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職場の給料未払い、遅延などで4ヶ月家賃を滞納してしまってました。
さすがに未だに必ず期日に入る保証のない給料なので副業して今月中になんとか4ヶ月分の支払いができるように準備しました。

まず今日2ヶ月分支払い、25日に残り2ヶ月分の支払いの旨を伝えましたが、保証会社は管理会社側が裁判を始めてしまって今更払うから和解って言うのはできないと言われました。

なんとかここから引っ越したくありません。方法はないですか?教えて下さい。お願いします。

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A 回答 (8件)

結論から言いますと、一日も早く弁護士か司法書士※1にご相談ください、ということになります。


欲を言えば今日、2か月分を払う前に相談した方が、なおよかったのですが…(理由は後述)。

まずご理解いただきたいのは、こうした家賃滞納による建物明渡請求の案件ほど、貸主(大家さん)※2にとっても、借主にとっても、話し合って和解に持ち込むことが望ましいものはない、ということです。
これは裁判を起こされた後であっても同様です。

貸主は裁判に勝っても、合鍵で勝手に立ち入って荷物を片付けること(自力救済)はできず、借主が任意で出て行かなければ強制執行によらざるをえません。
ところが借主はたいがいの場合、お金がないから出て行きたくても出て行けないのですよね。
強制執行には時間(数か月)もお金(数十万円)もかかります。
家賃の金額によっては、言葉は大変悪いですが「盗人に追い銭」とばかりに、滞納した借主に立退料を払って確実に出て行ってもらった方が、貸主にとってトータルで安上がりのケースすらあります。
これを知っているので、貸主側の弁護士も、借主がよほど悪質でない限り、和解を着地点に考えているはずです※3。

ですのでより相手の弁護士と対等に話し合い、有利な条件で和解を取り付け、その後の生活の立て直しがなるべく早くできるような、いわば「良い負け方」を目指すため、こちらも弁護士・司法書士に代理人になってもらった方が良いのです。
法テラスに対応している事務所であれば、着手金などがすぐに払えなくても立て替えてもらえますので、依頼は可能です。

> なんとかここから引っ越したくありません。

詳しいことが書かれていないので断言まではできませんが、今回は保証会社経由で、弁護士から訴訟も起こされていることから、その物件に残るというのは難しいのではないかと思います。
しかし今一度考えていただきたいのは、その物件に住み続けることが、唯一最良の選択肢なのか、ということです。

例えば「職場の給料未払い、遅延など」※4が原因で家賃滞納したとあります。
これについては質問者の責任ではありませんし、大変気の毒に思いますが、未払いの問題は改善したのでしょうか?
もしも改善していないのであれば、仮に今回の滞納分が解消し、明渡請求が取り下げられたとしても、今後も同様に滞納が発生するおそれもあり、根本的な解決になりません。
それならば今後も起こり得る不測の事態に対応できるよう、より家賃の安い物件に引っ越し、月収から少しずつでも貯金に回せるような家計収支にしたり、可能であればしばらく実家を頼るという方法も、十分検討に値する選択肢だと思います。

そうなると、「どのみち出て行くのなら、今の物件の滞納家賃を支払うより、引越し代や新しい物件の契約、弁護士等への相談費用に充てる方が、お金の使い方としては優先順位が高い」ということになります。
最初に「2か月分を払う前に相談した方が、なおよかった」と述べたのは、このような理由からです。


※1 物件の固定資産評価額や滞納家賃額によっては、司法書士が受任できない場合もあります。
※2 「管理会社側が裁判を始めてしまって」とありますが、管理会社は貸主ではありませんので、原則として裁判を起こせません。ただし一括借上などによる転貸の場合は、管理会社=貸主となることはありえます。
※3 今回のケースでは家賃保証会社が訴訟・強制執行費用を払うものと思われますが、保証会社としてもなるべく出費は抑えた形で結論が出るように弁護士にお願いしているはずです。
※4 なお会社の倒産などの場合、「未払賃金立替払制度」を利用できることがあります。
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専門家紹介

玉川和

職業:司法書士

不動産会社勤務の4年間に、売買・賃貸の営業やアパート、マンションの管理を経験。
司法書士・行政書士事務所の事務員として勤務した5年間では、不動産登記738件、会社・法人登記478件※の他、訴状や申立書など各種の裁判所提出書類作成事務を担当。
2015年9月、「すずな司法書士行政書士事務所」を開業。
相続・会社設立登記を中心に、頼れる「法律の町医者」を目指して努力している。

詳しくはこちら

専門家

それだけ急いているのは、催促を無視してたんじゃないの?金ではなく、信用が切れたってことでしょう。

民事でも負けるだろうね。払ってもまたされるかもしれないから、貸したくないってことだわ。おそらく払った、払うつもりは意味がないね。
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保証会社と、貴方が契約をしたのでは無く、管理会社と、契約をしたのです。


保証会社には、何の権限も、有りません。
早急に、管理会社と連絡を取り、未払い分の2ケ月分を払う旨、申し出ましょう。
それと、家賃滞納を理由に、貴方に退去を求めることは出来ません。
申し出と、同時に、管理会社に、内容証明郵便で、通報しましょう。
尚、家賃滞納は、刑事告訴では、有りませんので、逮捕されることは、有りません。
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>払ったとしても結論は変わらないのでしょうか?



それは、相手次第です。
「いいですよ」と言えば明渡の必要はなくなりますが、
「ダメです」と言えば、例え、全額支払ったとしても、最終的には裁判所は明渡の強制執行に踏み切ります。(これからだと6ヶ月以上かかりますが。)
これは、契約解除されているので、そのようになります。
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管理会社が「OK」って言えばいいのだけど 多分もう保証会社と示談が済んでるんじゃないかな。


それに一時逃れても 支払い続ける能力が認められなければ 管理会社が契約に基づいて退去願った者を もう一度再契約はしないと思う。
「敷金礼金はもう一度支払う それとは別に3ヶ月分 家賃は前払いする 毎月の支払いがもし1ヶ月でも滞納したら 即刻退去する」くらいは申し出なければ納得はすまい。
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家主の立場で考えてください。

4ヶ月滞納した人が、今後滞納しないという保証がありません。
 どうしてもと言うのなら、保証会社ではなく、信頼の置ける保証人を。
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家賃の滞納で告訴はできないです。


「明け渡せ」と言う民事事件だと思われます。
賃料を支払ってないなら、明渡を免れることはできないと考えます。
敗訴ならば裁判所の執行官によって強制執行で明渡は考えられます。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
払ったとしても結論は変わらないのでしょうか?

お礼日時:2017/04/14 16:16

全額払っても無理です。



諦めましょう。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
最終的に決めるのは裁判官なのですか?

お礼日時:2017/04/14 16:17

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Q元彼女に訴えられました。 教えて下さい。 今日突然内容通知が弁護士から届き、 元カノからの300万円

元彼女に訴えられました。

教えて下さい。
今日突然内容通知が弁護士から届き、
元カノからの300万円の慰謝料の請求でした。

私と元カノの状況ですが、
付き合った期間10か月、同棲。
元々元彼氏の家に転がり込んでたので
最初から同棲。
最初は結婚も考え、体だの関係も
1週間に1回程度。
避妊はしてません。
9か月目くらいには彼女の妊娠が
発覚。
病院も見に行ったりしていたが、
彼女は地元に帰りそのままおろすと言われ
病院の先生からも意向を求められ
同意。
そのお金プラス多少お金を振り込んでます。
彼女の親には1回会いに行っただけ。
付き合ってた半分くらいは彼女は無職だった
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私も子供が出来て結婚の覚悟はしていましたが気持ちは正直冷めていたので彼女からの
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これで訴えられてお金を支払わないと
いけないでしょうか?
はじめての事でアドバイスをもらいたいです。

ちなみに浮気はありません。
彼女とのやりとりもすべて残してあります。

Aベストアンサー

慰謝料、というのは精神的損害に対する
賠償のことをいいます。

だから、婚約していたのに一方的に破棄したとか、
事実婚だったのに不倫したとか
暴力を振るったとか、そういうことがない限り
慰謝料は発生しません。

問題は堕胎ですね。
同意の上での性交渉で妊娠堕胎した場合は
原則、慰謝料は発生しません。

例外があります。
・妊娠発覚後に責任を回避しようとする
・出産すべきかどうかの話合いを拒否し中絶を強要する
・中絶費用を支払おうとしない

また、次のような下級審判例があります。

子を産むかどうするかについて,男性が具体的な話し合いをせず,
子を産むか,中絶手術を受けるかどうかの選択を
女性の側にゆだねるのみであったなどの事情から,
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100万円の支払いを男性に命じた。




これで訴えられてお金を支払わないと
いけないでしょうか?
   ↑
そもそもですが、次のことを確認しましょう。
1,本当に妊娠したのか。
2,その子は、質問者さんの子だったのか。
3,本当に堕胎したのか。

立証責任は、女性にあります。
立証出来なければ、何も支払う必要はありません。

慰謝料、というのは精神的損害に対する
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問題は堕胎ですね。
同意の上での性交渉で妊娠堕胎した場合は
原則、慰謝料は発生しません。

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QAmazonの着払い送りつけによる嫌がらせ

現在一週間ほど毎日のように大量のAmazonの着払いが届きます。
¥2,232,869
140件
中身は冷蔵庫やカメラなどです。
毎回受取拒否をしたり、配送業者に確認したりするなど迷惑ですし、精神的苦痛もあります。
Amazonでもプライバシーの観点から警察が介入しないと動けないとのこと。

おそらく、相手の方はメルカリでトラブルが合った(もちろんその時も相手が悪かった)方だと思います。

警察に相談したのですが、
・前例がないため何という罪になるか分からず被害届は出せない。
・鬱などになった場合は傷害罪として被害届が出せる。
・しばらく代引きは停めてもらい、代引の利用は我慢すること。
・Amazonへ情報開示請求して警告はしてみる。
・情報開示請求は郵送なのでどれくらいかかるかはわからない。

とのことでした。
私としては一刻も早く解決したいのですが、何か良い案はないのでしょうか。
現在、消費生活センターへの相談は検討しています。

Aベストアンサー

私も鬱で通院しているのでよくわかります。

質問者様は今回の件でせっかくの治療中に症状を悪化させられたはずですよね。そのことをかかりつけのお医者様に強く、強く、訴えてください。
まるで詐病を勧めるような言い方になってしまいますが、いつもよりかなり落ち込んだ表情や、以前より明らかに悪化しているような仕草をしてお医者様から「悪化している」と診断してもらえるようにしてください。

極端な例ですが、一時的に、数日間だけでも入院してしまうというのも1つの選択肢だと思います。

実際、このような状況がずっと続けば、質問者様にとって本当に入院せざるを得ないほど精神的なストレスを抱えてしまうことが考えられるからです。

悪化した、と言う診断書がもらえれば、被害届は出しますし告訴することもできます。

バーコードを撮影していなかったのは痛いですね。問い合わせ番号と値段と商品名だけでも何とかなるのではないかと思いますが…。

現在は大手2社の代引きを止めてもらっていると言う事ですが、Amazonからは商品は送り続けられているわけで、配送会社にも相手の方は迷惑をかけているということになりますよね。

配送会社さんも困っていると思いますので、こうしてみたらどうでしょう。

とりあえず、現在の代引きを止めているもらっている状況を外して、代引きでも届くようにします。

配送会社さんにも理由を説明して、実際に荷物がたくさん送られてくる場面を動画や画像で保存しておきます。もちろんバーコード部分を撮影することも忘れてはなりません。

そして、警察に相談すると同時に、テレビ局にも相談してみてください。

以上のような方法はいかがでしょうか。特に代引きを一時的に解除するのは抵抗があるとは思いますが決定的な証拠にもなりますし、テレビ局ではどうしても衝撃的な画像や動画を欲しがります。

まずは刑事事件として告訴すること、相手に前科がついた状態で、今度は民事事件として損害賠償請求をするべきです。

追記:私の認識不足で質問者様を疑ってしまった責任を痛感しておりますので、私としても質問者様の今回のトラブルに関しては可能な限り全力で協力させていただきたいと考えています。

私も鬱で通院しているのでよくわかります。

質問者様は今回の件でせっかくの治療中に症状を悪化させられたはずですよね。そのことをかかりつけのお医者様に強く、強く、訴えてください。
まるで詐病を勧めるような言い方になってしまいますが、いつもよりかなり落ち込んだ表情や、以前より明らかに悪化しているような仕草をしてお医者様から「悪化している」と診断してもらえるようにしてください。

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Q損害賠償が払えない場合

例えば車で、歩行者との接触事故があってから4年も後に、急に保険会社から請求がきたとします。その内容は相手側の方の後遺症による治療費を払え、というものだとし、その金額は500万です。(裁判で払うことが決まったものの)とても払える金額ではないから、月に2万は払える、という条件を出したところ、その条件は受け入れてもらえず、結果、家を売る、という選択を迫られています。しかし、事情があり、すぐに家を売ることもできません。こういう場合、事故を起こしたがわは、どう対処すればよいのでしょうか。4年たったあとで後遺症が残り500万払う、なんてことはありえるのでしょうか。

Aベストアンサー

この様な問題に関しては、加害者側と被害者側では感情が大きく異なるので
どちら側に立って考えるかで意見が大きく変わってしまうものだと思います。

なので、私の意見は正論や常識という話では無く、
話半分・・という感じで受け止めてみてください。(いい訳ですが)

とりあえず、裁判で支払い命令が出たとしても、
何が何でも払わなくてはならない、という話ではありません。

例え裁判で支払い命令が出たとしても、支払いが不可能なら払わなくても良いというか、
支払わないからと言って刑務所へ・・・という様な事は起きません。

そして、裁判で支払う事が決まっても、被害者側が催促する事を怠れば、
その権利自体も無くなります。(最低でも数年の時間は要しますが)

また、差し押さえなどの強制手段に関しても、
被害者側がその様な請求を行ない、裁判所がそれを妥当だと認めなければ、
強制手段も行う事が出来ません。

つまり、被害者側がどういう対処をするかで状況は異なる事だとも言えるので、
被害者側にその様な知識が無く、何もして来なければ、
裁判で支払い命令が出ても、最終的には無かった事になる事も現実的にはあり得ます。

要は加害者側に支払い能力がある場合には、
被害者側もその様な強行手段に出る可能性も高くなりますが
支払い能力が全くない・・と思った場合には諦めるというケースも無くは無いので、
そういった違いによっても状況は違ってくるという事が言えます。

4年経ってから急に・・・という事が納得出来ない様ですが、
裁判でそれらが認められたのなら納得するしかないと言えます。

もし、そこに不服があるなら、今度は貴方が裁判を起こす側となって、
相手と裁判で戦う必要がありますが、裁判で勝つには「証拠」が必要なので
相手の言い分が嘘であるという様な「証拠」を先に掴んでおかなければ、
裁判で貴方が優位に立てる見込みはありません。

そういった事を踏まえてトータル的に考えていく必要がある事なので、
簡単な話ではありませんよ。

この様な問題に関しては、加害者側と被害者側では感情が大きく異なるので
どちら側に立って考えるかで意見が大きく変わってしまうものだと思います。

なので、私の意見は正論や常識という話では無く、
話半分・・という感じで受け止めてみてください。(いい訳ですが)

とりあえず、裁判で支払い命令が出たとしても、
何が何でも払わなくてはならない、という話ではありません。

例え裁判で支払い命令が出たとしても、支払いが不可能なら払わなくても良いというか、
支払わないからと言って刑務所へ・・・とい...続きを読む

Q物損事故について質問です。 駅前に子供を送る為に駐車しようと、駐車車両が有った為カーブをセンターライ

物損事故について質問です。
駅前に子供を送る為に駐車しようと、駐車車両が有った為カーブをセンターライン(消えていて良くわかりませんが白線)をオーバーした所に反対斜線に駐車していた車が発車して当方の右後方と相手の右バンパーが接触。
相手は前方不注意かと思いますが過失割合の妥当な所を教えて下さい。

Aベストアンサー

そうですね。相手も前方不注意ではあります。
(たぶん後方を確認してたのでしょう)

あたな:8
相 手:2

くらいですかね。
センターらいん割った時点で反対車線に出てますから。

Qお金の貸し(見知らぬ人) 警察の対応、おかしいと思うのは私だけ? このような体験、話を聞いたことある

お金の貸し(見知らぬ人)
警察の対応、おかしいと思うのは私だけ?


このような体験、話を聞いたことある人が
いれば、どのような気持ちか教えてほしいです。

本日、赤坂見附駅での出来事


普段、電車を使わない生活で、
Suicaを持っていませんので、

キップを買おうとしたところ、
30代くらいの作業服を着た、お兄さんに
声をかけられました.

お金がない、財布をホーム落としてしまって
駅員に、相談したんですが
お金は貸せないので、
とりあえず出してあげるので
自分で何とかするように言われてしまって。
交番にもいったんですが、
身分証もなく、貸せない、
携帯も充電切れで…

と言われて、どうしようもないことになって
しまっているんですが、

大宮(埼玉県)

までの切符代をお借りできないですか?

と声をかけられました。

まず結果としては貸しました。

お金は、
帰ってこなくてもいいかな。
くらいな感覚です(1000円)

困っているならしょうがないし、
コーヒー代が人を救うなら
それでいいと思います。

ところが、私が気になっていたのは

たぶん、本人も恥ずかしい中
プライドをすて、お金を貸してくれと
声をかけていたと思うのですが、

少し話をしたら
交番も場所を変えて駅の周辺2ヵ所にいき
土下座まで、してしまいました笑。

通行人にも30人くらいに声をかけていたと、
そのうちの一人には警察に通報された、

さっき、警察がきたのですが
私が相談しにいった時にいた
お巡りさんでした。

事情をしっているのに
駅の中でそういうことをしないでくれ。

と言われただけで、
なにも助けてくれませんでした。

とのこと。

駅員の対応はどうあれ、
規則でのせられないのかも知れませんが

警察は 要するに歩いて帰れ
と言いたいのでしょうか?

もし、この対応に
違法性があるならば

法律を守るべく人間がすることではない!

と、私が本人にかわって怒鳴りたい気持ちです。

まぁ、落とした方(すられた?)も悪いのですが

お金の貸し(見知らぬ人)
警察の対応、おかしいと思うのは私だけ?


このような体験、話を聞いたことある人が
いれば、どのような気持ちか教えてほしいです。

本日、赤坂見附駅での出来事


普段、電車を使わない生活で、
Suicaを持っていませんので、

キップを買おうとしたところ、
30代くらいの作業服を着た、お兄さんに
声をかけられました.

お金がない、財布をホーム落としてしまって
駅員に、相談したんですが
お金は貸せないので、
とりあえず出してあげるので
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Aベストアンサー

まず最初に、あなたのしたことはとても立派です。私なら咄嗟にそういう判断は出来なかったと思います。恐らくそのお金は戻ってこないと思いつつ、困った人を助けたいと思ったあなたは本当に偉いです。

さてその男が寸借詐欺の常習者かどうかは置いておいて、警察官が金を貸さなかったのは当然ことだと思います。警察官は「財布を落とした」という人に金を貸すのが仕事ではありません。
確かに「困っている人を助けてあげれば」というのは人情ですが、警察官の本来の仕事は法の番人であり、市民が安全に生活するのを守ることが主任務です。

仮にその警察官が金を貸そう(あげよう)としても、当然のことながら警察にそんな予算はないので、もし貸すならポケットマネーでということになるから、それを強制するのは警察官が可哀そうです。
行政的に言うと、困った人を助けるのは「福祉」の分野であり、市役所や区役所の仕事になるでしょうね。もっとも役所に行ったとしてもまた書類をたくさん書かされて証明書をつけてと、大変な手間がかかるでしょうが。

あとその男が通行人に片っ端から声をかけたということですが、そのことに恐怖感を持った人もいるだろうし、これはあきらかに迷惑行為だからそれを制止するのは警察官の仕事です。これが「法律を守る」行為です。

では金をなくした男はどうすれば良かったか? 
どこかで携帯電話を充電する、自分の身分を明らかにする努力をする、到着払いでタクシーに乗る等々もう少し努力をするべきだったのではないでしょうか。

まず最初に、あなたのしたことはとても立派です。私なら咄嗟にそういう判断は出来なかったと思います。恐らくそのお金は戻ってこないと思いつつ、困った人を助けたいと思ったあなたは本当に偉いです。

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Q旅行代金返金が伸び続けています。

大学生です。春休みに「てるみくらぶ」という旅行会社で海外ツアーを申し込んでいたのですが、申込後に宿泊施設が勝手に変更されプラス料金を請求されたため、予算の都合でキャンセルしました。

キャンセルした日は出発の40日以上前で、キャンセル料はかからず、その場合返金まで「7から10日いただきます。」とホームページに記されています。
ところがキャンセルから3週間経っても返金がなく、電話をしたところ「キャンセルが立て込んでおりプラス2週間かかる」と言われました。

キャンセルから実質的1ヶ月以上返金までかかることとなり、そのような事態は規約のどこにも記されていません。こちらはキャンセルした場合のキャンセル料や返金予定日なども考えた上でこのツアーを契約したのですが、会社が規約に従えないのは契約違反ではないのでしょうか。
事務処理が追いつかないという事情がでしかたないのでしょうが、こちらに遅れる旨の連絡は一切ありませんでした。

また、生活費が足りず困っているので至急旅行代金20万を返してほしいのですが、順番に手続きしていると言われた以上、すぐに返してもらうことは難しいでしょうか。

「旅行代金を口座に返金する」という手続きはそれほど時間を要する仕事なのですか。(無知ですみません)

不当に返金が先延ばしされた場合、訴えることはできますか。

ご存知の方どうかアドバイスお願いします。

大学生です。春休みに「てるみくらぶ」という旅行会社で海外ツアーを申し込んでいたのですが、申込後に宿泊施設が勝手に変更されプラス料金を請求されたため、予算の都合でキャンセルしました。

キャンセルした日は出発の40日以上前で、キャンセル料はかからず、その場合返金まで「7から10日いただきます。」とホームページに記されています。
ところがキャンセルから3週間経っても返金がなく、電話をしたところ「キャンセルが立て込んでおりプラス2週間かかる」と言われました。

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Aベストアンサー

> 不当に返金が先延ばしされた場合、訴えることはできますか。

返金するって言ってる以上面倒ですが、内容証明郵便で返金請求して、遅れるなら法定の利息を支払ってもらう旨通知とか。

第三者に間に入ってもらうのが良いです。
No.1さんが提示しているような協会などの団体とか、消費者センターなど。

国民生活センター
http://www.kokusen.go.jp/
http://www.kokusen.go.jp/map/


差し当たり出来る事として、
・トラブルの経緯の内容、日時、場所、相談などを行った際の電話番号や担当者の部署、役職、氏名、連絡を行った際の通話時間など、ガッツリ記録しておいてください。
 ペン書き、ページの入れ替えのできない布綴じのノート、当日のニュースや天気、授業の内容などを併記しておくと信憑性が上がります。
・以降、必要ならばICレコーダーなども併用してください。
 そういう物をポケットに入れておくだけでも、精神的に余裕を持てるような効果もあります。

Q【両津勘吉の真似をして土地転がしをしたら最悪な事態になった。助けて】 両津勘吉の漫画で土地の真ん中だ

【両津勘吉の真似をして土地転がしをしたら最悪な事態になった。助けて】


両津勘吉の漫画で土地の真ん中だけ土地の所有権を持って周りの土地を買って行ったら真ん中の土地だけ別人の土地でそこを買わないと大きな建物を建てられないので相場より高く買ってくれるという章があったので真似をして真ん中の土地を買って大きな家を建てるのを釣り糸垂らして待っていたら、、、、


両津勘吉の漫画のように上手いように行かずに、周りの土地が分割されて一軒家が私の土地を取り囲むように建って、私の土地だけ真ん中がすっぽり空いて建ったので今後20年間は大きな建物が建つ予定もなくなり、、、

これはヤバいと思って、土地だけなので高い固定資産税を今後活用の目処もなく20年以上も払い続けるのを想像してゾッとして区役所に行って「土地を無償で良いので引き取ってください」って言ったら衝撃の返答で「無償でも引き取れない」と言われて膝から崩れ落ちました。

無駄な使い道がない土地に税金を払い続けないといけない。しかも周りは新築一軒家なのでそこにもう巨大ビルが建つこともない。

どうしたらいいですか?

日本は土地を放棄することも許されないんですか?

【両津勘吉の真似をして土地転がしをしたら最悪な事態になった。助けて】


両津勘吉の漫画で土地の真ん中だけ土地の所有権を持って周りの土地を買って行ったら真ん中の土地だけ別人の土地でそこを買わないと大きな建物を建てられないので相場より高く買ってくれるという章があったので真似をして真ん中の土地を買って大きな家を建てるのを釣り糸垂らして待っていたら、、、、


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Aベストアンサー

こんにちは。
自治体に物納しようとしても、使い道のない土地は引き取ってくれないのは常識ですよー^^;。
農地へ転用の可能性を検討してみてはどうですかー?↓

https://www.zeiri4.com/c_3/h_204/

果たして上手くいくのかどうかは詳しくないのでわかりませんが・・・

Q辞めた会社のものをまだ就業中に無断で持ち出し、ネットオークションで低価格で販売

以前パートとして勤務していた会社の商品を持ち出し、オークションで販売してしまい、以前の会社から連絡があり、商品を盗んで販売(転売)したでしょとの話が上がっています。盗んだ商品は、1600円×25個になります。実際にはテスターと書いてあったので、大丈夫かなと軽い気持ちで自分用にと持ち帰ってしまいました。そして使用しないものはオークションで販売。(販売価格より低額販売で利益はで出ません。)。次に社内の販売員がお客に対して使用するものだと思い、5個ほどもって帰り、3つをオークションで低価格で販売。現在、会社の方からは事実確認のため、話し合う予定。この場合、罪としてどうなるのでしょうか?また、会社曰く、「会社のものを無断で持ち出し、それを売ったという結果としてとらえている」との判断をしているといわれています。どうしたら良いのでしょうか?また。私はこれが窃盗罪になるというならば、初犯になります。

Aベストアンサー

No.5です。

>こちら会社側が告訴することはかんがえられますでしょうか?
当然考えられます。

>被害届を出した場合の私の処分はどうなりますでしょうか?
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>会社に対しては、精一杯謝罪して示談をしたく思いますが、それを判断するのは、会社の経営者でしょうか?
会社の規模にもよりますが、経営者かもしれませんし、法務部の人かもしれませんし、店長などかもしれません。

>また、こちらは私が販売に対して管理をしていたので、窃盗罪になるんですね??
どういう意味でしょうか?
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あなたの盗んだ製品を、会社であなたが管理していたのなら、業務上横領罪です。
他の人が管理していたのなら、窃盗罪です。

>会社側にはどう対応すれば告訴されないで済むのでしょうか??
会社には誠心誠意謝罪をして、多くの示談金を支払えば何とかなるかもしれません。
一方で他の従業員への見せしめのために示談に応じず、刑事告訴して有罪にするかもしれませんけど。

No.5です。

>こちら会社側が告訴することはかんがえられますでしょうか?
当然考えられます。

>被害届を出した場合の私の処分はどうなりますでしょうか?
警察が動きますので、逮捕される可能性もあります。
在宅起訴かもしれませんが。

>会社に対しては、精一杯謝罪して示談をしたく思いますが、それを判断するのは、会社の経営者でしょうか?
会社の規模にもよりますが、経営者かもしれませんし、法務部の人かもしれませんし、店長などかもしれません。

>また、こちらは私が販売に対して管理をしていた...続きを読む

Q離婚裁判で負けて請求された慰謝料を、お金が無いので支払わないでいると、隠し資産があるはずだと債権者破

離婚裁判で負けて請求された慰謝料を、お金が無いので支払わないでいると、隠し資産があるはずだと債権者破産請求の申立てを受けたのですが、管財人の意見書で何の証拠も根拠も無いお金をデッチ上げて説明しろとか、年金で貯まっていたお金を出金したのに使途を説明しろとかいい加減な意見書で、裁判管に聞くと「今日はその話で集まったのではない」などとはぐらかして、一方的に何に使ったのかと追求ばかりして来て、彼らはグルになって適当に都合のいいように扱われている感じです。
①こういう不当な扱いを受けた場合に何処かへ訴えることは出来ないのですか?
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Aベストアンサー

破産手続においては、破産者には管財人の調査に応じる義務(破産法第40条)があり、拒否したり虚偽の説明をした場合には、説明及び検査の拒絶等の罪(破産法268条)として、3年以下の懲役又は300万円以下の罰金となる可能性があります。

また、実際に財産隠匿行為があった場合には、詐欺破産罪(破産法267条)となります。

刑事訴追されないとしても、金銭の使途等について合理的な説明をしないのであれば、破産免責は認められないため、債務を払い終わるか、10年経過するまでは、復権できず「破産者」のままとなります。お金を借りれないことや、破産者だと一部の職業につけませんが、それ以外に特に困ることは無いでしょう。

Q車を現状渡しで購入しても販売店に責任は?

中古車を購入しました。
自分がバカなのは重々承知なのですが、ほとんど動作を見ずに購入してしまいました。
帰りの車の運転中に数か所壊れていたのを発見、
それは
送風吹き出しスイッチの切り替えが出来ない事、送風(エアコンや暖房含む)で変な音が出る、エアーバッグの警告灯が付きっぱなし(突然点いてそれ以来消えない)
購入時には「無保証で現状渡し」にチェックが、売買条約の補償外覧にスイッチ類や各種センサーが含まれていますと書いてある契約書に自分がサインをしています。
個人的に調べたのですが現状渡しを承諾したとしても
「販売店が一切賠償責任を負わない特約は消費者契約法無効」と「瑕瑕担保責任が販売店にある」
という記事を見つけ、現状渡しを了承してしまった自分には非がないのでは?と思いました。
これって合ってますか?
また修理の見積もりを販売店に配達証明付きの内容証明郵便(万が一受け取り拒否もあるから)で送っても大丈夫でしょうか?
内容証明郵便には「賠償請求書」と書いて
修理料金の請求と内容証明郵便到着後に支払いがない場合は法的手段をとる
を明記するつもりです。
よろしくお願いします

中古車を購入しました。
自分がバカなのは重々承知なのですが、ほとんど動作を見ずに購入してしまいました。
帰りの車の運転中に数か所壊れていたのを発見、
それは
送風吹き出しスイッチの切り替えが出来ない事、送風(エアコンや暖房含む)で変な音が出る、エアーバッグの警告灯が付きっぱなし(突然点いてそれ以来消えない)
購入時には「無保証で現状渡し」にチェックが、売買条約の補償外覧にスイッチ類や各種センサーが含まれていますと書いてある契約書に自分がサインをしています。
個人的に調べた...続きを読む

Aベストアンサー

中古車の現状渡しであっても「走る・止まる・曲がる」という車として最低限の動作は保証する必要があります。

ですから、吹き出し口や送風の異音については現状渡しは可能であり、無保証の特約も有効であると思います。
また、契約書にも「売買条約の補償外覧にスイッチ類や各種センサーが含まれています」と明記されているのであれば、「聞いてない・知らなかった」とは言えないと思います。


ただ、エアバックの警告灯は単にセンサーの不具合だけだとは限りません。
安全性にも係わる部分であると思います。

不具合の内容によっては、販売店に補償させることは不可能では無いかもしれません。


通常であれば電気系統の不具合であると推測できますから、場合によってはバッテリーを交換すれば正常になることもあります。

もし、それで治るようであれば請求は難しいと思います。


戦う余地が無いとは言いませんが、一般的に考えればそれらの不具合(最低限の動作は除く)を差引いた価格設定だと思います。


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