ベルリン旅行の予習に最高な映画3選

勝手口の必要性について意見をお願いします。
キッチンにつける予定ですが、今になって迷ってます。理由は冬、寒くなるのでは…ということ。つける扉ですが、省エネ製品で最高等級の商品だそうです。それでも一面壁にしておくのと扉があるのでは温度に違いが出るものですか?

A 回答 (11件中1~10件)

敷地と建物の配置を考えて、そこから出入りする必要があるかで結論を出せばよいかと思います。

そもそも、キッチンから出るごみをどこに置いて、それをどのようなルートでゴミ出しをしますか?私の家では、建て直す前にも、建て替えてからも厨房からのごみは、厨房内にある蓋つきのゴミ入れに溜めて、ゴミ出しは玄関からです。建て直す前の家には勝手口がありましたが、ゴミ出しには全く使っていませんでした。勝手口の土間はキッチンから突起しており、両側に扉がついていました。しかし土間が物置になってしまい、これらのドアは使われることはありませんでした。建て替えた家ではキッチンが2階なので、設計の際、生ごみとプラスチック、缶などの資源ごみの置き場を設けました。勝手口がなくとも全く困りません。勝手口を設けると、出入り口の前には、動線を妨げるものを置くことができません。私は温熱のことより、機能上の問題の方を優先させた方が良いかと思います。最近は、断熱材を充填した壁ほどではないにせよ、かなり断熱性能の高いサッシがありますから、機能を優先させた思考が優先されるべきかと考える次第です。
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この回答へのお礼

なるほど。今の間取りではパントリーに勝手口を付けているのですが、勝手口を無くせば収納棚がもう1面増えるのでそれも魅力です。私も勝手口を付けたところで物置になってドアが開けられなくなるかもしれないと感じてます…長年アパート住まいでして、勝手口なくとも平気で暮らしてますので勝手口はない方向で考えたいと思います。ありがとうございました。

お礼日時:2017/05/26 22:22

キッチンはもともと換気扇があり、風が強ければ外気が逆流しますし(換気扇off時)


冬は気温も低いです。
でもゴミ捨てなど有利な部分があるので、うちは付けてます。
勝手口出てすぐ前にゴミ集積所があるので重宝します。

壁とドアを比べればそりゃ断熱性に違いがあります。壁は断熱材が充填されているのに対して
ドアは断熱材ゼロですから。

予算に余裕があれば床暖房とかつければいいと思います。

間取りによっては並びの洗面所(洗濯機置き場)から外に出れるようにすることも。
庭で外干しのとき便利です。

寒さで言えば、脱衣所や浴室暖房はあった方がいいですね。
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この回答へのお礼

勝手口出てすぐ前がゴミ集積所なんですね!それは便利ですね。うちはおそらく車で集積所まで持っていく距離なので、勝手口が駐車スペースに近ければいいのですが今の間取りですと駐車スペースの真逆に勝手口なんです。玄関が駐車スペース隣ですので、結局ゴミは玄関から出しそうです。やはり断熱性から見てもうちには勝手口は必要ないかなぁと思えました。ありがとうございました。

お礼日時:2017/05/26 22:13

温度の違いは物理的には確実に生じる。


生じなければラッキー・・・というか、外気と室内の温度差が少ない地域ということかな。
真冬にサッシが凍りつくような地域であれば、温度差も気になるなら勝手口はないほうがいいかもね。
雪国なら風除室という選択肢もアリかもしれないけれど。


それ以外の場合。
動線次第だけど、勝手口はつけられるならつけた方がいいよ。
理由は2つ。

1.台所火災や震災時など有事の際の避難経路の確保
2.後から付けるのは割高


1は定番だけど、避難経路は2方向が基本。
勝手口は普通は玄関などの開口部の正反対の位置につける。
玄関側が粒つぶれたとしても勝手口から避難、あるいは救助活動ができる。

2はオカネの問題。
裏庭に物置やゴミ置き場などを配置した場合、玄関からの動線次第だけど勝手口があった方が便利であることが多い。
台所のすぐ外に行くのに玄関からぐるっと回るという日常的な不便。
これは結構ストレスがたまる。
特に本件のように建築前に迷った場合にはストレスも割り増しに感じるのが人間心理。
ああ、あのときつけておけばよかったぁ~~~とね。

そして、あとから勝手口をつけようとした場合、新築時よりも工事費がかかる。
そもそも開口予定のない壁面だから壁の中に配線等が通っていたらさらに割り増し。
こういう割増ストレスも気にしないし割増料金もさっと払えるようなご家庭であれば、後からつけるのもいいけれどね。
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この回答へのお礼

冬はだいぶ寒くなる地域です。やはり勝手口があると寒く感じそうですね。
間取り上、勝手口から駐車スペースが遠いので、買い物品を入れるにも玄関から入った方が楽だし、ゴミ出しも車で行くので結局駐車スペースの近い玄関から出した方が早いので勝手口はやめようかなと思います。避難経路についてですが、すぐ近くに大きな窓があるので勝手口がなくても大丈夫かと思います。
後から付ければ良かったって後悔することはおそろしいですが…
ありがとうございました。

お礼日時:2017/05/26 22:08

一昨年自宅を建て替えましたが前の家も今の家も勝手口は無しです。


妻も私もアパート、マンション暮らしが長かったので特に不便は感じていません。
設計士さんが出して来た最初の案では勝手口が有りましたが、「不要」として大きめの二重ガラスの滑り出し窓にしました。

ちなみに降雪地帯にあった実家は勝手口のドアは断熱性の高い物でかつ、小さな風除室(サッシメーカーのものだったと記憶します)を付けていました。
勝手口のドアが直接風雨にさらされず雪が付着することが無いので保温の面でも効果があると思います。

参考まで。
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この回答へのお礼

私たちもアパート暮らしが長いため勝手口はなくても特に気にならないかと思います。それならない方が得策かなぁと皆さんの意見を伺っている中で思いました。
ドアに風除室ですか!それなら冬も安心できそうですね。参考にさせていただきます。ありがとうございました。

お礼日時:2017/05/22 23:15

NO2の方と同じですが、現在の我が家に勝手口がないと想像すると「不便」(勝手口から簡易倉庫に続いているので、そこにゴミ、月一回の粗ごみの整理、灯油缶の置き場、灯油タンクの置き場、雨の日の物干しなどがあるので、無いと不便ですね)


夏場北側勝手口と対角の南向き窓を開けると風邪通りがよく涼しいです。
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この回答へのお礼

ゴミや灯油、さらに物干しなども置かれているのですね。そうなると勝手口は大変便利ですよね。
ゴミの整理ができるスペースはあったらいいなぁと思います。風通しなども大切ですね。色々な使い方があるのだと分かりました。ありがとうございました。

お礼日時:2017/05/22 22:30

おそらくですが、勝手口が昔からある家は、「あるもの」として有効利用しているんだと思います。



ですが「無いもの」としてずっと住んでいれば、無くてもそこまで困らないですよ。少なくとも自分はそうですね。
勿論、庭や玄関などの出入り口が台所から近いのであれば、勝手口はそこまで必要無いということもあるでしょう。そもそもマンションやアパートの大半は無いですし、無い戸建ても昔から結構多いです。
防寒という意味なら戸口付近はやはりかなり寒くなりまし、出入り口が少なければ防犯上の気持ち的な安心感はあります。
あなたの家の間取りと、勝手口の使い方次第では、そこまで必要無いということもあるかもしれません。よく考えてみては。
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この回答へのお礼

確かにアパートやマンションではない方が多いですね。今のアパートもありませんが普通に生活してます。
防犯面、言われてみれば!
やはり寒さは覚悟した方が良さそうですね。色々考えると勝手口はない方が私たち家族に合っているかもしれないと思えました。ありがとうございました。

お礼日時:2017/05/22 22:25

対価と使う年数ですね。

あと採光を考えて設計氏と話し合うのが一番です。
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この回答へのお礼

そうですね。勝手口をやめる場合は小さな窓を作る予定ですが、また担当の方に相談してみます。ありがとうございました。

お礼日時:2017/05/22 17:36

どんなに高性能品でも開口部は断熱上の弱点です。


どうしても必要って訳じゃなければ無い方が断熱上は有利です。
それに単価が壁より高いので開口ない方がいくらか安くなりますよ。
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この回答へのお礼

壁の方が安いのですね!どうしてもって訳では無いので無しでいこうかと思いました。ありがとうございました。

お礼日時:2017/05/22 17:35

窓が無いほうが、暑さ寒さともに室温が一定なのは間違いないです。


こちらは雪国ですが、勝手口に扉一枚挟んでいる場合が多いです。
廊下やガレージ側など、キッチン直の勝手口は少ないです。
水周り近くのボイラーがある場所に設置している事もあります。
これらはやはり寒さを考慮しています。
そちらの地域で一般的にはどうなのか?を含め工務店に相談されてはどうですか。
メリットとデメリットを比較して判断することが、失敗しないコツです。
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この回答へのお礼

なるほどー!キッチン直ではなくワンクッションおくのですね。内陸部で夏は暑いし冬はものすごく寒いです。なので気温を考えるとない方がいいですね。ありがとうございました。

お礼日時:2017/05/22 17:17

一軒家の通気を良くしているなら、通気孔とか、玄関とか窓全体から冷気が来ます。


勝手口はゴミ、廃棄物の整理などがあるので、無いと不便ですね。
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この回答へのお礼

ないと不便なのですね。なるほど、ありがとうございました。

お礼日時:2017/05/22 17:02

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先ず、今の素直な気持ち、感想を、担当者に話して、
説明をさせて、下さい。

敷地面積は、最も基本となるもので、根拠が必要です。

「登記簿面積と実測面積での誤差」と言うのは、存在しますが、
その為には、「実測値」が必要です。

実際に現地で、実測して、それを敷地図として、
図面化します。

その結果、誤差としての面責の差異は生じることもありますが、
「坪単位」と言う事は、あり得ません。
(但し、普通規模の敷地で・・・・)

そんな事が発生すれば、大騒ぎで、原因を徹底的に、
追跡しているはずです。

ここでは、周辺の事情も分かりませんので、
正解は出せません。

例えば、「前面道路」の幅員が不足で、敷地として、
道路幅員が確保されるように、「敷地後退」を
要求されている地域かもしれません。

そういった事も含めて、施主が不安を抱かないように、
丁寧に説明するのが、担当建築士の役割なので、
先ず、説明を求めてください。

一般常識の中であれば、「施主は王様」なので、
どんどん、気になることは質問して、説明を要求して
ください。

そうする事が、お互いの誤解を防止し、事業が上手く行く、
条件でもあります。

頑張ってください。

先ず、今の素直な気持ち、感想を、担当者に話して、
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敷地面積は、最も基本となるもので、根拠が必要です。

「登記簿面積と実測面積での誤差」と言うのは、存在しますが、
その為には、「実測値」が必要です。

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Aベストアンサー

>もし、境界のブロック塀を建てさせない
⇒こんなことできません。
 あくまでも境界からこちらは自分の土地。
 自分の土地にブロックをつこうが、レンガ塀を立てようが隣の人がどうのこうの言う筋合いはありません。
 また、隣の人はなぜあなたが土地を売るのを快く思っていないのでしょう?なんか産廃業者などに売るの?

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今月に家を建てることが決まり、子供の入学もあるのでバタバタ色々始ました。
主人の実家の土地に建て、工務店さんも知り合いなのですごくせかされています。(どっちもせっかち)
図面を頂いて2週間も立っていないのに「確定してくれないと申請に1か月かかるし、申請したら変更はできません。」と言われました。

図面(変更は3回目)を添付するので気になることや、気を付けた方がいいところ、こうした方がなどがあれば教えて下さい!
また一年弱で作るのに図面の変更時間はどれくらい変更できるようなものなのでしょうか。

家は2階建ての30坪
家族は、夫婦と2才5才の子供
玄関には上着を入れられる収納が欲しい。
できればパントリーが。
キッチン横にダイニングテーブルを。
キッチン角にパソコンを。
リビングにはソファーとテレビ
(テレビの配置に悩んでいます)
一階の奥は子供のおもちゃ部屋
リビングを広くとりたい

安いものではないのでちゃんと考えたいのですが、義理両親と工務店さんの間に挟まれて、本当に焦っています。何卒宜しくお願いします。

Aベストアンサー

玄関には上着を入れられる収納が欲しい。⇒あります。
できればパントリーが。⇒ありません。
キッチン横にダイニングテーブルを。⇒横では無く正面南側配置を考えているようです。
                  その場合ダイニングスペースは約3.5帖です。
キッチン角にパソコンを。⇒どの程度のスペースか不明ですが、まぁないでしょう。
リビングにはソファーとテレビ⇒リビングといえるほどのスペースではありませんので
(テレビの配置に悩んでいます)ニトリの小さなタイプのソファー、リビングスペースの
               南西角にTVでしょうか?物置かないほうが良いかもしれません。
一階の奥は子供のおもちゃ部屋⇒おもちゃ部屋には過ぎる位の部屋かもしれません。
リビングを広くとりたい⇒一般的なマンションより狭いかも。正味6畳位です。
            マンションでも3LDKで72㎡位が普通ですが
            4LDK+WIC+階段で99㎡ですのでやむをえません。
■ちなみにキッチンですが流しの背面に食器棚と家電(電子レンジでしょうか)と変なスペースが
 ありますがこれは冷蔵庫でしょうか?キッチンから直接出られる幅の狭いドアを設けると使い勝手が良いですよ。
■2階の主寝室西側に窓が無いように見えますができればあった方が風が抜けます。
■2階にも洗面があると使い勝手が上がります。階段手摺部分にでも設置可能かと思います。
 (納戸のドア位置壁と同じ位置を手摺にしても階段の機能は失いません)
★確認申請そのものは1週間物件なので1か月は取り過ぎ、性能評価取得するにしても同時申請なので
 約2週間が標準です。
★変更は確認降りてしまうと結構面倒です。軽微な変更は可能ですが配置や間取りの変更は出来ません。
 やり直しになりますのでその辺はご理解の上、慎重に検討下さい。

玄関には上着を入れられる収納が欲しい。⇒あります。
できればパントリーが。⇒ありません。
キッチン横にダイニングテーブルを。⇒横では無く正面南側配置を考えているようです。
                  その場合ダイニングスペースは約3.5帖です。
キッチン角にパソコンを。⇒どの程度のスペースか不明ですが、まぁないでしょう。
リビングにはソファーとテレビ⇒リビングといえるほどのスペースではありませんので
(テレビの配置に悩んでいます)ニトリの小さなタイプのソファー、リビングスペー...続きを読む

Q引っ越してきた人の挨拶がないことについて 当方、30代、既婚、子供2人です。 昨年に新築一戸建てを購

引っ越してきた人の挨拶がないことについて


当方、30代、既婚、子供2人です。
昨年に新築一戸建てを購入しました。周りはもともと田んぼだったところが宅地開発され、新興住宅地のようになっています。
都市近郊の田舎の小さな町です。

徐々に家が建ち、うちの周りは10軒ほど建ち並んでいます。
うちは引っ越してからすぐに近所に粗品を配り挨拶回りをしたのですが、うちより後に引っ越してきたお家の人からはほとんど挨拶回りに来ていません。
目の前の向かいのお家の人も、です。

でもどのお家も自治体には入っているようです。

私たち夫婦は個人的に、引っ越したら近所に挨拶に行くのは当然、と思っているのですが、最近はそうでもないのですかね??

それとも、さらさら近所付き合いはしたくないという態度の表れなのでしょうか?
でも、だとしたら自治会に入るのもなぞです。

もし会ったら私から挨拶をして差し障りないですかね??

どう接したらいいのでしょうか??

知らないふりをするのも気分が悪いし。。

基本的には私も人見知りなので、とても気になります。

ちなみに周りのお家はうちとほぼ同世代、もしくは若干若い感じ(20代後半)のファミリーで、どこも小さなお子さんもいるようです。

引っ越してきた人の挨拶がないことについて


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Aベストアンサー

初めてのことだったので、ハウスメーカーさんに聞いてどこに挨拶に行くか決めました。
最近はあまり挨拶回りしないこともあるようですね。
(しても両隣だけとか)
私のときは並びの3軒(角なので隣と後ろと斜め後ろ)とすぐ近所の古くから住んでいる大きなお宅に挨拶しました。向かい側はアパートなのでしてません。
建設にあたって直接迷惑掛けるのは隣接したお宅なので、そこには引越し前にも挨拶しました。

もしかしたらそれで十分という流れなのかもしれませんね。
マンション住まいからの戸建ならなおさら近所付き合いは薄いと思います。

顔を合わせたときに会釈、軽く挨拶程度で構いません。お互いどういう人が住んでいるのか知らないのですから
いきなりフランクに会話しだすことはまずないでしょ?
そのうち良く顔を合わせる方とは何か話すかもしれませんし、自治会の話し合いとか回覧とかで会話もあるかもしれません。
それまで全く無視していたら、そのときにも気まずい空気が流れますよ。

Q工場の隣に住宅建設が

私の勤める工場の隣の空き地に住宅が建設されることになりました
隣の空き地は小山で、弊社の工場は小山より低い位置にあり、壁を作りました(長さ30M 高さ3M)

20年前 この土地に工場を建てました   現在この場所は工場などの商業施設を建てることはできなくなっています    
その隣に10件の新築が建ちます

そこで問題が発生しました

小山だった土地を削り 住宅を建てる→ 弊社が建てた、壁が山を崩す事で倒れる危険がある&
小山を整地すると壁が高すぎる為、壁を住宅販売会社の負担で撤去してほしいとの依頼がありました

〇 撤去費用は先方持ち
〇 新しく壁を建てたいのならば弊社負担
との提案です

問題は

1:壁を撤去すると 工場と新築住宅が同じ高さの場所に建ち、騒音、粉塵が問題となりかねない
  ちなみに 弊社の工場はかなりの音が出ます。  ほとんどの同業者は工場付近に住宅ができると
  騒音などのトラブルが起きています
  

2:住宅販売会社は販売が終われば、その後の事は処理してくれなさそうな気がします。
  住人対工場のトラブルが起きても、ノータッチになると思われる

3:壁きわに 、資材を積み上げていたので 壁がなくなるとそのスペースがなくなり  
  仕事に支障が出ます
  

対処として

1:壁を撤去し、防音壁を先方負担でしてもらう 

2:壁の撤去を拒む または壁を半分の高さまで下げる事をOKする

この条件以外のむ事はできません


上記の状態の場合
壁の撤去を拒む事はできるでしょうか?   昔ながらの付き合いのある
ご近所も関係してくるので、あまり我を通したくはありません
しかし、 将来的にトラブルの元になる火種は残したくありません


こうした案件は弁護士などに相談した方がいいのでしょうか?
壁を撤去する代わりに、弁護士を通し
弁護しに書類を作成してもらい、 新築の入居者に、「隣に工場があり、騒音、粉塵が出る可能性がある、この点了承するように」という言質をとることは可能でしょうか?


お詳しい方、経験者の方  ご意見お聞かせください
よろしくお願いいたします

私の勤める工場の隣の空き地に住宅が建設されることになりました
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20年前 この土地に工場を建てました   現在この場所は工場などの商業施設を建てることはできなくなっています    
その隣に10件の新築が建ちます

そこで問題が発生しました

小山だった土地を削り 住宅を建てる→ 弊社が建てた、壁が山を崩す事で倒れる危険がある&
小山を整地すると壁が高すぎる為、壁を住宅販売会社の負担で...続きを読む

Aベストアンサー

壁=擁壁の事だと思います。
擁壁には種類があり主なものは
重力式とL型です。共に設置に際しては
隣地にはみ出さないように設計施工されていると思います。
工作物に該当するので工作物確認申請をされていると思いますので図面を確認して下さい。
L型擁壁の場合は現在抑えている隣地の土が無くなっても倒れる心配は無いはずです。
重力式でも根入れが深ければ倒れる恐れは少ないのが普通です。
従って住宅販売会社の擁壁が倒れるとの意見は少々疑問があります。
不安であれば確認申請の際に依頼した建築士に確認して下さい。
※確認申請無し検査済証無しの擁壁ならば違反工作物なので対応が変わります。

騒音粉塵は必ず問題になるでしょうから弁護士立てて事前の
相談と対処を依頼することが必要だと思います。
但し質問内容からみて用途地域が変更になっているようですので
相談の結果が質問者さんの希望に沿うかは不明です。
又、今後は建物の増改築(確認申請が必要なもの)が認められない事態が
起きると思いますので将来を見通しての対応が望まれます。

Qハウスメーカー調査の地盤調査の方法が納得いかない

地盤調査をハウスメーカーでお願いしました。

既存の建物があるため、周りを北側2か所(建物より1ほど離れる地点)、南側2か所(建物より2mほど離れる地点)をスウェーデン式サウンディングで調査しました。結果、北側は強いのですが、南側が軟弱でソイルセメントによる地盤改良が必要と出てきました。

ハウスメーカーによるとこれで地盤調査は終了だそうです。ここで、素人の疑問ですが、実際に建物が建っている場所の下を調査しなくても大丈夫なのでしょうか?

新築予定の建物も、既存の建物とほぼほぼ同じ大きさになります。建築予定地の2mも離れた地点を調査し、地盤改良が必要だと言われても納得がいかないのです。私としてはセカンドオピニオンに調査を依頼する必要もあるのかと思っております。よろしく、ご教授ください。

Aベストアンサー

予定建物直下4隅が理想とも言えますが
建物を囲んで(離隔2m位は普通です)の調査でも問題はありません。
(但し2m離れると、もう隣地崖に近い等の場合は不可)
要は地盤の傾向が把握する事が重要なのです。
支持地盤が何mにあるか、地盤分布は傾斜していないか、
層厚はどうかが判ればOKです。
報告書に地層想定断面図出てませんか?支持地盤に傾斜があるかどうかは
断面距離がある程度長い方が間違いが少なくなりますので質問の程度
離れた位置の調査はかえって良いと思いますね。まさか家100m角とかないでしょ?

木造住宅等軽く低層な建物ではSWSでも良いのですがボーリングに比して
精度はかなり劣ります、まぁ費用も比べものになりませんがセカンドオピニオンするなら
こっちがお勧めです。
ついでに言えば表面波探査ってのもありますよ、これ杭が不要になる!って宣伝してるので
使ってみては?
尚、地盤調査資料の採用及び基礎補強の有無は設計する建築士の裁量なのでお使いのHMが
納得しなければどうしようもありません、住宅瑕疵担保の関係で責任が持てないと判断すれば
ご破算の可能性もあります、その際はHM負担のSWS費用及びこれまでの経費分の請求が
為されることもあります。

予定建物直下4隅が理想とも言えますが
建物を囲んで(離隔2m位は普通です)の調査でも問題はありません。
(但し2m離れると、もう隣地崖に近い等の場合は不可)
要は地盤の傾向が把握する事が重要なのです。
支持地盤が何mにあるか、地盤分布は傾斜していないか、
層厚はどうかが判ればOKです。
報告書に地層想定断面図出てませんか?支持地盤に傾斜があるかどうかは
断面距離がある程度長い方が間違いが少なくなりますので質問の程度
離れた位置の調査はかえって良いと思いますね。まさか家100m角とかな...続きを読む

Q土地を購入しようか迷ってます。 45坪の土地です。 32坪の建物を提案してくれてます。 しかし、車の

土地を購入しようか迷ってます。
45坪の土地です。
32坪の建物を提案してくれてます。
しかし、車の駐車の形が並列が希望ですが、縦、横に置くことになるといわれました。
やはり、難しいのでしょうか?
32坪を30坪にしたらできるのでしょうか?
教えてください。
12.55側が南なので10.54側に建物を寄せると言ってました。

それと、12.55側にもう1件あります。もし、そこに建物が建てばお日様が全く入らないでしょうか?
旦那は、うちの建物から横の建物まで間があるからお日様は当たると言ってますが大丈夫でしょうか?教えてください。

Aベストアンサー

> 45坪の土地です。
> 32坪の建物を提案してくれてます。
> しかし、車の駐車の形が並列が希望ですが、縦、横に置くことになるといわれました。
> やはり、難しいのでしょうか?

漠然と考えずわかるところから具体的にして悩みましょう。(^^;

建坪が32坪ですよね?
で、想定する車の大きさはいかほどでしょう? 幅2m弱。長さ5m前後の大きな車2台を入れ、運転席のドアを1段は楽に開けられるスペースを望みますか? そういったところの具体的想定もやってみましょう。

45-32で空きスペースは13坪(42.9平米)。
家の2面が土地境界に接し、残り2面が庭とエントランス・駐車場に面すると仮定しすると、土地境界に隣接する部分の広さはどれくらいだろうか?
家は土地境界から90cmは離す。
32坪は105.6平米(約106平米)。これを10m×10.6mのほぼ正方形の家と仮定して10m×0.9m+10.6m×0.9m=18.54平米(約5.6坪)
だとすると残り7.4坪(24.4平米)。これが駐車場、エントランス、庭のスペース。

前述の大きさの車を想定すると1台分の駐車スペースの奥行きは5.5m~6m。乗り降りを考えると幅3mは欲しい。奥行き5.5mとして16.5平米。2台の場合、2台の間隔をどう見るかにもよりますが単純に2倍だとちょっと不足。奥行き5m、幅2.5mとしてもちょっと不足。そんな感じでしょうか。
正確に考えようとすると隣地との間のブロック(?)がどちら側の土地に入るのかもあります。
例えば家の南側に西側道路を向いて2台並べ南側隣地との境界を示すブロックは隣地にあるとすると。。。
(1) 隣地との間に15cmくらい?
(2) 1台目の車幅
(3) ドアを開けるスペース50cmくらい?
(4) 2台目の車幅
(5) ドアを開けるスペース50cmくらい?
が必要です。

で。No.1さんが書かれておられる通り想定する車1台分の駐車スペースを実際に図面上でとってみましょう。幅は上の(2)+(3)でよいでしょう。図面に土地の各面の長さがありますから、図面の縮尺は正確と仮定して1台分の駐車スペースの大きさに切った紙を2枚作って配置してみましょう。
2台並べると家は恐らくL字型にせざるをえないでしょう。それで希望する間取りとなるかですね。


> 12.55側が南なので10.54側に建物を寄せると言ってました。

普通の発想です。特段の理由が無い限り当然です。


> 12.55側にもう1件あります。もし、そこに建物が建てばお日様が全く入らないでしょうか?

隣地を含むこの界隈の容積率は幾つでしょう?
3階建がOKの土地で、建てられる予定の家が2階建の場合、南隣が3階建だと1階は確実に年間を通して南側の日当たりは悪いです。ですが、東と西が空いているなら、特に西は道路ですから、午後になって日が西寄りからさすようになれば当たります。
そういったところも具体的に悩みましょう。
2階建て同士なら真冬は1階は日が入りにくいですが全く入らないことはないです。2階の南側や西寄りに物干しを設ければ問題は無いでしょう。

また、夏と冬とでは太陽の高さがかなり異なりますし、日の出日の入りの位置も大きく変わります。「全く入らない」とか極端に考えず、ここも出来る範囲で具体的に考えましょう。
例えば今お住いの場所やその近隣の住宅街で南北方向に家が並んでいる場所、ようは南北方向に道路が走りその両側に道路を向いて家が立ち並んでいるところはありませんか? そういったところを観察してみましょう。家を建てよう、土地を買おうとお考えの場合は日ごろのそういった観察、情報収集が大切です。例えば冬至の頃(一番太陽が低い日当たりが悪い時期)から今くらい(冬至と夏至の中間くらい)までを観察しているとだいたいの通年の予想が付きます。

参考まで。

> 45坪の土地です。
> 32坪の建物を提案してくれてます。
> しかし、車の駐車の形が並列が希望ですが、縦、横に置くことになるといわれました。
> やはり、難しいのでしょうか?

漠然と考えずわかるところから具体的にして悩みましょう。(^^;

建坪が32坪ですよね?
で、想定する車の大きさはいかほどでしょう? 幅2m弱。長さ5m前後の大きな車2台を入れ、運転席のドアを1段は楽に開けられるスペースを望みますか? そういったところの具体的想定もやってみましょう。

45-32で空きスペースは13坪(42.9平米)...続きを読む


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