状況なので入っています。
アパートの人は入っていない人が多く、それなのにゴミの分別もできない人が多いし公園を利用する人も多い、草引きは出るわけないし。
一軒家側からするとアパートの人たちは迷惑です。

きちんと入っている私たちにも言い分は色々ありますし、知り合いの話も分からなくもありません。

ただ、自治会が存在しているうちは従うしかないのですが、そのことを上手に伝えることができません。
納得できるような言い方ないでしょうか。

Aベストアンサー

自治会は任意でしょ。別に本人の勝手ですが
PTA同様、入らないことによるデメリットが大きいのも確かです。

質問内容から、知人は自治会に入りたくない強い思いがあるようで、それをアピールする言い方ですね。
~本来なら行政の仕事…など
行政にやらせていたら月に1回とか数ヶ月に1回とかいうペースになっちゃいますからね。
(公園の管理なんかそうですね。年に数回見るかどうか、樹木の伐採に来るのを見る程度ですから。)
財政や人材の都合、見回る箇所の多さを考えれば当然なのですが…
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話が逸れましたが
無理に加入させる方法はありませんので、デメリットを理解しているかどうかの確認をすべきでしょうね。
それに対する文句はいくら言っても自治会のルールなので従ってもらうしかないですから。


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