アレルギー対策、自宅でできる効果的な方法とは?

海外でリペア(補修屋)をやりたいと考えているのですが、海外の建築関係について詳しい方教えて頂けませんか?
ちなみにオススメの国があれば、ぜひ

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A 回答 (1件)

供給が多すぎる商売で、ろくにその国の言葉も話させない、どうやって客を掴むつもりですか? どんな商売を始めるのに、すでにどれくらいの顧客リストをもっているかが、まず初めです。

腕がいい、とかアイデアがいいとかだけは、客は来てくれません。

建築現場で親方にくっついての弟子で、現場監督の人が見込みのありそうな弟子を名指しで次の仕事に抜擢。その現場を見て、うちの修理もしてくれませんか?って声をかけられ、個人客を掴んでいく方法です。看板出せば、かってに客が群がってくる商売じゃないです。
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Q新築を建てる者です。 どんどん打ち合わせをしてるうちに ある日を境に敷地面積が15坪ほど狭くなってい

新築を建てる者です。
どんどん打ち合わせをしてるうちに
ある日を境に敷地面積が15坪ほど狭くなっていました。
登記簿面積と実測面積で少し誤差がでると言われたのですがプランの紙では家の大きさも外周の寸法も変わっていません。

打ち間違いなのか敷地面積を最初に大きく記載されていたのか…など疑問がでてきました。
15坪も減ることあるのでしょうか。

Aベストアンサー

先ず、今の素直な気持ち、感想を、担当者に話して、
説明をさせて、下さい。

敷地面積は、最も基本となるもので、根拠が必要です。

「登記簿面積と実測面積での誤差」と言うのは、存在しますが、
その為には、「実測値」が必要です。

実際に現地で、実測して、それを敷地図として、
図面化します。

その結果、誤差としての面責の差異は生じることもありますが、
「坪単位」と言う事は、あり得ません。
(但し、普通規模の敷地で・・・・)

そんな事が発生すれば、大騒ぎで、原因を徹底的に、
追跡しているはずです。

ここでは、周辺の事情も分かりませんので、
正解は出せません。

例えば、「前面道路」の幅員が不足で、敷地として、
道路幅員が確保されるように、「敷地後退」を
要求されている地域かもしれません。

そういった事も含めて、施主が不安を抱かないように、
丁寧に説明するのが、担当建築士の役割なので、
先ず、説明を求めてください。

一般常識の中であれば、「施主は王様」なので、
どんどん、気になることは質問して、説明を要求して
ください。

そうする事が、お互いの誤解を防止し、事業が上手く行く、
条件でもあります。

頑張ってください。

先ず、今の素直な気持ち、感想を、担当者に話して、
説明をさせて、下さい。

敷地面積は、最も基本となるもので、根拠が必要です。

「登記簿面積と実測面積での誤差」と言うのは、存在しますが、
その為には、「実測値」が必要です。

実際に現地で、実測して、それを敷地図として、
図面化します。

その結果、誤差としての面責の差異は生じることもありますが、
「坪単位」と言う事は、あり得ません。
(但し、普通規模の敷地で・・・・)

そんな事が発生すれば、大騒ぎで、原因を徹底的に、
追跡しているは...続きを読む

Qこの家を見て、どう思いますか?何か気になりますか?

この家を見て、どう思いますか?何か気になりますか?

Aベストアンサー

昔の家だなぁと。

Q柱のひび

現在、新築で本日上棟でした。柱の一本を見ると長いひびが入っていました。全て見てはいませんが他にひびが入っている柱は見当たらないのですが強度は大丈夫でしょうか?材質は桧の無垢です。

Aベストアンサー

これは心配ですね。
表面上だけの亀裂だと思いますが、使っている場所が場所だけに怖いですね。
明日も作業は行うのでしょうか?早めに現場作業員さんに聞いてみたほうがいいですよ。
怖いかもしれませんが、大きな買い物ですから納得したうえで工事をしてもらいましょう。

木材だから亀裂が入っても不思議ではないので、くれぐれも手抜き等と決め付けて問い合わせないこと。

Q過去の家賃滞納について

家賃滞納についてお教え下さい。
現在も住んでいる賃貸マンションですが、過去8年程前に6カ月間の滞納期間があります。
当初は家主に直接銀行振り込みにて支払いをしていましたが、7年程前に家主と某不動産会社の間で、
一括管理委託契約が結ばれ、管理会社が不動産会社となり、家賃支払いが後者に変更しました。
その際、家主より滞納分を支払うようにと督促がありましたが、その後一切の連絡がありません。
今現在に至っても過去6カ月の滞納分はお支払いしておりませんが、近々転居を検討しています。

当方がに全面的に非があるのは重々承知していることを前提にお伺いします。

①管理会社が変わり、その後高齢の家主が死去されたようですが、
 引き継ぎ等々はどのような形式でなされているのでしょうか?

②退去時、そのままスルーされることは考えられますか?

③似たような経験をされた方はいらっしゃいますか?

家主さんからすると許しがたい質問と承知のうえ、
借主さん側のご意見をお待ちしております。

Aベストアンサー

①管理会社が変わり、その後高齢の家主が死去されたようですが、
 引き継ぎ等々はどのような形式でなされているのでしょうか?

管理会社と所有者との管理契約内容にかかわる事ですから、推測で考えるしかないでしょう。一般的に、引き継ぎ時点(管理会社の管理開始時)におけるに個々の賃貸借契約関わる情報は管理会社に全て渡っていると考えられます。
質問文の通りだとすると、管理開始時における未払い賃料の督促は管理契約外かも知れませんね。

②退去時、そのままスルーされることは考えられますか?

可能性としては考えられます。質問文の通りだとすると、その債権は当時の家主から賃貸借契約の貸主の地位を引き継いだ相続人に渡っているのですが、その相続人に未払い賃料の情報が知られていない可能性や、相続開始後新たに発生したモノではないという理由で請求をしない可能性があるからです。また、未払いの時期から8年経過したという事で、債権の時効消滅ということを判っていると、既に請求を断念されていることも考えられます。

6か月の不払いと、その後8年の賃料支払いの実績とをどう見るか?と言う事もあるでしょうね。

①管理会社が変わり、その後高齢の家主が死去されたようですが、
 引き継ぎ等々はどのような形式でなされているのでしょうか?

管理会社と所有者との管理契約内容にかかわる事ですから、推測で考えるしかないでしょう。一般的に、引き継ぎ時点(管理会社の管理開始時)におけるに個々の賃貸借契約関わる情報は管理会社に全て渡っていると考えられます。
質問文の通りだとすると、管理開始時における未払い賃料の督促は管理契約外かも知れませんね。

②退去時、そのままスルーされることは考えられますか?

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Q父がアパートを経営しています。管理などはミニミニがやってるんですが、父は自分で入居者が入った日にちと

父がアパートを経営しています。管理などはミニミニがやってるんですが、父は自分で入居者が入った日にちと出た日、退去時のクリーニング代など自分でリストにしたいといってるんですが、パソコンのソフトなので簡単にリストが作ることができるのでしょうか?

Aベストアンサー

不動産管理会社などでは、取り扱い件数が多いし、管理する情報数が違うので、自社や外注で専用ソフトを使用するとこがあります。
何棟、何世帯の管理をするのかはわかりませんが、
入居日、退去日、クリーニング代ぐらいの情報管理でしたら、
極端な話し、手書き、ワープロで十分です。
使っているパソコンに、ワードやエクセルが入っていて、お父さんが使えるなら、簡単な表ですので作ったほうがいいです。
フリーソフトで過去に探したことがありましたが、余計な情報入力もおおいし、今回のケースでは不要だと思います。

個人的にはエクセルがいいとおもいます。

Q建築士への設計料の支払い時期について

建築士に設計依頼をしました。詳細図面作成完了時(着工前)に、設計料の全額、設計管理費、交通通信費を支払うように言われ、初めての経験でそう言うものだと思い支払いました。ところが着工後、設計に起因するトラブルが続発、施工不可能でデザインが大きく変わってしまうということもありました。一切責任を取ろうとしないので調停を前提に弁護士に相談したところ通常なら残額の支払いを止めることができるケースだそうで、着工前に全額支払い済と話したらそんな請求の仕方する建築士はまずいないと大変驚かれました。過去にトラブルを起こして残額をもらい損なったからそのような請求の仕方にしたのでは?とも言われました。
確かに、私がいろいろな建築事務所のホームページを調べたところ、何回かに分けて支払い、完成時に最終支払いを完了するというケースがほとんどで、着工前に全額請求する建築事務所はありませんでした。
今回はともかく、今後のために知っておきたいと思いますので建築士の方等のご意見お聞かせいただけると幸いです。
建築士が詳細図面作成完了時に設計料の全額の支払いを求めるケースについてどう思われますか?

建築士に設計依頼をしました。詳細図面作成完了時(着工前)に、設計料の全額、設計管理費、交通通信費を支払うように言われ、初めての経験でそう言うものだと思い支払いました。ところが着工後、設計に起因するトラブルが続発、施工不可能でデザインが大きく変わってしまうということもありました。一切責任を取ろうとしないので調停を前提に弁護士に相談したところ通常なら残額の支払いを止めることができるケースだそうで、着工前に全額支払い済と話したらそんな請求の仕方する建築士はまずいないと大変驚かれま...続きを読む

Aベストアンサー

NO2です、補足読みました。
確認完了とは建築確認申請が下りた段階の事です。
弁護士さんが言われる通り設計監理契約では着工前に全額支払いは
有りえません。官庁工事でも短工期(半年程度)であれば監理費は
全額後払いが普通です。(役所は支払いが確実なのでこれでもOK)
民間では額にもよりますが着手時、上棟時、完了時等に分ける場合もあります。

当方は以前より少額でも契約は書面での締結を行っておりますが、
額が300万以上の場合、書面で契約を行うよう国が定めたのは
最近の事ですが、額に囚われず契約は書面で行うのが後々の為にも
必要だと思います。重要事項説明書では契約解除法も違反時の違約金も
なにも判らないただの予定のみの記載でしかありません。

同業者として恥ずかしい限りですが、かなり不誠実な設計者ですね。
こんな輩はどの業界でも(法曹界も含めて)いますが残念です。
ひょっとして駆け出しの若造でしょうかそれとも古狸でしょうか
どっちにせよ現場納められないんじゃ建築士って名乗って欲しくありません。
地元の建築士事務所協会を通じて苦情申し立てしても良いと思います。

NO2です、補足読みました。
確認完了とは建築確認申請が下りた段階の事です。
弁護士さんが言われる通り設計監理契約では着工前に全額支払いは
有りえません。官庁工事でも短工期(半年程度)であれば監理費は
全額後払いが普通です。(役所は支払いが確実なのでこれでもOK)
民間では額にもよりますが着手時、上棟時、完了時等に分ける場合もあります。

当方は以前より少額でも契約は書面での締結を行っておりますが、
額が300万以上の場合、書面で契約を行うよう国が定めたのは
最近の事ですが、額に囚...続きを読む

Q自動車窓ガラス 穴あけ

自動車のmini1000です。開閉式のリアガラスが割れてしまい、開閉式ガラスを探しても見つかりません。そこで開閉しないタイプのガラスに取り付けネジ穴を空ける事できませんか?
知らない方はスルー。ご存じの方よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

ガラスドリル
https://goo.gl/iXtdfD
ってのがあるから穴あけは可能です。
ただ、ネジ締めでガラスをわずかに歪めるようだと
ガラスが割れたりするので適当なクッション材をはさみ
ガラスに無理な力をかけないようにするのがいいと思います。

家具のガラス戸とかガラステーブルとかそんなことやってます。

Q取締役の資格を株主に限定する。

って、どういう意味ですか?

会社法です。

Aベストアンサー

株持たない取締役もいたね、
取り締まりになると買っていたけどね。
それぞれの会社での決まりでしょう。

Q車の小窓はなんのためにあるのですか? フロントガラスとフロントサイドガラスの間の、リアサイドとテール

車の小窓はなんのためにあるのですか?

フロントガラスとフロントサイドガラスの間の、リアサイドとテールゲートの間の

Aベストアンサー

車によっていろいろですが、まず室内を最大限広くしよう、窓やドアを大きくしようとした結果というのが結構な理由になります。
特にタイヤとの位置関係による工夫という点が大きいです。(デザインとしてみればタイヤは大きくて優先順位が高いですから)

添付画像のドアの例ではタイヤの分ドア下端がえぐれています。窓ガラスをきれいに収めるために分割して後ろ側を開かないようにしてあるというわけです。
窓枠のないタイプの後ドアですと窓ガラスは回転するように下がったり、全部下りなかったりと苦労してる例多数(笑)

ミニバンなどではフロントガラスを前方にせり出させています。(エンジンルームがガラスの下に潜り込むような格好になっています。)
室内寸法の確保ではありますが、窓ガラスと乗員のクリアランス確保という意味合いもあります。
こちらもタイヤの関係でドアの形状が制限されます。
ピラー(柱)の強度確保、ガラスの曲率を上げることでの視界の歪み等、を考えるとピラーを増やしたり支柱の様に分けたりしてここに窓を、となるわけです。

Q中小自動車メーカーのSUBARUの車輌は全てミリ単位で設計しているそうです。 大企業のトヨタ自動車の

中小自動車メーカーのSUBARUの車輌は全てミリ単位で設計しているそうです。

大企業のトヨタ自動車の車体はマイクロ単位の設計ですか?ナノ単位設計ですか?

車体の凹凸デザインの制度密度はどれくらいの基準で設計しているのか教えてください。

日産自動車はミリ単位かな。ホンダもミリ単位かな。

Aベストアンサー

0.1ミリ単位です。トヨタはCATIA V4の世界最大級のユーザーですので、CATIAの制約条件下で設計しています。


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