平成8年に叔父がなくなり、昨年12月に叔母がなくなりました。
子供はいません。
叔父名義の山林があります。
叔母は叔父の死後、名義変更せずに、固定資産税を支払っていたようです。
相続放棄をする3か月を経過してしまったので、一旦誰かが相続するしかないのでしょうか。
離れたところに住んでいるのと、叔父の弟、妹が5人います。
叔父叔母が住んでいた役場の資産税課に、物納したいと問い合わせたところ
受け付けられないと断られました。
一旦、誰かが相続した場合は、地元の不動産屋さんに売買の仲介を頼むしか
方法はないでしょうか。
よろしくお願いします。
No.12ベストアンサー
- 回答日時:
専門家に相談すべき状況かもしれませんね。
叔父様が亡くなった時点で考えましょう。
他の遺産のことまではわかりませんが、山林について遺産分割協議等を行った証明がないようであれば、当時の相続人の共有財産と考え、共有者がその後に亡くなっているようなことがあれば、共有者の相続人も共有者と考えることとなります。
叔母様は当然相続人ではありますが、お子さんや孫と言った直系卑属(家系図の下の親族)がいなければ、叔父様の直系尊属(家系図の上の親族)が相続人となります。
直系尊属がすでに亡くなっていたとなれば、叔父様の兄弟姉妹が相続人となり、その一人でもすでに亡くなっていたとなれば、甥姪まで権利が派生します。
手続きには、相続人全員の実印の押印した書類と印鑑証明が必要となり、未成年などが腹案れれば、親権者や後見人等まで必要となります。当時の権利者が亡くなればさらに権利者が派生していくこととなります。
夫婦の財産て考え方はよろしくありません。
これを叔母様を被相続人としてさらに考え直すことにもなるわけですので、簡単な手続きとは言えないと思いますね。
叔父様を被相続人とする相続人全員の了承を得て、叔母様の相続人が相続するなどして、そこから考える必要があると思います。
だって権利者の一人がいくら交渉しても、交渉相手は不安でしかありませんからね。
相続放棄等も一部の遺産を相続していれば相続放棄はできません。
叔母様の権利部分については、叔母様の相続人による相続放棄が考えられます。
3カ月などと言う期限がありますが、家庭裁判所も鬼ではありません。多少過ぎても状況次第で相続放棄を認める場合もあります。すでに遺産の使い込みがあれば無理でしょうが、専門家に相談の上で、今から放棄できないかを相談してもよいかもしれません。
ただ、山林の解決にはならないと思います。叔母様以外の叔父様を被相続人とする相続人が共有とみなされる権利は残るわけですからね。
専門家に相談し、親族会議を行い、ほしい人がいるのであればそちらで解決させ、ほしい人がいなければ、不動産屋に相談の上で売れる可能性を見出すしかありません。
売れなければずっと固定資産税などが必要でしょう。草刈りなどの維持費用も近隣から求められます。
欲しい人がいない、売れそうにないということであれば、近隣の土地所有者に無償でもよいからと譲るしかありません。これも断られると、あなた方に不要な不動産に対し固定資産税等の負担が求められ続けるということです。
恨むのであれば、叔父様や叔母様です。ご自身たちにもしものことがあっても周りに迷惑をかけないような準備を怠った部分があなた方に回ってきているのですからね。
死人に対して悪く言いたくないのであれば、費用をかけてでも頑張って解決策を探しましょう。
寄付などもお考えだったようですが、いまどき簡単ではありません。
役所などで会っても、使い道がないものは欲しがりません。維持費用が掛かるわけですからね。税金の納付に変えて物納というのも、現金などで納められない場合などにおいて、現金に近い財産から見ていって、不動産の物納となるわけですから、物納の優先度は低いことでしょう。
No.11
- 回答日時:
隣接の土地の人とかに 買って貰ったら良いかもな
土地は広げるものらしいしぷん
前に どうしようも無い山林を使った 老人詐欺事件がありましたぷん・・
維持費とか 手続きとかが大変なのかなぷん 勿体無い話ですぷんぶは
No.10
- 回答日時:
売れそうに無いとか 勝手に思わない方が良いですぷん
誰もどんな土地でも 喉から手かもぷん・・ 何に利用されるかも解からないしぷん・・
土地って家よりも大切ですぷん
No.9
- 回答日時:
流動資産、現金も一円も無かった?
推測ですけど、財産で山林だけ貰う人は自分の経験上居ません。 問題視してなかったけど、山も持ってたんじゃないでしょうか? 自分の所にはあなたと同じく相談がよく来ます。
いつもほぼ同じ説明をしてますし、相続しないという選択から逃れられないのが現状です。面倒でも相続し名義を変更して後世に残していく方が子孫の方たちに迷惑かけません。
名義を変更せず放置してた場合。 相続権のある方たち全員の承諾が必要となり(抜け道があるかも知れませんが、)通常の事務手続きでは済みませんのでちゃんとしといた方がいいです。
たぶん。相続とは別にして何処からか税金を頂かないといけないので、直系の一番近い存在の方に税金を収めて頂いてるようです。
税金は地目山林ですので大した金額ではないはずです。それでも税金が気になるようでしたら、保安林にすると税金は掛かりません。 保安林にすると伐採後の植栽義務が掛かってきますのでコレまた面倒ですが、保安林にしたければ、県林業事務所に相談してください。 コレまた手間がかかりますけどね。
こんな要らないものを… ってお思いでしょうが、その問題をさならる後世に残すより、今キチッとなさってるほうが良いと本当に思いますよ。
No.7
- 回答日時:
すみません、書き込み方が悪かったですね。
しっかり書きます。
森林組合に関しては、多少お金がかかるとの話しをしたのは山の専門測量士の事です。
斡旋はしていませんが、売買にあたってどうすればいいか?教えてくれるはずて書き込みました。
不動産にしても山を扱っている不動産になり、測量士には専門知識がないと厳しいのです、境界線、位置する班、生えている樹木の種類に年数です。
取り扱いがかなり少なく、森林組合が知っているため相談した方がいいと思いました。
自伐型林業をネットで検索する場合、代表は中島さんという方です、連絡するならば地球の仕事大学で講習した人に聞いたと言えば、相続のやり方や何処を尋ねればいいのか教えてくれると思います。
しかし、団体がある地域とない地域があるので最初に山がある場所を書き込む事はできるか?聞きました。
すみません、大事な部分を詳細に書かず。
ただ、一応の目安ですので。
最悪、誰も何も分からない時の手段ぐらいに考えて下さい。
山林も今は、杉や檜がないと売れなかったり、形状が悪いと売れなかったり、山が県道に面していなければ致命傷です。
山に作業道を作りたくも、手前に人の山があり所有権に問題で自分の山に足を運べないなど、山林アルアルです。
大変でしょが、私が知っている範囲です。
参考になればいいですが、頑張ってください。
ご丁寧にありがとうございます。
一応、登記上の図面はあり、測量図もあるのですが、現場へ行っても目標物がなく、市の資産税課も山林となるとお手上げのようです。
また、何かあれば質問させていただきます。
No.6
- 回答日時:
相続放棄は相続人と知ってから3か月以内。
過ぎてからの相続放棄も場合によっては可能というレアーケースも。弁護士や司法書士に依頼してもお金がかかるだけ損かも。美林でなく買い手のつかない収益を生まない原野のような山林に固定資産税がかかるのでしょうか。山林の価値は木の価値です。文句言うにも所有者でないので言えませんね。
相続手続きをせず放置すれば山林の所有者は故人のままですね。固定資産税の請求が来ても私のものではないと突っぱねる。
全国には所有者の分からない山林原野住宅地沢山あるようです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(法律) 借地物件という従兄弟の負の財産を背負う形になるのか不安です。 3 2022/04/12 20:02
- その他(家族・家庭) 遺産相続について詳しい方、教えてください。 高齢者ですが自営業で現役で仕事をしていた父が仕事に向かう 6 2023/05/25 19:45
- 親戚 祖母の面倒は誰が見る? 1 2022/03/28 14:41
- 相続税・贈与税 先日叔父がなくなりまして、財産相続の問題がおきました。私はその叔父の隣に家を持っていまして生前は叔父 4 2022/11/11 09:00
- 相続・遺言 生活保護を受けていた叔父の相続放棄手続きで、私の場合必要な戸籍謄本はどんな種類でしょうか。 説明を読 1 2022/03/23 04:24
- 確定申告 古い貸家の減価償却費 2 2023/02/20 15:52
- 相続・遺言 いわゆるタンス株や株式の相続について 私は株に詳しくありません 業者さんに依頼して、実家の整理を行い 1 2022/08/18 21:55
- 親戚 相続時に叔母、従姉妹に言われた事は全て正しいのか 4 2022/07/25 17:21
- 相続・遺言 財産放棄について 父が500万の借金を残して亡くなりました。 財産放棄をしようと思っています。 親族 8 2023/02/16 13:18
- 相続・遺言 認知症の母の財産確認の方法について 母の認知症疑惑が高まり病院に行く様に言っても拒否するので、母が高 1 2022/08/19 01:01
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
両親、祖父は亡くなり、実家の...
-
相続第3順位の相続人について
-
眠るように死ぬ事は可能?
-
相続放棄について 私の叔母から...
-
遺産相続について
-
遺産相続
-
亡くなった叔母の固定資産関連...
-
独身だった叔母のお墓はどこ?
-
不動産の相続税について
-
相続 遺留分について
-
相続放棄で不動産委託費用も伯...
-
身元保証人は祖父で大丈夫でし...
-
「高齢者に賠償金を支払わせる...
-
遺産相続に詳しい弁護士さん。...
-
姉の家を相続する場合の税金
-
三親等とはどこまでの範囲?
-
高額遺産相続におびえるシング...
-
CIC信用情報開示 「CICにクレジ...
-
相続における不動産の共有分割...
-
嫡出子と非嫡出子の法定相続分...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
眠るように死ぬ事は可能?
-
独身だった叔母のお墓はどこ?
-
未婚の叔母の遺産について質問...
-
葬儀などの法要について。
-
叔母を墓にいれたくない!
-
祖母が認知症になりました。 祖...
-
妻の子の相続分
-
相続時に叔母、従姉妹に言われ...
-
相続放棄について 私の叔母から...
-
相続放棄で不動産委託費用も伯...
-
山林を相続したくないのですが...
-
【 祖母 】 〇急に渡された大金...
-
相続第3順位の相続人について
-
祖母と叔母が鬱陶しくなってし...
-
父方の祖父の遺産相続(父はす...
-
家出した叔母の息子を探す方法
-
今現在生きてる叔母に、以前色...
-
養子縁組について・・祖母と縁...
-
15年前祖父が亡くなり、3年前に...
-
叔母が祖母の遺産を独り占めし...
おすすめ情報
叔父叔母に、子供が居なくて、
叔父の死後、山林以外は叔母が名義変更したと思います。
その場合、名義は叔父のままですが、
この山林は、叔母がみなし相続したことになるんでしょうか。
叔母名義の流動資産は、叔母方の従兄弟が管理してます。預金が少しあったようです。
家は借家だったので、解約しました。