アレルギー対策、自宅でできる効果的な方法とは?

飯田グループの一建設とアーネストワンの新築を検討してますが飯田ホームトレードセンターってどんな存在ですか?
アーネストワンと一建設の建て売りは安いからちょうどいい予算ですけどアーネストワンも一建設も評判が悪くて心配なので第三者の建物検査を入れたい考えを飯田ホームトレードセンターの人に言ったら、当社の検査は完璧です。私を信用できないのですか?検査なんてやってもお金の無駄です。と色色言って検査を阻止しようとします。
お金の見積りも中々見せないし飯田ホームトレードセンターの営業は信用出来ないと感じて、飯田ホームトレードセンターを飛ばしてダイレクトでアーネストワンか一建設に行こうか検討中。でも、一建設もアーネストも同じグループだから検査させてもらえるか心配ですけど。
飯田ホームトレードセンターの人には飯田グループの物件はうちを通さないと買えないと言われましたが大丈夫でしょうか?
思いのまま書いたので分かり難い文章ですいませんが宜しくお願いします。

A 回答 (2件)

飯田ホームトレードセンターは値引交渉をするフリだけで実際は値引交渉してないよ。


飯田グループホールディングスの会社の物件を買うなら違う仲介業者を使った方が値引交渉とか一生懸命やるよ。
飯田ホームトレードセンターはやめた方がいいよ。
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この回答へのお礼

やっぱりそうなんですね。
確かに値引交渉しているか疑わしかったです。
勉強になりました。
有難う御座いました。

お礼日時:2017/07/14 23:07

迷っているなら、全てキャンセルする。



それが一番でしょ。
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この回答へのお礼

回答有難う御座いました。
そうですよね。
全てキャンセルして仕切り直します。

お礼日時:2017/07/14 23:05

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Aベストアンサー

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先ず、今の素直な気持ち、感想を、担当者に話して、
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敷地面積は、最も基本となるもので、根拠が必要です。

「登記簿面積と実測面積での誤差」と言うのは、存在しますが、
その為には、「実測値」が必要です。

実際に現地で、実測して、それを敷地図として、
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そんな事が発生すれば、大騒ぎで、原因を徹底的に、
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先ず、説明を求めてください。

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条件でもあります。

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先ず、今の素直な気持ち、感想を、担当者に話して、
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Qこんな家を建てるとしたら、どれくらいの金額がかかりますか?

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写真だけの情報しかないの??

写真と同じ見てくれで作るだけなら、プレハブ+α で、出来ると思うから1000万円もあればOKじゃね??


きちんとした情報がほしいなら、建坪とか、希望する建物の構造とか、そういう情報が必要だよ。

Q建て替えの見積もりを依頼したところ、延べ床面積があまりにも違い困っています。

知人が自宅を建て替える為、建築業者に見積もりを出しました。
築年数が不詳で、相当古い建物です。リノベーションは不可と大工さんから言われました。

建蔽率は60%、容積率は200%です。角地等はありません。
どちらの業者にも土地が狭いので1階部分は出来るだけ広くしてくださいとお伝えしております。

土地A 15㎡ 土地B 45㎡ 土地C 86㎡ という土地が横並びにあります。

土地ABの上に45㎡の古家が現状建っています。
土地Cの上に51.6㎡の木造住宅があります。今回土地C及び土地Cの建物はそのままにします。
土地A、土地Cは測量されています。土地Bは測量図がありません。
境界明示はされている様です。

土地AB、合計60㎡の上の古家を壊し、建替をするのですが

業者Aが出してきた間取図は敷地面積 77㎡、建築面積 44.6㎡、延床面積 90㎡と書かれていました。

業者Bが出してきた間取図は敷地面積 60㎡(登記と同じ)建築面積 36㎡、延床面積 70㎡と書かれていました。

業者Bは見積依頼時、2人で全面道路や境界部分を確認し、メジャーで測ってました。
全面道路は4m以上あり、セットバックなどは必要ありません。

どちらの業者も土地Bを測量しないと正確には分からないと言っていましたが、あまりに違いすぎます。
同じ土地なのに何故こんなに違うのでしょうか?

知人が自宅を建て替える為、建築業者に見積もりを出しました。
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建蔽率は60%、容積率は200%です。角地等はありません。
どちらの業者にも土地が狭いので1階部分は出来るだけ広くしてくださいとお伝えしております。

土地A 15㎡ 土地B 45㎡ 土地C 86㎡ という土地が横並びにあります。

土地ABの上に45㎡の古家が現状建っています。
土地Cの上に51.6㎡の木造住宅があります。今回土地C及び土地Cの建...続きを読む

Aベストアンサー

NO1さんへの補足についてですが
基準法上のやり方としてこの面積取りは?です、三敷地全てを合算し一敷地として
C建物への増築扱いとする方法はありますがそうすると敷地面積は146㎡です。

貴方の『知人』さんに言ってください。
はっきり言って敷地の実面積を知るのは地主にとっても有効な事です。
登記簿面積が狂っていれば登記の修正もあり得ます。
ですので先に測量を済ませるのも一手です。
建設会社に設計施工と測量までさせようとしないほうが良いと思います。
敷地の正確な形状、面積、高低差、道路付け、インフラ更に周囲状況まで知るのは設計の第一歩です。
ウチではこの情報が無い場合は設計とは別に測量を要求します。

先に土地情報があればこのような問題も発生しないと思いますがどうでしょう。

Qリビングに換気扇を後付けで付けたいのですが、大工さんによるとその辺に適当に付けられないので平面図が見

リビングに換気扇を後付けで付けたいのですが、大工さんによるとその辺に適当に付けられないので平面図が見たいとのこと…
しかし家の図面を無くしてしまい、家を建てた会社も無くなってしまい、登記所に行っても細かい図面は出てこずです。

パイプファン位の径なら大丈夫とのことなんですが、付けたいのは昔からのタイプの換気扇なんです。

細かい平面図はどこに行けば手に入るのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
宜しくお願いします。

Aベストアンサー

>細かい平面図はどこに行けば手に入るのでしょうか?
あなたがお持ちでなければ、どこにもありません。

ビフォーアフターの番組でも時折ありましたが
筋かいを切って強行につけるならできるでしょう。
でも、家の強度が下がるわけです。
大工さんはその点を確認したいわけです。

家の構造はある程度、推測はできますが
万一、外れたら穴を開けた壁の補修など費用が加算されます。

天井扇で外壁が確認できるなら、ある程度工事は
楽にできると思います。
実際、私は洗面所にDIYで取付しました。
でも、これはパイプファンなんです。

音が心配なら
種類が多いのでDCファンにすれば大丈夫かと思います。
24時間運転用(長寿命)とか、たくさんあります。

ご一考を・・・。

Q家を新築し太陽光を乗せました。 ところが、売電の為に自宅前の電柱にトランス(バケツの様な物)の設置が

家を新築し太陽光を乗せました。
ところが、売電の為に自宅前の電柱にトランス(バケツの様な物)の設置が必要だそうです。
電力会社が電柱が建てられている家主に了承を取り付けに行ったところ、家主が万一電柱が傾いたりした場合の補償を求めたところ、家主曰く、電力会社の回答は、「電柱は電話会社の所有物で、当社は関係ない」
「了承してもらえないのであれば、別の電柱に取り付けるので、もういいです」的な事を言ったそうです。
私が電力会社に私が負担すべき工事費を聞いたところ別の電柱に取り付けた場合で約80万円、最寄りの電柱に取り付ける場合は半額以下で済むと、何れも大変な出費となることがわかり衝撃うけています。
最寄りの電柱が設置されている家主さんは、補償の件について然るべき説明や一筆がないと了承できない、一方、電力会社は再交渉はしないと言っており困り果てています。
トランスを取り付ける電力会社と電柱を所有する電話会社が、家主さんに丁寧に説明すれば、問題は解決しそうな状況ですが、それぞれの責任が絡み誰も積極的に動いてくれそうにありません。
この状況でどの様な対応をすれば良いかのアドバイスをお願いいたします。

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Aベストアンサー

>最寄りの電柱に取り付ける場合は半額以下で済むと…

それは最初から分かっていたのですか。
屋根に太陽光を載せると決めたとき、予算に組んでいましたか。

もし、家ができあがっていざ送電となるまで知らなかったというのなら、それはあなたのミスです。
あなたのミスというか、太陽光設置業者が事前に電力会社と協議を済ませた上で、工事に取りかからないからです。

>電力会社と電柱を所有する電話会社が、家主さんに丁寧に説明すれば…

それはそのとおりですが、家主・地主さんが一筋縄ではいかない性格の人じゃないんですか。
電力会社や電話会社だって交渉するのは人間ですから、あまりにもうるさくごちゃごちゃ言う人には「もういいや」となりますよ。
あなたからも菓子折の一つでも持ってお願いに行ってみましょう。

万一電柱が傾いたりした場合の補償は、電力会社・電話会社によほどの工事ミスでもないかぎりありません。
想定を越える地震や台風などでの電柱折損は、補償の対象になりません。

Q家を購入しようと思います。建売か中古かどっちが良いでしょう

○○市(一様 政令都市)に勤務になり、これで転勤は無いので 家を購入しようと思います。
中古は、手直しなどするのに金銭など大変なので 新築にしようと思いました。
建売にしようと思います。
土地50坪(たぶん1000万程度)に4LDKなどで、2500万程度であります。
オール電化です。軸受工法です。家は1500万で利益などもだすと 少し不安な面があります。
基礎は、ブロック工法かもしれません。

そこで、やはり 大手のハウスメーカの中古を探した方が良いかなと思います。
家の購入など良くご存知の方 アドバイスしてください。

Aベストアンサー

> 大手のハウスメーカの中古を探した方が良いかなと思います
中古物件というのは数が限られます。
その中で、建物だけで選別すれば更に数が減ります。
そして、住居というのは何より立地条件が希望に合うかどうかなのです。
   
立地条件、購入金額これらを満たして、更に築年数と大手ハウスメーカーが手がけた物となると、探すのはほぼ絶望でしょうね。

Q最近の一戸建て、一軒家の住宅事情の不思議。 なぜ下屋(1F部分)に小さな畳1枚分か畳を縦に2枚並べた

最近の一戸建て、一軒家の住宅事情の不思議。


なぜ下屋(1F部分)に小さな畳1枚分か畳を縦に2枚並べたような小さな屋根を作るのですか?

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それなのにわざわざ部屋を作れるところを潰して下屋なんか作るのでしょうか?

屋根の吹き替えも大屋根だけの方が楽にメンテナンスが出来てメンテナンス性も上がりますよね?

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なぜ下屋を作って家の形を四角の土地を買っておきながら建てるのでしょう?

Aベストアンサー

正方形、長方形では実現できない間取り、生活動線があるからです。
それだけのことです。


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