現在、3000万ぐらいの家を35年ローンで買ったら、利子はいくらぐらいになりますか?

質問者からの補足コメント

  • 金利はどうやって調べるのでしょうか

      補足日時:2017/07/10 20:57

A 回答 (3件)

フラット35Sで1.09%


長期金利は底打った感じです。

3000万を固定金利1.09%で
ローンを組むと、元利均等返済で
返済額85,949円/月
全期間で支払う利息は600万に
なります。

長期住宅ローンを組むには最後の
チャンスかもしれません。

以下が比較的、まともな比較を
していると思います。
https://housingloan.jp/money/index.html
「現在、3000万ぐらいの家を35年ローン」の回答画像3
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金利1%として557万円ですか。


古い人間は20年でおよそ同額つまり利息3000万で計算したものです。
それから考えたら、ただみたいなものですね。
計算に使ったURLを示しておきます。
http://www.eloan.co.jp/sim/payment.php?AMT=3000& …
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この回答へのお礼

それなら私は新しい人間です!

お礼日時:2017/07/10 20:55

固定金利とか変動金利などと


ローンの種類でも違います。

大体の目安で知りたいならば、うちのローンが35年で元金4000万、金利は970万ぐらいかな。

ネットで金利計算できる不動産のサイトが有りますよ、アプリとらずにできますから探してみて!
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Aベストアンサー

年利1.5%、35年ローン、ボーナス返済無しで、3,400万円借入れで計算してみると、毎月の返済額は約10万円になります。

夫の年収が190万円とのことですので、ボーナス無しで計算すると月の手取りは約12万円と予想されます。
ただ、月34万となるとのことですが、これは額面と思われます。
健康保険1.8万円、厚生年金3.2万円、所得税0.8万円、住民税1.5万円、車ローン4.5万円を引くと、手取りは22.2万円と予想されます。

妻の月収が手取りで25万円ということであれば、二人で47.2万円ということで、月10万円の住宅ローン支払いをしても37.2万円あまりますので一応可能に思われます。

300万円の車を年利5%で、5年ローンで買うとしたら毎月の支払いは5.4万円になりますので、37.2万円から引くと、31.8万円になりますので子供ができたとしてもなんとかやっていけるとは思われます。

注意すべきは、35年ということであれば、
●夫婦二人のうちどちらかが、無収入あるいは収入激減になった場合
 奥さんが出産された直後・病気・倒産やリストラなど
●子供費用
 保育園費用・子供が病気持ちであった場合の医療費・塾などの習い事・中高で私立費用・大学費用(数百万円かかります)
●災害
 地震による家屋崩壊・火災など
●老後資金
 年金をあてにするのは極めてリスクが高いので、自分で用意しておいたほうが安全でしょう

といったリスクが想定され、それぞれの対応を考えておく必要があります。
滅多にないことであっても、35年の間にはいろんなことが起こります。

また、国家財政破綻からハイパーインフレも予想されていて、35年ということであれば途中でハイパーインフレが起きるかもしれません。
ハイパーインフレが起きると、給料が急激に上がり、ローンは変わらずということで、貯金に比べると、不動産は安全資産とされます。
ただ、最悪固定金利でも変動金利に変えられてしまう可能性もあり、ハイパーインフレについても勉強しておきましょう。

以上のように、充分可能なように見えますが、「夫 今年から月34万」が前提です。
「嫁 今年転職して月25万」も気になります。
実際の手取りがはっきりして、今後数十年続けていけるかはっきりするまで、一年程度は様子を見たほうが安全でしょう。

年利1.5%、35年ローン、ボーナス返済無しで、3,400万円借入れで計算してみると、毎月の返済額は約10万円になります。

夫の年収が190万円とのことですので、ボーナス無しで計算すると月の手取りは約12万円と予想されます。
ただ、月34万となるとのことですが、これは額面と思われます。
健康保険1.8万円、厚生年金3.2万円、所得税0.8万円、住民税1.5万円、車ローン4.5万円を引くと、手取りは22.2万円と予想されます。

妻の月収が手取りで25万円ということであれば、二人で47.2万円ということで、月10万円の住宅ロ...続きを読む

Qみなさんは住宅ローンいくら抱えてますか?

みなさんどんな感じなんですか?
下記教えてください

年収(税込)
年収(税別)
月収(税込)
月収(税別)
ボーナス

月々住宅ローン支払い

借入額
借入期間
残金
残期間

Aベストアンサー

偉く細かいな・・・。

上から
650万くらい
税別はちょっと?
35万くらい
税別はん~・・・。手取りってこと?30万は切ると思う。
85万くらい(半期)

7万

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1000万切るくらい
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お金が盗まれました


こんなこと事態初めてなのでどうしたらいいのか困っています。

昨日お給料の入った封筒が盗まれました。
気がついたのは改札出て定期を鞄にしまおうとした時です。
鞄が空いていて不思議に思い中を確認したら、お金の入った封筒がなくなっていました。
ちなみに封筒の中には7万円入っていました。
そのお金は家賃にあてるもので、明日には家賃を入れなければならず、一応不動産屋さんに相談しましたが、[親戚などをあたって]と言われてしまいましたが、私は身近にそんな方々はいませんし、相談出来る方もいません。
かと言ってお恥ずかしい話過去に債務整理をしているので、お金も借りられません。
去年母が病気で亡くなり、今は父と二人で暮らしているのですが、私は体が弱く最近は仕事も休みがちで、父に文句を言われながらも稼げなかった家賃の足りない部分を助けて貰っていました。
そこでようやくまともに働けて、自力で払えると思っていた矢先に、お金が盗まれてしまいました。
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何故怖いかと言うと、父は物事をストレートに言う、言い方がキツイ人なのでかなり精神的にも辛いものなのです。
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過去に母がお金を無くしたときがあり父に相談したのですが、その時の事を思い出すとやはり怖くて言い出せません。
でも話さないと大変な事になるのもわかっているので、何卒私に父に話を出来る勇気をください。

お金が盗まれました


こんなこと事態初めてなのでどうしたらいいのか困っています。

昨日お給料の入った封筒が盗まれました。
気がついたのは改札出て定期を鞄にしまおうとした時です。
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Aベストアンサー

改札を出て、、、ですから、すられたのでしょうね。

お父さんの怒りも、その場の一時のことですから、正直に話すしかないですね。

まさか、貴女(女性の方ですよね?)を殺す、、ということはないでしょう。

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Aベストアンサー

消費者金融がブラックでなく、申告しなければ、
そして借り入れが市場価格の7割以内で、かつ3年以上勤めておれば、
貸さない担当者が馬鹿というものです。
住宅ローンって原理は簡単です。
支払いが滞れば、家を売って、貸した分を差し引いて返すだけです。
それだけのことで、各種手数料ががばっと入ってきます。
遠慮することはありません。
ほら、交番の前を、おどおどしながら通過すると、
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例えば共働きで世帯年収が1000万〜2000万あればできるとか…。

もう一点。
友人が家を建てました。
間取りの設計や地鎮祭などを行ったりしていて先月建ったばかりなので、注文住宅なのかと思うとすごく羨ましいです。
その辺りで調べたら建売でも5000万と出ていました。
ということはきっと建物と土地で6000万とかするんですよね?
一体この家庭もいくら収入があるんでしょうか…。

Aベストアンサー

最近多いんです。
以前の高級住宅街の土地が売り出されて
いるケースです。
交通の便も悪いし、固定資産税も高く、
相続した血族に見合った収入がなく、
放置状態となるような物件です。
価格設定が高すぎるため買い手がいない
のです。

都心であれば、マンションや賃貸物件に
できますが、そうした住宅街の物件は
規制が多く、企業も個人も手が出ず、
合理性、利便性も悪いといったケースが
多いのです。
はっきり言って時代錯誤で全時代的です。
端から選択肢に入らないです。

一方で6000万の不動産購入っていうのは、
割と普通だと思います。

2000万の頭金をなんとかして、
4000万の35年ローンを組む。
というのが、現在の日本経済の状況で
一番お得なあり方だと思います。

フラット35で固定金利1.09%
月々の返済額114,600円
都心に家を構えるとしたら、
固定資産税や管理費、修繕費を
払っても、家賃よりも安いと
みてよいと思います。

しかも住宅ローン控除が余すことなく
利用でき、最大40万の所得税、住民税
を10年間軽減できます。
その間ほぼ利息分は相殺できることに
なります。

ポイントは頭金を40歳以前までに
用意できるかどうかですね。
その頭金の金額で立地条件や広さなど
物件が決まります。

年収500~600万以上なら十分やって
いけるレベルだと思います。

今の日本景気動向の頼みの綱は、
国民が健全な『お金を借りて』
家を買ってくれることに
集約されているのです。

この金利の低水準、マイナス金利の
状況は、世界で日本だけが維持している
状態となっており、ここから抜け出すのが、
至難の技だと取り沙汰されている状況です。

いかがでしょうか?

最近多いんです。
以前の高級住宅街の土地が売り出されて
いるケースです。
交通の便も悪いし、固定資産税も高く、
相続した血族に見合った収入がなく、
放置状態となるような物件です。
価格設定が高すぎるため買い手がいない
のです。

都心であれば、マンションや賃貸物件に
できますが、そうした住宅街の物件は
規制が多く、企業も個人も手が出ず、
合理性、利便性も悪いといったケースが
多いのです。
はっきり言って時代錯誤で全時代的です。
端から選択肢に入らないです。

一方で6000万の不動産購入ってい...続きを読む

Q住宅ローン固定35年、金利2.5%現在10年目残高約1500万です。借り換え、もしくは金利は下げられ

住宅ローン固定35年、金利2.5%現在10年目残高約1500万です。借り換え、もしくは金利は下げられはできますか

Aベストアンサー

金利高すぎです。他行から金利1.0%の案内が来たから乗り換えようかな〜と言いましょう。逃げられたくないので下げてきますよ。


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