うーん・・・

住宅ローン中、3ヶ月返済が滞ってしまい、間取りを変更し貸室を増やす為にお金を借りたい

解決済

質問者：aiai3652
質問日時：2017/07/17 22:29
回答数：2件

自宅の上を賃貸で貸しています。
10年間毎月28万円の住宅ローンを支払って来ましたが、空き部屋が続き、3ヶ月ほ支払いが滞った場合、根抵当権を設定して、お金を1500万円借りて、しばらくの運転資金と少し安価なワンルームを3部屋用意するためリフォームしたいです。この場合、お金を借りることは可能でしょうか?

可能でしたら根抵当権について具体的な例で教えていただけたら幸いです。

補足日時：2017/07/17 22:49
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回答 (2件)

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No.2ベストアンサー

回答者： ashitahatennki
回答日時：2017/07/18 09:32

空き部屋が続き、3ヶ月ほ支払いが滞った場合

返済が遅れる前なら

＝事業ですから良くあります。事前に空家が長引く場合
分かりますよね？

抵当権もなにも弄りません。一般的に利息のみ返済で乗り切ります。
１年～２年の間、利息のみ返済、銀行も金利が入りハッピー、貴方もハッピーです。

または

空家の時期に、リフォームしようと、リフォームローンは金利が高く設定されます。
過去の３年分の収支、過去の事業利益から融資額が決まります。
1500万を銀行が融資するのには、基本１０年以内で返済が出来る証拠、根拠が必要です。
ここらは、自己資金０円でリフォームなら貸さないと思う

資産０円、債務多すぎても
国の震災後の国の助成付融資は甘くいくらでも借りられられたけど今は無理です。

銀行も甘い人には甘いですから交渉する価値はある。