出産前後の痔にはご注意!

一人暮らしで1Kのアパートに住んでいます。
足音を立てないよう普段はなるべくそっと部屋の中を歩いていますが、上の階からはまるでバスケの試合かのような足音が聞こえてきます。私の部屋の下の階の人に私の足音はうるさく聞こえているのかとても気になります。気をつけているつもりですが実際うるさく思われているでしょうか?

A 回答 (3件)

同じアパートで面識があるとか、挨拶をするなどの関係であればいいですが、


今の世の中どんな人が住んでいるか想像もつきません。
あなたが親切のつもりで下の階の人に気を使っても、接触の仕方で思わぬトラブルになるかわかりませんよ。

管理会社もしくは大家に、自分の上の階の足音が酷いのですが、自分も下の階に迷惑をかけているか心配なので、なにかあれば遠慮なく教えて下さい。と伝えればいいと思いますよ。
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この回答へのお礼

天才ですね!!それが一番当たり障りなくていいと思えます!!!

お礼日時:2017/05/07 11:46

普通の生活音はお互い様なので、我慢する範囲かとおもいます。

他人が、部屋の中を音を立てて歩くな、とは言いにくいですね。
むしろ、今電話の音がしたとか、話し声がするとか、こちらの音が隣に聞かれると気味が悪いですけどね。
アパートならそれは、普通の生活音なので、苦情を入れるくらいなら、もっと違うところへ住んでは?
と、いえると思います。
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多分五月蝿いとは思われていないと思います。


気になるようでしたら、下の階の人に「五月蝿くありませんか?、何かありましたらいってください」
と書いたメモ用紙を下の階の人のポストに投函されてはいかがでしょうか?
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この回答へのお礼

なるほど、下の階の人と面識はありませんが、ポストにメモを入れるのは可能ですね!苦情を言うわけでもありませんから、簡単です!ありがとうございました!

お礼日時:2017/05/06 19:41

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>大島てるにも載ってしまいましたが、事件のあった部屋以外も資産価値は下がりますか?

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本件で言えば、殺人事件のあったその部屋は確実に心理的瑕疵(かし=キズのこと)はあるが、他の部屋には心理的瑕疵がないと考えてもいいしあったとしてもグレーゾーン。

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現理事長も自治会長も、自治会則に違反して長年自ら顧問に就いてぎゅじってきました。国交省からマンションの維持管理のための管理費から拠出されている自治会費を一部の人の飲食を伴う交流会に使用すべきではないと通達が出ているにもかかわらず、先般恒例の花見といって、自治会長は6人のうち4人が反対であったにもかかわらず、恫喝で強行しました。
そんな人が理事会に入ってきては、私達志を持って理事に立候補したものは何の役にも立たなくなります。

しかも現理事会は理事長の飲み仲間で構成されていてやっと半分改選になったと喜んだのに私たちが立候補したのを見て、その恫喝するような人とバカな理事長のご忠臣を引き連れて居座りを決め込みました。
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先般29年度理事の立候補者を募られた結果3名埋まらず、現理事長Y氏、は待ってましたとばかりに戸別訪問をして理事立候補の依頼をすることもなくY氏本人、Y氏忠臣のYu氏、現自治会長O氏にそのポストをあてがうことを決定しました。
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 私達の住み家です。私たちの大事な財産をY氏とその飲み仲間に更に一年委ねてていいのですか?飲み仲間が集まってマンション管理にどのような結果が期待できますか?
違反までしてY氏、O氏がマンションの理事、自治会に固執する意図は何でしょう?
参考
平成28年3月、国土交通省からの通達で、マンションの維持管理のために集められた管理費から拠出されている自治会費を一部の人の飲食をともなう交流会に使用するべきではないと記載されています。

これを配布して高齢化したマンションで効果はあるでしょうか?無意味でしょうか?
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総会は6月4日です。それまでに何とかしたいのですが。

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Aベストアンサー

心中お察しする。
これから乗り越えるべき試練も多いと思うけれど、一つ一つクリアして目標を達成されることを祈る。

以下、気分を害される部分もあると思うけれど。

投函を考えているチラシについて。
この文面、記載内容が『真実』であったとしてもかなりマズい。
誹謗中傷ビラと同類視され、争点が適正なマンション管理からそこへずれてしまうからだ。
書面という証拠として残るという点でも良くない。


会日まで日がないからね、焦る気持ちは分かる。
でもこのチラシ配布はまずい。
というかチラシを配布したくらいで過半数獲得できれば苦労はない。
それにこういったある種の反対運動では『会って話す』という啓蒙活動がとても大切。
質問者だけでは会って話す人数も限られるので、質問者と考えの近い人たちにも協力してもらうといい。

理事長一派の役員就任の決議を否決できるだけの議決権等を得られればいい。
でも、少なくとも理事長一派に任せることを保留にできるくらいの論調は欲しいところ。
そうすれば6/4の総会で決められずに、後日、臨時総会で採決という時間稼ぎまではできる。
(6/4総会のその場で管理者(前理事長)に対して臨時総会の招集を請求し、4週間以内に臨時総会で役員決議)

本件のようなケースの場合、管理規約に沿った形で対抗していく必要がある。
質問者のマンションの規約がどうなっているかにもよるけれど。

例えば、臨時総会の招集。
1/5以上の組合員&議決権で臨時総会の ”招集”を管理者へ請求できるはず。(規約で減じていればもっと少ない)
管理者=理事長と考えて差し支えない。
請求の際、会議の目的を示す必要もあり、それは一言で言えば理事長一派の不信任決議。
当然、理事長は拒否反応を起こす・・・が、意味はない。
なぜなら、請求から4週間以内を会日とする集会開催通知を『2週間以内』に出さなければ、『請求者が集会を招集できる』から。
理事長一派がのらりくらりとしていれば、2週間後に請求者(質問者)が通知を発して集会を開催できるということ。

1/5で臨時総会を開くことはできても、委任票が理事長やその一派の理事に集まっては本末転倒。
事前に票集めする必要があり、そのための啓蒙活動は重要となってくる。
解任決議は過半数必要だし、場合によっては管理規約の変更もするので3/4必要になる場合も。
前述したが、こういう活動はチラシ配布ではなく会って話すことがとても大切。
口には出さないけれど理事長一派に対して良い印象を持ってない人たちも、会って話せば割と不満や不信をこぼすもの。

逆に、1/5や過半数集められないようなら、この管理組合では質問者のビジョンはそぐわないという事になる。
悪しき多数決ということかもしれないが、妥協して住み続けるか、見限って転居するのもいいと思う。
そのマンションは泥船ということだから。
(泥船が居心地良いという人もいるし、高齢で余生数年だけ沈まなければ十分という人もいるしね。個人の価値観だから否定はできない、ただ議決権だけ適正に行使してくれれば・・・苦笑)


ぐっどらっくb

心中お察しする。
これから乗り越えるべき試練も多いと思うけれど、一つ一つクリアして目標を達成されることを祈る。

以下、気分を害される部分もあると思うけれど。

投函を考えているチラシについて。
この文面、記載内容が『真実』であったとしてもかなりマズい。
誹謗中傷ビラと同類視され、争点が適正なマンション管理からそこへずれてしまうからだ。
書面という証拠として残るという点でも良くない。


会日まで日がないからね、焦る気持ちは分かる。
でもこのチラシ配布はまずい。
というかチラシを配布し...続きを読む

Q家を新築し太陽光を乗せました。 ところが、売電の為に自宅前の電柱にトランス(バケツの様な物)の設置が

家を新築し太陽光を乗せました。
ところが、売電の為に自宅前の電柱にトランス(バケツの様な物)の設置が必要だそうです。
電力会社が電柱が建てられている家主に了承を取り付けに行ったところ、家主が万一電柱が傾いたりした場合の補償を求めたところ、家主曰く、電力会社の回答は、「電柱は電話会社の所有物で、当社は関係ない」
「了承してもらえないのであれば、別の電柱に取り付けるので、もういいです」的な事を言ったそうです。
私が電力会社に私が負担すべき工事費を聞いたところ別の電柱に取り付けた場合で約80万円、最寄りの電柱に取り付ける場合は半額以下で済むと、何れも大変な出費となることがわかり衝撃うけています。
最寄りの電柱が設置されている家主さんは、補償の件について然るべき説明や一筆がないと了承できない、一方、電力会社は再交渉はしないと言っており困り果てています。
トランスを取り付ける電力会社と電柱を所有する電話会社が、家主さんに丁寧に説明すれば、問題は解決しそうな状況ですが、それぞれの責任が絡み誰も積極的に動いてくれそうにありません。
この状況でどの様な対応をすれば良いかのアドバイスをお願いいたします。

家を新築し太陽光を乗せました。
ところが、売電の為に自宅前の電柱にトランス(バケツの様な物)の設置が必要だそうです。
電力会社が電柱が建てられている家主に了承を取り付けに行ったところ、家主が万一電柱が傾いたりした場合の補償を求めたところ、家主曰く、電力会社の回答は、「電柱は電話会社の所有物で、当社は関係ない」
「了承してもらえないのであれば、別の電柱に取り付けるので、もういいです」的な事を言ったそうです。
私が電力会社に私が負担すべき工事費を聞いたところ別の電柱に取り付けた場合...続きを読む

Aベストアンサー

>最寄りの電柱に取り付ける場合は半額以下で済むと…

それは最初から分かっていたのですか。
屋根に太陽光を載せると決めたとき、予算に組んでいましたか。

もし、家ができあがっていざ送電となるまで知らなかったというのなら、それはあなたのミスです。
あなたのミスというか、太陽光設置業者が事前に電力会社と協議を済ませた上で、工事に取りかからないからです。

>電力会社と電柱を所有する電話会社が、家主さんに丁寧に説明すれば…

それはそのとおりですが、家主・地主さんが一筋縄ではいかない性格の人じゃないんですか。
電力会社や電話会社だって交渉するのは人間ですから、あまりにもうるさくごちゃごちゃ言う人には「もういいや」となりますよ。
あなたからも菓子折の一つでも持ってお願いに行ってみましょう。

万一電柱が傾いたりした場合の補償は、電力会社・電話会社によほどの工事ミスでもないかぎりありません。
想定を越える地震や台風などでの電柱折損は、補償の対象になりません。

Qマンションでのマナーの悪さ

長文になりますが、読んで頂けると有難いです。

お隣のマナーの悪さに困っています。
共用部分の廊下に私物、ゴミを常時置いています。おそらくベランダで犬にウンコ、おしっこをさせています。
ちなみにペットは不可のマンションです。

撤去を促す貼り紙を貼ってもらいましたが、剥がしてそのままにしてあります。
おそらく50代の夫婦、娘さん(もう30代位かな?)の3人のようです。
直接言うのは避けた方がいいよと周りの勧めもあり、必ず管理人か管理会社に言うようにしていますが、全く改善される気配はありません。
お隣はおそらく賃貸で入っていると思うので、組合は関係ないと思ってるのかもしれませんが、賃借人であっても規約は守らなくてはならないと思うんです。

賃借人の場合は本来なら家主(持ち主)に報告して家主から注意をしてもらうようにしているというマンションもあるようなんですが、普通はそこまでしなくても管理人からちょっと注意されたらすぐに片づけるのが普通なんじゃないのかなって思います。

マンション住まいの方ならご存じと思いますが、ベランダは住人に専有使用権が認められているというだけで専有部分ではありません。共有ですし、避難経路にもなるので、物置の設置も禁止です。
しかし、隙間から見える範囲では何か棚を設置しているように見えます。

このような人は多分ちょっと注意したり貼り紙くらいでは何の効果もないと思うんです。
管理会社もそれ位しかしないし。

多分世の中にはもっと酷い隣人に私以上に悩まされている人もいっぱいいてると思う。
みんなどうやって解決してるのか?

どうやってあきらめたのか?

教えて欲しいです。

ちなみに私が引っ越すという選択は、なしです。

みんなそうだと思うけど、賃貸じゃないので引っ越しは容易ではないです。

私が住み始めた当時は今ほど物は置いてませんでした。だんだん増えていった感じです。
今は反対側のお隣も台車を置いてます。(折りたたんではいますが)

いっそのこと私ももう滅茶苦茶にしてやろか!!廊下にずらっとゴミ並べたろか!!って思う時あります。
ただ、それをすると隣と同じレベルの人間になってしまう・・・と自分に言い聞かせて自制してます。

家は一生に一度の大きな買い物なので慎重に、と言われるけれど、自分が大きな失敗してしまったみたいで情けない思いです。

中古ではありますが、便利な場所で住人の質が良ければ気に入ってるだけに非常に残念です。

皆さん、どうやって自分の考え変えたり解決してきたのかお聞かせ下さい。
宜しくお願い致します。

長文になりますが、読んで頂けると有難いです。

お隣のマナーの悪さに困っています。
共用部分の廊下に私物、ゴミを常時置いています。おそらくベランダで犬にウンコ、おしっこをさせています。
ちなみにペットは不可のマンションです。

撤去を促す貼り紙を貼ってもらいましたが、剥がしてそのままにしてあります。
おそらく50代の夫婦、娘さん(もう30代位かな?)の3人のようです。
直接言うのは避けた方がいいよと周りの勧めもあり、必ず管理人か管理会社に言うようにしていますが、全く改善され...続きを読む

Aベストアンサー

iyami117さんこんばんは
詳細説明ありがとうございます。
まっとうな人が理事会を形成していないようですね。
仕方なしにやってる役員さんのようですね。

貴女の住んでおられるマンションの規約は存じませんが
貴女が区分所有者としての権利がありますか?
その権利は、1/2でも1/3でも良いのですが
それがあるなら、9月の総会で役員に立候補すべきです。
そして、貴女を理解されている他の区分所有者を取り込み
理事会の正常化を図るしかないですね。
管理組合理事長か副理事長として活動できるならルールを守らせることができます。
私が理事長になったときに、廊下に自転車や台車等を置かれる居住者さんが
若干いました。
理事長名で、撤去依頼のお願い文を作成し、掲示板に貼り出しました。
それでも改善しない場合は、当事者に口頭で話そうと思っていました。
幸いに、理事会でその問題を協議し、議事録に理事会の決定事項を掲載し、回覧した
時点で廊下に物を置く行為はやめました。
理事会が努力して活動し、ルール、規約の遵守を求めない限り解決しないと思います。

Q土地を購入しようか迷ってます。 45坪の土地です。 32坪の建物を提案してくれてます。 しかし、車の

土地を購入しようか迷ってます。
45坪の土地です。
32坪の建物を提案してくれてます。
しかし、車の駐車の形が並列が希望ですが、縦、横に置くことになるといわれました。
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32坪を30坪にしたらできるのでしょうか?
教えてください。
12.55側が南なので10.54側に建物を寄せると言ってました。

それと、12.55側にもう1件あります。もし、そこに建物が建てばお日様が全く入らないでしょうか?
旦那は、うちの建物から横の建物まで間があるからお日様は当たると言ってますが大丈夫でしょうか?教えてください。

Aベストアンサー

> 45坪の土地です。
> 32坪の建物を提案してくれてます。
> しかし、車の駐車の形が並列が希望ですが、縦、横に置くことになるといわれました。
> やはり、難しいのでしょうか?

漠然と考えずわかるところから具体的にして悩みましょう。(^^;

建坪が32坪ですよね?
で、想定する車の大きさはいかほどでしょう? 幅2m弱。長さ5m前後の大きな車2台を入れ、運転席のドアを1段は楽に開けられるスペースを望みますか? そういったところの具体的想定もやってみましょう。

45-32で空きスペースは13坪(42.9平米)。
家の2面が土地境界に接し、残り2面が庭とエントランス・駐車場に面すると仮定しすると、土地境界に隣接する部分の広さはどれくらいだろうか?
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32坪は105.6平米(約106平米)。これを10m×10.6mのほぼ正方形の家と仮定して10m×0.9m+10.6m×0.9m=18.54平米(約5.6坪)
だとすると残り7.4坪(24.4平米)。これが駐車場、エントランス、庭のスペース。

前述の大きさの車を想定すると1台分の駐車スペースの奥行きは5.5m~6m。乗り降りを考えると幅3mは欲しい。奥行き5.5mとして16.5平米。2台の場合、2台の間隔をどう見るかにもよりますが単純に2倍だとちょっと不足。奥行き5m、幅2.5mとしてもちょっと不足。そんな感じでしょうか。
正確に考えようとすると隣地との間のブロック(?)がどちら側の土地に入るのかもあります。
例えば家の南側に西側道路を向いて2台並べ南側隣地との境界を示すブロックは隣地にあるとすると。。。
(1) 隣地との間に15cmくらい?
(2) 1台目の車幅
(3) ドアを開けるスペース50cmくらい?
(4) 2台目の車幅
(5) ドアを開けるスペース50cmくらい?
が必要です。

で。No.1さんが書かれておられる通り想定する車1台分の駐車スペースを実際に図面上でとってみましょう。幅は上の(2)+(3)でよいでしょう。図面に土地の各面の長さがありますから、図面の縮尺は正確と仮定して1台分の駐車スペースの大きさに切った紙を2枚作って配置してみましょう。
2台並べると家は恐らくL字型にせざるをえないでしょう。それで希望する間取りとなるかですね。


> 12.55側が南なので10.54側に建物を寄せると言ってました。

普通の発想です。特段の理由が無い限り当然です。


> 12.55側にもう1件あります。もし、そこに建物が建てばお日様が全く入らないでしょうか?

隣地を含むこの界隈の容積率は幾つでしょう?
3階建がOKの土地で、建てられる予定の家が2階建の場合、南隣が3階建だと1階は確実に年間を通して南側の日当たりは悪いです。ですが、東と西が空いているなら、特に西は道路ですから、午後になって日が西寄りからさすようになれば当たります。
そういったところも具体的に悩みましょう。
2階建て同士なら真冬は1階は日が入りにくいですが全く入らないことはないです。2階の南側や西寄りに物干しを設ければ問題は無いでしょう。

また、夏と冬とでは太陽の高さがかなり異なりますし、日の出日の入りの位置も大きく変わります。「全く入らない」とか極端に考えず、ここも出来る範囲で具体的に考えましょう。
例えば今お住いの場所やその近隣の住宅街で南北方向に家が並んでいる場所、ようは南北方向に道路が走りその両側に道路を向いて家が立ち並んでいるところはありませんか? そういったところを観察してみましょう。家を建てよう、土地を買おうとお考えの場合は日ごろのそういった観察、情報収集が大切です。例えば冬至の頃(一番太陽が低い日当たりが悪い時期)から今くらい(冬至と夏至の中間くらい)までを観察しているとだいたいの通年の予想が付きます。

参考まで。

> 45坪の土地です。
> 32坪の建物を提案してくれてます。
> しかし、車の駐車の形が並列が希望ですが、縦、横に置くことになるといわれました。
> やはり、難しいのでしょうか?

漠然と考えずわかるところから具体的にして悩みましょう。(^^;

建坪が32坪ですよね?
で、想定する車の大きさはいかほどでしょう? 幅2m弱。長さ5m前後の大きな車2台を入れ、運転席のドアを1段は楽に開けられるスペースを望みますか? そういったところの具体的想定もやってみましょう。

45-32で空きスペースは13坪(42.9平米)...続きを読む

Q一人暮らしでの生活音について。 一人暮らしを始めて数日が経って隣の部屋から音がほとんど聞こえないこと

一人暮らしでの生活音について。

一人暮らしを始めて数日が経って隣の部屋から音がほとんど聞こえないことが気になっています。
お隣さんが住んでいることは確かなのですが、生活音がまるで聞こえません。
聞こえるのはくしゃみの音と窓を開ける音くらいです。
一方で僕は夜にドライヤーを使ったり、荷解きでガサガサ音を立ててしまっています。
住人のみなさんが気を遣って音を抑えているのかも、と思うと段々申し訳なくなり肩身の狭い思いです。

最悪、苦情などがきてしまうのではないかと心配です。
こういう場合両隣の部屋の方に確認をとった方がよいのでしょうか?
何しろ初めての経験ばかりなのでみなさんの意見をお聞きしたいです。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

隣の方と顔を合わせたとき、相手が話やすそうな人であれば、挨拶して騒音など迷惑かけてないか尋ねてみてはどうですか?
挨拶しても反応が悪い人なら、何もいわないほうが安全だと思います。色んな人がいますからね。
そこまで神経質にならなくても大丈夫ですよ。
どうしても気になるなら、管理会社か大家に連絡し確認されたらスッキリしますね。

Q中古分譲マンションで異常に管理費が安い物件について(自主管理とは?)

中古マンションの購入検討中です

軒並みのマンション、販売価格は別にして、管理費、修繕積立金がかかります
探している物件の管理費修繕費相場はだいたいどこも管理費1万、修繕積立金1万程度です

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P.S.何かの表記違いかと疑いましたが案内している不動産業者は1社だけで他業者は仲介してません。何か怪しい落とし穴でもあるのでしょうか

Aベストアンサー

通路に自動車のタイヤが積んであったり
外人が出入りしてもおかまいない。
防犯カメラがない。とか


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