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ヤフオクドームの駐車場の件でお尋ねします。東側の入口から入庫して下さいと指定されていますが、場所がわかりません。同じ質問をされた方もいらっしゃいましたが、現在はURLは使えません。どなたかわかる方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。よろしくお願いいたします。

A 回答 (1件)

場所が判らないのなら地図を見ましょう

「ヤフオクドームの駐車場の件でお尋ねします」の回答画像1
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Q自動車の駐車場について

転勤等の事情で転居に伴い所有自動車も転居先に移動しました。
転居先には駐車場が有りそこへ駐車していますが、購入時に車庫証明登録場所と違う場所に駐車しています。
世間にはありふれた状況だと思いますが、これって何かしら罪になるのでしょうか?
税金さえ支払っていればよいのでしょうか?
教えてください。

Aベストアンサー

道路運送車両法
第12条  自動車の所有者は、登録されている型式、車台番号、原動機の型式、所有者の氏名若しくは名称若しくは住所又は使用の本拠の位置に変更があつたときは、その事由があつた日から十五日以内に、国土交通大臣の行う変更登録の申請をしなければならない。(以下略)
(罰条 第109条第2号 50万円以下の罰金)

自動車の保管場所の確保等に関する法律
第7条  自動車の保有者は、第四条第一項の政令で定める書面若しくは同項ただし書の政令で定める通知(以下この項において「書面等」という。)において証された保管場所の位置を変更したとき(道路運送車両法第12条 に規定する処分又は同法第十三条 に規定する処分を受けようとする場合において、書面等において証された保管場所の位置を変更したときを除く。)又は第五条の規定による届出に係る保管場所の位置を変更したときは、変更した日から十五日以内に、変更後の保管場所の位置を管轄する警察署長に、当該自動車の使用の本拠の位置、変更後の保管場所の位置その他政令で定める事項を届け出なければならない。(以下略)
(罰条 第17条第3号 10万円以下の罰金)

道路運送車両法
第12条  自動車の所有者は、登録されている型式、車台番号、原動機の型式、所有者の氏名若しくは名称若しくは住所又は使用の本拠の位置に変更があつたときは、その事由があつた日から十五日以内に、国土交通大臣の行う変更登録の申請をしなければならない。(以下略)
(罰条 第109条第2号 50万円以下の罰金)

自動車の保管場所の確保等に関する法律
第7条  自動車の保有者は、第四条第一項の政令で定める書面若しくは同項ただし書の政令で定める通知(以下この項において「書面等」という。)に...続きを読む

Q家の壁のクロスを塗り替えてもらったら、乾いてきた1時間後に、表面の塗料が5mm程度のウロコ状に無数の

家の壁のクロスを塗り替えてもらったら、乾いてきた1時間後に、表面の塗料が5mm程度のウロコ状に無数の亀裂が入っていました。乾いた砂漠の表面のように、、、何が考えられるでしょうか。この上にまた塗り重ねられそうですが大丈夫ですか?

Aベストアンサー

重ね塗り1回じゃ、下のように今のシワと同じ模様ができるだけです

上のようにシワが埋まるまでには何十回と塗らなければいけません

でも、1回の塗装でシワになる業者です、10回塗ってもシワにならないとも限りませんので、果たしてこのシワが埋まるかどうかです
何度塗ってもシワだらけなら、結果は同じ事です。

本当に施工業者ですか?
何でも屋さんに施工を頼んだとかじゃないんですか?



下、壁を黒線、今の塗料を黄色、上から塗る塗料を赤で表現しています
実際に塗るのは同色でしょうが

Q建て替えの見積もりを依頼したところ、延べ床面積があまりにも違い困っています。

知人が自宅を建て替える為、建築業者に見積もりを出しました。
築年数が不詳で、相当古い建物です。リノベーションは不可と大工さんから言われました。

建蔽率は60%、容積率は200%です。角地等はありません。
どちらの業者にも土地が狭いので1階部分は出来るだけ広くしてくださいとお伝えしております。

土地A 15㎡ 土地B 45㎡ 土地C 86㎡ という土地が横並びにあります。

土地ABの上に45㎡の古家が現状建っています。
土地Cの上に51.6㎡の木造住宅があります。今回土地C及び土地Cの建物はそのままにします。
土地A、土地Cは測量されています。土地Bは測量図がありません。
境界明示はされている様です。

土地AB、合計60㎡の上の古家を壊し、建替をするのですが

業者Aが出してきた間取図は敷地面積 77㎡、建築面積 44.6㎡、延床面積 90㎡と書かれていました。

業者Bが出してきた間取図は敷地面積 60㎡(登記と同じ)建築面積 36㎡、延床面積 70㎡と書かれていました。

業者Bは見積依頼時、2人で全面道路や境界部分を確認し、メジャーで測ってました。
全面道路は4m以上あり、セットバックなどは必要ありません。

どちらの業者も土地Bを測量しないと正確には分からないと言っていましたが、あまりに違いすぎます。
同じ土地なのに何故こんなに違うのでしょうか?

知人が自宅を建て替える為、建築業者に見積もりを出しました。
築年数が不詳で、相当古い建物です。リノベーションは不可と大工さんから言われました。

建蔽率は60%、容積率は200%です。角地等はありません。
どちらの業者にも土地が狭いので1階部分は出来るだけ広くしてくださいとお伝えしております。

土地A 15㎡ 土地B 45㎡ 土地C 86㎡ という土地が横並びにあります。

土地ABの上に45㎡の古家が現状建っています。
土地Cの上に51.6㎡の木造住宅があります。今回土地C及び土地Cの建...続きを読む

Aベストアンサー

NO1さんへの補足についてですが
基準法上のやり方としてこの面積取りは?です、三敷地全てを合算し一敷地として
C建物への増築扱いとする方法はありますがそうすると敷地面積は146㎡です。

貴方の『知人』さんに言ってください。
はっきり言って敷地の実面積を知るのは地主にとっても有効な事です。
登記簿面積が狂っていれば登記の修正もあり得ます。
ですので先に測量を済ませるのも一手です。
建設会社に設計施工と測量までさせようとしないほうが良いと思います。
敷地の正確な形状、面積、高低差、道路付け、インフラ更に周囲状況まで知るのは設計の第一歩です。
ウチではこの情報が無い場合は設計とは別に測量を要求します。

先に土地情報があればこのような問題も発生しないと思いますがどうでしょう。

Q築40年の中古マンションの購入

1000万程度(100戸)で検討しており、20-25年は住むつもりなのですが
そこまで住めるものなのでしょうか?

住めたとして、25年後に売却などは出来るものなのでしょうか?

個々によって違うとは思いますが、一般的なアドバイスを頂けたら
嬉しいです。

Aベストアンサー

「一般的なアドバイス」として。
20-25年住むつもりなら他のマンションにした方がいい。

40年前に建てられたマンションが60-65年もつとは考えられない。
建て替えや、少なくともイノベーションなどが必要になり、それらに関するの決議はもめることが多く、その物件を買うのは火中の栗を拾うようなもの。
積立金の額や区分所有者たちの資力によっては建て替えできずにスラム化する場合もある。
20-25年後に売却も考えるなら、現時点では築60-65年のマンションが売れるかどうかは未知数でなので、現時点でも予想もできる新築や築浅を購入した方がいい。

ただし、立地がすごく良い場合には、資産価値が高いので築年数は気にしなくてもいい。



個別性を考慮しなければこんな感じ。

Q自転車を駐輪場から勝手に持ち出されました。

先日、マンション1階の駐車場兼駐輪場に自転車を停めていました。
翌朝、自転車が見当たらないので、近所を探しましたら近所の企業の玄関前に
施錠したままひっくり返って放置していました。括るものがないので単独施錠でした。
恐らく担いでいったと思います。

推測すると、
自転車が何者かによって駐輪スペースから出されて車の通路の邪魔になった。
車路にはみだした自転車に腹を立てて嫌がらせで放り出した。
よって窃盗目的ではない。

と思います。
犯人の検討は出来ています。
防犯カメラは明日確認出来ます。

この憶測する犯人はチンピラ風のヤツで、自分はボロセルシオを駐車スペースから
はみ出して置いていたり、邪魔な自転車を蹴ったり、酔っぱらっては監理組合にどなりこんだり
していて、他の住人からの鼻つまみ者です。他の住人は誰も文句を言いません。
ちょっと以前から腹に据えかねることもあるので、この機会にやっつけてやろうと
思っています。

自分の考えでは、マンションの敷地外に持ち出した時点で窃盗罪にならないでしょうか。
警察は介入できますか?

子供のケンカをするつもりはありません。
個人感情抜きで、法的に問題ありとお判りの方がおいででしたらアドバイスお願いします。

先日、マンション1階の駐車場兼駐輪場に自転車を停めていました。
翌朝、自転車が見当たらないので、近所を探しましたら近所の企業の玄関前に
施錠したままひっくり返って放置していました。括るものがないので単独施錠でした。
恐らく担いでいったと思います。

推測すると、
自転車が何者かによって駐輪スペースから出されて車の通路の邪魔になった。
車路にはみだした自転車に腹を立てて嫌がらせで放り出した。
よって窃盗目的ではない。

と思います。
犯人の検討は出来ています。
防犯カメラは...続きを読む

Aベストアンサー

窃盗罪および器物損壊罪に問える可能性があります。

器物損壊罪は自転車が壊れていなくても成立します。過去の判例から、「その物の効用を害する一切の行為」が該当するそうです。

最近話題になった例としては、一般人と口論になった芸能人が、相手が携帯で撮影を始めたことに立腹してこれを取り上げ持ち去った行為を、相手が器物損壊で訴えたというのがありましたね。誰だったか忘れましたが。

嫌がらせで離れた場所に移動しただけでも、自転車に乗るという効用を害する(一時的にではあるが)行為に当たるわけで(相手はあなたが一時的に困ることを想定して行動している訳なので)、これも視野に入れて警察に被害届を出す相談をしましょう。刑法で、「三年以下の懲役又は三十万円以下の罰金若しくは科料」に問われる犯罪の一つです。

Qエコキュートが業者のミスで故障しました。弁償してもらえますか?

困った事が起きました。
2年前の6月に新築一軒家を建てました。
そして最近、ダイキンのエコキュートが急に故障してしまいました。
すぐにダイキンの出張修理を依頼し、昨日来てもらいました。
そこで言われたのが、故障の原因はエコキュートを設置した際の、
どうも排水の接続?ミスだそうです。
通常、エコキュートの排水は雨水に繋げるはずなのに、汚水に繋がっており、
汚水から来る異臭でエコキュート自体が腐食し今回の故障に繋がったとのこと。

エコキュート本体の各所に腐食がみられ、本体自体の交換と排水を雨水に繋げるように
しないと使えないと言われました。

こういった、排水の接続?ミスによるエコキュート故障の責任は、
工務店になりますか?それとも、設置した業者ですか?


実は、建てた工務店は昨年倒産しており、連絡は一切取れません。
下請け会社や設計士の連絡先はわかっています。



最悪、排水の設置?接続?はやってもらった業者がやってくれそうですが、
エコキュート自体の交換の費用の負担を自分たちでしなくてはなりませんか?


またこういった案件で、弁護士や消費者センターへ相談は可能ですか?

困った事が起きました。
2年前の6月に新築一軒家を建てました。
そして最近、ダイキンのエコキュートが急に故障してしまいました。
すぐにダイキンの出張修理を依頼し、昨日来てもらいました。
そこで言われたのが、故障の原因はエコキュートを設置した際の、
どうも排水の接続?ミスだそうです。
通常、エコキュートの排水は雨水に繋げるはずなのに、汚水に繋がっており、
汚水から来る異臭でエコキュート自体が腐食し今回の故障に繋がったとのこと。

エコキュート本体の各所に腐食がみられ、本体自体...続きを読む

Aベストアンサー

修理員から「汚水から来る異臭でエコキュート自体が腐食し今回の故障に繋がった」という説明を受けたそうですが、それが本当ならば、その修理員は「怪しい」気がします。
本当に「においによって金属等が腐食する」のだとすれば、車用や住宅用の芳香剤からのにおいを受ける社内・住宅内の金属、それから香水のにおいに晒される金属製アクセサリー類、あるいは排泄物のにおいに晒されるトイレの換気扇などは腐食してしまうことになります。

もしも本当に汚水管への排水接続が原因であったとすれば、腐食の原因はにおいではなく、汚水管内部で発生した腐食性ガスの影響でしょう。
そして、これはもっと根本的な話ですが、雑排水(雨水含む)と汚水を合流させるような施工はよく見られますし、公共下水道管ではそれらはすべて合流しています。 
宅内で汚水と雑排水などを分離させる場合は、浄化槽処理をしている場合が多いでしょう。
ただしこの場合であっても、浄化槽で合流し、公共下水道管では雨水も雑排水も汚水も関係なく流れます。
そのようなことですから、汚水管であるか雑排水管か雨水管であるかは、基本的には大した問題ではないように思います。
この件が汚水管内の腐食性ガスの影響であるとすれば、エコキュートの排水処理の問題よりも前に、腐食性ガス発生問題を処理されたほうがいいと思います。

エコキュートの排水は、浸透桝での処理が望ましいように思います。

これが本当に「施工ミス」であった場合、「では、その施工責任は?」という話になるでしょうが、元請けである工務店が倒産しているということですから、責任追及には相当な手間がかかりそうな気がしますし、最終的に「だれの責任か確定できなかった」というところに落ち着く可能性も感じます。
建築工事では、設計図書というものが使われます。
まずはそれを確認してみてください。
エコキュートの排水が図面に書いてあるはずです。
そして、その配管にエコキュートからの排水を接続することが指示(記載)されていると思います。
その図面の通りに施工がなされていた場合、施工者にミスはないということを意味します。
図面での指示に従って施工したということです。
図面に従って施工がなされており、そのうえで本当に「汚水管への接続が故障の原因」であった場合は、施工側ではなく、設計上のミスということになるでしょう。

それとは違って、図面とは異なる施工をしていた場合は、施工側のミスということになりそうですが、配管の施工業者とエコキュートの施工業者が異なるようなときは、「一体だれの指示でそうした施工をすることになったのか?」が問題になるでしょう。
そして、こうした場合は、だれも責任を負いたくありませんから、施主を含む関係者間で責任の押し付け合いが展開されることになるような気がします。

契約時の設計図書にエコキュートの排水が書かれていれば、責任追及はやりやすいですが、質問文に書かれている「設計士」が、倒産した工務店の設計者であった場合は、結局のところ「責任は工務店」という話になってしまうかもしれません。

私は「そもそもこれは本当の話なのか?」と感じています。
「エコキュートの排水」とは、一般的には貯湯槽の圧力が異常値まで上昇した場合の排水で、平常時はバルブが閉まっており、例え汚水管内で腐食性ガスの発生があったとしても、その結果として「バルブが腐食した」ならわかるのですが、他の部分まで腐食が及んでいるような状態であれば、それは「エコキュートの排水を汚水管に接続したから」ではないように感じます。
汚水管は、その名の通りで排泄物などの汚水を公共下水道に流すための配管で、臭います。
ですから、臭気が出ないように蓋をしたり、配管経路にトラップを設けるなどで臭気対策をします。
お話のように「エコキュートの排水が汚水管に接続されている」場合であったとしても、施工者がそれを「汚水管」と認識していれば、臭気が出ないように密封処理をするはずですし、汚水ではなく雑排水だと考えていたとしても、ゴミなどが入らないような処理をしてあるだろうと思います。
そうしたことがなされているとすれば、例え汚水管内で腐食性ガスの発生があったとしても、配管内からのガスの流出は一定程度抑えられるはずで、施工から2年でエコキュート本体各所に腐食が発生したとすれば、その根本原因は別にあるような気がします。

修理員から「汚水から来る異臭でエコキュート自体が腐食し今回の故障に繋がった」という説明を受けたそうですが、それが本当ならば、その修理員は「怪しい」気がします。
本当に「においによって金属等が腐食する」のだとすれば、車用や住宅用の芳香剤からのにおいを受ける社内・住宅内の金属、それから香水のにおいに晒される金属製アクセサリー類、あるいは排泄物のにおいに晒されるトイレの換気扇などは腐食してしまうことになります。

もしも本当に汚水管への排水接続が原因であったとすれば、腐食の原因はに...続きを読む

Qマンションの管理組合の責任

マンションの共用施設、風呂場での事故について。
24時間浴室を開放した場合、床が滑りやすいとかはなく、利用者が酔っていて浴室で溺れた、とか急に気分が悪くなり亡くなった場合、管理組合は責任を問われますか?

Aベストアンサー

詳細は管理規約及び使用細則を拝見しないと正しい回答は難しいですが、、、

通常の管理について、外部に委託していれば、一次的には、管理会社、二次的に管理組合の責任となります。

つまり、酔っ払った居住者が、廊下を歩いていて、転んだ場合の責任は誰が持ちますか?
管理会社?管理組合?自己責任?
自己責任かもしれませんが、長尺シートや床が欠けて、転んだ等あるかもしれません。

浴場施設の場合、利用者への健康の配慮等は、やはり運営側の責任も問われる可能性があります。
浴場管理には、水質管理、浴室の温度管理、衛生管理、風紀等がきっちり出来ている必要があります。

上記の管理についての認識もなく、管理を怠っていた場合、管理組合は、共用部分の”管理者”として責任が問われる可能性があります。

Q車のドアが煩いという訳の分からない手紙もらいました;-)

30代夫婦、中学生の娘1人の3人暮らし、3年前に中古の一軒家を購入し、暮らしております。
2日前の日曜日に、「近隣の者ですが…」という文章から始まり、「お宅の車のドアを閉める音が煩いので、もう少し音を小さくして下さい」といった趣旨の手紙がポストに投函されていました(--;)
字体は割と達筆だったので、恐らく年配の人が書いたのでは?と思います。
ですが主人と二人でこの文を読んだ時の第一声は、『こんなどうでもイイ事で苦情言ってくる奴っているんだね』でした(笑)
だって、車のドア閉める時って、バタンと音がするのは当たり前の話だと思いませんか?;-)

アパートのトラブルは色々あるようですが、車のドアが煩いだけで苦情が来たなんて話は、聞いた事がないので、単なる言いがかりだと思ってます(-_-;)
主人と話して、面倒くさいので気にしないでスルーしようという事になりました。

車のドアぐらいの事で、苦情が来た方っていますか?軽く閉めると半ドアになるし、どうにもならないですよね…

Aベストアンサー

車のドアは、音とともに空気の振動も伝わってくるので
気になります。
最悪の場合は、騒音で殺人事件も起こっています
あと20~30センチで閉まるという位置で、ドアが止まる
位置があります。そこでいったん止めてから力を込めて閉めるのが
ベストのやり方です
大きく開いた状態から一気に閉めると、音も振動も大きくなります
自分が運転席で、助手席の人が降りて大きくドアを閉められると
分かります
https://www.youtube.com/watch?v=ZZbjEUeKNVs

Q西日が眩しいからハーフミーラーフィルムを窓に貼ろうと思います、その場合隣家に対して

西日が眩しいからハーフミーラーフィルムを窓に貼ろうと思います、その場合隣家に対して気を使う必要は有りますか?
ソーラーパネル眩しいで撤去命令が出たりしているので・・・

Aベストアンサー

お隣さんがカラス避けに、CDを数枚ぶら下げています。
我が家は窓から日が反射して入り、ミラーボール状態です。
一日中ではないので、苦情を言ったことはありませんが、やはり不快です。

別の話ですが、マンションに貼られたミラーフィルムのおかげで、向いのマンションの住民達が被害を訴えたそうです。

Qマンション管理で3千万の工事をしたら マージン 紹介料 リベート は幾ら取られていますか?

昔 リベートは違法だと こちらで回答頂きました
マージンや紹介料も違法でしょうか
検索したところによると 管理会社が最大で10ぱーのマージンというのは 読みました

Aベストアンサー

必ずしもマージンとってるとは限りませんけど。
見積徴収や発注、比較検討などの事務費は取るかもしれません。
役所でも依頼課と発注課間で事務経費やり取りしてるようですし
民間なら尚の事。
ただで仕事する馬鹿はいません。
算定は人件費+経費が一般的かと思いますが簡略して工事費×%も
あります、一度管理会社に算定方法尋ねては如何ですか。
設計事務所等の第3者を介在させて工事費全てオープンにする方法もあります。
この場合第3者への経費が別に掛りますけどね。


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