おはようございます。
先日 1,200万円の住宅ローンの仮審査に不合格となりました、この場合 個人信用情報としては何年位記録が残りますか?
詳しく知って方宜しくお願い致します。

質問者からの補足コメント

  • 実は8年以上前に債務整理をしましたその記録はなん年後に消えますか?

      補足日時:2017/04/28 10:55
  • 1,200万円不合格になる1ヶ月前には200万円の仮申請に合格しましたがキャンセルしました。 それが原因になる事も考えられますか?

      補足日時:2017/04/28 11:04
  • 色々と詳細なアドバイスありがとうございます。 窓口に行って説明して、正式な申請してみようと思いますが変わりはあるでしょうか?

      補足日時:2017/04/28 11:57
  • もっとも通過し易い 労金での不合格です、、、 半年後 他銀行、信金が相手にしてくれるでしょうか?

      補足日時:2017/04/28 12:20

A 回答 (7件)

#5です


>もっとも通過し易い 労金での不合格です
 ・別に労金に再審査して貰ってもかまいませんよ
>半年後 他銀行、信金が相手にしてくれるでしょうか?
 ・それは、貴方の属性によるので何とも言えないところですね
  属性:年収、勤続年数、居住年数等
  住宅ローンなら、ある程度の頭金があった方が良い

参考:
 6ヶ月経過後、クレジットカード作成、1回払いで使用・・支払履歴がCICに載る 
 (携帯の機種変更(機種の分割場合が有る場合)も同じくCICに履歴が載る:これ6ヶ月経たなくとも良い)
 (同様にショッピングローンの利用とか、も同じくCICに支払履歴が残る)
  上記は、本審査でCIC・JICCの信用情報を確認するので、何も無い状態より信用取引の記録がある方が良い為
 1年経過後に、労金に再審査を申請・・当然頭金も増えているはず
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この回答へのお礼

本当にありがとうございます。
詳細な部分まで教えて下さって色々勉強になりました。 今の状況では信用機関に電話の分割利用状況と、1,200万円を不合格となった事実しか無いと言う事ですね! クレジット作って実績作って半年後に再チャレンジしたいと思います。
色々と本当にありがとうございました。 m(_ _)m

お礼日時:2017/04/28 13:26

#5です


>窓口に行って説明して、正式な申請してみようと思いますが変わりはあるでしょうか?
 ・やめたほうが良い
   >仮審査に不合格  ・・審査自体を受け付けないと思われるので
 ・再審査を受けるのなら、照会記録が消える6ヶ月後以降にした方が良いです
  同じ銀行(審査記録は残っている)より、他の銀行をお勧めしますが
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>この場合 個人信用情報としては何年位記録が残りますか?


 ・仮審査なので、全国銀行個人信用情報センター に銀行の照会記録が6ヶ月残ります
  CIC・JICCに関しては照会はしていないでしょう(一部を除き会員じゃないので)・・していたとしても6ヶ月
>実は8年以上前に債務整理をしましたその記録はなん年後に消えますか?
 ・完済してから5年後
  (自己破産とか自己再生では無い場合:官報に記載されない普通の債務整理)
>1ヶ月前には200万円の仮申請に合格しましたがキャンセルしました。 それが原因になる事も考えられますか?
 ・その会社の照会記録はまだ残っている・・6ヶ月間記載
  成約の情報が無い場合、申し込んだが審査を通過しなかった・・と判断される(これマイナス要因です)
  (申込記録有り→成約記録無し→審査落ち、属性に問題があるのではと考えられるので:キャンセルとかは記載されないので)
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今回の件に限っては 登録されません。


しかし、不合格となった原因については 過去に事故を起こしていればそれが信用情報機関に残っている可能性はあります。
もっとも それがなくても 年収等条件で落とさるときはあります。
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今回のはとりあえず大丈夫でしょう。


審査に落ちたのはなんだったのか。借り入れとかがあるのなら、そっち。
もし、ブラックリストに乗っているのなら15~20年はローンは組めないし、カードも作れない。
年収の問題なら、今回のは大丈夫ですよ。
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CICの場合、半年間です。

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この回答へのお礼

実は8年以上前に債務整理をしました、それ以降はカードすら作ってません! これが影響してますかね?

お礼日時:2017/04/28 08:32

合否のことは記録にしないでしょう、


そう判断したすでにある記録は生涯付いて回ります。
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Aベストアンサー

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夫の年収が190万円とのことですので、ボーナス無しで計算すると月の手取りは約12万円と予想されます。
ただ、月34万となるとのことですが、これは額面と思われます。
健康保険1.8万円、厚生年金3.2万円、所得税0.8万円、住民税1.5万円、車ローン4.5万円を引くと、手取りは22.2万円と予想されます。

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●夫婦二人のうちどちらかが、無収入あるいは収入激減になった場合
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●災害
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●老後資金
 年金をあてにするのは極めてリスクが高いので、自分で用意しておいたほうが安全でしょう

といったリスクが想定され、それぞれの対応を考えておく必要があります。
滅多にないことであっても、35年の間にはいろんなことが起こります。

また、国家財政破綻からハイパーインフレも予想されていて、35年ということであれば途中でハイパーインフレが起きるかもしれません。
ハイパーインフレが起きると、給料が急激に上がり、ローンは変わらずということで、貯金に比べると、不動産は安全資産とされます。
ただ、最悪固定金利でも変動金利に変えられてしまう可能性もあり、ハイパーインフレについても勉強しておきましょう。

以上のように、充分可能なように見えますが、「夫 今年から月34万」が前提です。
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実際の手取りがはっきりして、今後数十年続けていけるかはっきりするまで、一年程度は様子を見たほうが安全でしょう。

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出来るだけ、家は、残した方が、老齢に成ってからの生活が、家賃が無いだけ、負担が少なく済みます。
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その夫自身は「いつか買えたらいいなー」等と言っており、引越しに前向きではありません。
ちなみに私はパートの仕事が決まりましたが103万円以内の勤務になります。
貯蓄は500万円ほどです。

ネットで色々な人の意見を目にするうちに
子供に大きな苦労を背負わせずに生きて行けるのか不安になってしまいました。

Aベストアンサー

俺は行けるとおもいます
親は、いいかもしれないですけど

子供は、夢を見ます

マンションでも、中古の一軒家でも
購入した方が
子供は喜びますし

子供が、大人になった時
当たり前に家を建てる
意識になるでしょう

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新築マンションの購入を検討しております。

購入を検討しているマンションの販売価格が9500万円~11500万円と予想され,5000万円を初期費用及び頭金にする予定です。そのため5000万円くらいの借入見込みですが、無謀でしょうか?
よろしくお願いします。

夫(30歳)会社員,昨年の収入3250万円(税込み)。下がる見込み無し。
妻(28歳)勤続5年以上の会社員,昨年の収入950万円(税込み)。下がる見込み無し。
子供なし、三年後見込み。
月に200万円は貯蓄に回しています。

Aベストアンサー

余裕でしょ。

さっきの質問、回答削除したい・・・。恥ずかしすぎて。(^_^;)

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自宅の上を賃貸で貸しています。
10年間毎月28万円の住宅ローンを支払って来ましたが、空き部屋が続き、3ヶ月ほ支払いが滞った場合、根抵当権を設定して、お金を1500万円借りて、しばらくの運転資金と少し安価なワンルームを3部屋用意するためリフォームしたいです。この場合、お金を借りることは可能でしょうか?

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空き部屋が続き、3ヶ月ほ支払いが滞った場合

返済が遅れる前なら

=事業ですから良くあります。事前に空家が長引く場合
分かりますよね?

抵当権もなにも弄りません。一般的に利息のみ返済で乗り切ります。
1年~2年の間、利息のみ返済、銀行も金利が入りハッピー、貴方もハッピーです。

または

空家の時期に、リフォームしようと、リフォームローンは金利が高く設定されます。
過去の3年分の収支、過去の事業利益から融資額が決まります。
1500万を銀行が融資するのには、基本10年以内で返済が出来る証拠、根拠が必要です。
ここらは、自己資金0円でリフォームなら貸さないと思う

資産0円、債務多すぎても
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かと言ってお恥ずかしい話過去に債務整理をしているので、お金も借りられません。
去年母が病気で亡くなり、今は父と二人で暮らしているのですが、私は体が弱く最近は仕事も休みがちで、父に文句を言われながらも稼げなかった家賃の足りない部分を助けて貰っていました。
そこでようやくまともに働けて、自力で払えると思っていた矢先に、お金が盗まれてしまいました。
父に相談すればいいのはわかっているのですが、また父に文句を言われるのが怖くて言えません。
何故怖いかと言うと、父は物事をストレートに言う、言い方がキツイ人なのでかなり精神的にも辛いものなのです。
本当にオブラートって言葉を知らないみたいで。
過去に母がお金を無くしたときがあり父に相談したのですが、その時の事を思い出すとやはり怖くて言い出せません。
でも話さないと大変な事になるのもわかっているので、何卒私に父に話を出来る勇気をください。

お金が盗まれました


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ちなみに封筒の中には7万円入っていました。
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当たり前に住宅ローンも通らないって
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住宅ローン審査にも通らない可能性は高いですが・・・
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ただし、個人信用情報は確認しておくと良いでしょう。
年に2回以上返済遅延があると審査に通らないケースが多いようです。

参考

住宅ローン審査が通らない、審査に落ちた場合の対策
http://xn--hekm0a443zu0m.xyz/shinsa/shinsataisaku/

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30代専業主婦です。夫と0歳の子どもの3人暮らしです。
消費税が上がる前に家の購入を考えています。
ですが1年前に夫の一存で300万の車を購入してしまいました。(ファミリーカーです)
夫の給料は手取り20万くらいで家賃は3万5千円です。
そこから毎月1万5千円のローンと保険とその他もろもろのお金が出て行きカツカツの状態です。
二年前から会社で毎月2万円の財経はしています。
ボーナスは手取り50万ほどあります。(うち10万は車のローン返済です)
私は子ども小さく、又次の子どもも考えているので、がっつりの仕事は出来ず(近々コンビニでバイトを考えているくらい)、という感じです。
(2人産んだ後は働く事を考えています)
いつか買うなら増税前が良いと周りにも言われるのですが、今すぐは無理でも2年後あたりには買えたらいいけど…と考えているのですが、
このような状態で、車のローンもありながら、家の購入は出来るのでしょうか?
皆さんの意見をお聞かせ下さい。

Aベストアンサー

ご存知のことも有るとは思いますが知ってることを書きます。
※私は38歳の時に土地を買い注文住宅を建てました。35年ローンです。

①銀行は主に過去3年間の収入を見てローン審査をします。
②自動車ローンがあるのは不利といえます。
③幾ら貸して欲しいかによります。(頭金は沢山有ったほうが良い)
④消費税を考えてのことでしょうが、実は消費税が上がって少しすると
 建売なんかは安くなることが結構あります。(高いと売れないから)

※私の場合、過去3年間の平均年収650万円程度(だったと思う)で
 大手銀行から3千8百万円の融資を受けました。
 ハウスメーカーは売りたいだけのところが多いので話半分で聞いて
 くださいね。それとローン以外の諸経費が結構かかります。
 (市町村へ出す書類とか自分では作成困難なものを書士に依頼します)
 ローン金利は固定金利を選んでください。変動型は殺し文句の一つみた
 いなモノです。固定のほうが明確です!


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