痔になりやすい生活習慣とは?

住宅ローンについて。
今旦那名義で、わたしとの収入合算で本審査通ってる状態です。今私は正社員なのですが、事情があり、辞めたいと思っています。
融資前にわたしがバイトになったら取り消されますか??
同じくらい稼いでもむりですか??

A 回答 (4件)

不動産屋です。

結論から言いますと、働かないとしても大丈夫です。本審査が通っているのであれば今やめても大丈夫です。ただ念のため金銭消費貸借契約までは黙っておきましょう。私のお客様でもすぐに子供が産まれて仕事を辞めた方がいました。
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この回答へのお礼

本当ですか!!なんと御心強いお言葉ありがとうございます!
融資直前に在籍確認の電話はあるんですか??

お礼日時:2017/06/09 17:08

NO3の質問について。

連投失礼しました。
主債務者がご主人であるようなので、奥様に在籍確認があるかないかは融資を受ける銀行によって異なるので一概には言えません。ただ在籍確認があるかないかは抜き打ちとかではなく、事前に伝えらものなので、逆奥様から在籍確認ありますか?とお伺いすれば答えて頂けます。
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この回答へのお礼

そうなんですね!詳しく本当にありがとうございます!助かりました!!

お礼日時:2017/06/09 18:45

不動産屋です。

結論から言いますと、働かないとしても大丈夫です。本審査が通っているのであれば今やめても大丈夫です。ただ念のため金銭消費貸借契約までは黙っておきましょう。私のお客様でもすぐに子供が産まれて仕事を辞めた方がいました。
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( ゚Д゚)y─┛~~ バレなきゃ平気。

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嫁 今年転職して看護師 4ヶ月勤務で 月25万

知り合いから聞くと夫の年収に嫁の2ヶ月以上の
給与明細で大まかな年収を出して年収を足せば
ローンは通ると言われたのですが
本当に通るんでしょうか?
わかる方教えて頂けますか…。。

またできるならば嫁の名義で300万ほどの
車を買ってから通るかどうかも合わせて
教えて頂けますでしょうか…。

Aベストアンサー

年利1.5%、35年ローン、ボーナス返済無しで、3,400万円借入れで計算してみると、毎月の返済額は約10万円になります。

夫の年収が190万円とのことですので、ボーナス無しで計算すると月の手取りは約12万円と予想されます。
ただ、月34万となるとのことですが、これは額面と思われます。
健康保険1.8万円、厚生年金3.2万円、所得税0.8万円、住民税1.5万円、車ローン4.5万円を引くと、手取りは22.2万円と予想されます。

妻の月収が手取りで25万円ということであれば、二人で47.2万円ということで、月10万円の住宅ローン支払いをしても37.2万円あまりますので一応可能に思われます。

300万円の車を年利5%で、5年ローンで買うとしたら毎月の支払いは5.4万円になりますので、37.2万円から引くと、31.8万円になりますので子供ができたとしてもなんとかやっていけるとは思われます。

注意すべきは、35年ということであれば、
●夫婦二人のうちどちらかが、無収入あるいは収入激減になった場合
 奥さんが出産された直後・病気・倒産やリストラなど
●子供費用
 保育園費用・子供が病気持ちであった場合の医療費・塾などの習い事・中高で私立費用・大学費用(数百万円かかります)
●災害
 地震による家屋崩壊・火災など
●老後資金
 年金をあてにするのは極めてリスクが高いので、自分で用意しておいたほうが安全でしょう

といったリスクが想定され、それぞれの対応を考えておく必要があります。
滅多にないことであっても、35年の間にはいろんなことが起こります。

また、国家財政破綻からハイパーインフレも予想されていて、35年ということであれば途中でハイパーインフレが起きるかもしれません。
ハイパーインフレが起きると、給料が急激に上がり、ローンは変わらずということで、貯金に比べると、不動産は安全資産とされます。
ただ、最悪固定金利でも変動金利に変えられてしまう可能性もあり、ハイパーインフレについても勉強しておきましょう。

以上のように、充分可能なように見えますが、「夫 今年から月34万」が前提です。
「嫁 今年転職して月25万」も気になります。
実際の手取りがはっきりして、今後数十年続けていけるかはっきりするまで、一年程度は様子を見たほうが安全でしょう。

年利1.5%、35年ローン、ボーナス返済無しで、3,400万円借入れで計算してみると、毎月の返済額は約10万円になります。

夫の年収が190万円とのことですので、ボーナス無しで計算すると月の手取りは約12万円と予想されます。
ただ、月34万となるとのことですが、これは額面と思われます。
健康保険1.8万円、厚生年金3.2万円、所得税0.8万円、住民税1.5万円、車ローン4.5万円を引くと、手取りは22.2万円と予想されます。

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Aベストアンサー

#5です
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 ・別に労金に再審査して貰ってもかまいませんよ
>半年後 他銀行、信金が相手にしてくれるでしょうか?
 ・それは、貴方の属性によるので何とも言えないところですね
  属性:年収、勤続年数、居住年数等
  住宅ローンなら、ある程度の頭金があった方が良い

参考:
 6ヶ月経過後、クレジットカード作成、1回払いで使用・・支払履歴がCICに載る 
 (携帯の機種変更(機種の分割場合が有る場合)も同じくCICに履歴が載る:これ6ヶ月経たなくとも良い)
 (同様にショッピングローンの利用とか、も同じくCICに支払履歴が残る)
  上記は、本審査でCIC・JICCの信用情報を確認するので、何も無い状態より信用取引の記録がある方が良い為
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Aベストアンサー

俺は行けるとおもいます
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Aベストアンサー

空き部屋が続き、3ヶ月ほ支払いが滞った場合

返済が遅れる前なら

=事業ですから良くあります。事前に空家が長引く場合
分かりますよね?

抵当権もなにも弄りません。一般的に利息のみ返済で乗り切ります。
1年~2年の間、利息のみ返済、銀行も金利が入りハッピー、貴方もハッピーです。

または

空家の時期に、リフォームしようと、リフォームローンは金利が高く設定されます。
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1500万を銀行が融資するのには、基本10年以内で返済が出来る証拠、根拠が必要です。
ここらは、自己資金0円でリフォームなら貸さないと思う

資産0円、債務多すぎても
国の震災後の国の助成付融資は甘くいくらでも借りられられたけど今は無理です。


銀行も甘い人には甘いですから交渉する価値はある。

Qお金が盗まれました こんなこと事態初めてなのでどうしたらいいのか困っています。 昨日お給料の入った封

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昨日お給料の入った封筒が盗まれました。
気がついたのは改札出て定期を鞄にしまおうとした時です。
鞄が空いていて不思議に思い中を確認したら、お金の入った封筒がなくなっていました。
ちなみに封筒の中には7万円入っていました。
そのお金は家賃にあてるもので、明日には家賃を入れなければならず、一応不動産屋さんに相談しましたが、[親戚などをあたって]と言われてしまいましたが、私は身近にそんな方々はいませんし、相談出来る方もいません。
かと言ってお恥ずかしい話過去に債務整理をしているので、お金も借りられません。
去年母が病気で亡くなり、今は父と二人で暮らしているのですが、私は体が弱く最近は仕事も休みがちで、父に文句を言われながらも稼げなかった家賃の足りない部分を助けて貰っていました。
そこでようやくまともに働けて、自力で払えると思っていた矢先に、お金が盗まれてしまいました。
父に相談すればいいのはわかっているのですが、また父に文句を言われるのが怖くて言えません。
何故怖いかと言うと、父は物事をストレートに言う、言い方がキツイ人なのでかなり精神的にも辛いものなのです。
本当にオブラートって言葉を知らないみたいで。
過去に母がお金を無くしたときがあり父に相談したのですが、その時の事を思い出すとやはり怖くて言い出せません。
でも話さないと大変な事になるのもわかっているので、何卒私に父に話を出来る勇気をください。

お金が盗まれました


こんなこと事態初めてなのでどうしたらいいのか困っています。

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Aベストアンサー

改札を出て、、、ですから、すられたのでしょうね。

お父さんの怒りも、その場の一時のことですから、正直に話すしかないですね。

まさか、貴女(女性の方ですよね?)を殺す、、ということはないでしょう。

どんなに言いにくくても「正直に話す」しかありません。

警察に届けましょう。

まぁ、戻ってくる確率はかなり少ないと思われますが、、、。

Q借金あり。住宅ローン

結婚を考えている恋人がいます。私には消費者金融から300万ほど借金があり、月七万程度返済。ほかに車のローンがあと二年。月三万の返済をしています。結婚するにあたり、車のローン以外は相手に話していません。一緒に住む部屋を探そうとしていますが、相手は中古物件の購入を考えています。事情があり、相手は住宅ローンは通りません。わたしの名義で500万ほどの住宅ローンは通るのでしょうか?年収は400万ほど。一部上場企業につとめています。

Aベストアンサー

消費者金融がブラックでなく、申告しなければ、
そして借り入れが市場価格の7割以内で、かつ3年以上勤めておれば、
貸さない担当者が馬鹿というものです。
住宅ローンって原理は簡単です。
支払いが滞れば、家を売って、貸した分を差し引いて返すだけです。
それだけのことで、各種手数料ががばっと入ってきます。
遠慮することはありません。
ほら、交番の前を、おどおどしながら通過すると、
目が合うだけで、なんかよくないことがおこるようなものです。

Qマンションのボーナス払いつきで住宅ローンが総額1000万円残っています。 私は妻と二人暮しで妻はパー

マンションのボーナス払いつきで住宅ローンが総額1000万円残っています。
私は妻と二人暮しで妻はパート、私は会社員です。
妻は私と同い年です。
あと2年で定年なので収入が半減してしまいます。
今となっては、住宅ローンの借り換えのメリットはないみたいなので、売却して賃貸借住宅にするか、ローンバッグで住み続けるか、はたまた銀行に返済期間を延ばす交渉をするか悩んでいます。
どの方法が資産を維持するのに適していますか。

現在のマンションの売却価格は2000万円と業者に見積もって頂いています。
財産は残さなくていいので破産だけは避けたいと思っています。

Aベストアンサー

奥さま共に、退職金は無いのですか?
若し、0として、あと2年の間、200万払っても、800万残りですね。
65歳迄何とか働き、借金を返して行くか、今直ぐ、家を売り、賃貸住宅に、住むか、難しいですね。
私は、バブルの成りかけの頃、東京郊外の3DKを買い、今は、年金暮らしですが、家賃が無い分、生活は、楽です。
出来るだけ、家は、残した方が、老齢に成ってからの生活が、家賃が無いだけ、負担が少なく済みます。
どちらを選択するかは、自由ですが、
多少辛くても、家を残されては?

Q住宅ローンについて悩んでいます。 年齢30歳で、年収560万、専業主婦の妻がいます。 住宅ローンをフ

住宅ローンについて悩んでいます。



年齢30歳で、年収560万、専業主婦の妻がいます。
住宅ローンをフラット35SAタイプで、2800万円の借入を予定しています。住宅購入にかかる諸経費は貯金から払い、残りの貯金が200万程になる予定です。
仮審査は3000万借入予定で通りました。
車のローンが残り2年で100万円残っています。
子供はひとりは欲しいです。
返済は無理のない計画となっているか教えていただきたいです。

Aベストアンサー

生活費月20万のうち、家賃6万、車ローン4万ですから、実質10万ですね。
持ち家になって必要になるのはまずは管理費と修繕積立金。
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ボーナスは不確定とはいえ、車のローンはあと2年ですし、その生活費なら問題ないのではないでしょうか。

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夫が10分の9、妻が10分の1で住宅ローンの本審査が通りましたが、引っ越しの日が近づいた為、引っ越しの準備と私の会社(パート)が遠方になる為、引っ越し先の土地で仕事を探して勤める為、今の会社を退社しました。そのむね不動産会社の営業に伝えたところ、決済前なので非常にマズイと言われました。融資をしてもらえないかもしれないと言われました。まずかったでしょうか?

Aベストアンサー

まだ、契約が成立して
いないなら不動産屋が
言う通りなんじゃ
ないですか?


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