条件を付した相殺の意思表示は無効となるから(民法506条2項)、Bが相殺の意思表示に条件を付したことは、相殺の抗弁に対する再抗弁となり、主張自体失当となるわけではない。

この文章の言ってることがわからないので、噛み砕いて教えてもらえませんか?

質問者からの補足コメント

  • お前は全てがウンコ臭い。

    No.1の回答に寄せられた補足コメントです。 補足日時:2017/04/17 16:27

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A 回答 (1件)

こんな問題の一部だけ抜き出されたってわかるもんもわかんねぇよ,普通は.



どうせ択一問題の選択肢の一つだけを抜き出したんだろうけど,問題知らない人間が,それだけ書かれても何言ってるか判るわけがない.全文を載せて質問するのが【当然の常識】だ.
それと,条番号が間違ってる.民法506条2項じゃなくて1項後段(時々,但書と言ってるのがいるが,それは改正前の話.現在の条文には「ただし」と書いてはいない)だ.

可能性がざっと考えただけでも3通りくらい考えられるから書くのも面倒だ.

【問題全文添えて質問し直すことだね.】

#法律より先にコミュニケーション能力を身に付けるべきだと思うぞ.他の質問もざっと眺めてみたけど,余計なお世話だが,法律には向いてないよ.
この回答への補足あり
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この回答へのお礼

かわいそうな人

お礼日時:2017/04/17 13:32

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(前提条件)
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建物の所有者:B
A社とBとの間には土地賃貸借契約が成立している。
A社とBの賃貸借契約は最先順位の賃借権である。
A社に租税債権を有するC市がA社のBに対する賃料債権を差し押さえている。
競売によりD社が土地の買受人となった。
C市は最高裁の判例(平成10年3月24日)を根拠にD社の賃料債権にも差押の効力が及ぶ、つまりD社はBから賃料を受け取れないと主張している。
D社は当然ながら納得していない。

Q1.BとD社が承継した賃貸借契約を合意解除し、新たな賃貸借契約を締結した場合、BはD社に賃料を払うことができるか?

Q2.Bの建物をD社が買い受けた(賃貸借契約が「混同」により消滅)した場合、C市の差し押さえの効力はなくなるか?

Aベストアンサー

A1 差押債権者を害することを目的とする合意解除なので、差押え債権者に賃料債権の消滅を主張できない可能性があります。

A2  最高裁平成24年9月4日決定「賃料債権の差押えを受けた債務者は,当該賃料債権の処分を禁止されるが,その発生の基礎となる賃貸借契約が終了したときは,差押えの対象となる賃料債権は以後発生しないこととなる。したがって,賃貸人が賃借人に賃貸借契約の目的である建物を譲渡したことにより賃貸借契約が終了した以上は,その終了が賃料債権の差押えの効力発生後であっても,賃貸人と賃借人との人的関係,当該建物を譲渡するに至った経緯及び態様その他の諸般の事情に照らして,賃借人において賃料債権が発生しないことを主張することが信義則上許されないなどの特段の事情がない限り,差押債権者は,第三債務者である賃借人から,当該譲渡後に支払期の到来する賃料債権を取り立てることができないというべきである。」
 上記の判例からすれば、混同による賃貸借契約の終了を理由に、建物譲渡後の賃料については支払う必要はなくなります。ただし、「信義則上許されないなどの特段の事情がない限り」とありますから、その点は注意する必要があります。

>競売によりD社が土地の買受人となった。

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>この文章の言ってることがよく分からないので、もっと分かりやすく説明してもらえませんか?

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 ご相談者は回答が付くと、自分なりの理解の仕方を示さずにベストアンサーにして質問を締め切りますが、きちんと理解していますか。たとえば、自働債権が時効になった場合についての質問をされていましたが、回答は間違ってますからね。あれは、条文知識があれば、解ける問題です。


>あと、主債務というのは借金した人のことで、保証債務というのはその借金した人が返せなかったら代わりに払う人のことですよね?

 ご相談者が、法律学を趣味で勉強しているのならば、そういう理解でも構いません。でも、司法試験受験生ならば、そういう不正確な覚え方はやめましょう。「AさんがBさんに甲商品を100万円で売りました。CさんがBの売買代金支払い債務について 、Aさんと連帯保証契約を書面で締結しました。」という事例があった場合、売買代金債務だって主債務と言いますよ。また、Aさんは主債務者であって主債務ではありません。

>この文章の言ってることがよく分からないので、もっと分かりやすく説明してもらえませんか?

 催告・検索の抗弁とは何ですか。立証責任とは何ですか。法律要件分類説は、立証責任の分配についてどのような基準を設けていますか。これらのことをまずテキストを読んでください。文章が理解できないのは、知識不足によるものであって、分かりやすく説明する以前の問題です。分かりやすく説明するというのは、場合によっては不正確な理解を招くことになります。
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って、どこが違うのでしょうか?

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何時、何処でこういう犯罪がなされた、という
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どう違うのか。

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のに対し、訴因というのは、主観的な事実と
言えるでしょう。

客観的な事実なんてのは、裁判が終わらないと判らない
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訴因は公訴事実の同一性の範囲で変更が
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つまり、公訴事実というのは、実際は訴因変更の限界を
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