アレルギー対策、自宅でできる効果的な方法とは?

登記内容を調べたかったので、オンラインサービスを利用しました。
http://www1.touki.or.jp/gateway.html

登記がなされたら、どの位の時間で更新されるのでしょうか?

A 回答 (1件)

取得することができる登記情報はいつの時点のものですか。

| よくあるご質問|登記情報提供サービス
http://qa.touki.or.jp/faq/show/105?back=front%2F …

ほぼリアルタイムと考えて良い。
登記申請されるとロックがかかり、その間(登記手続中)は請求不可。完了と同時に請求(閲覧)可能になります。
紙(簿冊)の時より安全になってますね。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
よくわかりました。

お礼日時:2017/07/15 16:14

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Q成年後見人についての質問です。

成年後見人についての質問です。

今年の初めに成年後見人が選定されました。
母が高齢とのこともあり、当方が長年にわたり家の管理等をしていたこともあり後見人の先生とは財産目録を作るうえで引き継ぎをしました。当方が作成してもよかったのですが、後見人の先生が裁判所に提出する書類に関しては書式があるのでと断られました。
のちに目録ができたうえで確認をしたいと要望した際に、断られたわけではないのですが、他の兄妹の方にも出します。と言われ別に当方が管理していたこともありましたので却下しました。
また、母は賃貸物件等の不動産管理をしていることもあり収入管理等が複雑です。そんなこともあり、当方が今までしていた業務は残っております。
賃貸物件に関しては不動産業者に委託こそしているものの、当方が入金の管理チェック等をしておりました。そこで後見人の先生に通帳のコピーを送ってほしいと伝えたのですが、回答すらなく4か月が経ってしまいました。後見人の先生は、他にも多数請負をしていることもあり手も間わらずとのこと。
最初に言われてたのは、母に関して使用したお金は忙しいので半年に一回の清算とのことでした。
当方は、母の建て替えといっても病院タクシー代ですので、1年に一度でかまいませんと伝えましたが・・・
ただ一年たまっての不動産の管理(収支)は莫大の量になってしまいます。
また、不動産業者も間違えもあります。そんなこともあり毎月入金等のチェックをしたいし、通帳のコピーの送付をお願いした次第です。
どうも、最初から後見人の先生とは気が合いません。
このまま、ずっとお付き合いがあるのかと思うと気が重くなります。
また、後見人の先生の報酬がいくら支払われているのかもわかりません。
聞いてもいいものかと・・・

まだスタートしたばかりでわからないことだらけです。
どなたか経験をお持ちの方は、是非アドバイスをいただきたく宜しくお願い申し上げます。

成年後見人についての質問です。

今年の初めに成年後見人が選定されました。
母が高齢とのこともあり、当方が長年にわたり家の管理等をしていたこともあり後見人の先生とは財産目録を作るうえで引き継ぎをしました。当方が作成してもよかったのですが、後見人の先生が裁判所に提出する書類に関しては書式があるのでと断られました。
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Aベストアンサー

>今一度、後見人の先生と話し合いを持つべきでしょうか?

 そうしてください。「ご相談者に今まで通りの仕事をして欲しいのか、欲しくないのか。して欲しいのならば、1ヶ月に一回は通帳のコピーをよこすこと。それをしないのであれば仕事は辞める。ただし、家庭裁判所に提出された報告書の謄写申請はするので、不適切な管理がなされていれば、家庭裁判所に監督処分をするように促すし、場合によっては解任の申立もします。」と言えば良いでしょう。

Q築年数35年の一戸建ての借家に家族5人で入居して三年目です。 4月に外に備え付けられていた給湯器から

築年数35年の一戸建ての借家に家族5人で入居して三年目です。

4月に外に備え付けられていた給湯器から水漏れしており、気がついた時には給湯器の配管が地面に埋まっている辺りからの水漏れでした。
給湯器は地面に置かれていますが、周りは大き目の砂利がひいてあり、一見しただけでは水が漏れていてもよく分かりません。
数日前からガスの着きが悪く、それでもリモコンタッチパネルの電源を一度切って再び入れ直すと使えてました。
ある日電源を入れても着火しないし、水が異状に出が悪いので、外の給湯器を見に行くと、ジャバジャバ音がして、除くと水がかなり漏れてました。
慌てて不動産屋に連絡し、その日のうちに修理してもらえたのですが、早朝だったので、年寄りに後は任せて出勤したため、詳しく漏れていた所までは確認してませんでした。また、修理業者もいつの間にか勝手に修理をしていて、気がついた時には終わりましたと行って帰っていったそうです。

(修理費用は大家負担だと思います請求来てません)
水漏れはその時だけだと思っていたのですが、
先日の水道の検診でいつもの3倍以上(約、6万)の請求に驚き、水道局へ相談すると、地面の中の配管の
漏れならば減額請求の対象であると言われ、修理したガス会社へ証明の書類を提出してもらった所、地面より上からの水漏れのため減額は却下されました。
この場合、漏れていた分のおおよその水道料金も借主の負担になるのでしょうか?大家への請求は可能ですか?
ちなみ修理した業者は「かなり劣化していた」と言ってます。

ちなみに給湯器は【長府GFK-240A】で、20年以上前のものです。

設備の老朽化として水道料金の負担は請求出来ないでしょうか?
借家住まいははじめてなので、対処方が分かりません。お知恵をお貸しください。

築年数35年の一戸建ての借家に家族5人で入居して三年目です。

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Aベストアンサー

配管断裂と検針のタイミングで今回の請求額になったのでしょう。配管からの水漏れがもう少し少量であった場合には、水道使用量の増加幅が穏やかで、その原因の特定に時間が掛かったと推定できます。

トラブルの発生および発生後の処理についての質問者様側の過失は無いように見受けられますが、かと言って貸主側の対応についての過失も見受けられません。また、水道局の対応も仕方ないものと思います。質問文では「地面の中の配管」とありますが、前面道路からの引き込み管で量水器の手前までの箇所の水漏れについてのみ減額対象とするという扱いも考えられるからです。

給湯器メーカーや配管業者についても、設置から相当年数が経過していることからマズ無理でしょう。

なので、以上の事情を含んだうえで貸主側に「お願い」として文書を出すことでしょうか。趣旨としては今回の出来事があったことと、それについてどのくらいの費用負担があったことを記録として残しておくことです。
今後、経年劣化で他の設備の修理や更新が必要になるでしょう。契約上貸主負担となるものもあれば、貸主の好意で行うものもあると思います。そういった時のことも想定して、借主側も相応の負担をしてきたという事の記録ですね。
「払ってもらうのが当たり前」という態度では逆効果になると思いますが、何もせずに次に何らかの出費を要する事態になった場合に質問者様だけが不満を溜めることになります。

配管断裂と検針のタイミングで今回の請求額になったのでしょう。配管からの水漏れがもう少し少量であった場合には、水道使用量の増加幅が穏やかで、その原因の特定に時間が掛かったと推定できます。

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Q固定資産税の脱税方法を思いつきました!採点してください! まず土地の価値がなくて市役所にも無償でも引

固定資産税の脱税方法を思いつきました!採点してください!

まず土地の価値がなくて市役所にも無償でも引き取ってくれなくて困っている人の土地を無料で引き受ける無料廃品回収車の不動産版のチラシを全国に撒きます。

で、土地活用が出来ていないのに固定資産税を国に搾取されて困り果てている人から土地を無料で引き取って、名義変更します。司法書士は雇っておくと良いでしょう。

で、そこら辺に転がっているホームレスに名義貸しを依頼して、その土地の名義人をホームレスにします。

で、ホームレスに年間1円で私に貸すという契約書にサインさせたら、固定資産税を払うのはホームレスで、国はホームレスを見つけれない上に、こちらは固定資産税の滞納など知らないが1円で借りれる契約を結んでいるので1円で固定資産税なしで使える。

で、駐車場にして貸す。

天才じゃないですか?

Aベストアンサー

>ホームレスに名義貸しを依頼して、その土地の名義人をホームレスにします…

登記に必要な住民票やマイナンバーなどは手当てできているの?

>ホームレスに年間1円で私に貸すという契約書にサインさせたら…

個人間で相場より極端に安い金額で売買すれば、安く買った分が贈与と解釈され、贈与税が課せられますが、それは払うという前提での計画ですか。
税法では、賃貸料も一種の「売買」と解釈します。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4423.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

Q土地の時効取得 買ってくれと言われたら

夫が子供の頃より40年以上住んでいる家の隣地が売買されることになりました。
隣地の売買に伴い公図・測量図等で境界を確認すると、我が家と隣地の共有ブロック塀が隣地側へ1坪分ほどはみ出ていることがわかりました。
(40年以上、自分の土地ではないことに気づかず使用していたことになります。

この1坪分について、ブロック塀が隣地側にはみでているということを隣地の所有者も今まで気が付かなかったようです。
現在、隣地の所有者により分筆手続きが行われているところです。

隣地所有者と話をしているわけでなく、売買を仲介する不動産屋と話をしています。
不動産屋からは、土地を買ってほしいというようなことをいわれております。

40年以上使用しておりますので、時効取得ということで所有権を主張できると思っておりますが、土地を買ってほしいと言われたら、それに応じなければならないのでしょうか?
裁判等で時効取得を主張しないと行けなくなるのでしょうか?

(分筆等にかかった費用は、こちらで負担すべきかと考えておりますが、土地を買うほど経済的な余裕がありません。)

夫が子供の頃より40年以上住んでいる家の隣地が売買されることになりました。
隣地の売買に伴い公図・測量図等で境界を確認すると、我が家と隣地の共有ブロック塀が隣地側へ1坪分ほどはみ出ていることがわかりました。
(40年以上、自分の土地ではないことに気づかず使用していたことになります。

この1坪分について、ブロック塀が隣地側にはみでているということを隣地の所有者も今まで気が付かなかったようです。
現在、隣地の所有者により分筆手続きが行われているところです。

隣地所有者と話...続きを読む

Aベストアンサー

時効取得の主張をしてその登記をするのは難しいと思います。

取得時効の要件は,「所有の意思をもって」「平穏に」「かつ公然と」「他人の物を占有する」ことが必要であり,その占有期間については,その物が他人のものだと知っていれば20年間,自分のものだと信じていれば10年間必要です(民法162条)。

「自分の土地ではないことに気づかずにいた」ということですから「所有の意思をもって」はOK,隣地所有者も気がついておらず,そこに塀があったということですから「平穏かつ公然と占有する」もOKです。あとは期間の問題ですが,自分のものだと信じていたようなので10年の占有で時効は完成することになるでしょう。

ただここからが問題です。日本において不動産の得喪を第三者に対抗するには登記が必要です(民法177条)。時効完成時の所有者(=第三者ではない)に対しては登記なくして取得時効を対抗できますが,時効完成後の土地取得者(=第三者です)に対しては,登記がないと所有権の取得を対抗できません。
旦那さん側が土地の占有を開始して40年以上経つということは,土地所有権を時効取得したのは30年以上前のことです。その30年前から隣地所有者が変わっていないのなら,隣地所有者に取得時効を対抗できるでしょう。ところがそれ以降現在に至るまでの間に売買等がされていると,その取得者との間での対抗問題となり,登記を先にしたほうが勝ちということになります。その人には取得時効を主張することができないのです。なのでその辺りについては,隣地登記簿により確認するしかありません。
ちなみに時効の起算点である占有開始の時期を任意に変えることはできませんので,占有開始を今から10年前にするということもできません(しかも登記の際にはその占有開始の日が登記原因日となるため,それを明らかにする必要があります)。

その辺りがクリアできるなら今度は手続きの問題です。この所有権移転登記は取得者と現登記名義人(隣地所有者)との共同申請になります。現登記名義人が時効を認め,登記に協力してくれるというならいいのですが,現登記名義人には何の利益もないので,というか損するだけなので,応じてくれないのが普通です。それでも登記したいなら裁判を起こして,「時効による所有権移転登記をせよ」という給付判決を得なければなりません。

裁判になれば訴訟費用がかかります。本人訴訟であるならば訴訟物の評価額に応じた印紙と郵券,それに裁判所に出頭する際の交通費程度ですが,それは取得時効の法的要件を満たしていることを裁判で主張し,登記ができるようなかたちの判決を受けられるだけの知識があればの話です(判決があれば登記ができるわけじゃありません。登記の要件を満たさない判決というのも存在します)。それができないなら弁護士に頼まざるをえません。それなりの報酬を払ってです。
そしてなにより,時間がかかります。

売買のほうが安くて早くて簡単なのかもしれません。ちなみに土地の売買の場合の登録免許税は租税特別措置法により税率15/1000,時効所得の場合は登録免許税法により税率20/1000で,若干ではありますは時効のほうが高くなります。

時効取得の主張をしてその登記をするのは難しいと思います。

取得時効の要件は,「所有の意思をもって」「平穏に」「かつ公然と」「他人の物を占有する」ことが必要であり,その占有期間については,その物が他人のものだと知っていれば20年間,自分のものだと信じていれば10年間必要です(民法162条)。

「自分の土地ではないことに気づかずにいた」ということですから「所有の意思をもって」はOK,隣地所有者も気がついておらず,そこに塀があったということですから「平穏かつ公然と占有する」もOKです。...続きを読む

Q司法書士業務と弁護士業務があります。 弁護士が飽和して、法科大学院の募集停止しています。 司法書士は

司法書士業務と弁護士業務があります。
弁護士が飽和して、法科大学院の募集停止しています。

司法書士は法務省の管轄で、戦前からある資格でもあります。

司法書士は、不動産登記、商業登記などが専門家です。所謂、登記屋さんです。


いずれか、司法書士の業務を弁護士が奪い取り、登記業務も人口AIに奪われて、司法書士の存在意義が薄らいでいくかもしれません


さて、司法書士業務は30年後も安定した業務として活躍できますか。将来性ありますか?

年収はいくらですか。顧客がいないと生活が
成り立たないかもしれませんので、一抹の不
安があります。

独立開業は難しいですか。

司法書士試験は、登記、民法、会社法が難関ですが、どのような受験生が合格するタイプの素質ですか。

2〜3年かけないと合格できませんか。

Aベストアンサー

さて、司法書士業務は30年後も安定した業務として
活躍できますか。将来性ありますか?
  ↑
御指摘の通り、将来性はあまり無いと
思います。
AIに取って代わられるでしょう。
必要な数字を打ち込めば、それで完了、という
具合になると考えています。



年収はいくらですか。顧客がいないと生活が
成り立たないかもしれませんので、一抹の不
安があります。
   ↑
自営となると、いかにしてお客を掴むか、の
一点に絞られます。

新規開拓となると、かなり難しいと覚悟すべきです。
弁護士ですら、年収200万以下がゴロゴロして
います。
知りあいの司法書士などは、副業として介護をやって
います。そうでないと妻子を食わせることが
できません。

         平均年収   
大企業相手の司法書士 730.8万円
中企業相手の司法書士 604.8万円
小企業相手の司法書士 548.1万円




独立開業は難しいですか。
   ↑
新規開拓は非常に難しいです。
大きな司法事務所に長年勤めて、実績を造り
暖簾分けするような感じで独立するのが
一般的なコースです。




司法書士試験は、登記、民法、会社法が難関ですが、どのような
受験生が合格するタイプの素質ですか。
2〜3年かけないと合格できませんか。  
   ↑
昔は結構易しい試験でした。
会社員が、余暇にちょこちょこと勉強すれば合格
出来ました。

しかし、司法試験が改革され、司法試験の受験生が
司法書士に流れるようになってから、最難関の試験に
なってしまいました。

2~3年では難しいです。
人生を賭ける覚悟で勉強しないと合格しませんよ。

さて、司法書士業務は30年後も安定した業務として
活躍できますか。将来性ありますか?
  ↑
御指摘の通り、将来性はあまり無いと
思います。
AIに取って代わられるでしょう。
必要な数字を打ち込めば、それで完了、という
具合になると考えています。



年収はいくらですか。顧客がいないと生活が
成り立たないかもしれませんので、一抹の不
安があります。
   ↑
自営となると、いかにしてお客を掴むか、の
一点に絞られます。

新規開拓となると、かなり難しいと覚悟すべきです。
弁護士ですら、年収2...続きを読む

Q無断駐車。 友人宅でのホームパーティに呼ばれ、友人宅がアパートのため隣の私有地に無断駐車してしまいま

無断駐車。
友人宅でのホームパーティに呼ばれ、友人宅がアパートのため隣の私有地に無断駐車してしまいました。
友人にも、よく停めているからと言われて安易に考え停めてしまいました。
私が悪いのは分かっていますが。

隣の私有地の方が警察を呼びました。警察は介入できないということでしたが、私有地の方の怒りが収まらず。
警察の方が帰った際も、お叱りが続き、信用できないから?と免許証を貸せと言われ、免許証を写真に残されました。
電話番号も交換しました。私有地の方から、後日詫びに来いと誠意を見せろ、と言われました。
明日にでも、菓子折りと金銭をもっていくつもりですが、不安で仕方ないです。
今更ですが、免許証を出してしまい、後悔してます。
金銭を渡すべきなのかも悩んできました。

ちなみに、以前もアパートの方で無断駐車をした方がいて、同じような事態になった時に、相手先から連絡が来なかったため、免許証の住所を確認して、自宅まで押しかけた、とも言われました。

Aベストアンサー

一歩間違えれば恐喝です。
警察は私有地への駐車には介入できなくとも、恐喝なら介入できます。
まずは管轄の警察に相談してみることです。
同じように恐喝まがいのことを繰り返し、味を占めている可能性が高いです。

Q住民税を請求されても、お金は使ってしまって払えません、借金もあります!

住民税を請求されても、お金は使ってしまって払えません、借金もあります!
払えないものは払えない、貯金も無いし仕事をしていないから収入も無い
生きているだけでどんどんいろんな請求をされて何をどれだけ請求されているのか把握できていません。

無職の私にも年金や保険を請求されるんですか?
貯金を差し押さえると3カ月までに警告されましたがまだ実行されていないか、残高不足でできなかったんでしょうかね?

残高不足の口座を差し押さえられたら残高がマイナスになるんですか?

とにかく無いものはない、税金なんか金持ちが払えば良い。
無収入に近い俺がなんで住民税10万円も払わないといけないんだ!!

Aベストアンサー

回答No.10にもあるように、住民税は昨年の収入に対してかかるので、今年は無職・無収入であっても支払いは免れません。昨年の収入があったときに、その心づもりをしておくべきだったのに、お金の管理がルーズだったのか、金銭感覚が甘かったのか、そのツケがいま回ってきたわけ。その代りに今年が無収入なら、来年は働いてガッポガッポと儲けても住民税は来ませんよ。

どうしても住民税の支払に窮したら、市役所の市民税課あるいは福祉課に行って免除などの相談することです。

Qエアコン多用するのは扇風機にリモコンが無いから

エアコンはリモコンピッで涼しくなります。
でも電気代凄いです。
時には扇風機でもいいときとかあります。
朝方とか寝付きの悪いときとか、昼寝とか

扇風機にエアコンがあれば 扇風機でいいのについエアコンになってしまいます

最近の家電はいたれりつくせりの機能を持っています
扇風機にリモコンつけて もっと穏やかに回るモードつけてくれないかああ

一番いいのは部屋の温度を監視して 扇風機とエアコンを切替えてくれる

そうおもいませんか、

Aベストアンサー

うちの扇風機はリモコンが付いていますよ

リズムモード、おやすみモード、しずかモードがあって、しずかもーどとおやすみモードはゆっくりと回ります。

エアコンは、最弱でも部屋の上部と下部で温度差ができますから、扇風機で上向きの気流を作ってやれば、その分電気代も安く済みます。

Q銀行の認印を紛失しました

ずっと使っていなかった銀行の認印を紛失してしまいました…
キャッシュカードは作っていませんでした(;▽;)
苗字が変わっており身分はどうやって証明したらいいのか、即日おろせるのかなど
この場合どうしたらいいでしょうか?

Aベストアンサー

御質問から、
免許証などの本人確認書類を用意します。免許証の苗字は訂正を受けていますか。
銀行には苗字が変わった場合の届け出も必要となります。戸籍関係の書類も必要かと。

銀行にて事情を説明して、口座名の変更、印鑑の紛失・変更、を行うことになると思います。
手続きは銀行により多少異なると思います。

即日下ろせるかは疑問です。恐らく一連の手続きが完了するまでは無理と思われることです。
ご参考まで。

Q主に士業務の方へ、、、

自分は士の資格をいくつか所持しています。
いずれは自分の事務所を持ち独立したいと考えていますが、これからのビジネスのどこにメスを入れていけば良いのか分かりません。
現時点では、補助金と助成金の申請に需要があるのでは?と思っています。
主にFP、行政書士を使用していこうと考えていますがアドバイス等をいただけないでしょうか?

Aベストアンサー

先日、補助金申請業務についての行政書士会主催のセミナーに参加してきました。社労士の登録も考えているので、この分野の知識も必要と思ったからです。例外はあるものの、補助金は地方公共団体や中小企業庁が募集し、助成金は厚労省が募集するものだという事を初めて知りました。
ある分野の補助金ないし助成金申請を得意とするか、ある地域のクライアントからの様々な要請に従い、様々な補助金ないし助成金を申請する、ということでないと難しそうだな、と感じました。個人的には後者の考え方でやって行こうと思っています。

「誰がこの業務に対して報酬を払ってくれるのか?」という観点で考えて見ることも必要でしょうね。

私は自己紹介にもある通り長らく不動産業界に身を置いていましたので、この分野での強みを生かしていこうと考えています。というか、この分野での経験を評価されないとナカナカ難しいでしょうね。
行政書士登録前に、この教えてgooの回答で記憶に残るものがあり、既に廃業(おそらく年齢的な問題で)された方でしたが、外国語に堪能で、とある地方都市の外国人労働者が多く居住する地域での業務をされていたそうです。外国人労働者の中には日本語での意思疎通や、文章作成が苦手な方も大勢いらっしゃったようですから、大変忙しく繁盛されたようでしたね。

士業独立前の期間が長いほど、「士業に携わらなかったことによるスキル」が磨かれたと考えれば、そのスキルを活かすのが得策だと思っています。士業としては半人前という謙虚さと、ある分野ではエキスパートであるという自信とが必要ではないかな?と思っています。

「~士は食えない」とは良く言われることですが、それでは食えるようになる方法を自分なりに考えれば良い事です。3年分の運転資金を貯めて、収入ゼロでも3年は生活できるようにしてから独立して、3年後に廃業の憂き目に遭わないためには「3年後」を「5年後10年後」にしていけば良いだけのハナシです。

質問者様の得意分野が判りませんが、仮に行政書士登録をして、私と同じ支部になり、不動産関連の業務をするときだけは仁義を切ってほしいものです(笑)

先日、補助金申請業務についての行政書士会主催のセミナーに参加してきました。社労士の登録も考えているので、この分野の知識も必要と思ったからです。例外はあるものの、補助金は地方公共団体や中小企業庁が募集し、助成金は厚労省が募集するものだという事を初めて知りました。
ある分野の補助金ないし助成金申請を得意とするか、ある地域のクライアントからの様々な要請に従い、様々な補助金ないし助成金を申請する、ということでないと難しそうだな、と感じました。個人的には後者の考え方でやって行こうと思...続きを読む


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