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家を新築予定です。国の補助金等、どういう家を建てればどんな補助金がもらえるか?
住まい給付金。太陽光。以外で教えて下さい。
ハウスメーカーではゼッチならば75万円まで。
ハウスメーカーでなければ100万円まで、とは何の補助金ですか?

A 回答 (3件)

多分 ハウスメーカーが多様化して 建設会社の倒産を少なくする為の救済処置。

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ご質問内容とは違いますが参考までに。


地域によっては地場材使用での補助金も出てます。
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以下参考に。



http://www.sumai-fun.com/money/
http://www.sumai-fun.com/money/40/sintiku.html
http://outinonayami.com/sintiku/hozyokin

ちなみに上記はGoogleで「新築 補助金」と指定して検索した結果の上位3件です。
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Q住宅ローン:頭金

知人が、2000万円弱で
土地&家屋(新築)を購入を決めたのですが、
話しを聞いたら、頭金ゼロでフルローンとの事
 私が、購入した時は、頭金を貯めて購入したのですが、
自宅を購入する人は、一般的に頭金を貯めないのでしょうか?

 また、「頭金」の有無の
メリット、デメリットて利息以外に何かありますか?

Aベストアンサー

私は頭金なしで5000万円の家を20年以上前に購入しました
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1500万円借りました、不動産業者から借りた1500万円が
金融公庫には頭金ということになったようです。
購入時から住宅ローン返済しても年に100万円は貯金でき
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頭金たくさん出してもその後リストラや倒産したら
家を手放すしか無くなるかもしれません
住宅ローンで家を購入した時点で頭金有無にかかわらず
ギャンブルです、将来のことなど誰も予想出来ません。
メリット、デメリットは頭金たくさんある方が
ほんの少し将来の不安には対応出来やすいかも程度でしょうか。

Q新築を建てる者です。 どんどん打ち合わせをしてるうちに ある日を境に敷地面積が15坪ほど狭くなってい

新築を建てる者です。
どんどん打ち合わせをしてるうちに
ある日を境に敷地面積が15坪ほど狭くなっていました。
登記簿面積と実測面積で少し誤差がでると言われたのですがプランの紙では家の大きさも外周の寸法も変わっていません。

打ち間違いなのか敷地面積を最初に大きく記載されていたのか…など疑問がでてきました。
15坪も減ることあるのでしょうか。

Aベストアンサー

先ず、今の素直な気持ち、感想を、担当者に話して、
説明をさせて、下さい。

敷地面積は、最も基本となるもので、根拠が必要です。

「登記簿面積と実測面積での誤差」と言うのは、存在しますが、
その為には、「実測値」が必要です。

実際に現地で、実測して、それを敷地図として、
図面化します。

その結果、誤差としての面責の差異は生じることもありますが、
「坪単位」と言う事は、あり得ません。
(但し、普通規模の敷地で・・・・)

そんな事が発生すれば、大騒ぎで、原因を徹底的に、
追跡しているはずです。

ここでは、周辺の事情も分かりませんので、
正解は出せません。

例えば、「前面道路」の幅員が不足で、敷地として、
道路幅員が確保されるように、「敷地後退」を
要求されている地域かもしれません。

そういった事も含めて、施主が不安を抱かないように、
丁寧に説明するのが、担当建築士の役割なので、
先ず、説明を求めてください。

一般常識の中であれば、「施主は王様」なので、
どんどん、気になることは質問して、説明を要求して
ください。

そうする事が、お互いの誤解を防止し、事業が上手く行く、
条件でもあります。

頑張ってください。

先ず、今の素直な気持ち、感想を、担当者に話して、
説明をさせて、下さい。

敷地面積は、最も基本となるもので、根拠が必要です。

「登記簿面積と実測面積での誤差」と言うのは、存在しますが、
その為には、「実測値」が必要です。

実際に現地で、実測して、それを敷地図として、
図面化します。

その結果、誤差としての面責の差異は生じることもありますが、
「坪単位」と言う事は、あり得ません。
(但し、普通規模の敷地で・・・・)

そんな事が発生すれば、大騒ぎで、原因を徹底的に、
追跡しているは...続きを読む

Q32坪 間取りについて

マイホーム計画中です。メーカーに間取りを書いてもらったのですが、どちらのプランがいいか迷っています。
日当たりの関係で今は南玄関ですが、駐車場を北側にとり、西玄関でも考えております。

Aベストアンサー

《一枚目》難点のみ記入します。

・車を降りて一旦敷地外に出て玄関アプローチはかなり面倒。
・玄関の収納が小さい割に、そこへ行くために下駄箱が置けない。
  → 玄関扉の位置をずらして、右側に下駄箱が置ければまだ…。
・和室の押入れの高さ・和室自体の天井の高さが低そうで、3畳でも圧迫感がありそう。
・二枚に目も同様だが、キッチンの北側の壁部分で収納しきれるか?

《二枚目》こちらの方がいいですが・・・
私だったら、
① 玄関収納の部分に階段を配置し、階段下に収納を作る
   →玄関方面からの収納でもいいし、左半分は玄関から・右半分はホールから
② 玄関扉の位置を右にずらし、玄関の左側の壁に下駄箱を配置
③ ①と②により、和室の北側の中間からトイレ前までの壁ができる
   →*和室から二枚扉のすりガラス系の引き戸にすれば玄関・階段が明るくなる
    *ダイニング用の収納を東向きにすれば奥行きも深く作れる
    *階段をリビングから分けることで1F2Fの冷暖房効率が良くなる
     
④ キッチンの勝手口を東のコンロ脇に移動
   →*キッチンの壁が増えて、収納力がUP

⑤ 駐車場と庭の配置は一枚目のように…ただ…
  ・駐車場から玄関への階段を西側一杯に移動し、
   その階段を車で塞がないように、庭の横幅を調整する。
  ・タイヤを収納する物置小屋を庭に設置するか、
   庭の南側の駐車スペースに設置するかで、庭の奥行きの大きさを決める。
  (将来的にお子さんの自転車等を置く場所をどうするか等も考慮する)

《一枚目》難点のみ記入します。

・車を降りて一旦敷地外に出て玄関アプローチはかなり面倒。
・玄関の収納が小さい割に、そこへ行くために下駄箱が置けない。
  → 玄関扉の位置をずらして、右側に下駄箱が置ければまだ…。
・和室の押入れの高さ・和室自体の天井の高さが低そうで、3畳でも圧迫感がありそう。
・二枚に目も同様だが、キッチンの北側の壁部分で収納しきれるか?

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① 玄関収納の部分に階段を配置し、階段下に収納を作る
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Q家を新築し太陽光を乗せました。 ところが、売電の為に自宅前の電柱にトランス(バケツの様な物)の設置が

家を新築し太陽光を乗せました。
ところが、売電の為に自宅前の電柱にトランス(バケツの様な物)の設置が必要だそうです。
電力会社が電柱が建てられている家主に了承を取り付けに行ったところ、家主が万一電柱が傾いたりした場合の補償を求めたところ、家主曰く、電力会社の回答は、「電柱は電話会社の所有物で、当社は関係ない」
「了承してもらえないのであれば、別の電柱に取り付けるので、もういいです」的な事を言ったそうです。
私が電力会社に私が負担すべき工事費を聞いたところ別の電柱に取り付けた場合で約80万円、最寄りの電柱に取り付ける場合は半額以下で済むと、何れも大変な出費となることがわかり衝撃うけています。
最寄りの電柱が設置されている家主さんは、補償の件について然るべき説明や一筆がないと了承できない、一方、電力会社は再交渉はしないと言っており困り果てています。
トランスを取り付ける電力会社と電柱を所有する電話会社が、家主さんに丁寧に説明すれば、問題は解決しそうな状況ですが、それぞれの責任が絡み誰も積極的に動いてくれそうにありません。
この状況でどの様な対応をすれば良いかのアドバイスをお願いいたします。

家を新築し太陽光を乗せました。
ところが、売電の為に自宅前の電柱にトランス(バケツの様な物)の設置が必要だそうです。
電力会社が電柱が建てられている家主に了承を取り付けに行ったところ、家主が万一電柱が傾いたりした場合の補償を求めたところ、家主曰く、電力会社の回答は、「電柱は電話会社の所有物で、当社は関係ない」
「了承してもらえないのであれば、別の電柱に取り付けるので、もういいです」的な事を言ったそうです。
私が電力会社に私が負担すべき工事費を聞いたところ別の電柱に取り付けた場合...続きを読む

Aベストアンサー

>最寄りの電柱に取り付ける場合は半額以下で済むと…

それは最初から分かっていたのですか。
屋根に太陽光を載せると決めたとき、予算に組んでいましたか。

もし、家ができあがっていざ送電となるまで知らなかったというのなら、それはあなたのミスです。
あなたのミスというか、太陽光設置業者が事前に電力会社と協議を済ませた上で、工事に取りかからないからです。

>電力会社と電柱を所有する電話会社が、家主さんに丁寧に説明すれば…

それはそのとおりですが、家主・地主さんが一筋縄ではいかない性格の人じゃないんですか。
電力会社や電話会社だって交渉するのは人間ですから、あまりにもうるさくごちゃごちゃ言う人には「もういいや」となりますよ。
あなたからも菓子折の一つでも持ってお願いに行ってみましょう。

万一電柱が傾いたりした場合の補償は、電力会社・電話会社によほどの工事ミスでもないかぎりありません。
想定を越える地震や台風などでの電柱折損は、補償の対象になりません。

Q住宅購入について

私たち夫婦共に23歳で1歳の娘がいます。
貯金は200万ほどしかありませんが、
戸建て購入を考えています。
もう住みたい家は決まりあとはローン審査、
というところまで話は進んでいます。
義両親に購入しますと報告だけしようと
購入の申し込み帰りに義両親家に寄りました。
そこで大反対をされてしまいました。
まだ私たちが若いことや、娘にこれから
莫大なお金がかかることが理由です。
勿論、家自体も無謀な金額ではなく毎月
貯金もしていけるくらいの金額で探しました。
義両親から資金援助をしてもらう訳でもないのに
反対され住みたい家に住めなくなるのは
とても嫌なのですが、この反対を押し切って
家を購入していいのか、悩んでいます。
周りは資金援助してもらわないのであれば
言うことを聞く必要はないんじゃないの?と
言います。しかし、大人の皆さんの意見は
どうなのかと思い質問させていただきました。
お返事よろしければお願いします。

Aベストアンサー

35歳戸建持ちです。

資金面で他人を説得したいのならば、キャッシュフローを作成するのが
いいと思います。
家計の長期的な変動というのは、突発的なものを除いて、あらかじめ予想できるものが
ほとんどですから、ある程度の正確さで予想できます。

--------------
家族がいた場合、貯蓄の変動には段階があります。

なので、結婚してから
「3年で200万円貯金」
であっても、この調子だと
「15年で1000万」
とはなりません

例として、子供二人の例をあげます。
年収は500-600万くらいを想定しています。

①結婚~出産   :貯蓄は増えます。最も増える時期です。この時期に、将来を見据えた貯蓄をします。
②出産~小学校  :貯蓄は増えます。だけど、①に比べると増えません。
③第二子出産後  :貯蓄は増えます。だけど、②よりも増えません
④二人が小学校  :貯蓄は増えません。若干、減るかも。
⑤二人が中学以上 :貯蓄は減ります。
⑥二人が高校~大学:貯蓄は減ります。⑤よりも減ります。この時期までに、①~⑤で貯蓄を残しておけるかが鍵です。

何が言いたいかというと、
「貯蓄には、段階というものがあって、今の調子が続くわけではない」
ということです。

子供が高校・大学に進むと、授業料・入学料・塾代などで、年間数100万円が出て行きます。
必ず赤字になります(貯蓄は減ります)。
なので、
「その時期に向けて、それまでの期間に貯蓄を蓄える」
というのが、長期的な大まかな家計の考え方になります。

------------
年収450万で、ローン+税金で約9万円/月ですよね。
余裕はないかもしれませんが、そんなに無理ではない気もします。
ですが、あまり感覚に頼らずに、ちゃんと計算するといいと思います。

キャッシュフローを作ると
「家を建てるためには、何を我慢する必要があるか」
が見えてきます。
例えば、
「家を建てるためには、年2回行きたいと思っている国内旅行は年に1回にする必要がある」
「家を建てるためには、ボーナスは毎年10万円は趣味に使いたいが、3万円くらいにする必要がある」
「家を建てるためには、海外旅行は毎年行きたいけど、5年に1回だけ」
「家を建てるためには、車は好きなのを買わずに、低燃費の中古車で我慢する」
とかが具体的に見えてきます。

つまり、家の優先順位が見えてきます。
そうすれば、他人への説明もしやすいと思います。

「資金援助してくれないのだから、口出しするな」
は良くないと思います。
法律で戦っている相手じゃなく、親身になってくれている意見だとしたら
むげにしないほうがいいと思います。
ただ、言いたいだけで言っているのならば、無視しましょう。

35歳戸建持ちです。

資金面で他人を説得したいのならば、キャッシュフローを作成するのが
いいと思います。
家計の長期的な変動というのは、突発的なものを除いて、あらかじめ予想できるものが
ほとんどですから、ある程度の正確さで予想できます。

--------------
家族がいた場合、貯蓄の変動には段階があります。

なので、結婚してから
「3年で200万円貯金」
であっても、この調子だと
「15年で1000万」
とはなりません

例として、子供二人の例をあげます。
年収は500-600万くらいを想定しています。

①...続きを読む

Q新築一戸建てオプション追加

現在新築一戸建て建築中です。着工してまだ数日で、基礎の段階なのですが、お風呂場にランドリーパイプを追加で付けたいと思っています。全てが決まった後ですが、追加はしてもらえるのでしょうか?また、それはハウスメーカーの方か、現場監督どちらに相談すれば良いでしょうか?
(タカラスタンダードのお風呂で、壁がホーローのため自分で後付けは難しいようです。)
着工したのに後からこのようなことを言うと、主人に今さら…と言われそうで中々言い出せません。
可能かどうか教えていただけたら嬉しいです。

Aベストアンサー

ユニットバスの発注を済ませていると
手遅れになるので早めにどっちでも良いので連絡を。
但し、相手の氏名と言った内容、日付、時間を記録することを
忘れずに、それと追加しての工事代金アップについてもきちんと
確認して文書でもらって下さいね。

Q引っ越してきた人の挨拶がないことについて 当方、30代、既婚、子供2人です。 昨年に新築一戸建てを購

引っ越してきた人の挨拶がないことについて


当方、30代、既婚、子供2人です。
昨年に新築一戸建てを購入しました。周りはもともと田んぼだったところが宅地開発され、新興住宅地のようになっています。
都市近郊の田舎の小さな町です。

徐々に家が建ち、うちの周りは10軒ほど建ち並んでいます。
うちは引っ越してからすぐに近所に粗品を配り挨拶回りをしたのですが、うちより後に引っ越してきたお家の人からはほとんど挨拶回りに来ていません。
目の前の向かいのお家の人も、です。

でもどのお家も自治体には入っているようです。

私たち夫婦は個人的に、引っ越したら近所に挨拶に行くのは当然、と思っているのですが、最近はそうでもないのですかね??

それとも、さらさら近所付き合いはしたくないという態度の表れなのでしょうか?
でも、だとしたら自治会に入るのもなぞです。

もし会ったら私から挨拶をして差し障りないですかね??

どう接したらいいのでしょうか??

知らないふりをするのも気分が悪いし。。

基本的には私も人見知りなので、とても気になります。

ちなみに周りのお家はうちとほぼ同世代、もしくは若干若い感じ(20代後半)のファミリーで、どこも小さなお子さんもいるようです。

引っ越してきた人の挨拶がないことについて


当方、30代、既婚、子供2人です。
昨年に新築一戸建てを購入しました。周りはもともと田んぼだったところが宅地開発され、新興住宅地のようになっています。
都市近郊の田舎の小さな町です。

徐々に家が建ち、うちの周りは10軒ほど建ち並んでいます。
うちは引っ越してからすぐに近所に粗品を配り挨拶回りをしたのですが、うちより後に引っ越してきたお家の人からはほとんど挨拶回りに来ていません。
目の前の向かいのお家の人も、です。

でもどのお家も自治体には...続きを読む

Aベストアンサー

初めてのことだったので、ハウスメーカーさんに聞いてどこに挨拶に行くか決めました。
最近はあまり挨拶回りしないこともあるようですね。
(しても両隣だけとか)
私のときは並びの3軒(角なので隣と後ろと斜め後ろ)とすぐ近所の古くから住んでいる大きなお宅に挨拶しました。向かい側はアパートなのでしてません。
建設にあたって直接迷惑掛けるのは隣接したお宅なので、そこには引越し前にも挨拶しました。

もしかしたらそれで十分という流れなのかもしれませんね。
マンション住まいからの戸建ならなおさら近所付き合いは薄いと思います。

顔を合わせたときに会釈、軽く挨拶程度で構いません。お互いどういう人が住んでいるのか知らないのですから
いきなりフランクに会話しだすことはまずないでしょ?
そのうち良く顔を合わせる方とは何か話すかもしれませんし、自治会の話し合いとか回覧とかで会話もあるかもしれません。
それまで全く無視していたら、そのときにも気まずい空気が流れますよ。

Q残地補償

隣地が用地買収となり、30坪の内10坪が買収され、残りが20坪となりますが、台形となり、家を建てるのが困難であり、価値が下がるため、残地補償が20万円/坪出ることになったそうです。この残地を購入する場合、正規な宅地の場合、50万円/坪なのですが、いくらで購入するのが妥当でしょうか?
私にとっては、残地が台形であろうと、それなりの用途として使用可能です。

Aベストアンサー

隣地ということですから、本来の適正価格の坪50万円で購入したとしても、質問者様の土地と一体であれば損は無いでしょうね。
 隣地は相場より高くても買えと言うコトバがあるように、適正価格であれば購入に踏み切っても良いと思います。
 隣地からすれば、地続きになるからこそ坪50万円で購入してもらい、残地補償分は余禄になるという事ですから悪い話では無いでしょう。ただ、隣地所有者がその土地をどのように考えているかは判りませんから、具体的な金額提示の時期は何とも言えませんが、坪50万円上限の腹積もりで、価格次第では購入の意志ありという事は告げておいた方が良いでしょうね。
不動産屋的な発想から言うと、中間を取って坪40万円位で着地できれば上々ですけどね。

Q住宅建築経験者に質問です。大型のウッドデッキテラスを作った方。使い勝手や利便性、後悔など教えて下さい

住宅建築経験者に質問です。大型のウッドデッキテラスを作った方。使い勝手や利便性、後悔など教えて下さい。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

NO3です。
よく歩くところが擦れるので傷みが早いのと
木は木口面から腐るのでそこの防腐塗料塗りですね。
又、床材裏面は見えないけど腐りやすいので結局
床下も潜って床束とかも含めて手すりも全て全面再塗布を
お勧めしています。
面倒な方には樹脂含侵材か人工木材での設置をお勧め、
イニシャルは高いけど結局手間抜ける。
でもウッドデッキは人口木でもBBQする際のコンロ位置は
デッキ上を避けた方が良いですよ、デッキ上は食べるだけ!(^^)!

Q何で、このような、天井が減っているの?何か、原因が有るの?皆さんの家の天井を見せて。また、この天井を

何で、このような、天井が減っているの?何か、原因が有るの?皆さんの家の天井を見せて。また、この天井を見て、どう思いますか

Aベストアンサー

「量産品」以外は、全て金がかかります。
その時代時代で似たような新築ばかりたくさん建つのはそういうこと。その時代のニーズに合った、企画化された「没個性」な物を大量生産することで、コストを抑えているのです。

お写真のような内装は、そこから外れているのです。希少な上に、合理的ではなく、維持費もかかる古い物は、今や嗜好品・贅沢品です。


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