アレルギー対策、自宅でできる効果的な方法とは?

賃貸マンションクロス張り替え1ルームいくらかかりますか

A 回答 (5件)

賃貸物件でのクロス交換は平米1,000円前後です。

800円から1,200円位の間でしょう。それで計算されてください。
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住んでる状態なら20万超えるかもね

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大体の目安ですが。


6畳 で 7~8万円 から。
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1ルームだと必要な壁紙の量が分からないので金額を出すのは難しいです。


その部屋の広さが何畳ほどなのか、側面だけの張り替えなのか天井もなのか、それによっても変わるので情報がもう少し必要です。
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賃貸では無いけれどぷん


8畳リビングで 8万だったかなぷん??
保険だったようですけれどぷん よその部屋ぷん
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Q賃貸マンションの契約更新

8年住んでいる賃貸マンションの更新契約書に、新しく修繕及び補修負担区分表なるものが追加されていました。
付帯設備の修理・取替(消耗品等についても)なども借主負担になっています。
経年劣化による修理・取替は貸主負担なのですが、怖くて署名捺印できません。
どのように契約更新を進めるのが良いのでしょうか?

Aベストアンサー

大家しています。

 『契約更新』に際しては、基本的に前の契約と同じ条件になります。従って、両者の合意も無く、一字一句変えることは出来ません。

 ただ、これを強硬に主張すると、「それなら最初の契約時と同じ契約書にしましょう。」と大家側が言い出すこともあり得ます。この場合、『8年住んでいる』その間に家賃の減額交渉をして、それが通っている場合、それもチャラになります。『最初の契約時と同じ契約書』なのですから。如何に借主さんでもご自分の都合の良いところだけ残すのは大家側が認めないでしょう。

 結局は『付帯設備の修理・取替(消耗品等についても)なども借主負担』や『経年劣化による修理・取替は貸主負担』がガイドライン等で認められる範囲かどうかと言うことに尽きるでしょう。これは最終的には『8年住んでいる』間の大家と質問者様の信頼関係次第と言うことです。

Q賃貸で、引越しを考えています。しかし、今のアパートは出ていく2ヶ月に言わなくちゃいけないという契約で

賃貸で、引越しを考えています。しかし、今のアパートは出ていく2ヶ月に言わなくちゃいけないという契約で、とても引越ししにくい状態です。この場合、絶対に2ヶ月前じゃないといけないのでしょうか?凄く悩んでいます。どなたか法律に詳しいかた、宜しくお願いします

Aベストアンサー

本件は契約条件の話であって法律ではないんだけどね。

法律面で言えば、借地借家法では借主側からの解約は3ヶ月前。
もしも3ヶ月を超える契約の場合には、契約としては一旦有効になるものの、消費者に過大な負担を課しているとして訴訟等を経て3ヶ月に短縮される。
本件では2ヶ月なので上記のような法律や訴訟の話ではなく、契約条件の変更という『交渉』の話となる。

一般的な契約書では、解約通知期間より短い期間で解約する場合の条項も記載されているはず。
よくあるパターンでは、通知期間相当の賃料を支払うことで即時解約ができるというもの。
これも契約期間の縛りを緩和する条項なので借主に有利な内容。
本来なら2ヶ月先じゃない解約できないけれど即時解約してもいい、ただ賃料はしっかり払いなさい・・・ということ。

まあ、契約した時点で解約2ヶ月縛りは分かっていたことなので、『交渉』と言っても後だしジャンケンのようなもので褒められたものではない。。
質問者の「引っ越ししにくい状態」という気持ちは分からないでもないけれど、上記のような内容なので、現時点ですでに借主有利な内容となっていることは留意した方がいい。
その方が交渉がうまくいくから。

さて、本件では2ヶ月前の通知期間が「絶対」かどうかという質問のようだけど。
契約書をよく確認してからになるけれど、前述したように即時解約の条項も記載されているはずなので、「絶対」ということはないと思うよ。
即時解約することで保険料の戻りや借主として部屋を管理する義務の消滅など、そこそこのメリットもある。
転居先の入居日が決まったら、それと同日に今の部屋を解約するとして、それを起算日として2ヶ月後までの賃料を払うのがスマートなやり方。

資金的にゆとりがなければ、できるだけ転居先の家賃と重複したくないと思う。
転居先が2ヶ月後からの家賃発生でOKしてくれるなら問題はないよね。
春先なら絶対に利かない交渉だけど、いまの時期ならできるかもね。

そういう交渉をしたくない場合。
まずは転居先の物件探し・内見して2~3件の候補を作る。入居申し込みはまだしないでおく。
今の部屋の解約申し込みをする。2ヶ月後解約
転居先候補の物件へ3週間~1ヶ月後に入居申し込みをする。
7月中旬に入居申し込み~契約であれば、9/1から入居でいける。(契約は早めに済ませるのがコツ)
この時期は物件の動きも早くないので、1ヶ月程度で2~3件の物件が全て契約になる可能性はそう高くはないしね。
注意点は、9月あたりにも秋の異動があるので他決してしまう恐れもあること。
デメリットは、8月中に条件の良い物件が空いたら悔しいこと(笑)


まあ、いろんなやりかたもあると思う。
自分に合うやり方でやってみるといいと思うよ。
ぐっどらっくb

本件は契約条件の話であって法律ではないんだけどね。

法律面で言えば、借地借家法では借主側からの解約は3ヶ月前。
もしも3ヶ月を超える契約の場合には、契約としては一旦有効になるものの、消費者に過大な負担を課しているとして訴訟等を経て3ヶ月に短縮される。
本件では2ヶ月なので上記のような法律や訴訟の話ではなく、契約条件の変更という『交渉』の話となる。

一般的な契約書では、解約通知期間より短い期間で解約する場合の条項も記載されているはず。
よくあるパターンでは、通知期間相当の賃料を...続きを読む

Q賃貸人の退去について

賃貸している物件の借主に退去をしてもらいたいのですが、即時というわけではなく、2年後の次回更新時と話をしていますが、それでも立ち退き料は払わないとだめなのでしょうか?ちなみに借主は同区内に一軒家を所有し賃貸しています。

Aベストアンサー

これ、居住用だよね?
貸主のつらい気持ちは分かる。
でも立ち退き料はまず『絶対に支払わなければならない』と理解した方がいい。
即時だろうと2年後だろうと借主が一軒家を所有していようと関係ない。
現行の法律法令等では借主がとても保護されているからね。


>ちなみに借主は同区内に一軒家を所有し賃貸しています。

これは入居者が立ち退きを拒否した場合に、貸主と借主のどちらが本件建物を『使用する必要性が大きいのか』という点を争う時の要件の一つ。
立ち退き料を払わなくていいという要件ではないよ。
判例や民法(一部)でもはっきりしているので、これは仕方がないと思って。


例えば。
「2年後に引っ越して欲しい。立ち退き料は出せないけど」という申し入れをして、借主が承諾すれば立ち退き料は払わなくていい。
借主が「カネはいらないけど、他に住むところがないから引っ越せない」と拒否した場合には、前述の自己所有一軒家があるじゃないかーーーという切り返しができるわけだ。
借主が立ち退き料を請求してきた場合には、支払わざるを得ない。
立ち退き料(=財産給付)ことも立ち退きの交渉の一つ。
あとは借主が納得できる額でなおかつできるだけ金額を抑えるような交渉をするということになるかな。
立ち退き料を払わない代わりに、家賃をタダにするというやり方もあるしね。

一度、自治体で実施している無料法律相談へ行ってみてはどうだろう。
弁護士が個別ケースに応じて法的に整理した上で助言をしてくれるので、それから方向性を決めてみては。
(自治体によってはアパート経営(事業主)の相談は受けないので、相続関係をメインにしながらこの立ち退きの相談を切りだすといいと思う)


ぐっどらっくb

これ、居住用だよね?
貸主のつらい気持ちは分かる。
でも立ち退き料はまず『絶対に支払わなければならない』と理解した方がいい。
即時だろうと2年後だろうと借主が一軒家を所有していようと関係ない。
現行の法律法令等では借主がとても保護されているからね。


>ちなみに借主は同区内に一軒家を所有し賃貸しています。

これは入居者が立ち退きを拒否した場合に、貸主と借主のどちらが本件建物を『使用する必要性が大きいのか』という点を争う時の要件の一つ。
立ち退き料を払わなくていいという要件ではな...続きを読む

Q賃貸トラブル 調停不成立

月から設備のエアコン(2001年式)、ガスコンロ(95年式)故障で大家さんと話し合いを何度もして来ました大家さんがなおしてくれません。エアコン、ガスコンロどちらもメーカーに点検にきて頂いたのですが、どちらも劣化いくつか不具合がみつかり、どちらも通常に使用困難な為交換をおすすめしますと診断書を頂きましたが大家さんが使う人はまだ使えるので交換しないとの話し合いは平行線なので先日調停を行いました。一度管理会社、大家さん、借主の話し合いで大家さんはどちらも交換すると言っていたのですが、その後私に3割負担してほしいなど言われたので、賃貸で入居して間もないし、いつ出ていくかもわからないので交換ではなく修理でもいいし、通常につかえればグレードはなんでもいいから私は負担しないとお断りしました。どちらも古い物で劣化で不具合がでており私が壊したわけではないです。
それをお断りしたら、トースターを買ってあがますが、エアコン、ガスコンロは様子見て下さいと返答きましたので、お互いだけでの話し合いは難しと思い調停を申し立てました。

エアコン、ガスコンロをなおすまでの家賃減額(ガイドラインにしたがいエアコン5000円、コンロ家賃の20%)を求めました。当日調停は妥協していかなければいけないと思い、家賃減額は求めないのでガスコンロ、エアコンを修理もしくは交換してほしいと御願いしました。大家さんはガスコンロはなおすが、エアコンは少しお金をだしてほしいとの回答でした。調停員は大家さんは私の事をクレーマーと思っているので、少しだけでいいのでエアコン代をだしては?と言われたのですが、家賃減額請求は一切しないと妥協はしましたし、エアコン、コンロがつかえないのでとても不便ですし、ヒーター、扇風機、コンロを購入してますし寝室ではなくリビングで寝ていますので納得いかないと気持ちを伝えたところ、不成立になりました。大家さんも管理会社に私をおい出す方法はないか?と聞いてきたようです。管理会社は家賃もきちんと払っているので出来ないと返答したらしいですが。初期費返してくれたらすぐにでも出て行きたいのですがそれは無理と思うので、家賃減額をもとめて少しでも次の引っ越し費用にまわして引っ越したいです。何かアドバイスを御願い致します。

この件の家賃減額を少額訴訟で告訴する事は可能でしょうか?

月から設備のエアコン(2001年式)、ガスコンロ(95年式)故障で大家さんと話し合いを何度もして来ました大家さんがなおしてくれません。エアコン、ガスコンロどちらもメーカーに点検にきて頂いたのですが、どちらも劣化いくつか不具合がみつかり、どちらも通常に使用困難な為交換をおすすめしますと診断書を頂きましたが大家さんが使う人はまだ使えるので交換しないとの話し合いは平行線なので先日調停を行いました。一度管理会社、大家さん、借主の話し合いで大家さんはどちらも交換すると言っていたので...続きを読む

Aベストアンサー

前の質問でもいろいろある大家だったけど、今回も大変みたいで。
質問者の心中お察しする。

書くと長くなるからアレだけど、家賃増・減額請求は少額訴訟では不向きだよ。
1日で判決するため、立証が難しい事件や複雑な事件は不向きであり、家賃の増減額についてはおおむね立証が難しい。

まあでも、本件の場合、ガスコンロとエアコンが「使える状態」を前提に賃貸借契約を結んでいるので、修理を行わないというわかりやすい貸主の修繕義務違反は事象として立証が簡単ではある。
修理・交換で調停不調ということだし、その争点で先へ進むよりも、減額請求で少額訴訟も視野に入れるのはアリかもしれない。
そういう意味では不可能ではないと思うよ。

また、少し違う観点としては、この流れであれば、初期費用の無効と初期費用の返還を求めるのもアリかもしれない。
コンロとエアコンが使えなかった期間の過払い賃料の返還とかね。
安い物件なら戻ってくる額も少ないのでどうかと思うけれど、この物件はたしかそこそこ家賃高い物件じゃなかったっけ。

いくつか選択肢があるので、どれが一番質問者の希望に沿っているか、よく検討するといいと思う。
弁護士にも相談しておくといいと思う。
これからは法廷の戦いに移行するわけだから。


ただ、まあ、なんというか。
ここまできて、この家主はなんでここまで頑なに修理・交換に抵抗するんだろうねぇ。。。
カネだけの話なら、この流れで訴訟になった方が出費は大きくなるのに。
しかも管理会社まで一緒になっているあたりは理解に苦しい。
素人家主がゴネてもこれは管理会社がとりなすのが普通。
質問者は気分を害するかもしれないけれど、入居者がいわゆるクレーマーなら本件のような流れもありえる。

質問分を読む限りはクレーマーには思えないので、もしかしたら何か誤解を受けるような出来事や、あるいは契約内容(現況優先で格安賃料とか)などがあるのかなと。
客観的に判断するためにも、ここで弁護士に相談するのもいいかもね。


ぐっどらっくb

前の質問でもいろいろある大家だったけど、今回も大変みたいで。
質問者の心中お察しする。

書くと長くなるからアレだけど、家賃増・減額請求は少額訴訟では不向きだよ。
1日で判決するため、立証が難しい事件や複雑な事件は不向きであり、家賃の増減額についてはおおむね立証が難しい。

まあでも、本件の場合、ガスコンロとエアコンが「使える状態」を前提に賃貸借契約を結んでいるので、修理を行わないというわかりやすい貸主の修繕義務違反は事象として立証が簡単ではある。
修理・交換で調停不調ということ...続きを読む

Q壁紙を傷つけて退去するとき退去費用について

壁紙に傷をつけた場合でも経年劣化も計算にいれて精算するんですか?
様々な説明があるなかで実務上どうなっているのかを教えてください。

Aベストアンサー

勿論経年劣化は考えますから、通常新しい住人のために必要に応じて壁紙は張り替えます。
ですから、現時点で経年劣化で張替えが必要なら、傷が付いているからと別途請求などしないのが優しい大家さん(管理会社)でしょうが、
厳しいところだと、経年劣化のために張り替えるような状況であっても、傷ついたから張替え代を請求しますと言うでしょうね。

Qアパートのエアコン掃除を大家に依頼したが…

入居したアパートのエアコン(2004年製、前の入居者は喫煙者)が、電源を入れなくてもカビくさく、外せるところを外して掃除しようとしたら、カビだらけ、ほこりだらけなのを見てしまった。
大家さんに、こうなっている…と訴えたら、掃除してあげると言って高圧洗浄機でやってくれました。
立会いできない日だったので任せましたが、帰宅して確認すると、掃除しきれてません。
副鼻腔炎をやったことがあるので、このまま使うのに不安があります。

これじゃ嫌なので、大家が自分でやるというならもう一度ちゃんと掃除して、業者呼んで、それなりに古いので買い替えて、など、不満であることを、あなたなら訴えますか?
(もちろんただぶつけるのではなく、お互い不快にならないよう配慮した言い方は考える)

入居時の、賃貸の業者は挟んでますが、その時のみで、あとは大家さんと家賃や相談事は直接やりとりしています。目の前に住んでいますので。

Aベストアンサー

そもそも エアコンの寿命が尽きてますよね。

目の前に住んでいるなら あなたは 普段から

大家さんと 挨拶したりして 顔見知りのはずですね。

遠慮なく 『先日はありがとうございました。』と述べてから

『実は あの後 やはり 調子が良くなくて』と申し訳なさそうに述べてください。

大家さんが 察してくれたら ラッキーなのですが

気づいてくれなければ 重ねて 申し訳なさそうに

『もし 出来るなら 新しいのと 買い換えていただけると 助かるのですが』と

ゆっくり 述べてください。

ご近所さんですし タナコさんですから 邪険にはなさらないと思います。

Q家の賃貸(当方大家です)で困っています、アドバイスください

(築44年前)、この家を31年前に私が中古で購入し、ここで12年間私が居住し、10年前から賃貸開始しました。リフォームは¥300万

でした。
借主がクレームを言う事も無く、家賃¥7万きちんと支払ってくれ良好な関係と思います。ただ借主は資材関係で、自分でこの家に私の許可無く納屋設置、家屋をいじる等はありますが、こちらも事を荒立てず見守っておりました。
さて本日家の前をみて、玄関、門扉横のブロック塀がこわされ、ここにあった松ノ木が完全に抜かれていました(この松は値打ちがあるとは思えませんが許可無く抜かれ、塀も壊したままのため驚いております)こういう場合、大家としてはどの様に言えばいいでしょうか。

なお賃貸について私の親が契約したので、間に不動産屋も無く月々の管理費などもありません。

Aベストアンサー

賃貸借契約書は残っていますか?

その行為を行う人は無知か面倒な人かの2択です。

http://www.onayamiooyasan.com/question/1991.html
ご参考までに。きっと役に立ちそうなサイトです。

Q2年程前にオートロックキーを紛失してしまいました

こんにちは。

分譲タイプの賃貸マンションに一人暮らしをしています。
タイトル通り、2年程前にマンションのオートロックキー(マンションの玄関用)と普通の鍵(自宅玄関用)の2つをキーケースごと紛失してしまいました。
予備を実家に預けていたので、一旦それで入り、警察署へ紛失届を提出しました。

しかし、特に見つかることなく今に至っています。
特に複製はしませんでしたが、今度なくすともう中に入れなくなってしまうので合鍵を作成しなければと思ったのですが、
合鍵の代金など色々調べていくうちに、管理会社や大家へ連絡をしていないことを思い出しました。
毎日自分の家の中や立ち寄った場所、駅を探していましたが、管理会社や大家へ連絡しないままにしてしまってました。

色々調べると全戸交換する必要がある場合もあり、数十万以上費用がかかるようなことが書いてありましたが、経済的に支払う余裕がありません。
当然非ははこちらにあるので、請求があった場合支払いはするつもりですが、割賦での支払いなどは交渉などで可能なのでしょうか。。。

また、契約書に紛失した際は貸主へ連絡することが記載されていましたが、していないので、
契約不履行ということで損害賠償や退去勧告などされることはあるのでしょうか。

同情の余地はないかと思いますが、とても困っています。
もし同様のケースなどや詳しい方がおられましたら助言いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

こんにちは。

分譲タイプの賃貸マンションに一人暮らしをしています。
タイトル通り、2年程前にマンションのオートロックキー(マンションの玄関用)と普通の鍵(自宅玄関用)の2つをキーケースごと紛失してしまいました。
予備を実家に預けていたので、一旦それで入り、警察署へ紛失届を提出しました。

しかし、特に見つかることなく今に至っています。
特に複製はしませんでしたが、今度なくすともう中に入れなくなってしまうので合鍵を作成しなければと思ったのですが、
合鍵の代金など色々調べてい...続きを読む

Aベストアンサー

大家しています。

 問題はお住まいの場所が『分譲賃貸』であることです。そういう物件では質問者のところの大家の一存でどうすることも出来ません。正しい対処?は『管理組合』の権限になります。
 質問者様が『エントランスの鍵』を失くされたということは、事実上「エントランスは開けっ放し」ということです。これを他の所有者が黙って見過ごすはずはありません。
 第三者が考えれば『盗難にあった』というより『紛失された』という方が余程マシなのですが、所有者はそう考えられるか。他の所有者にとっては「同じ事」と考えるでしょう。とすると『管理組合』はエントランスの鍵シリンダーそのものの交換を要求してくるでしょう。それが他の部屋の場合には部屋の鍵とも共通していれば『数十万以上費用がかかる』ということになってしまうのです。

 私のところの場合は、まさに『盗難にあった』でしたが、一棟賃貸ですから、盗難にあった借主さんがお気の毒で、私が入っている保険で保険会社と交渉しました。結局エントランスと全部屋の鍵の交換費用の保険がおりました。保険会社もその額を払わざるを得なかったのです。

 あとは大家がどう考えるかなのですが、これが『退去時』となると“冷たく”なるでしょう。「どうせ出て行って二度と会うこともない人だ」ってことになります。大家としては借り主さんとの関係より、所有する限り関係を切れない『管理組合』との関係を重視しますよね。

 いちど、おそらく入っているであろう質問者様の『保険』に『個人賠償責任』が含まれているかどうかをご確認ください。保険が適用できるならそれで解決します。

大家しています。

 問題はお住まいの場所が『分譲賃貸』であることです。そういう物件では質問者のところの大家の一存でどうすることも出来ません。正しい対処?は『管理組合』の権限になります。
 質問者様が『エントランスの鍵』を失くされたということは、事実上「エントランスは開けっ放し」ということです。これを他の所有者が黙って見過ごすはずはありません。
 第三者が考えれば『盗難にあった』というより『紛失された』という方が余程マシなのですが、所有者はそう考えられるか。他の所有者にとって...続きを読む

Q賃貸の解約の問題です 2年の契約だけど、一年未満で解約したいです 借りた時はちゃんと聞いてなかった悔

賃貸の解約の問題です
2年の契約だけど、一年未満で解約したいです
借りた時はちゃんと聞いてなかった悔しいです(泣)
違約金は普通的に払いますか
賃貸契約書にはこれしか書いてないが、違約金は払いますか
そして4の「乙は解約予告、または更新をしない旨の申入れから明渡日まで一ヶ月に満たない場合、乙は解約予告日又は更新をしない旨の申入れから一ヶ月分の賃料相当額の支払義務を負います」
これは何の意味でしょう、月割りと言うことですか

Aベストアンサー

別に満期前に引っ越すのはよくある話ですから、別段珍しくはありません。

甲は貸主、乙は借主(あなた)ですよね。
契約の内容は読めば分かると思いますけど、大雑把に言えば、

1.貸主があなたに出ていってほしい時には半年前に通告すること。
2.あなたが出ていきたい時には1ヶ月前に解約を申し入れること。
※契約更新時期でも1ヶ月前までに更新しない旨を申し入れること。
※解約する時には、どのような状態でも最低もう1ヶ月分は払うこと。

という感じですね。

結構良心的な契約内容ですよ。
要は出ていく1ヶ月前に言えば良いってだけですから。
違約金なんてどこにも書いていません。
貸主としては出ていく直前に通告されても、
すぐには次の入居者も決まらないし、空き室にしちゃうと機会損失になりますからね。
早く出ていくとしても最低もう1ヶ月分の家賃は払いなさいよ、ってだけです。

Q契約者でない者の立ち退き料

知人の外国人留学生が、近く建替えを行うということで、現在住んでいるアパートからの立ち退きを要求されています。

通常であれば、居住権を盾に立ち退き料の交渉ということになるのでしょうが、知人はこのアパートの契約者ではなく、以前の居住者がアパートを退去する際に、賃貸契約せず、代わりに移り住んだということです。
さらにその以前の居住者も同様の経緯でアパートに住み始めており、元の契約者がどこの誰だかわからないような状態だそうです。

おそらく、現在、知人がそのアパートに住んでいること自体が法律や契約に触れる行為であると思われますが、大家さんも家賃が支払われていることから黙認してきたようです。

このような状況で、知人には立ち退き料の交渉ができるような法的な根拠はないのでしょうか。

知人は新たに賃貸契約をして転居するほどの金銭的な余裕がなく、また外国人留学生を受け入れてもらえるアパートも少なく、立ち退きを要求されている期限までに退去するのは難しい状況にあります。

皆様のお知恵をお借りして、知人にアドバイスができればと思っております。

知人の外国人留学生が、近く建替えを行うということで、現在住んでいるアパートからの立ち退きを要求されています。

通常であれば、居住権を盾に立ち退き料の交渉ということになるのでしょうが、知人はこのアパートの契約者ではなく、以前の居住者がアパートを退去する際に、賃貸契約せず、代わりに移り住んだということです。
さらにその以前の居住者も同様の経緯でアパートに住み始めており、元の契約者がどこの誰だかわからないような状態だそうです。

おそらく、現在、知人がそのアパートに住んでいる...続きを読む

Aベストアンサー

大家しています。

> 元の契約者がどこの誰だかわからないような状態だそうです。

 『保証』関係がどうなっているのか分かりませんが、これは大家側ではありえないことです。契約者本人にも『保証人』にも連絡がつかないなら、『保安上』部屋を施錠しなければなりません。ホームレスにでも住み着かれて火事でも出されたら大変ですから。

 大抵の契約では『又貸し禁止』となっているでしょうから、『立ち退き料の交渉』以前の問題として部屋が施錠され(今はドアを開けずにもロックできるキーロックと言う装置もあります。これなら『不法侵入』に問われることもなく、壊せば刑事事件で『器物損壊』となります)て、入れなくなります。これは不法借り主を追い出す時の大家側の必需品?なんで、私でさえ持っています。家財一式を“人質”に取られて裁判できるかってことです。(笑)

> 大家さんも家賃が支払われていることから黙認してきたようです。

 家賃を振り込んでいる名義が書かれていませんが、おそらく契約者名義であるか、その人間から連絡を受けている名義なんでしょう。どこの誰だかわからない人からの振り込みがあっても不審に思うだけでしょうし、「〇〇号室です。」と言われて渡されれば誰が持ってきたのかなんて気にしません。それをもって『黙認』=『承認』とは争えないでしょう。まぁ、ここは判事次第でしょうが、そこで『家財一式を“人質”に取られて裁判できるか』なんです。

大家しています。

> 元の契約者がどこの誰だかわからないような状態だそうです。

 『保証』関係がどうなっているのか分かりませんが、これは大家側ではありえないことです。契約者本人にも『保証人』にも連絡がつかないなら、『保安上』部屋を施錠しなければなりません。ホームレスにでも住み着かれて火事でも出されたら大変ですから。

 大抵の契約では『又貸し禁止』となっているでしょうから、『立ち退き料の交渉』以前の問題として部屋が施錠され(今はドアを開けずにもロックできるキーロックと言う装...続きを読む


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